Женя

Я тоже за клумбы "земные" а не весячии. А кто/что мешает ЖЕКу помимо имеющихся клумб повесить ещё и вазоны?!

by Serg
Спасибо Серж, за фото буду знать кто это. Уже не первый раз (не первую ночь) крякает это чудо, чем очень раздражает ....
Но ещё больше раздражают мотоциклисты - это вообще пипец, нужно как-то пресечь ночные полеты "мясных пуль".

Хотелось бы обратиться к сотрудникам "Ковальской" "Новуса" и пр. заинтересованным ..(Уверен, что они читают этот форум). Если вы хотите договориться, найти компромисс с жильцами, по вопросу совместной собственности, то научитесь сначала вести диалог, и реально искать этот самый компромисс. Для начала диалога- поустраняйте все свои огрехи... Трещины, в стенах , просевшие тротуары, не работающие системы  доступа, домофоны, протекания, разрушения в паркинге . Наведите порядок с охраной, консьержами, и пр. и пр. и пр.... Возьмите рекламный буклет, посмотрите что вы наобещали, за что вам заплатили. Устраните все это, отчитайтесь. Поинтересуйтесь что еще не устраивает, И вот только после этого,  можно начинать диалог, и искать какой-то именно КОМПРОМИСС.... Если вы , мягко говоря, изначально "не учли" рампу, то не стоить перекладывать свои проблемы на жильцов дома. (Проекта с "изначальной" рампой пока никто так и не увидел ). Предложите что- нибудь людям стоящее, не "жлобитесь". Пока же ваше поведение больше похоже на поведение соседа, который хочет поставить у вас в квартире свою старую кровать, а потом , снизошел  до того, что эта, его кровать, так и будет стоять в вашей квартире, но он ее покрасит в розовый цвет.
Надеюсь эта пара фраз поможет вам понять ситуацию.  Просто, судя  по последним, вашим предложением, (визуализации рампы и пр. ) с пониманием у не все хорошо.. Чего чего- а визуализаций и презентаций от "Ковальской" я в свое время насмотрелся.. 

2 Star Есть куча способов и мест сделать рампу и не оттяпать кусок двора. Пусть эти неучи из архитектурного бюро Коляденко, которые рисовали супермаркет без рампы, напрягутся и придумают решение удовлетворяющее и Новус и жильцов....

Я рассчитывал, что он появится там где обещали застройщики но .... там сейчас будут тренить малявок.
Было бы круто чтобы в помещение где, опять же, как обещал застройщик должен быть супермаркет - зашел какой-нибудь сетевой спорт клуб.
Я уверен, что необходимость есть, если там будет:
1. достаточное кол. железа в тренажерном зале (по парочке на руки, ноги, пресс, спину, грудь)
2. кардио. зал (хотя бы парочку велов., дорожек)
3. зал для групповых занятий (разные аэробные прог. - пилатесы, шейпинги, возможно йога и пр. для наших прекрасных дам, для мужиков может какие-то единоборства, полезными были бы уроки самозащиты как для мужчин так и для девушек)
Возражений не было бы против фитнес бара, СПА, солярия, сауна, массажного каб. и прочих благ современного мира.

Нам самим нужно страховать от такой охраны, "і сміх і гріх"...

Ещё ...
У нас есть много вопросов к ЖЕКу, задача - сформулировать вопросы и предложить решение, например.
1. Охрана и контрольно-пропускной режим
- постоянно открытые калитки (решение - ремонт доводчиков или замена их на пружины)
- пускают всех подряд (авто) (идентификация и фиксация всех ТС въезжающих на тер. комплекса)
- пускают всех подряд (люди) (восстановление работы турникетов - есть брелок-проходи, нет брелка - фиксация куда)
- не эффективное видеонаблюдение (переместить камеры и/или заменить на более качественные)
- и пр.
Если у охрана много "залетов" - инициировать смену охран. фирмы.
Жильцы выставляют свои требования (обязанности, стоимость и пр.) - поиск подходящие под требования фирмы - заключение дог. ЖЕКа
2. Пожарная сигнализация
- отсутствие пож. рукавов и стволов ( ЖЕК должен каждый шкаф укомплектовать необходимыми средствами пожаротушения)
- работоспособность датчиков задымления и системы дымоотвода (проверка долга проводится раз в мес., если я не ошибаюсь)
Ну и дальше предлагайте разделы и и пункты

Ещё ...
У нас есть много вопросов к ЖЕКу, задача - сформулировать вопросы и предложить решение, например.
1. Охрана и контрольно-пропускной режим
- постоянно открытые калитки (решение - ремонт доводчиков или замена их на пружины)
- пускают всех подряд (авто) (идентификация и фиксация всех ТС въезжающих на тер. комплекса)
- пускают всех подряд (люди) (восстановление работы турникетов - есть брелок-проходи, нет брелка - фиксация куда)
- не эффективное видеонаблюдение (переместить камеры и/или заменить на более качественные)
- и пр.
Если у охрана много "залетов" - инициировать смену охран. фирмы.
Жильцы выставляют свои требования (обязанности, стоимость и пр.) - поиск подходящие под требования фирмы - заключение дог. ЖЕКа
2. Пожарная сигнализация
- отсутствие пож. рукавов и стволов ( ЖЕК должен каждый шкаф укомплектовать необходимыми средствами пожаротушения)
- работоспособность датчиков задымления и системы дымоотвода (проверка долга проводится раз в мес., если я не ошибаюсь)
Ну и дальше предлагайте разделы и и пункты

Я хоть и не с 1а, и вонять мне не будет (надеюсь), но всё же.
 
Магазин это хорошо, а рампа во дворе - плохо.
Это минус 3-5 паркомест, не исключено что там будут мус. баки (а это вонь от мусора или от хлорки), 100% будет шумный персонал, перекуры, громыхание ящиками и поддонами, выхлоп от грузовиков.
"Веселее" всего будет тем кто живет на нижних этажах.
Вариант выхода жильцов во двор - не очень.
 
Ещё раз повторюсь, нужно разговаривать с представителем, в идеале чтобы он приехал сегодня.
Акцент я делал бы на протест жильцов, а не на возможное отсутствие доков. Скорее всего они в порядке.

Нужно с дир. общается, и уже сегодня/завтра.

Делал "копию" эл. ключа, в "будочке" которая находится в Фуршете возле м. Нивки, по деньгам гривен 50.

Делал "копию" эл. ключа, в "будочке" которая находится в Фуршете возле м. Нивки, по деньгам гривен 50.

Делал "копию" эл. ключа, в "будочке" которая находится в Фуршете возле м. Нивки, по деньгам гривен 50.

Наказали?
Может совпадение, но частенько, у криво припаркованных авто номера АН 

Давайте все тротуары и газоны заставим машинами, а сами будем ходить по проезжей части или по капотам - я против такой "оптимизации". Можно ещё вырубить парк, и закатать всё асфальтом - тогда точно всем места хватит.
При покупке квартиры, нужно было думать, где будешь ставить своего "коня".... Вариантов пока достаточно - 14 паркомест ещё не продано, есть предложения о сдаче мест (1000-1300 грн./мес.), гаражи на против, за тер. комплекса на тротуарах и во дворах.
by Док. Сергей - можно над гостевой стоянкой соорудить несколько уровней и будет Вам счастье.

Давайте все тротуары и газоны заставим машинами, а сами будем ходить по проезжей части или по капотам - я против такой "оптимизации". Можно ещё вырубить парк, и закатать всё асфальтом - тогда точно всем места хватит.
При покупке квартиры, нужно было думать, где будешь ставить своего "коня".... Вариантов пока достаточно - 14 паркомест ещё не продано, есть предложения о сдаче мест (1000-1300 грн./мес.), гаражи на против, за тер. комплекса на тротуарах и во дворах.
by Док. Сергей - можно над гостевой стоянкой соорудить несколько уровней и будет Вам счастье.

Давайте все тротуары и газоны заставим машинами, а сами будем ходить по проезжей части или по капотам - я против такой "оптимизации". Можно ещё вырубить парк, и закатать всё асфальтом - тогда точно всем места хватит.
При покупке квартиры, нужно было думать, где будешь ставить своего "коня".... Вариантов пока достаточно - 14 паркомест ещё не продано, есть предложения о сдаче мест (1000-1300 грн./мес.), гаражи на против, за тер. комплекса на тротуарах и во дворах.
by Док. Сергей - можно над гостевой стоянкой соорудить несколько уровней и будет Вам счастье.

by mxx
В ноябре отопление включили в средине месяца (делить нужно не на 2 а на 1,5)
В прошлом месяце ЖЕК просил отнести им бумажки с показанием. Я не относил ... заплатил 30-го ноября 36 коп. за то что натопил за пол месяца (согласно счетчика). Вчера админ. вручила квитанцию -156 грн. за 16 дней. Сразу поднялся и сверился со счетчиком - всё сошлось.
Тем же кто не имеет счетчика, в квитанции указана сумма за полтора мес. отопления.
Вот теперь считайте разницу в 156,36 грн и 567 грн.. а один и тот-же период (площадь 70 м2)

Вот тако он был маленький шкет

Выложите пожалуйста, эту угоду.
Как всегда, ЖЕК всё делают через одно место. Почему не известить людей должным образом, о том что есть такая проблема в бухгалтерии, и решить её совместно с жильцами!? Я уверен, не было бы этих непоняток ... А так, пускай бегают за мной с этой бумажкой или сами снимают показания.
Оказывается врала нач. ЖЕКа, когда рассказывала о том, что если Вы установить счетчики у СВП Мастер, нам данные с них будут приходить на комп.

По показаниям счетчика будет видно. Бесит то, что я/ты/мы должны что-то доказывать ЖЕКу ... Постоянно оправдываемся перед кем-то, в то время как ЖЕК белый и пушистый .....

Минимальная или около того.
Не нравится, не хотят или не могут качественно исполнять свои обязанности - пускай увольняются. Стоит благодорить, я считаю, если врач/медсестра делает то, что не входит в его прямые обязанности (принимают в не приемные дни/часы, приходят на дом делать уколы и пр.).
Сейчас мы видим до чего довели эти благодарности. Ни один бюджетный дармоед не оторвет свой зад от стула пока не пихнешь конверт. Это уже превратилось в долг - "отблагодарить".

Места для парковки всегда будет не достаточно, так что теперь, в свободных помещениях ЗО ничего не открывать, потому что машин прибавится?! Не вариант. А представьте сколько было бы авто, если бы всё таки супермаркет открылся ...

Я рассчитывал, что он появится там где обещали застройщики но .... там сейчас будут тренить малявок.
Было бы круто чтобы в помещение где, опять же, как обещал застройщик должен быть супермаркет - зашел какой-нибудь сетевой спорт клуб.
Я уверен, что необходимость есть, если там будет:
1. достаточное кол. железа в тренажерном зале (по парочке на руки, ноги, пресс, спину, грудь)
2. кардио. зал (хотя бы парочку велов., дорожек)
3. зал для групповых занятий (разные аэробные прог. - пилатесы, шейпинги, возможно йога и пр. для наших прекрасных дам, для мужиков может какие-то единоборства, полезными были бы уроки самозащиты как для мужчин так и для девушек)
Возражений не было бы против фитнес бара, СПА, солярия, сауна, массажного каб. и прочих благ современного мира.

Кстати. Есть некоторые соседи, которым видно тяжело пройтись 50м. к парку и они выгуливаю своих четвероногих друзей на тер. комплекса...
Я думаю, могут найтись "борцы за справедливость" которые телепортируют оставленное на газоне под дверь