Договор про надання послуг з утримання будинку та споруд

[Женя 110]

Предлагаю "разобрать" действующий договор и внести предложения по его изменению.

Договор про надання послуг з утримання будинку та споруд.pdf

[vil100 69]

Договір не є чинним з декількох причин.

По перше - згідно Законам України  (1198-V11 від 10.04.2014; 1875-15 від 26.04.2014) щодо надання комунальних послуг. Змінилися взаємовідносини .

Постачальниками послуг є тепер водоканал ,Київенерго і ЖЕК.

Це три різних договори.

Договір укладається з власником квартири.

Цей договір передбачає собою договір оренди! дивись - п.10.9; п.11.9; п.21 !!!

Договори укладені з людиною як орендатором втратили свою чинність при отриманні документів на право власності.

Якщо ви підписали договір на основі документів на право власності,тоді читайте далі.

Договір , що виставлений на обговорювання, є НЕ Законним! В ньому порушені права споживача.

1- п 2 договору.

виконавець повинен надавати послуги згідно до діючих законів. Постанова КМУ №869 від 01.06.2011р ,затверджена розпорядженням КМДА №795 від 25.05.2013. та виконавчого органу Київської міської ради №307 від 09.03.2011р.

З текстом документів і структурою тарифів можна ознайомитись на сайті :

www.gioc-cmda.kiev.ua.

тарифи не можуть бути тимчасові. Крім того в нас з'явилися три дитячі майданчики хоча є два , майданчик для відпочинку, і інше. Крім того помінялась структура тарифу в договорі одна а в вивішеній для огляду в під'їздах - друга.!

не виконуються пункти структури тарифу...

2- п.3 договору.

порушені права споживача ,що до оплати послуг.

Згідно розпорядження КМДА №140 від 03.02.2011 "Про впорядкування нарахування плати за житлово-комунальні послуги в м.Києві"передбачено сплата до 20 і після 20 числа місяця ,що настає за розрахунковим. Ковальска-Жилосервіс виставляє квитанції за поточний місяць. Цим самим порушує законодавство.

В договорі і повинні стояти суми: пільгової оплати до 20 числа.!!!! і  суми оплати згідно додатку №1. після 20 числа.

нас лишили права на пільгову оплату комунальних послуг!!!

3- п. 5 договору.

Розрахунковим є календарний місяць. ...платежі вносяться не пізніше або 20 числа...

4- п6 договору.

послуги оплачуються в готівковій або безготівковій формі!

5- п9 договору.

у разі ненадання послуг.... згідно розпорядження виконавчого органу Київської міської ради від 09.03.2011 "307.

6- п.10.9 договору

- виключити ,це два різних договори (оренда і Право власності).

7- п 11.10 договору

- виключити.

8- п11.12 - це не передбачено законодавством.

9- п14.3 договору.

- компенсації не в розмірі 0,3 відсотка а згідно законодавству 3,3 відсотка! (розпорядження КМДА №307 від 09.03.2011.

10- п 24 - вилучити.

Законодавством не передбачено користування тимчасовими тарифами. За час більше року тарифи повинні були вже затвердити.

11- п.23 - вилучити,

Не передбачено законодавством.(написано для договору оренди)!

І останнє! розрахунки за комунальні послуги повинні проводитись через ГІОЦ Київської державної адміністрації.

В тарифах вже передбачена сума оплат по квитанціях (банк без відсотків, сортування платежів по послугах ...).

Може, хто платить по квитанціях без відсотків?  підкажіть , в яких банках?

тоді  питання оплати через ГІОЦ - знімається.

Ось якось так. :)

[vil100 69]

Предлагаю "разобрать" действующий договор и внести предложения по его изменению.

Договір не є чинним з декількох причин.

 Договір укладається з власником квартири. Договори укладені з людиною як орендатором втратили свою чинність при отриманні документів на право власності. якщо ви підписали договір на основі документів на право власності,тоді читайте далі.

 

В договорі , що виставлений на обговорювання, є не Законним! В ньому порушені права споживача.

 

1- п 2 договору.

виконавець повинен надавати послуги згідно до діючих законів. Постанова КМУ №869 від 01.06.2011р ,затверджену розпорядженням КМДА №795 від 25.05.2013. та виконавчого органу Київської міської ради №307 від 09.03.2011р.

З текстом документів і структурою тарифів можна ознайомитись на сайті www.gioc-cmda.kiev.ua.

тарифи не можуть бути тимчасові. Крім того в нас з'явилися три дитячі майданчики хоча є два , майданчик для відпочинку, і інше.

2- п.3 договору.

порушені права споживача ,що до оплати послуг.Згідно розпорядження КМДА №140 від 03.02.2011 "Про впорядкування нарахування плати за житлово-комунальні послуги в м.Києві"передбачено сплата до 20 і після 20 числа місяця ,що настає за розрахунковим. Ковальска-Жилосервіс виставляє квитанції за поточний місяць. Цим самим порушує законодавство. В договорі і повинні стояти суми пільгової оплати до 20 числа.!!!! 

 

Пробачте цей лист в мене пропав а потім після написання нового з'явився сам. Щось я поплутав з відправкою.   :rolleyes:

Изменено 30 ноября, 2014 пользователем vil100

[Lyudmila 296]

ТОВ «Ковальська – Житлосервіс»
від _____________________
адреса: вул.. Сікорського 1а, кВ.___, м. Київ

тел. ____________________

 

 

Заява
про згоду укласти договір Про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій

Мені запропоновано Вашим підприємством укласти договір «Про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій» (далі – Договір)

Я маю намір укласти зазначений договір. Однак на умовах постанови Кабінету Міністрів від 20.05.2009 № 529. (проект договору додається).

Також прошу врахувати порядок,  що діє к м. Києві, щодо надання знижок при сплаті за комунальні послуг у термін о 20 числа місяця наступного за розрахунковим

 

З повагою,

________________

[Lyudmila 296]

также добавлю - в договор были внесены изменения, убрали лишнее. 

В договоре прописана оплата до 20 числа месяца следующего за отчетным. 

Однако - ЖЕК продолжает выставлять счета 15 числа, я продолжаю их оплачивать позже, а именно как в договоре 

в итоге я в списке должников на подъезде :) 

 

кроме того, я оплачиваю через приват банк (привт 24) - вношу все данные по стетейно - а жек видит только общей суммой. С банком разбиралась - мне сказали что это вопрос к ЖЕКу они так договор заключили ,в итоге - опять попадаю на статьи долга. 

потом отправляю электронные платежки на ковальскую... и они делают пересчет. 

Что там с бухгалтерией - оному пикселю известно.... и тот наверное в шоке. 

[Добряк 304]

А что убрали и какая выгода в итоге получилась?

А скидку ввели или нет?

По Киеву скидки уже не наблюдаю с момента повышения цен и введения новых платежек.

[Lyudmila 296]

на наш дом нет решения КМДА о введении тарифов. 

поэтому нет и скидок . 

 пункт 2 договора гласит

Виконавець надає послуги відповідно до тимчасового тарифу на послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій, затвердженому наказов ТОВ «КОВАЛЬСЬКА –ЖИТЛОСЕРВІС» №_27\2 від 17.04.2013. Структура тимчасового тарифу наведена у додатку 1 до цього договору.

Тимчасовий тариф діє до затвердження Київською міською радою тарифу на послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій. Після затвердження тарифу та введення в дію рішення органу місцевого самоврядування сторонами для розрахунків за цим договором  буде застосовуватись новий затверджений тариф шляхом укладання додаткової угоди до цього Договору

[Lyudmila 296]

по киеву скидки есть. в домах которые обслужмваются комунальными жеками, также дегтяревская 25 а (там тоже жек застройщика) за остальные не скажу, но насколько помню скидку никто не отменял 

[Добряк 304]

По квитанциям ГИОЦ скидка ушла...

ЖЕК Липкижитлосервис

[Lyudmila 296]

меня в данном случае не скидки больше интересуют а сам механизм взаимосвязи ЖЕК - жильцы. 

Мы оплачиваем без льгот и согласно договора. Но почему то бегать за всеми приходится и что  то объяснять и доказывать. 

есть квартира, в доме, есть обслуживающая компания. 

Есть плательщик, есть получатель. 

вопрос на выходе - покажите оплаченное. 

по тарифам - не понятно как организация сама себе утверждает тариф. 

Далее - на основании чего выбран именно этот ЖЕК, как проводился конкурс.. 

У меня вопросов много самой системе и к жеку. 

как то здесь задавала - увидела ответ что все нормально. 

люди разные и мнения разные. 

мне договор с ЖЕКом дался двумя месяцами работы и согласований, переписки, разговоров. 

Кроме охраны и администраторов. Здесь уже более полугода прошло. 

 

Еще веду переписку с бухгалтерией доказывая свои оплаты ,т.к. они их не видят. и в итоге оплаченная мной вода и электроэнергия куда то деньги деваются, потом всплывают... 

на это время уж никак не хочется тратить, есть дела поинтересней. 

Поэтому уже плюнула - веду свою бухгалтерию. 

На очередные суммы долга в платежках не обращаю внимания. в октябре сбросила за весь год сканкопии платежек - и долг исчез. 

Теперь опять вот в объявлении долг вывесили почти 3 тыс. Вот и думаю отправлять платежки или подождать когда они все таки разберутся? 

[Добряк 304]

Да, на такое надо иметь "час та натхнення"(с)

А каков Ваш конечный результат переподписания договора с изменениями?

[vil100 69]

Тимчасового тарифу не існує! тимчасовий є тимчасовий, місяць,два не більше! Зрозумійте ТОВ " Корвальська -Житлосервіс"позбавляє нас законних прав що до оплати по пільговому тарифу!!!! За це передбачена кримінальна відповідальнісь! ось і весь сказ.

[Lyudmila 296]

Да, на такое надо иметь "час та натхнення"(с)

А каков Ваш конечный результат переподписания договора с изменениями?

 

договор подписала на условиях которые были преемлемы для меня. т.е. не тот что давала ковальская. 

 

что касается час и натхнення ...

фильм "особенности нац охоты" помните? теперь простите за грубость - там есть эпизод с коровой с самолете и далее цитирую "жить захочешь не так раскорячишься" 

в нашем случая - хочется получить качественные услуги за свои же деньги и не стоять в позе просителя и попрошайки. 

нужно дать понять что совдепия закончилась. 

[Lyudmila 296]

Соседи добрій вечер. 

Кому интересно, 

в связи с принятием распоряжения КМДА об утверждении тарифов по дому, подготовила заявление о внесении изменений в действующий договор. (скажу сразу - изначально согласовывала с ЖЕКом иной чем предлагали договор, посему сравнивайте со своим) 

 

ТОВ «Ковальська – Житлосервіс»

Муляру

від _____________________и
адреса: вул. Сікорського __ кв. ____, м. Київ

тел. ___________________

ЗАЯВА

Відповідно до пункту 2 Договору № _______ «Про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій» від 29.01.2014 (далі – Договір) ТОВ «Ковальська Житлосервіс»  «...надає послуги відповідно до тимчасового тарифу на послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій, затвердженому наказом ТОВ «КОВАЛЬСЬКА –ЖИТЛОСЕРВІС» №27/2 від 17.04.2013р.» Також, пунктом 2 цього ж Договору визначено, що «Тимчасовий тариф діє до затвердження Київською міською радою тарифу на послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій. Після затвердження тарифу та введення в дію рішення органу місцевого самоврядування сторонами для розрахунків за цим договором  буде застосовуватись новий затверджений тариф  та вносяться відповідні зміни до цього договору шляхом укладення  додаткової угоди».

Проте, як мені стало відомо, ще у березні поточного року, а саме 06.03.2015 розпорядженням КМДА № 210 «Про внесення змін до Тарифів та структури тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, які надають виконавці цих послуг, по кожному будинку окремо для здійснення розрахунків із споживачами залежно від оплати останніми не пізніше або після 20 числа місяця, що настає за розрахунковим» було затверджено тариф для обслуговування будинку по вул. Сікорського 1а.

У зв’язку з затвердженням розпорядження № 210 від 06.03.2015 місцевим органом влади та враховуючі умови договору, прошу привести Договір у відповідність до прийнятого розпорядження. Проект додаткової угоди – додається.

Додаток – 2 стор. 

 

ПОДПИСИ СТОРОН 

 

Додатковий договір № 01

до Договору № ___________ «Про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій» від 29.01.2014

 

М. Київ                                                                     ________жовтня  2015 р.

 

Товариство з обмеженою відповідальністю «КОВАЛЬСЬКА –ЖИТЛОСЕРВІС» в особі Генерального директора Муляра Миколи Ілліча, що діє на підставі Статуту, зареєстрованого Дарницькою районною у м. Києві державною адміністрацією за № 10651050001003544 від 20.01.2006 (далі – Виконавець), з однієї сторони, і

__________________________, яка є власником квартири № ___, що знаходиться за адресою м.Київ вул. Академіка Ігоря Сікорського 1а (далі – Споживач) з іншої сторони,

враховуючи розпорядженням КМДА № 210 від 06.03.2015 «Про внесення змін до Тарифів та структури тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, які надають виконавці цих послуг, по кожному будинку окремо для здійснення розрахунків із споживачами залежно від оплати останніми не пізніше або після 20 числа місяця, що настає за розрахунковим», дійшли згоди внести зміни до Договору № ________ «Про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій» від 29.01.2014 (далі – Договір), а саме:

1.      Пункт 2 Договору викласти у редакції:

«2. Виконавець надає послуги відповідно до тарифу затвердженому розпорядженням КМДА № 210 від 06.03.2015 «Про внесення змін до Тарифів та структури тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, які надають виконавці цих послуг, по кожному будинку окремо для здійснення розрахунків із споживачами залежно від оплати останніми не пізніше або після 20 числа місяця, що настає за розрахунковим» для будинку розташованого за адресою: м. Київ, вул. Академіка Ігоря Сікорського 1а.Структура тимчасового тарифу наведена у додатку 1 до цього договору.Цей тариф діє до затвердження Київською міською радою іншого тарифу на послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій. Після затвердження іншого тарифу та введення його в дію рішенням органу місцевого самоврядування, сторонами для розрахунків за цим договором буде застосовуватись новий затверджений тариф  та вносяться відповідні зміни до цього договору шляхом укладення додаткової угоди.»

 

 2. Викласти Додаток 1 до Договору, у новій редакції, що є невідємним додатком до цього додаткового Договору (додається).

3.  Інші умови договору залишаються незмінними.

[alex007 88]

Договір не є чинним з декількох причин.

По перше - згідно Законам України  (1198-V11 від 10.04.2014; 1875-15 від 26.04.2014) щодо надання комунальних послуг. Змінилися взаємовідносини .

Постачальниками послуг є тепер водоканал ,Київенерго і ЖЕК.

Це три різних договори.

Договір укладається з власником квартири.

Цей договір передбачає собою договір оренди! дивись - п.10.9; п.11.9; п.21 !!!

Договори укладені з людиною як орендатором втратили свою чинність при отриманні документів на право власності.

Якщо ви підписали договір на основі документів на право власності,тоді читайте далі.

Договір , що виставлений на обговорювання, є НЕ Законним! В ньому порушені права споживача.

1- п 2 договору.

виконавець повинен надавати послуги згідно до діючих законів. Постанова КМУ №869 від 01.06.2011р ,затверджена розпорядженням КМДА №795 від 25.05.2013. та виконавчого органу Київської міської ради №307 від 09.03.2011р.

З текстом документів і структурою тарифів можна ознайомитись на сайті :

www.gioc-cmda.kiev.ua.

тарифи не можуть бути тимчасові. Крім того в нас з'явилися три дитячі майданчики хоча є два , майданчик для відпочинку, і інше. Крім того помінялась структура тарифу в договорі одна а в вивішеній для огляду в під'їздах - друга.!

не виконуються пункти структури тарифу...

2- п.3 договору.

порушені права споживача ,що до оплати послуг.

Згідно розпорядження КМДА №140 від 03.02.2011 "Про впорядкування нарахування плати за житлово-комунальні послуги в м.Києві"передбачено сплата до 20 і після 20 числа місяця ,що настає за розрахунковим. Ковальска-Жилосервіс виставляє квитанції за поточний місяць. Цим самим порушує законодавство.

В договорі і повинні стояти суми: пільгової оплати до 20 числа.!!!! і  суми оплати згідно додатку №1. після 20 числа.

нас лишили права на пільгову оплату комунальних послуг!!!

3- п. 5 договору.

Розрахунковим є календарний місяць. ...платежі вносяться не пізніше або 20 числа...

4- п6 договору.

послуги оплачуються в готівковій або безготівковій формі!

5- п9 договору.

у разі ненадання послуг.... згідно розпорядження виконавчого органу Київської міської ради від 09.03.2011 "307.

6- п.10.9 договору

- виключити ,це два різних договори (оренда і Право власності).

7- п 11.10 договору

- виключити.

8- п11.12 - це не передбачено законодавством.

9- п14.3 договору.

- компенсації не в розмірі 0,3 відсотка а згідно законодавству 3,3 відсотка! (розпорядження КМДА №307 від 09.03.2011.

10- п 24 - вилучити.

Законодавством не передбачено користування тимчасовими тарифами. За час більше року тарифи повинні були вже затвердити.

11- п.23 - вилучити,

Не передбачено законодавством.(написано для договору оренди)!

І останнє! розрахунки за комунальні послуги повинні проводитись через ГІОЦ Київської державної адміністрації.

В тарифах вже передбачена сума оплат по квитанціях (банк без відсотків, сортування платежів по послугах ...).

Може, хто платить по квитанціях без відсотків?  підкажіть , в яких банках?

тоді  питання оплати через ГІОЦ - знімається.

Ось якось так. :)

Хто Вам сказав що Договір не є чинним???????????? Можливо у Вас на руках є рішення суду про визнання даного Договору не чинним??????????? Якщо є тоді надайте усім копію рішення а якщо не має тоді не вводьте людей в оману а називайте речі так як вони виглядають. ДЛЯ ТОГО ЩОБ ДОГОВІР БУЛО ВИЗНАННЯ НЕ ДІЙСНИМ НЕОБХІДНОЗВЕРНУТИСЬ ДО СУДУ І В СУДОВОМУ ПОРЯДКУ ВИЗНАТИ ЙОГО НЕ ДІЙСНИМ.

[Lyudmila 296]

без процентов - оплачиваю через приват24 (он лайн платеж) 

 

что касается договоров - по электроенергетике с ковальской у нас договора и не было. 

по воде- договора готовятся. 

В жеке уточняла, когда подпишем с водоканалом, они обещают подготовить изменения в договор. 

[vil100 69]

Хто Вам сказав що Договір не є чинним???????????? Можливо у Вас на руках є рішення суду про визнання даного Договору не чинним??????????? Якщо є тоді надайте усім копію рішення а якщо не має тоді не вводьте людей в оману а називайте речі так як вони виглядають. ДЛЯ ТОГО ЩОБ ДОГОВІР БУЛО ВИЗНАННЯ НЕ ДІЙСНИМ НЕОБХІДНОЗВЕРНУТИСЬ ДО СУДУ І В СУДОВОМУ ПОРЯДКУ ВИЗНАТИ ЙОГО НЕ ДІЙСНИМ.

Для того щоб признати договір чинним йього потрібно спочатку заключити(підписати). Вчиться читати! 

Не можливо визнавати дісним чи недісним договір якого нема в природі...

Читайте: 

По перше - згідно Законам України  (1198-V11 від 10.04.2014; 1875-15 від 26.04.2014) щодо надання комунальних послуг. Змінилися взаємовідносини .

Постачальниками послуг є тепер водоканал ,Київенерго і ЖЕК.

Це три різних договори.

Договір укладається з власником квартири.

Цей договір передбачає собою договір оренди! дивись - п.10.9; п.11.9; п.21 !!!

Договори укладені з людиною як орендатором втратили свою чинність при отриманні документів на право власності.

Якщо ви підписали договір на основі документів на право власності,тоді читайте далі.

п1- 11. Зауважень до договору.

Я вказав на не відповідність до закону декілька пунктів наданних договорів. 

Рішення приймайте самі.