Мила

Внимание знатоки!!!

А кто нибудь, со знанием дела или строительным образованием, может обьяснить, как должны устраняться течи в потолке паркинга?

А то я сегодня сильно удивилась, когда увидела, что в тех местах, где капает протекающая крыша/потолок (1-й уровень) вдоль шва из которого льется и заливает колонны, разрушая их, вода -" Джамшут и Равшан" утром прицепили (мужчины в таких случаях употребляют другое слово) рынву, как на каком-нибудь коровнике, и подставили, пока не закончили, под нее ведра (полагаю потом выведут в слив,куда ранее был выведен резиновый шлан,г прицепленный к месту течи.)

Это новые технологии в стоительстве? Или Ковальская нас за полных идиотов держит?

Я конечно строительрных университетов не кончала, но курс "Технология строительного производства" у меня в советское время был. И что-то мне подсказывает, что такие проблемы, как в нашем паркинге, устраняются по другому.

Поправьте меня, если не права,пожалуйста!

Ну почему? У нас как только новый тариф, так большинство, подняв юбки, семимильными шагами мчатся платить. А тех,кто против - сразу упрекают в жлобстве :-D

Так и не собираемся :)

Не в платежках, а в сумме , которая указана в платежке заложена прибыль Ковальской Житлосервис. Непосредственно сумма прибыли указана в расшифровке стоимости платежа за кв.м площади, а также в стоимости услуги охраны и админов,а также стоимости обслуживания паркинга. Везде заложена прибыль КЖС

На прежних квартирах вас, прежде чем поставить домофоны и предложить подписать договор,спрашивали - согласны ли вы что-то изменить в вашем доме и личном бюджете? И,насколько я помню, не было обязательности. У нас на прежней квартире не все в парадном подключались. А здесь без меня меня женили.

У меня лично не было ни необходимости ни желания менять систему домофонов

Позволю себе усомниться в утверждении сотрудника Андернета. Может им и за установленные системные блоки на выходных группах не заплатили? Вопрос взаимоотношений Андернета и Ковальской скорее всего останется для нас тайной.

Что касается включения этих услуг в тариф, то Вы наверняка можете утверждать,что знаете сколько раз менялся его состав ДО утверждения КМДА? Мне припоминается, что на этапе общения на форуме ИнСо, мы обсуждали составляющие тарифа и тогда обслуживание домофонов там присутствовало.

Да ни в чем я не уверенна. Заходили, потому что админы и охрана открывали всем двери/шлагбаумы.

Вы за эти три  года могли открыть гостям дверь используя домофонную систему?

И потом, в расшифровке тарифа 4,30 за комуслуги и в тарифе 2,62(1,7) за охрану нет строчки "оплата домофонной системы"

Заходили потому что пользовались магнитными ключами (может вы еще не жили и не в курсе). И на калитках и в парадных. 

Гостям - открывали дверь все кому не лень (от администраторов до случайных  входящих в парадное жильцов), а зачастую, в силу регулярного "проветривания", просто гости заходили через открытые двери. Начнется лето - "проветривания" возобновятся. 

Шлагбаумы как открывали всем подряд, так и открывают (может вы не знаете).

Обслуживание старых систем входило в тариф, а сейчас, за все описанное выше, нас хотят заставить платить.

Верно. Только ничего бесплатного в этой стране давно нет. Пользование магнитными ключами и обслуживание системы было включено в тариф.

Ну как-то же мы 3 года в парадное и в комплекс заходили!

Судя по всему вы таки уверенны, что Андернет обслуживал свои системы бесплатно!

А у вас не возникает вопрос - почему 3 года оплата за систему пропуска ( домофоны в парадных и на калитках) входила в квартплату, а после того как эти дорогущие домофоны были демонтированы (кто-то возместил их стоимость Жэку или застройщику) нас теперь "нагибают" на оплату таких же услуг отдельно?

Может нужно потребовать у Ковальской перерасчет по стоимости квартплаты? Или я чего-то не понимаю и 3 года Андернет занимался альтруизмом обслуживая установленные при сдаче комплекса домофоны?

Сразу отвечу тем, кто любит вспоминать о покупке квартиры за миллион. Вопрос не в 60 грн. Вопрос в подходах Ковальской к расчетам стоимости услуг

Не исключено, что охрана запускает не только жителей комплекса!!!

 

 

 

пару тысяч не так критично? Так Людмила посчитала только по одному дому, а если взять весь комплекс?! - тоже не так критично? А еще комунальные услуги - 4,3/м.кв. да умножить на всю жилую площадь комплекса (нежилые возможно по другому тарифу оплачивают, не знаю), а это ок 60тыс.м.кв.....и тоже не критично?

Возьмите расшифровку комунальных услуг и зайдите в ЖЕК и поинтерисуйтесь как често некоторые из указанных и оплачиваемых нами услуг были оказаны и были ли оказаны вообще. Для подтверждения можно попросить акт выполненых работ. А еще мы платим за "текущий ремонт" 0,1828/м.кв - интересная сумма получится за два года....и давайте вспомним факты ремонта. Ковальская не может обеспечить освещение на площадках возле квартир, ручки и доводчики на лестницах, с паркингом разобраться, не говоря уже про калитки с магнитами на КПП.

Не критично....возможно в рамках одной квартиры, а мы говорим про КОМПЛЕКС В ЦЕЛОМ!

Вот и я основным преимуществом ОСББ считаю наличие возможности КОНТРОЛЯ за расходованием средств (не суть Жэком или обслуживающей компанией)! Сейчас добиться от Жэк отчета о расходовании средств не реально! Подтвердить хоть одну их дурацкую калькуляцию себестоимости услуг - Жэк не может и не хочет! Вы либо должны поверить им либо... все равно должны!!! Другого варианта нет!

Интересно, а как вы лично представляете свой контроль за бухгалтерской и финансовой отчетностью предприятия? ;) вы аудитор с соответствующей подготовкой и компетенцией? вы налоговый инспектор, обладающий информацией по уплате реальных налогов юр лицом? вы может быть имеете опыт в управлении предприятиями и понимаете что к чему в бизнес процессах и скрытых схемах? ;) для большинства - осбб останется точно такой же черной коробкой как и жек, просто на финансовые потоки сядут другие - не факт, что менее жадные личности :))

PS.Есть подтвержденные факты запросов на подтверждение калькуляции и отказ в этом вопросе? Не то что бы я вам не верю, просто не переймался этим вопросом - интересно, с какой формулировкой или в каком виде они отказывают?

Ну что касается меня, то практически на все ваши вопросы я могу ответить утвердительно ( кроме проф.аудитора). Но в данном случае - это не необходимость,достаточно опыта проведення ревизий. Но не в этом суть. Ведение бухучета в Жэк можно отдать на аутсорсинг,что позволяет и затраты снизить и от злоупотреблений застраховаться.Плюс ревизионная комиссия от Осбб. В действующих Осбб (в положительных примерах) даже это не требуется, все прозрачно и так. Председатель Осбб готов в любой момент объяснить сколько и на что потрачено.

А такое возможно в современных домах?

Т.е. в ЗО-1 есть, а в ЗО-2 нету? Или в 1 тоже нет.......... :wacko:

 

Нашел по ЗО-1:

Коммуникации: отопление: индивидуальное от автономной газовой котельни, вентиляция: приточно-вытяжная естественная, водоснабжение: двухзонная разводка, автономное снабжение горячей воды.

Да,возможно.

Изначально при застройке комплексов было обозначено,что в ЗО 1 своя котельная,а в ЗО 2- городская ТЭЦ. :-/

пару тысяч не так критично? Так Людмила посчитала только по одному дому, а если взять весь комплекс?! - тоже не так критично? А еще комунальные услуги - 4,3/м.кв. да умножить на всю жилую площадь комплекса (нежилые возможно по другому тарифу оплачивают, не знаю), а это ок 60тыс.м.кв.....и тоже не критично?

Возьмите расшифровку комунальных услуг и зайдите в ЖЕК и поинтерисуйтесь как често некоторые из указанных и оплачиваемых нами услуг были оказаны и были ли оказаны вообще. Для подтверждения можно попросить акт выполненых работ. А еще мы платим за "текущий ремонт" 0,1828/м.кв - интересная сумма получится за два года....и давайте вспомним факты ремонта. Ковальская не может обеспечить освещение на площадках возле квартир, ручки и доводчики на лестницах, с паркингом разобраться, не говоря уже про калитки с магнитами на КПП.

Не критично....возможно в рамках одной квартиры, а мы говорим про КОМПЛЕКС В ЦЕЛОМ!

Вот и я основным преимуществом ОСББ считаю наличие возможности КОНТРОЛЯ за расходованием средств (не суть Жэком или обслуживающей компанией)! Сейчас добиться от Жэк отчета о расходовании средств не реально! Подтвердить хоть одну их дурацкую калькуляцию себестоимости услуг - Жэк не может и не хочет! Вы либо должны поверить им либо... все равно должны!!! Другого варианта нет!

Сегодня  утром  целый   грузовик этой  самой  выпечки загрузили . Т.е.   там всю ночь пекарня работает.

И пекарня и кулинарный цех. Все в доме (скорее всего в подвальных помещениях). На ночные смены приглашают работников (студенты рассказывали)

Что касается долгов,то как только Ковальская вывесила объявление о подготовке исков в суд на должников - в нашем парадном задолженность уменьшилась ВДВОЕ! :)
Вопрос - почему не платили раньше? ;) риторический

Ну прямо Альхен из "12 стульев":-D

Подтверждаю, практически все эти каналы пожалуй кроме спортивных,доступны не только с тарелки, но и на комнатной антене ( бесплатно) :-).

Что касается интернета, то мне кажется в Ланет намного выше скорость ( так на сайте написано) . Я конечно плохо в этом разбираюсь. Не пинайте, если что :$

Я также поступил, оплачиваю всё по-старому. Но сам факт, того что они выставляют счёта на суммы которые считают нужными приводят меня в ярость...

Меня тоже это бесит. Вижу выход - дождаться срока окончания договора и написать письмо на его расторжение. Что касается "долгов", то оплачивать их Ковальской не собираюсь. В случае чего - разбираться будем в судебном порядке.

Даже если произойдет невозможное и мне прийдется их заплатить, то предпочитаю заплатить их ОСББ а не этим жуликам .

Вижу выход - платить по старому договору. Вообще существует практика, что оплачивая счет - вы соглашаетесь со стоимостью предоставленной услуги. Поэтому, если однажды заплатить по новому тарифу - авттматически признать его законность. Я не собираюсь платить по новым тарифам. Собственно, как и за администраторов- плачу по старому тарифу. Новый договор не подписывала и не собираюсь.

Григорий,а телесистемы поставляют и TV? Или только интернет?

По ссылке есть возможность заполнить только номер первого дома и поставить отметку в "ЗА". Остальную информацию внести нельзя.Что-то не доработана форма. Проверьте, пожалуйста.

Мы как-то начали организовываться понемногу.

Может давайте запустим "петицию" для желающих присоединиться/поменять/подключить Ланет?

У меня укртелекомовский интернет, но я не против поменять на что-то получше. 

 Андернет - не предлагать :)

как у вас такие маленькие суммы получаются?)

у меня квартира, как у Милы, 76,9м2, сверху и снизу никто не живет

счетчик Апатор (вроде)

октябрь - 269 грн

ноябрь - 203 грн

декабрь - 713

январь - 847

февраль - 474 грн

Сергей, тут все зависит от температуры, которая для вас комфортна в квартире. У тех у кого суммы маленькие - температура в среднем 20-21. Если суммы большие - то 25-26. У меня лично держится около 24.

Я, когда на улице было холодно, заходя в квартиру, понимала, что на площадке жарче чем в квартире (особенно возле шахты с трубами, по которым идет отопление). Но я в холодное время не открываю окна на проветривание :). Сквознячков и так хватает. А , глядя в окно, вижу, что многие проветриваются. Жарко у них наверное. 

Мила, Женя, а что за счётчики?

Кто ставил?

Счетчик ультразвуковой немецкий Itron Ultra Maxx, ставил Экотех, их реклама наклеена на этажах на шкафах для пожарных рукавов. Тел.222-68-47,228-68-47,098-3397707. Ставила 2 года назад. Первый год жили без счетчиков.

 Батареи  меняли на итальянские Сира Би Пауэр 500 и терморегуляторы тоже итальянские (если это имеет значение)