Измененный текст обращение в ГАСК с 1-а
ДЕПАРТАМЕНТ ДЕРЖАВНОЇ АРХІТЕКТУРНО-БУДІВЕЛЬНОЇ ІНСПЕКЦІЇ УКРАЇНИ У МІСТІ КИЄВІ
01133, м. Київ, бульвар Лесі Українки, 26
Заявники: Власники та мешканці житлового будинку № 1-А по вул. Сікорського в м. Києві
Представник: -----------------
контактний телефон:
ЗВЕРНЕННЯ
Починаючи з жовтня місяця 2017 року, на у житловому будинку та прибудинкової території до нього, невідомими особами, що на численні звернення власників квартир багатоквартирного житлового будинку повідомили, що є співробітниками ТОВ «ВЕРІ ВЕЛЛ СТАНДАРТ» (податковий номер: 39224986, місцезнаходження: 03150, м.Київ, вул. ДИМИТРОВА, 6), проводяться будівельні роботи з перепланування у приміщеннях першого, другого поверху та у підвальних приміщеннях житлового будинку за адресою: м. Київ, вул. Авіаконструктора Ігоря Сікорського, 1-А, в тому числі шляхом втручання в несучі та огороджувальні конструкції будівлі, погіршення цілісності і зовнішнього вигляду фасадів, знищення елементів благоустрою, порушення вимог протипожежної безпеки та засобів протипожежного захисту.
Зі слів осіб, що здійснюють монтажні та будівельні роботи для облаштування закладу громадського харчування (кафе).
На чисельні запитання мешканців щодо дозвільних документів на початок будівельних робіт, проектів перепланування приміщень та прибудинкової території, проектів на встановлення та прив’язки систем вентиляції та опалення кафе до загальних систем вентиляції та опалення будинку, вказані документи власникам квартир не надані.
У приміщенні здійснюються перебудови та перепланування без врахування вимог до несучих стін: в несучих стінах вибиваються вікна, самовільно змінюється фасад будинку.
Здійснюється неконтрольоване втручання у системи вентиляції та опалення будинку, що може привести до погіршення роботи даних систем.
Якщо усі будівельні та монтажні роботи при облаштуванні кафе проводяться без відповідних дозволів та узгодження з відповідними контролюючими органами, зокрема, з Департаментом Державної архітектурно-будівельної інспекцією України в м. Києві, це може призвести до пошкодження конструкцій будівлі та систем вентиляції, опалення тощо,
У відповідності до пункту 3 Положення про Державну архітектурно-будівельну інспекцію України, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від «09» липня 2014 року №294, до основних завдань покладених на Державну архітектурно-будівельну інспекцію України та її територіальні підрозділи, серед іншого, відноситься здійснення в межах повноважень, визначених законом, державного архітектурно-будівельного контролю за дотриманням замовниками, проектувальниками, підрядниками та експертними організаціями вимог законодавства у сфері містобудівної діяльності, будівельних норм, стандартів і правил під час виконання підготовчих та будівельних робіт.
У відповідності до статті 4 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» до об’єктів містобудування, серед іншого, відносяться будинки, будівлі, споруди будь-якого призначення, їх комплекси та частини, лінійні об’єкти інженерно-транспортної інфраструктури.
Враховуючи таке, а також у відповідності до частини четвертої статті 2 та частини першої статті 6 Закону України «Про основні засади державного нагляду (контролю) у сфері містобудівної діяльності», звертаємось щодо виявлених порушень у сфері містобудівної діяльності, що мають місце на території житлових будинків за адресою: м. Київ, вул. Авіаконструктора Ігоря Сікорського, 1-А, а саме
У відповідності до вимог пункту 1 Переліку будівельних робіт, які не потребують документів, що дають право на їх виконання та після закінчення яких об’єкт не підлягає прийняттю в експлуатацію, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 07 червня 2017 року №406, роботи з переобладнання та перепланування багатоквартирного жилого будинку, а також приміщень в них, виконання яких передбачає втручання в огороджувальні та несучі конструкції та/або інженерні системи загального користування виконуються виключно та тільки у встановленому Законом України «Про регулювання містобудівної діяльності» та постановою Кабінету Міністрів України «Деякі питання виконання підготовчих та будівельних робіт» від 13 квітня 2011 року №466, тобто за наявності відповідного дозвільного документу.
У відповідності до абзацу першого пункту 1.4.4. Правил утримання жилих будинків та прибудинкової території, затверджених наказом Держжитлокомунгоспу України від 17.05.2005р. №76 та зареєстрованих в Міністерстві юстиції України 25 серпня 2005 року за №927/11207, переобладнання і перепланування жилих будинків, жилих і нежилих у жилих будинках приміщень, що призводять до порушення тривкості або руйнації несучих конструкцій будинку, погіршення цілісності і зовнішнього вигляду фасадів, порушення вимог протипожежної безпеки та засобів протипожежного захисту, не допускається.
Крім того, абзацом другим зазначеного пункту Правил утримання жилих будинків та прибудинкової території наголошено, що перепланування жилих будинків, жилих і нежилих у жилих будинках приміщень, що погіршує умови експлуатації і проживання всіх або окремих громадян у будинку або квартирі, не допускається.
Враховуючи викладене, а також зважаючи на той факт, що а ні окремими особами, що проводили будівельні роботи, а ні представниками ТОВ «ВЕРІ ВЕЛЛ СТАНДАРТ» (податковий номер: 39224986, місцезнаходження: 03150, м.Київ, вул. ДИМИТРОВА, 6) жодних документів дозвільного характеру на проведення таких будівельних робіт надано не було,
Керуючись Положенням про Державну архітектурно-будівельну інспекцію України, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 09.07.2014р. №294, частиною четвертою статті 2 та частиною першою статті 6 Закону України «Про основні засади державного нагляду (контролю) у сфері містобудівної діяльності», з урахуванням імперативних норм встановлених Законом України «Про регулювання містобудівної діяльності», пунктом 1 Переліку будівельних робіт, які не потребують документів, що дають право на їх виконання та після закінчення яких об’єкт не підлягає прийняттю в експлуатацію, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 07 червня 2017 року №406, пунктом 1.4.4. Правил утримання жилих будинків та прибудинкової території, затверджених наказом Держжитлокомунгоспу України від 17.05.2005р. №76 та зареєстрованих в Міністерстві юстиції України 25 серпня 2005 року за №927/11207, постановою Кабінету Міністрів України «Деякі питання виконання підготовчих та будівельних робіт» від 13 квітня 2011 року №466» та відповідальності за вчинення правопорушень у сфері містобудівної діяльності встановлених Законом України «Про відповідальність за правопорушення у сфері містобудівної діяльності»,
ПРОСИМО:
- провести позапланову перевірку ТОВ «ВЕРІ ВЕЛЛ СТАНДАРТ» (податковий номер: 39224986, місцезнаходження: 03150, м. Київ, вул. ДИМИТРОВА, 6) щодо законності виконання будівельних робіт з перепланування житлового будинку за адресою: м. Київ, вул. Авіаконструктора Ігоря Сікорського, 1-А шляхом втручання в несучі та огороджувальні конструкції будівлі, погіршення цілісності і зовнішнього вигляду фасадів, знищення елементів благоустрою, порушення вимог протипожежної безпеки та засобів протипожежного захисту;
- в разі виявлення правопорушень за результатами такої позапланової перевірки, зупинити виконання таких незаконних робіт та зобов’язати порушника здійснити всі та необхідні дії з відновлення благоустрою прибудинкової території багатоквартирного житлового будинку та з відновлення всіх несучіх та огороджувальних конструкції будівлі, зовнішнього вигляду фасадів будинку;
- за результатами проведеної позапланової перевірки повідомити про її результат та надати відповідні копії дозвільної документації Замовника та Підрядника таких робіт на їх проведення (_______, м. Київ, вул. вул. Авіаконструктора Ігоря Сікорського, 1-А, кв. ______);
Документи, що додаються:
- Фотографії порушення цілісності конструкції будівлі та зовнішнього вигляду фасадів будинку за адресою: м. Київ, вул. Авіаконструктора Ігоря Сікорського, 1-А.
«____» ___________ 2017 року _____________ ______________
Обращение в ГАСК с 1-а.docx
