vil100

Поставил четырехтарифный счетчик горячей воды,и он , представляете, безсовестный - 30% воды посчитал как холодная. Вот Вам и температура. За все время температура горячей воды , один раз была 50 градусов. В остальном от 40 до 48,максимум. Представляете как зарабатывает ЖЭК? А еще в тарифе ,на транспортировке. Котельная, то своя! Некуда гонять воду.В Связи с недостаточной температурой воды, в Ваших помещениях - предлагаю писать жалобы по адресу <Office.pbg@kovalska.com.ua> а потом ,через три дня, согласно закона,составлять акты о предоставлении услуг в ненадлежащем объеме и качестве. Не забудьте в жалобе, указывать точные данные, адрес,фамилию, номер телефона.без этого заявление не будет рассмотрено ,его могут посчитать анонимным. Подымал эту тему еще в сентябре 2014 года...давления ни горячей ни холодной воды не было,ели добился , давление повысили. Дом 1б. Не могли вместе работать посудомойка и стиральная машина не хватало воды.Давление было 1,5 атм.

Подыму тему. Поставил четырехтарифный счетчик горячей воды,и он , представляете, безсовестный - 30% воды посчитал как холодная. Вот Вам и температура. За все время температура горячей воды , один раз была 50 градусов. В остальном от 40 до 48,максимум. Представляете как зарабатывает ЖЭК? А еще в тарифе ,на транспортировке. Котельная, то своя! Некуда гонять воду.В Связи с недостаточной температурой воды, в Ваших помещениях - предлагаю писать жалобы по адресу <Office.pbg@kovalska.com.ua> а потом ,через три дня, согласно закона,составлять акты о предоставлении услуг в ненадлежащем объеме и качестве. Не забудьте в жалобе, указывать точные данные, адрес,фамилию, номер телефона.без этого заявление не будет рассмотрено ,его могут посчитать анонимным. Мне это уже не надо,Счетчик считает,но я беспокоюсь о остальных жителях комплекса. не примите за обиду.

Я рад что Вы приняли руководство домом на себя,жаль что другие платят за это в ЖЭК... Может пора подумать о смене управляющей компании? Пообщаемся может я Вас поддержу. Ценные советы и опыт - это очень хорошо. Но лучше заняться конкретными действиями. Поверьте мне. Мне лично Ваши советы тоже пригодились бы , я в этой системе работаю с 1982 года и конечно еще не все знаю. Спасибо. Буду благодарен за науку. А конкретно, в чем заключается Ваше решение вопросов? Что Вы решили? Поделитесь опытом, пожалуйста!Заранее благодарен.

Я с Вами солидарен. В замечании к договору о содержании охраны я указал о нецелесообразности оказания данной услуги в том виде которую нам предлагают. Посмотрите еще раз внимательно - тему "Договора". У нас в ЖЭД что в подвале Дома 1 сидят 7 бездельников которым мы платим зарплату и которые ничего не решают,так как ни имеют полномочий. Руководителем является Муляр. все точка. Зачем кормить бездельников? Вот тема для решения вопроса! Администраторы это только вершина Айсберга. \ Я Вам говорил , не хотите не платите. Договор не обязательный для подписания в той редакции которую Вам предлагают. Откажитесь от подписи. Обоснуйте отказ и все дела.

Общение для души, можно пообщаться и на кухне.Или на детской площадке под пиво, как некоторые делают. А свои права можно отстоять только вместе. Пример Майдан!!! Так что форум это средство решения проблем всем вместе!!! Бонд я Вас уважаю ,но общаться не значит бороться за свои права! Хватит "общаться" пора решать проблемы.Надо Бороться! Небесная сотня не для этого находиться на небесах. Я в чем то не прав? Пора решать вопросы. Или кишка тонка?

Людмила извините - Вы ошибаетесь. Нет такой нормы, контейнеры которые находятся вне помещения .должны быть закрыты. точка! или по другому - иметь закрытую крышку! Контейнеры внутри помещения которые находятся под мусоросборником должны быть в рабочем состоянии, то есть -открыты, а наполненные закрыты.Пустые ожидающие загрузки - закрыты и очищены.

Лео Вы умный человек. Мне посчастливилось знать Вас лично. Поймите, Мы никому не надо, если сами не сделаем, что необходимо нам, никто не сделает это за нас. Давайте выполним Ваше желание, возле спорт площадки в сторону дома 1а действительно можно продлить зеленую зону.Давайте как администратор подымайте людей. Еще месяц и Ковальскую не сдвинешь. Поверьте - знаю что говорю. И еще отсев на детской площадке не допустим. Надо засыпать, щепой или сделать газон. Не говорю о дорогостоящем покрытии из мягких плит.

Не форум оживить - а Людей! :) Посмотрите на площадку возле 1 а плитка и "Маленькие" островки зелени. А почему не на оборот? Зачем столько плитки? парковать машины? так не паркуют... почему не выбросить плитку и не посадить деревья и засеять газон? А Вы о Форуме.... Форум - средство борьбы за свои права вместе!!! Именно Вместе !

... Европе, Как ни странно.... там . почему то, в первую очередь думают о детях а потом о взрослых и их игрушках - типа машин или велосипедов. Дома проектируется, как правило с парко местами. Квартира продается с парко местом - это как "Отче наш...", а остальное свободное место отводиться для детей!!!потом уже - газоны ,спортивные площадки и прочее. Но Первое это дети!!! У нас дети это обуза... Очень жаль. Лео Вы надеюсь - согласны?

Если есть разница. Ваше решение! Это договор относиться к третей группе договоров, Вы можете платить сколько Вам заблагорассудится, платите согласно своему решению. Я не против. Просто, еще раз настаиваю - и объясняю: оплата труда Администраторов зависит не от площади квартиры а от их количества. Что находиться за дверью Вашей квартиры не должно быть поводом беспокойства Администратора.То ли у Вас одна комната фаршированная, то ли пустая четырехкомнатная ее это не волнует.Она следит за пропускным режимом и чем меньше квартир тем легче работать, меньше жильцов запоминать надо. :) Оплата согласно м2 это совсем другой подход к договору. тогда договор о оплате труда администраторов надо присоединять к договору обслуживания и производить совсем другой расчет. извините - это совсем другой вопрос, тут много нюансов, я говорил.

Лео я за детей.!!! Газоны поливать нужно а не территорию возле подъездов. У нас в расценке за оплату коммунальных услуг заложен пункт " полив газонов"- именно газонов, а не тротуаров. Напрягать надо дворников. А дети!!! Дети должны бегать по траве.!!! Вспомните себя... или я не прав?

Вам должны дать новые договора на обслуживание , там должна быть норма о проверке счетчиков. Проверяет и оплачивает расходы - исполнитель. Точка.

Оплата освещения мест общественого пользования выходит 60-70 процентов от оплаты квартирного потребления электроэнергии? не круто? Дома мы пользуемся электроплитами, духовками,микроволновками, и прочими приборами.... а тут горят - или не горят, лампочки в подъездах... чувствуете разницу? Тариф был 19 коп стал 65 коп. с чего это?

Самый простой Архимед. Харьков. 800 гр. опечатать должны в течении 5 рабочих дней согласно поданному заявлению. и Внести изменения в договор. счетчик сертифицирован. Проблем нет. Основание п.9 договору ЖЭК Ковальська "9) забезпечувати за заявою споживача взяття у тижневий строк на абонентський облік квартирних засобів обліку; "

О договоре. Есть Решение КМДА о оплате услуг до и после 20 числа месяца следующего за отчетным. Где предусмотрена скидка : 10% скидка на услуги ЖЕКа по обслуживанию и 6% при оплате за отопление и воду . правда Ковальськая договорилась о не применении скидок "згідно розпорядженню КМДА № 210 від 06.03.2015р" все равно числа не поменялись. Оплата в районе 20 числа месяца следующего за отчетным. Все Точка. Аванс не предусмотрен.

Поставил четырех тарифный счетчик горячей воды. Треть общего количества так называемой горячей воды счетчик считает как холодную. Делайте выводы. За все время вода была 50 градусов один раз! Вот Так!

Да хотел сказать по моим жалобам пересчитали стоимость отопления. Уборку и остальное не признали,сказали,что акт составлен с нарушением законодательства,,,, да поставил себе четырех тарифный счетчик горячей воды... Треть воды которую мы оплачивали, счетчик считает холодной.делаем выводы?

Хочу поднять тему. Люди пишите на адрес <Office.pbg@kovalska.com.ua> только оставляйте свои точные данные, адрес ,фамилию,телефон. ЖЭК обязан зарегестрировать жалобу, заявление,предложение и ответить в месячный срок. Будем писать - будет толк! Жаловаться друг другу на форуме , толка - мало! Извините если не прав.

Для решения технических вопросов по нашим домам Наконечный Игорь Михайлович предоставил свой електронный адрес и попросил написать где(№дома, этаж) есть замечания по отделке или установки дверей, ревизионных люков и т.д. Извините не понял? Кто - Такой этот Человек и какие имеет полномочия? Тема развивается,Это - очень хорошо , а смысл то, в чем? Чем Наконечный Игорь Михайлович может помочь? Что сделано?

Не раз в две недели! Посмотрите документацию на первом этаже. Уборка производиться 4 раза в месяц. Два раза уборщица должна мыть этаж и два раза подметать,а от первого до третьего должна убирать ежедневно! Нормы старые и разработаны для домов типовой застройки. Из этого следует, что минимум, половину сумы тарифа за уборку мы не должны платить. А первые, вторые и третьи этажи вообще не оплачивать эту услугу.

... могу выложить проект договора согласно Законодательста! Еще- Договора ЖКХ не составляются на три года , срок действия договора предусмотренный законом , один год! Никаких трех лет! Внимание ! Договора должны быть перезаключены , в связи с решением КМДА "згідно розпорядженню КМДА № 210 від 06.03.2015р" !!!!Утверждены тарифы, должны быть составлены новые договора! Читайте Закон. А как Вы решите подписывать предложенный вариант или дать замечания, зависит от Вас! И последнее - Вы и Только Вы являетесь хозяевами домов! Ковальская Житлосервис - это эксплуатирующая организация, может есть основание заменить ее? Закон по этому вопросу принят. Что скажете? Тогда надо срочно собирать собрание и составлять протокол.

Следующее ! Договор о Предоставлении услуг отопления.... Зауваження до договору № 2 Про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної ….. проект наданий без номеру договору і числа складання даного, з підписом Генерального директора і печаткою. п.2 – підпункт 2,3 вилучити. п.3 – підпункт 2 вилучити. п.4 – заповнити стовбці з номером лічильників, їх показниками на момент складання договору, місцями їх встановлення. п.6 – привести в відповідність до типового договору, згідно законодавства. п.9 – Розрахунковим періодом є календарний місяць. Платежі вносяться … – інше вилучити. п.11- За наявності у квартирі …. плата за нормативами (нормами) не допускається. – інше вилучити. п.14- вилучити, як такий що не передбачений законом. п.16- підпункт 10 . Згідно Закону, починаючи з підписання договору оренди № 103146 від. 04.11.2013 , дивіться зауваження до договору, звертаю увагу! Споживач має право на !!! «періодичну повірку, обслуговування та ремонт квартирних засобів обліку, у тому числі демонтаж, транспортування та монтаж». Це відноситься і до обов’язків виконавця!!!! Не можу зрозуміти причин грубого порушення законодавства України з Вашого боку при складанні договорів. Всі зауваження до наданого договору - викладені мною в відкоректованому договорі, додаток №2 до листа – зауваження. Прошу підписати і повернути один екземпляр мені. По этому договору хочу отметить, что юристы Ковальськой вообще обнаглели! Снова не заложена норма поверки счетчиков за счет исполнителя услуг, еще составление каких то дополнительных актов о качестве услуг. Не говорю о том, что у нас своя котельня и тариф с учетом транспортировки теплоносителя не совсем подходит к нам! А точнее Нас снова ИМЕЮТ!

Договор обслуживания: Мои замечания. Зауваження договір 1. Надання послуг ….. наданий без номеру договору, з датою 28.04.2015 підписом Генерального директора і печаткою. п.2 – пропущені норми закону «Постанова КМУ №869 від 01.06.2011, Розпорядження КМДА № 795 від 25.05.2013», не вказані дані про сайт www.gioc-kmda.riev.ua і забута норма про права споживача на отримання копій вказаних документів від виконавця послуг. п.5 – розрахунковим періодом є календарний місяць. ( не потрібно вигадувати інше). п.7 – доповнити «через будь-яку банківську установу або поштове відділення» п.8 – видалити, як такий що не передбачений законом. п.9, зазначити як п.8 і доповнити «згідно розпорядження виконавчого органу Київської міської ради (КМДА №307 від 09.03.2011). п.10- зазначити як п.9 , підпункт 3- вилучити слова ….та при відповідальному документальному підтвердженні… це не передбачено законом, по цьому питанню є пряма норма законодавства. Також підпункт 4 , підпункт 7 – вилучити …розмірі…, доповнити « ..у визначеному чинним законодавством порядку.» (див. КМДА №140 від 03.02.2011).підпункт 9 – вилучити. Який договір купівлі-продажу, Ви про що? Я є власником, копії документів у Вас, подивіться їх перед тим , як писати нісенітниці. п.11- підпункт 5 – вилучити, підпункт 11 –вилучити. (як такі, що не передбачені законом.) п.12 – підпункт 3 – вилучити з тієї ж причини. п.13 – підпункт 2, не подавати … інформацію , а надавати. Це різні слова за значенням. На цьому зупинюсь. Всі зауваження до наданого договору - викладені в відкоректованому договорі, додаток №1 до листа – зауваження. Прошу підписати договір і направити мені. Зауваження до додатку : Прошу перерахувати тариф затверджений Рішенням КМДА №210 від 06.03.2015. , так як данні надані Вами для затвердження в КМДА, не відповідають дійсності. Як приклад: 1 – вказані витрати на Дератизацію = 0,0026 , звідки виникла ця послуга? Збір сміття виконується в контейнери, які знаходяться за межами будинку. Проводити роботи по виконанню даної послуги в непрацюючих сміттєзбірниках нема необхідності. 2 – прибирання прибудинкової території при площі будівлі 850 м2 = 0,6939 грн. ,будинок 1а = 817м2 і сплачує = 0,5916 грн. Різниця в 37 м 2 дорівнює 0,1023 грн. Що за розрахунки? Чому озеленення 1б =1210м2, а 1а = 315 м2? Надайте план прибудинкової території. 3 - прибирання сходових клітин : при площі 3572 м2 ціна = 0,3819 грн. а в будинку 1а, при площі 3375 м2 = 0,2559грн. Виходить 444м2, Ви оцінили + 0,126 грн . Це третина тарифу 0,3819 ? Крім того , прибирання сходових клітин не проводиться згідно законодавства. Думаю ліпше відмовитись від цієї послуги, прибирати самому і зберегти нерви Вам і собі. 4 – технічне обслуговування ліфтів = 0,2844 грн. за 4(чотири) ліфти, в будинку 1а = 0,2626 грн. Це при однаковій кількісті ліфтів і етажності будинків. При цьому один ліфт (вантажний) у нашому будинку не пропрацював навіть дня. Це я також , про енергопостачання ліфтів. 5 – диспетчеризація = 0,0412 грн. , проти = 0,0388 грн. в будинку 1а. 6 – освітлення місць загального користування = 0,3219 грн. ціна до 06.03.2015 року була = 0,1971грн. при тарифі 4,30 грн. як тепер. При житловій площі квартири 55,3 м2, до сплати виходить 17,80 грн. Я сплачую за електроенергію згідно показникам лічильника в моїй квартирі до 30,00 грн. Виходить , Вам необхідно сплатити 60 – 70 % від власного споживання? Я користуюсь кожного дня : електроплитою, духовою шафою, холодильником і іншими приладами. Як це зрозуміти? Звідки такі норми споживання? Я розумію, служба консьєржів використовує електроенергію для своїх цілей ,але не думаю , що в таких розмірах. Крім того половина освітлення будинку не працює. Надайте документи по фактично проведених виплатах згідно показам лічильника і розрахунковою вартістю послуги. Крім того, в Ваших розрахунках вказано 3(три) дитячих майданчика, в наявності є 2 (два), що це значить? Майданчик для відпочинку = 242 м2 віднесли до будинку 1б, де він? Зважаючи на те , що Постановою КМУ №869 від 01.06.2011року і наказом Міністерства регіонального розвитку №390 від 30.07.2012 наголошується, що інформація повинна бути повною, змістовною і достовірною (п 2.7. наказу), прошу надати розрахунки тарифів і надати звіт за фактично витрачені кошти за звітній період з 01.01.2015 року по червень 2015 року. Вы зайдите на сайт www.gioc-kmda.riev.ua и увидите много интересного! Оказывается у нас есть много чего о чем мы и не подозреваем. И за что с нас снимают деньги. Люди ! надо действовать. Пишите на сайт office.pbg@kovalska.com.ua о всех притензиях. Не забудьте указать свои данные. Они обязаны ответить на Ваше обращение. Потом можно жаловаться в КМДА И Выше...

И еще, я думаю правильным - вопрос одного из Жителей " почему оплата охраны начисляется от м2 площади квартиры? это что оплата за отопление? Какая разница у вас однокомнатная или четырехкомнатная квартира? Есть отдельная квартира - платите определенную сумму. другой вопрос если этот договор будет присоединен к договору обслуживания. тогда и расчеты должны быть другими. И последнее !!! Администраторы это работники ЖЭКа и отсюда расчет заработной платы. Судя по расценкам заложенным в договора - эти Люди должны получать по 7 тыс.

Это мои замечания по договору. Вообще эти услуги предусмотрены как дополнение к договору обслуживания домов... Место консьержа должно отвечать требованиям СНИП или ДБН как угодно к оборудованию мест охраны.Администраторы,как работники ЖЕКа должны иметь условия труда соответствующие КЗОТ Украины о Труде. Должны быть расписаны права о обязательства. Время отдыха ,продолжительность смены, должностные инструкции... Администратор не обязан убирать хол и ступени,за эти работы получает деньги уборщица. Она должна выполнять уборку согласно своих обязанностей. Кроме того пользование электричеством, водой,канализацией, отоплением, не предусмотрено к оплате освещения мест общего пользования. Если организовали службу охраны, значит расходы на содержания этой службы должны покрывать расходы на вышеуказанные услуги.Для этого ЖЕК должен установить отдельные приборы учета. Выходит мы платим за охрану и еще за холодильники, чайники,камины, туалет,воду горячую и холодную... это не правильно. И последнее - Мы с Вами нанимаем на работу Администраторов, в следствии чего Обязанности последних должны быть согласованы с Нами! В ином случае Мы имеем право не оплачивать услуги. Не подписывать договор!