жалоба на действия (бездействие) ЖЭД

[Lyudmila 296]

Хочу поднять тему.

Люди пишите на адрес <Office.pbg@kovalska.com.ua>

только оставляйте свои точные данные, адрес ,фамилию,телефон.

ЖЭК обязан зарегестрировать жалобу, заявление,предложение и ответить в месячный срок.

 

Будем писать - будет толк!

Жаловаться друг другу на форуме , толка - мало!

Извините если не прав.

 

Добрый день.

Это емейл жека или застройщика? 

[vil100 69]

Це головний офіс. Вони регеструють і переправляють Муляру. Прямий ємейл. Kovged@ukr.net я пишу на перший. Потім заношу сам, ставлю печатку, число , як правило , відповідає реєстрації електронного звернення.

[Lyudmila 296]

перепрошую, заносите на Чавдар?

[vil100 69]

Да завожу, когда нахожусь в том районе с оказией.

Ведь наш участок ЖЭУ 16,(ЖЭД 16) (Дільниця) на Украинском языке, не выполняет своих функциональных обязанностей по приему граждан (должны быть часы приема граждан) со всеми вытекающими. Ими (должностными лицами ЖЭУ) необходимо проводить оформление Жалоб и предложений жителей комплекса( журнал жалоб и предложений должен находиться на месте).Поймите, что для дальнейших судов необходимо иметь письменные подтверждения. По другому нельзя.Вот и приходиться ездить...

До сих пор не понимаю зачем им платить деньги и зачем вообще они тут нужны?

Побывал бороться - бесполезно! Вышестоящая "Ковальськая" пишет, что ЖЭК является самостоятельной структурой и им не подчиняется. Нервы не хочется тратить... Пусть тратят они.

Я пошел другим путем. Если Им, что то не нравиться в наших отношениях - пусть подают в суд. Документов доказывающих нарушения Закона их стороной собралось достаточно. Адвоката нанять и выиграть суд не проблематично. Так как, на протяжении года Со своей стороны, в письменной форме, без фанатизма,указываю на их нарушения. Есть и коллективные жалобы, с подписями от 17 до 30 квартир (все этажи)... познакомился и с юристами, главным инженером, генеральным, еще те ....

Я просто - Настаиваю на выполнении Законодательства, пишу.

За это время - Установил новые приборы учета горячей воды, отопления. Сам заключил договор с Киевэнерго.

Написал что договор охраны не выполняется и дал свои замечания что до этого. Само собой не оплачиваю данные услуги... лично для обустройства рабочего места консьержей отдал имущества более чем на 3000 гр.

Так и живем.

[Lyudmila 296]

подскажите - по отоплению вы также с киевэнерго заключили ? или только по электроэнергии?

[vil100 69]

только на электроэнергию!

по отоплению не заключил, на сколько мне стало известно котельная еще на балансе ковальськой. они что то мутят с лицензией, может и получили... не хотят терять бабки. транспортировки нет а цены как в киевэнерго...

[Lyudmila 296]

мне в киевэнерго сказали, что они наш дом по теплу не принимали. и пока документы не готовят.

[vil100 69]

Я о том же!Правильно! ЖЭК не хочет отдавать корыто, тепло это очень большие деньги.

[Сергей Васильев 41]

Можем ли мы добиваться передачи комплекса по теплу в Киевэнерго? Какой выход?

[alex007 88]

Да завожу, когда нахожусь в том районе с оказией.

Ведь наш участок ЖЭУ 16,(ЖЭД 16) (Дільниця) на Украинском языке, не выполняет своих функциональных обязанностей по приему граждан (должны быть часы приема граждан) со всеми вытекающими. Ими (должностными лицами ЖЭУ) необходимо проводить оформление Жалоб и предложений жителей комплекса( журнал жалоб и предложений должен находиться на месте).Поймите, что для дальнейших судов необходимо иметь письменные подтверждения. По другому нельзя.Вот и приходиться ездить...

До сих пор не понимаю зачем им платить деньги и зачем вообще они тут нужны?

Побывал бороться - бесполезно! Вышестоящая "Ковальськая" пишет, что ЖЭК является самостоятельной структурой и им не подчиняется. Нервы не хочется тратить... Пусть тратят они.

Я пошел другим путем. Если Им, что то не нравиться в наших отношениях - пусть подают в суд. Документов доказывающих нарушения Закона их стороной собралось достаточно. Адвоката нанять и выиграть суд не проблематично. Так как, на протяжении года Со своей стороны, в письменной форме, без фанатизма,указываю на их нарушения. Есть и коллективные жалобы, с подписями от 17 до 30 квартир (все этажи)... познакомился и с юристами, главным инженером, генеральным, еще те ....

Я просто - Настаиваю на выполнении Законодательства, пишу.

За это время - Установил новые приборы учета горячей воды, отопления. Сам заключил договор с Киевэнерго.

Написал что договор охраны не выполняется и дал свои замечания что до этого. Само собой не оплачиваю данные услуги... лично для обустройства рабочего места консьержей отдал имущества более чем на 3000 гр.

Так и живем.

Ездить и завозить нарочно жалобы на Чавдар не обязательно можно отправить жалобу курьером или ценным письмом с уведомлением для суда не имеет значения отвели Вы ее или отправили почтой говорю Вам как юрист с немалым 16 летним плюс сам два года проработал в суде

[alex007 88]

Можем ли мы добиваться передачи комплекса по теплу в Киевэнерго? Какой выход?

Можно только после создания осбб председатель которого в дальнейшем подпишет с ними договор

[alex007 88]

Случайно нашел "порядок денний" собрания, которое состоялось практически год назад - 24.09.2014.

 

1. Ремонт маг. замков и доводчиков на калитках;

2. "Запуск" домофонов на КПП;

3. Контрольно-пропускной режим;

- "левые" авто на тер.

- "левые" люди на тер.

4. Уборка на этажах;

5. Пожарная безопасность (сигнализация, стволы, рукава, огнетушители);

6. Парковка во дворе, разметка;

7. Мелкий ремонт (окна, двери, доводчики, лампочки и пр.);

8. Отчет о приходе/расходе средств на содержания ЖК от ЖЕКа.

 

Что мы имеем спустя год ?!

Не имеем ничего по причине что никто эти не занимался и не контролировал поэтому вина не жека а нас жильцов что пустили все на самотек, сейчас нужно все выгребать но постепенно

[vil100 69]

Ездить и завозить нарочно жалобы на Чавдар не обязательно можно отправить жалобу курьером или ценным письмом с уведомлением для суда не имеет значения отвели Вы ее или отправили почтой говорю Вам как юрист с немалым 16 летним плюс сам два года проработал в суде

Вы правы.Но в глаза когда чиновник читает твое обращение посланное почтовым переводом или нарочным не посмотришь...каждому свое. Я писал, что отправляю электронной почтой,это так же законно как отправить почтой или курьером...или я не прав?

[Lyudmila 296]

на чавдаре не была ни разу. 

В том районе нет повода бывать, посему в  спецпоездки в ЖЕК не вижу смысла.

все заявления отправляю по емейлу.

[Григорий 103]

на Чавдаре был раз! там сидят тупоголовые управленцы! нифига не решают ток через зубы говорят! это было ище года 1.5 назад! говорить там не с кем! начальник тупой как двери! нам так сказали я не решаю ничего!!!! вот весь ответ от начальника!

[Сергей Васильев 41]

на чавдаре не была ни разу. В том районе нет повода бывать, посему в  спецпоездки в ЖЕК не вижу смысла.все заявления отправляю по емейлу.

Какой эмейл?

[Lyudmila 296]

Секретар ПБГ Ковальськаoffice.pbg@kovalska.com.ua

 

Светлана Бабенкоs.babenko@i.ua (это юрист) 

 

Ковальськаkgskiev@ukr.net - это вроде бухгалтерия. по крайней мере платежки сбрасывала на этот емейл . 

[alex007 88]

 

Ездить и завозить нарочно жалобы на Чавдар не обязательно можно отправить жалобу курьером или ценным письмом с уведомлением для суда не имеет значения отвели Вы ее или отправили почтой говорю Вам как юрист с немалым 16 летним плюс сам два года проработал в суде

Вы правы.Но в глаза когда чиновник читает твое обращение посланное почтовым переводом или нарочным не посмотришь...каждому свое. Я писал, что отправляю электронной почтой,это так же законно как отправить почтой или курьером...или я не прав?

 

Ну посмотрите Вы в его глаза своими слезными глазами и что а равным счетом ничего кроме того что потратили свое время для суда не имеет значения смотрели ли Вы ему в глаза и что Вы там увидели для суда главное что Вы отправили запрос либо жалобу и что они на нее ответили и на что ссылались

[alex007 88]

Секретар ПБГ Ковальськаoffice.pbg@kovalska.com.ua

 

Светлана Бабенкоs.babenko@i.ua (это юрист) 

 

Ковальськаkgskiev@ukr.net - это вроде бухгалтерия. по крайней мере платежки сбрасывала на этот емейл .

Для суда Ваша емейловская переписка не имеет юрсилы

[vil100 69]

 

 

Ездить и завозить нарочно жалобы на Чавдар не обязательно можно отправить жалобу курьером или ценным письмом с уведомлением для суда не имеет значения отвели Вы ее или отправили почтой говорю Вам как юрист с немалым 16 летним плюс сам два года проработал в суде

Вы правы.Но в глаза когда чиновник читает твое обращение посланное почтовым переводом или нарочным не посмотришь...каждому свое. Я писал, что отправляю электронной почтой,это так же законно как отправить почтой или курьером...или я не прав?

 

Ну посмотрите Вы в его глаза своими слезными глазами и что а равным счетом ничего кроме того что потратили свое время для суда не имеет значения смотрели ли Вы ему в глаза и что Вы там увидели для суда главное что Вы отправили запрос либо жалобу и что они на нее ответили и на что ссылались

 

Извините, Вы плохой психолог. Не судите всех по себе.

Во первых - я не смотрю слезными глазами,поверьте - Человек который отстаивает свои права уже выше того кто их нарушает, вот у них (нарушающих) такие глаза и бывают к Вашему сведению очень часто.

Во вторых - по выражению глаз можно понять почти на 80% какое решение будет принято.

В третьих - время , это понятие относительное, потратить время на срочное решение вопроса, может быть более результативно чем переписка.

В Четвертых - Наверное Вы просто неправильно выразились, слышал о Вашем юридическом образовании, не вериться что Вы на судах плакали....

Удачи и думайте о чем пишете.

[Григорий 103]

ка можно по подробнее ! интересует стаж юриспунденции!

[alex007 88]

Начало трудовой деятельности 1998 год помощник судьи 2 года, 2 года работы а аудиторской компании (налоговые споры и т.д сопровождение проверок инспекцией и налоговой милицией) , создание юридического отдела на одном из крупных ликеро-водочных заводов (начальник юр.отдела), начальник юр департамента группы компаний в которую входят ряд ТРЦ в Киеве и Украине в2004 году получил свидетельство о праве занятия адвокатской деятельностю (ведение разных уголовных дел от хранение наркотиков до умышленого убиства все дела направлены на допрасследование в последующем были закрыты) дальше зам директора юркомпании киева которая обслуживала два крупнейших банка украины (взыскание долга в пользу банка НЕ КОЛЕКТОР) еще продолжать??????

[Григорий 103]

спасибо за ответ!

[Мила 137]

Выкладываю ниже Образец заявления по поводу установки пожарных рукавов.

Сегодня в ЖЭКе сказали, что поставят, когда закупят на дом. ПО нашему опыту - это никогда.

Кому не все равно - не поленитесь занести в ЖЭК заявление по поводу установки пожарных рукавов. Надеюсь этим сможем сдвинуть вопрос с мертвой точки.

 

 

   Генеральному директору                                                         ТОВ «Ковальська-Житлосервіс»                

  Пікуліну Д.Д.

  _______________________                                                       м. Київ, вул. Сікорського, буд. 1, кв.____

 

З А Я В А
 

            Я,________________________,  є власником квартири за адресою м. Київ, вул. Сікорського, буд. 1, кв.________

                Між мною та ТОВ «Ковальська-Житлосервіс» в особі генерального директора Муляра Миколи Ілліча, було укладено Договір про надання послуг з утримання будинку і споруд та прибудинкових територій (надалі-Договір).

Відповідно до пункту 1 Договору, ТОВ «Ковальська-Житлосервіс» зобов'язалось надавати послуги з утримання будинку та прибудинкових територій у житловому будинку №1 по вул. Сікорського(далі - будинок).

Відповідно до вимог пункту 2.2 Правил пожежної безпеки в Україні, затверджених наказом Міністерства України з питань надзвичайних ситуацій від 19.10.04 N 126 (далі - Правил), забезпечення пожежної безпеки в житлових будинках державного, громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів (далі - ЖБК) покладається на власників цих будинків або на уповноважені ними органи, а в житлових приміщеннях (квартирах) -також і на квартиронаймачів (членів ЖБК);

Відповідно до вимог пункту 4 . 2 .Правил протипожежні системи, установки, устаткування приміщень, будівель та споруд (протидимовий захист, пожежна автоматика, протипожежне водопостачання, тощо) повинні постійно утримуватися у справному робочому стані;

Відповідно до вимог пункту 4.3.8 Правил сходові клітки, внутрішні відкриті та зовнішні сходи, коридори, проходи та інші шляхи евакуації мають бути забезпечені евакуаційним освітленням відповідно до вимог будівельних норм та правил улаштування електроустановок. Світильники евакуаційного освітлення повинні вмикатися з настанням сутінків у разі перебування в будівлі людей.

Шляхи евакуації, що не мають природного освітлення, повинні постійно освітлюватися електричним світлом (у разі наявності людей).

Відповідно до вимог пункту 6.3.2.1 Правил необхідність улаштування внутрішнього протипожежного водогону, кількість вводів у будівлю, витрати води на внутрішнє пожежогасіння та кількість струмин від пожежних кранів визначаються, виходячи з вимог чинних будівельних норм;

Відповідно до вимог пункту 6.3.2.3 Правил кожен пожежний кран має бути укомплектований пожежним рукавом однакового з ним діаметра та стволом, кнопкою дистанційного запуску пожежних насосів (за наявності таких насосів), а також важелем для полегшення відкривання вентиля. Елементи з'єднання пожежного крана, рукавів та ручного пожежного ствола мають бути однотипними.

Пожежний рукав необхідно утримувати сухим, складеним в "гармошку" або подвійну скатку, приєднаним до крана та ствола і не рідше одного разу на шість місяців розгортати та згортати наново.

Використання пожежних рукавів для господарських та інших потреб, не пов'язаних з пожежогасінням, не допускається.

Відповідно до вимог пункту 6.3.2.6 Правил пожежні крани не рідше одного разу на шість місяців підлягають технічному обслуговуванню і перевірці на працездатність шляхом пуску води з реєстрацією результатів перевірки у спеціальному журналі обліку технічного обслуговування.

Пожежні крани повинні постійно бути справними і доступними для використання.

З метою приведення протипожежної безпеки будинку до вимог Правил, -

ВИМАГАЮ:

1. Негайно та невідкладно укомплектувати пожежні крани будинку, необхідним обладнанням, яке визначене в Правилах.

2 . Відповідно до вимог статті 18 закону України «Про звернення громадян» повідомити мене письмово:

про дату проведення технічного обслуговування та перевірку на працездатність пожежних кранів, відповідно до вимог Правил, та надати витяг з журналу обліку технічного обслуговування; про результат розгляду заяви.

У випадку відсутності реагування зі сторони ТОВ «Ковальська -житлосервіс» буду змушений звернутись до забудовника з вимогою комплектування будинку згідно укладеного договору та повідомити компетентні органі про порушення правил протипожежної безпеки, з вимогою фіксації порушення на накладання штрафних санкцій на сторону винну у виявлених порушеннях.

 

               

 

__.11. 2016 р.                                                                                                                     ______________________________

[Lyudmila 296]

для дома 1а и 1б. 

Касательно наших с Вами козырьков, с которых снег не реально убрать (это декоративные бетонные полоски между этажами) 

Соседи дома 1 - если есть желание присоединяйтесь :) 

 

 

Директору

ТОВ «Ковальська – Житлосервіс»

Пікуліну Д.Д.

від ___________________
адреса: вул. Сікорського ____, кв. ____,

м. Київ

тел. ______________

 

ЗАЯВА

Минулого року у зимовий період неодноразово спостерігалось падіння снігу з декоративних козирьків будинків розташованих  за адресою м. Київ, вул. Авіаконструктора І.Сікорського 1а та 1б.

 

Зокрема, площа навколо будинків була неодноразова обмежена для руху стручкою. Також, на проблемі прибирання снігу, вірніше відсутності можливості прибирання снігу з козирьків зазначених будинків неодноразово наголошувалось керівництву ЖЕКу, у тому числі при зустрічі з Вами, керівнику ЖЕД №16 ТОВ  «Ковальська – Житлосервіс» Бриль С.Є. та весною 2016 р. під час зустрічі ІГ зі створення ОСББ з представником  групи Ковальська Слизьким Олександром. Зокрема, Слизьким Олександром було заявлено про необхідність встановлення безпечних сіток для танення снігу, що б убезпечило від небезпечного падіння предметів з козирьків будинку.

 

Однак, станом на 12.11.2016 питання встановлення сітки або проведення будь яких робіт з убезпечення падіння скупчення снігу та льоду з козирьків будинку не вирішено. Восени 2016 р. вже випадав сніг та мокрий сніг, із козирьків вже спостерігалось падіння великого скупчення снігової маси.

 

Виходячи з вищевикладеного, та з метою забезпечення безпеки життєдіяльності будинку та його співвласників просимо терміново вирішити питання щодо встановлення захисної сітки на будинках розташованого за адресою м. Київ, вул. Авіаконструктора І. Сікорського 1а та 1б.

 

Про прийняте рішення прошу повідомити у встановлений чинним законодавством України термін.

 

 

                                                                       ____________________

12.11.2016