Перейти к содержанию
Мила

Повышение стоимости обслуживания паркинга!

Рекомендуемые сообщения

Я также поступил, оплачиваю всё по-старому. Но сам факт, того что они выставляют счёта на суммы которые считают нужными приводят меня в ярость...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Женя, мне кажется нужно на ЖЕК отправить заявление о несогласии выставленной суммы. И ее несоответствия предоставляемых услуг. 

потому как получается что все обсуждается в устной форме, и когда коса на камень найдет. ... 

Себя нужно подстраховать и защитить.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Я писал на Бажана о тар. на админов.

В ответ отписка - мол, пошли вы нафиг у нас всё ок. Письмо-ответ выкладывал в разделе "Новый тариф на оплату услуг администраторов" 7-я станица.

 

Уверен, что такуюже отписку дадут по паркингу.

Но чуть позже всеравно напишу. Ответ выложу сюда.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Я также поступил, оплачиваю всё по-старому. Но сам факт, того что они выставляют счёта на суммы которые считают нужными приводят меня в ярость...

Меня тоже это бесит. Вижу выход - дождаться срока окончания договора и написать письмо на его расторжение. Что касается "долгов", то оплачивать их Ковальской не собираюсь. В случае чего - разбираться будем в судебном порядке.

Даже если произойдет невозможное и мне прийдется их заплатить, то предпочитаю заплатить их ОСББ а не этим жуликам .

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Соседи, к нам в паркинг заходит новая обслуживающая организация "Европаркинг"

 

Примечательно, что ген. директором этой фирмы является - советник ген. дир. "Ковальской Житлосервис"

 

Вот, что эта молодая команда предлагает подписать всем владельцам паркомест.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Вот это "кошторис"

 

1. кто такие контролеры? разплата 9000+ 22% = это досточная з.п. для Киева для менеджера среднего звена. 

2. судя по плате за воду 150 грн - влажная уборка будет редкость

3. какая в паркинге "прилегла територія"? - паркинг находится в нутри комплекса, и територия на которой он расположен - это внутридомовая жильцов комплекса.  Из расчета общей територии - расчитывался известный нам тариф 4,30 

 

и главное - кто принимал решение о передаче паркинга и на каких условиях в обслуживание (или на БАЛАНС?) ТОВ Европаркинг? Владельцы паркомест я так понимаю проголосовали за? 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Вот "договор"

 

а что значит "утримувач" в данном договоре? статут - где зарегистриторан, номер и дата регистрации?? 

Далее, Европаркинг - не является собственником паркомест, посему в догворе долно біть указано на основании чего Европаркинг является обслуживающей (а не утримувач) компанией. 

 

и в договоре має бути не замовник, а власник паркомісця.

 

пункт 1.1. - якими "необхідними комунальними послугами?" 

 

скажу сразу я не собственник. 

 

Собственникам предлагаю оформить коллективный запрос о правовых основаниях на заключение таких договоров. 

И запрос направить в ТОВ Ковальська житлосервис, т.к. сейчас на руках у всех договора с ними

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Это кошмар а не договор.

 

Что значит договор про компенсацию витрат на утримання машино места?!

Создаётся такое впечатление, что я арендую место и возмещаю расходы собственнику места за коммуналку...

 

Что такое уборка "навколишньої території" и почему не здійснювати прибирання а только організувати?!

Тоже самое касается и охраны. И охраны не будет, будут судя по калькуляции "контролёры"

 

Об уплате на протяжении 3-х дней тоже бред.

"Сума компенсаційних витрат не є фіксованою і може змінюватися протяго дії дог.... про що буде повідомлено на сайті та дошці оголошення"

 

Я так понимаю, чтобы люди быстрее подписывали договора, Кубиков установил цену ниже, чем была ранее.

Но пройдёт, несколько мес. и тогда Европаркинг начнёт поднимать стоимость на "компенсацію витрат на утримання машини-місця"

Стоить отметить, что в кошторисе-калькуляции ни слова о прибыли. Опять благотворительность?

 

Кстати, админ. паркинга, не на один вопрос, внятно ответить не смог.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Ни в коем случае нельзя такой текст договора подписывать!

Особенно в части "объявления" на заборе о поднятии стоимости обслуживания! Женя абсолютно прав. Как только договора подпишем, сразу пойдут "объявления".

И ещё. Необходимо до подписания договора потребовать объективную калькуляцию себестоимости услуг. То что было опубликовано - филькина грамота в стиле Ковальской.

И следует помнить главное! Паркинг находится в собственности каждого владельца паркоместа. Ограничить право пользования своей собственностью никто не в праве. Поэтому диктовать свои условия подписания договоров мы имеем полное право

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

1. выяснить основания для заключения договора - коллективный запрос владельцев паркинга на ковальскую ЖЕК

2. если паркинг находится в управлении ТОВ европаркинг - на каком основании . получить копию подтверждающего документа 

3. договор на обслуживание паркинга , не на компенсацию расходов (здесь скорее всего вопрос к бухгалтерам, по налогообложению)  . и в обслуживании должен входить перечень предоставляемых услуг и ответственность обслуживающей компании перед собственниками . в т.ч. - ремонт, освещение, сохранность имущества и т.п. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Уважаемые владельцы паркомест! Набросала 2 письма:

1. на ООО КЖС;

2. на ООО "Европаркинг".

Камни в меня не кидайте, я не юрист, просто обобщила предложения, которые были озвучены в этой теме. Письма еще совсем "сырые", читайте, исправляйте. Вместе мы сможем сделать идеальный Договор! 

паркинг2.doc

паркинг22.doc

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Жанна, 

 

вопрос - владельцы паркомест получали официальные уведомления от ЖЕКа на тему паркинга?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Всех владельцев, обзванивает Гестаповна и приглашает на подпись. Там же и выдаю заяву о разрыве договора с Ковальской и суют на подпись новый "договор"

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Ребята, включите в документ еще обеспечение пожарной безопасности и про освещение по снипам нудно сказать

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Всех владельцев, обзванивает Гестаповна и приглашает на подпись. Там же и выдаю заяву о разрыве договора с Ковальской и суют на подпись новый "договор"

Женя, ну взрослые же люди. 

 

Звонки и слова - это пустое. 

 

Должен быть официальный документ. 

1. на сегодня действуют договора с ковальской по обслуживанию паркинга. 

2. если ковальская хочет их расторгнуть - должно быть направлено в ваш адрес письмо с проектом (!!!) договора на разрыв и объяснений причины (!!!!) 

эта самая причина - почему не ковальская а европаркинг - Вам озвучена? 

 

на сегодня паркинг, который входит в состав комплекса ЗО , находится на балансе ТОВ Ковальска житлосервис в соответствии с решением местных органов власти. 

Паркинг вывели из состава ЗО? передали на баланс другому юр лицу? 

тогда всех собственников , даже тех у кого нет паркинга долдны были уведомить. Потому как это два разных юр лица. Предполагаю что тогда юрлицо паркинга захочет выделить в натуре земельный участок вокруг паркинга и  оградить  территорию. 

 

завтра нам скажут переподписывать с компанией рога и копыта по обслуживанию квартир, и что - подпишем? 

 

Сейчас ситуация следующая - подписываете новые договра с новым юрлицов и потом озвучивают - жильцы проголосовали за выбор новой компании. 

Занавес.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Я ничего не подписывал и пока желания нет. Более того мне на портмоне уже пришла квитанция за паркинг в которой все ещё остаётся Ковальская.

 

Моя позиция - хотят чтобы я заключил новый дог., пускай это все обоснуют должным образом и составят нормальный договор.

 

А то они могут разговаривать только на языке ультиматума: не подпишете дог. с ЖЕКом, на три года - не зайдёте на ремонт. Не подпишете дог. на паркинг не продадим пульт ..... и пр.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Я ничего не подписывал и пока желания нет. Более того мне на портмоне уже пришла квитанция за паркинг в которой все ещё остаётся Ковальская.

 

Моя позиция - хотят чтобы я заключил новый дог., пускай это все обоснуют должным образом и составят нормальный договор.

 

А то они могут разговаривать только на языке ультиматума: не подпишете дог. с ЖЕКом, на три года - не зайдёте на ремонт. Не подпишете дог. на паркинг не продадим пульт ..... и пр.

на сегодня у вас договор действующий с Ковальской и квитанция для уплаты на счет Ковальской житлосервис? 

проверьте реквизиты с квитанцией по уплате коммуналки по квартире. 

 

для подписания договора должно быть решение об определении балансоутримувача. Это привилегия местных советов.

сейчас может сложиться ситуация 

всех обзвонили, многие не разбираясь наподписывают договора - потом ОПА более 50% за европаркинг , поэтому и все остальные должны подчиниться их воле. 

 

Не может паркинг быть на балансе одной компании а весь комплекс на балансе другой компании. 

Так,и весь комплекс втихаря изменит балансодержателя.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Уважаемые владельцы паркомест! Набросала 2 письма:

1. на ООО КЖС;

2. на ООО "Европаркинг".

Камни в меня не кидайте, я не юрист, просто обобщила предложения, которые были озвучены в этой теме. Письма еще совсем "сырые", читайте, исправляйте. Вместе мы сможем сделать идеальный Договор! 

Считаю необходимым и обязательным настаивать на том, что стоимость обслуживания паркоместа может меняться ТОЛЬКО на основании подписанных Сторонами договора Изменений к основному Договру.

В остальном - все поддерживаю

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Ребята, вы не на том фокусируетесь.

Почитайте старый договор, пункт "обязанности исполнителя", в котором этот исполнитель обязуется сохранять в нужном качестве техническое состояние объекта. Европаркинг вообще предлагает договор в стиле:

обязанности клиента:

 - платить бабки исполнителю

обязанности исполнителя:

 - все порешаю

 - ни за что не отвечаю.

ваша и наша подпись.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Директору

ТОВ «Європаркінг»
Кубкову І.О.

 

Шановний Іване Олеговичу!

 

 

Кубкову :D  :D  :D 

 

это в  паркинг22.doc .....поправьте а то обидется....

 

или в худшем случае ОТМОРОЗЯТЬСЯ.... скажут НЕТ ТАКОГО 

 

post-2407-0-74728200-1465477298_thumb.jpg

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Пожалуйста, войдите, чтобы комментировать

Вы сможете оставить комментарий после входа в



Войти

×