vil100

это фоточки в подтверждение

Респект Вам. У нас другой вариант.Лифты (два легковых + грузопасажирский)обшиты осб. Все просьбы ее снять бесполезны.Грузовой лифт возле консьержа не работает до сих пор, почти два года! Линолеум как новый, но он закрыт грязными накладками. Под ним остаются мочь от собачек (и не только)заходишь в лифт как в хлев плохого хозяина,который не любит животных.

Извините, что ни кому нет дела до состояния лифтов в доме? Или у Нас живут только Квартиросъемщики? Не надоело ездить в вонючих и грязных лифтах? В нормальных домах Люди в рабочей одежде ездят в грузовых лифтах. Людям не безразлично в каких условиях они живут. Почему у нас такой контингент?

Вы правы.Но в глаза когда чиновник читает твое обращение посланное почтовым переводом или нарочным не посмотришь...каждому свое. Я писал, что отправляю электронной почтой,это так же законно как отправить почтой или курьером...или я не прав? Ну посмотрите Вы в его глаза своими слезными глазами и что а равным счетом ничего кроме того что потратили свое время для суда не имеет значения смотрели ли Вы ему в глаза и что Вы там увидели для суда главное что Вы отправили запрос либо жалобу и что они на нее ответили и на что ссылались Извините, Вы плохой психолог. Не судите всех по себе. Во первых - я не смотрю слезными глазами,поверьте - Человек который отстаивает свои права уже выше того кто их нарушает, вот у них (нарушающих) такие глаза и бывают к Вашему сведению очень часто. Во вторых - по выражению глаз можно понять почти на 80% какое решение будет принято. В третьих - время , это понятие относительное, потратить время на срочное решение вопроса, может быть более результативно чем переписка. В Четвертых - Наверное Вы просто неправильно выразились, слышал о Вашем юридическом образовании, не вериться что Вы на судах плакали.... Удачи и думайте о чем пишете.

Вы правы.Но в глаза когда чиновник читает твое обращение посланное почтовым переводом или нарочным не посмотришь...каждому свое. Я писал, что отправляю электронной почтой,это так же законно как отправить почтой или курьером...или я не прав?

Я о том же!Правильно! ЖЭК не хочет отдавать корыто, тепло это очень большие деньги.

только на электроэнергию! по отоплению не заключил, на сколько мне стало известно котельная еще на балансе ковальськой. они что то мутят с лицензией, может и получили... не хотят терять бабки. транспортировки нет а цены как в киевэнерго...

Да завожу, когда нахожусь в том районе с оказией. Ведь наш участок ЖЭУ 16,(ЖЭД 16) (Дільниця) на Украинском языке, не выполняет своих функциональных обязанностей по приему граждан (должны быть часы приема граждан) со всеми вытекающими. Ими (должностными лицами ЖЭУ) необходимо проводить оформление Жалоб и предложений жителей комплекса( журнал жалоб и предложений должен находиться на месте).Поймите, что для дальнейших судов необходимо иметь письменные подтверждения. По другому нельзя.Вот и приходиться ездить... До сих пор не понимаю зачем им платить деньги и зачем вообще они тут нужны? Побывал бороться - бесполезно! Вышестоящая "Ковальськая" пишет, что ЖЭК является самостоятельной структурой и им не подчиняется. Нервы не хочется тратить... Пусть тратят они. Я пошел другим путем. Если Им, что то не нравиться в наших отношениях - пусть подают в суд. Документов доказывающих нарушения Закона их стороной собралось достаточно. Адвоката нанять и выиграть суд не проблематично. Так как, на протяжении года Со своей стороны, в письменной форме, без фанатизма,указываю на их нарушения. Есть и коллективные жалобы, с подписями от 17 до 30 квартир (все этажи)... познакомился и с юристами, главным инженером, генеральным, еще те .... Я просто - Настаиваю на выполнении Законодательства, пишу. За это время - Установил новые приборы учета горячей воды, отопления. Сам заключил договор с Киевэнерго. Написал что договор охраны не выполняется и дал свои замечания что до этого. Само собой не оплачиваю данные услуги... лично для обустройства рабочего места консьержей отдал имущества более чем на 3000 гр. Так и живем.

Мила, благодарен за оценку публикации. Дело в том, что нет шаблона на расторжение договоров. Есть типовой договор на составление. Договора надо разрывать на основании Законов Украины и согласно имеющихся документов (договоров). 1- Возьмите договор Аренды между Вами и Инвестиционной компанией. Он так и называется "ДОГОВІР ОРЕНДИ".Там есть пункт ПРЕДМЕТ ДОГОВОРУ,для Нас интересен пункт 1.5 стоимость и оплата коммунальных услуг. Он дает право ЖЭКу составить с нами (чужими людьми ,не собственниками)договора на предоставление жилищно - коммунальных услуг.Согласно законодательства договор может быть составлен только с собственником или арендатором.Что бы заставить Нас платить , был и придуман такой договор. ... читаем дальше. - ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ ОБЪЕКТА ТА СРОК АРЕНДЫ!!! п 2.1, п2.2 Передача ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ, происходит на основании Акта! п 2.3 Срок аренды начинается с дня передачи и заканчивается в день оформления договора купли продажи! Читайте п10.9 и 11.10 Основного договора на "Предоставлении Жилишно-комунальный услуг", там прямая ссылка - что Вам необходимо предоставить документы на право собственности для перезаключения договора. С этого момента Надо заключать новые договора с ЖЭКом, уже на основании свидетельства на право собственности! Вы являетесь собственником, а это совсем другие права и обязанности что до помещения.ВЫ ХОЗЯИН!!!а не арендатор. В следствии чего ЖЭК обязан перезаключить с Вами договор как с собственником жилья.Никаких пролонгаций,только НОВЫЙ ДОГОВОР! Вот и все. Пишите письмо, ставьте в известность Муляра, что вы намерены заключить новый договор. В нашем случае 3 новых договора. Последний которым Вы интересуетесь можете не заключать, так как он подлежит к 3-й группе договоров и не является обязательным. И последнее - Согласно Ссылке ЖЭКа на повышение уровня прожиточного минимума с1.09.2015, то оно предусматривает повышение на 13-18% что составляет в нашем случае от 22 до 30 копеек, а не на гривну !!!!

Все написано правильно! Юристы заложили этот пункт специально, потому что политика "Ковальськой" - это обворовывать людей имея их за лохов. Вы вообще договора подписывали до или после получения права на собственность? Если до, то Вы их подписывали согласно договора Аренды с Застройщиком (инвестиционным фондом), срок действия которого был определен получением ПРАВА На СОБСТВЕННОСТЬ !!! После чего Вам надо было подписать новый договор. Если Вы подписали договор после получения права на собственность, тогда все правильно. Каждый год договор пролонгируется или составляется новый если поменялись обстоятельства условия договора. В нашем случае КМДА утвердила тарифы 06.03.2015 года № 210.Значит поменялись условия договора ( за это время все подорожало а цена осталась? не странно? )нет не странно - тарифы были завышены изначально и погонялись по всем домам комплекса одинаково!Даже пришлось добавить еще одну не существующую детскую площадку... Выходит новый договор должен быть составлен после Марта юристами ЖЭКа и прислан Вам для ознакомления и подписи.Ст 20п3.1, Ст 21п2.3. Закона о коммунальных услугах. Дальше решайте сами! Юристы ЖЭКА, поставили срок действия договора три года!!! и вписали что имеют право самолично увеличивать тарифы, это уже противоречит Законодательству! Как правило Все договора на ЖК Услуги составляются на год с возможностью дальнейшей пролонгации... так написано - В типовом договоре! Единственное чего не учли юристы ЖЭКа составляя договора "охраны" , это то, что договор ЖКХ - любой категории ,составляется конкретно на дом !!!.У нас расчет взят на комплекс!!! Это нарушение Законодательства Украины! Кроме того в договоре повторно включена сумма за уборку холла,лифтов,лестниц а также расходы на закупку моющих средств,это уже заложено в сумму 4,20. Запомните! В связи с увеличением тарифов, ЖЭК обязан разослать каждому дополнение к договору и предоставить письменное обоснование новых цен,это дополнение к договору - вы должны подписать или не подписать направив свои замечания в течении месяца с дня получения документов. Информация есть - думайте. Как по мне - Есть три варианта решения вопроса: 1- Можно просто разорвать договор: а- в следствие его неправильного составления. б - как такой который не выполняется надлежащим образом со стороны ЖЭКа. 2- вариант не платить по новым расценкам,так как нет и не подписано дополнительное соглашение. Но!!! Тогда надо обязательно написать письмо на имя Ген.директора Муляра ,зарегистрировать его и конечно же объяснить свою позицию. 3- согласиться и молча платить.... Выбирайте сами что делать. Более конкретно, что до договора охраны (консьержей) можете почитать в моих замечаниях, опубликованных на форуме ранее. Удачи всем.

Це головний офіс. Вони регеструють і переправляють Муляру. Прямий ємейл. Kovged@ukr.net я пишу на перший. Потім заношу сам, ставлю печатку, число , як правило , відповідає реєстрації електронного звернення.

http://www.minregion.gov.ua/zhkh/zhitlove-gospodarstvo-reformuvannya-zhitlovo-komunalnogo-gospodarstva-127749/upravlinnya-vikoristannya-ta-utrimannya-mayna-bagatokvartirnogo-budinku-47825/informaciyni-vidannya-schodo-stvorennya-ta-diyalnosti-osbb-620484/zakonnist-stvorennya-osbb-473945/ http://www.minregion.gov.ua/zhkh/zhitlove-gospodarstvo-reformuvannya-zhitlovo-komunalnogo-gospodarstva-127749/upravlinnya-vikoristannya-ta-utrimannya-mayna-bagatokvartirnogo-budinku-47825/informaciyni-vidannya-schodo-stvorennya-ta-diyalnosti-osbb-620484/ Тут Первоисточник, я уберу текст ,он только засоряет тему. Кому интересно кликните ссылки.

05.05.2015 Питання діяльності ОСББ Міністерство регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України надає роз'яснення щодо здійснення державної політики щодо статусу об'єднання співвласників багатоквартирного будинку (далі - ОСББ) як учасника відносин у сфері житлово-комунальних послуг в частині сприяння членам ОСББ в отриманні комунальних послуг. Правові та організаційні засади створення і діяльності ОСББ визначаються Законом України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку". Основні засади організаційних, господарських відносин, що виникають у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг між їхніми виробника, виконавцями і споживачами, визначаються Законом України "Про житлово-комунальні послуги". Відповідно до статті 19 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах, причому учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є: власник, споживач, виконавець, виробник. При цьому зазначено, що балансоутримувач та управитель залежно від цивільно-правових угод можуть бути споживачем, виконавцем або виробником. Власником у розумінні статті 1 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" є фізична або юридична особа, якій належить право володіння, користування та розпоряджання приміщенням, будинком, спорудою, житловим комплексом або комплексом будинків і споруд, зареєстроване у встановленому законом порядку. Згідно з частиною другою статті 382 Цивільного кодексу України власникам квартири у дво- або багатоквартирному житловому будинку належать на праві спільної сумісної власності приміщення загального користування, опорні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання за межами або всередині квартири, яке обслуговує більше однієї квартири, а також споруди, будівлі, які призначені для забезпечення потреб усіх власників квартир, а також власників нежитлових приміщень, які розташовані у житловому будинку. Відносини з управління неподільним та загальним майном житлового комплексу врегульовано, зокрема статтею 12 Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку". У разі якщо балансоутримувачем є ОСББ, рішення про форму управління майном приймається на загальних зборах кваліфікованою більшістю голосів. Згідно зі статтею 16 цього Закону об'єднання має право відповідно до законодавства та статуту брати на баланс майно об'єднання. Виробником у розумінні статті 1 Закону України "Про житлово- комунальні послуги" є суб'єкт господарювання, який виробляє або створює житлово-комунальні послуги, а виконавцем - суб'єкт господарювання, предметом діяльності якого є надання житлово-комунальної послуги споживачу відповідно до умов договору. Нормативно-правовим актом, який визначає основні засади господарювання в Україні і регулює господарські відносини, що виникають у процесі організації та здійснення господарської діяльності між суб'єктами господарювання, а також між цими суб'єктами та іншими учасниками відносин у сфері господарювання, є Господарський кодекс України. Стаття 55 Господарського кодексу України відносить до суб'єктів господарювання осіб, які здійснюють господарську діяльність. Стаття 3 цього Кодексу визначає господарську діяльність як діяльність суб'єктів господарювання у сфері суспільного виробництва, спрямовану на виготовлення та реалізацію продукції, з виконання робіт чи надання послуг вартісного характеру, що мають цінову визначеність. При цьому зазначається, що діяльність негосподарюючих суб'єктів, спрямована на створення і підтримання необхідних матеріально-технічних умов їх функціонування, що здійснюється за участі або без участі суб'єктів господарювання, є господарчим забезпеченням діяльності негосподарюючих суб'єктів. Відповідно до статті 4 Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку", об'єднання створюється з метою забезпечення і захисту прав його членів та дотримання їхніх обов'язків, належного утримання та використання неподільного і загального майна, забезпечення своєчасно: надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Ця ж стаття визначає предмет діяльності ОСББ: основна діяльність об'єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав власників приміщень на володіння та користування спільним майном членів об'єднання, належне утримання будинку та прибудинкової території, сприяння членам об'єднання в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов'язань, пов'язаних з діяльністю об'єднання. Споживачем у розумінні статті 1 Закону України "Про житлово- комунальні послуги" є фізична чи юридична особа, яка отримує або має намір отримати житлово-комунальну послугу. Стаття 4 Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" передбачає, що предметом діяльності ОСББ є, серед іншого, "сприяння членам об'єднання в отриманні житлово-комунальних та інших послуг". У зв'язку з цим статтею 22 Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" визначено особливості укладення договорів про надання комунальних послуг в будинках, де створено ОСББ. Відповідно до частини першої зазначеної статті, за наявності технічної можливості проведення поквартирного обліку споживання водо-, тепло-, газо-, електропостачання, гарячого водопостачання та інших послуг власники жилих і нежилих приміщень можуть перераховувати кошти безпосередньо на рахунки підприємств, організацій, які надають ці послуги, за відповідними тарифами для кожного виду послуг у порядку, встановленому законом. Крім того, відповідно до частини п'ятої статті 22 Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" ОСББ за договором з постачальниками комунальних послуг може бути колективним замовником (абонентом) таких послуг. У цьому випадку об'єднання несе повну відповідальність за своєчасну сплату вартості фактично спожитих членами об'єднання комунальних послуг. Отже, з огляду на вищевикладене, між членами ОСББ, ОСББ як юридичною особою, що сприяє членам об'єднання в отриманні житлово- комунальних та інших послуг належної якості, та підприємствами, які надають комунальні послуги, пропонуємо розглянути такі варіанти договірних відносин: 1) за наявності технічної можливості проведення поквартирного обліку споживання водо-, тепло-, газо-, електропостачання, гарячого водопостачання та інших послуг члени ОСББ як власники жилих і нежилих приміщень перераховують кошти за надані їм послуги безпосередньо на рахунки підприємств, що надають такі послуги, на підставі договорів про надання комунальних послуг, укладених між членами ОСББ та зазначеними підприємствами згідно з вимогами Закону України "Про житлово-комунальні послуги"; 2) ОСББ виступає колективним замовником (абонентом) комунальних послуг за договорами, які укладаються ним з підприємствами, що надають комунальні послуги, та повинні відповідати вимогам, передбаченим Законом України "Про житлово-комунальні послуги", і несе відповідальність за своєчасну сплату вартості фактично спожитих членами ОСББ послуг. Стаття 16 Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" встановлює загальні права об'єднання. У відповідності до шостого абзацу частини першої статті 16 об'єднання має право давати згоду на укладення договорів на виконання робіт та надання послуг відповідно до вимог статті 10 цього Закону. Відповідно до частини першої статті 10 Закону України "Про об'єднанні співвласників багатоквартирного будинку" органами управління об'єднання є загальні збори його членів, правління, ревізійна комісія об'єднання. Абзацом шостим частини восьмої статті 10 Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" до виключної компетенції загальних зборів членів об'єднання, зокрема, відноситься затвердження договорів (угод), укладених на суму, що перевищує визначену в статуті об'єднання. Відповідно до частини третьої статті 29 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», договір на надання послуг з централізованого опалення, послуг з централізованого постачання холодної води, послуг з централізованого постачання гарячої води, послуг з водовідведення (з використанням внутрішньобудинкових систем) у багатоквартирному будинку укладається між власником квартири, орендарем чи квартиронаймачем та виконавцями цих послуг

Давно не заходил на сайт..... Ребята фору по забалтыванию ситуации Вы дадите любому функционеру нашей Страны. Отделите мух от котлет. Для создания ОСББ Надо знать о чем Вы говорите. Как минимум - Понимать тему разговора.Тут уже начали раздавать должности не зная возможностей и квалификации претендента. Извините болтать не мешки ворочать... Назначение на должность должно происходить открыто на конкурсной основе. начать надо с предмета обсуждения - а это создание ОСББ. Завтра сброшу ссылки.Почитайте. Можете сами зайти на сайт Министерства ЖКХ. Там все есть.или ждите завтра. у меня информация есть на флешке. После чего надо !!!! Создать инициативную группу, не вертикальную а настоящую рабочую группу.Которая смогла бы объяснить Людям о преимуществах и недостатках системы. Надо проводить собрания с жителями. ... надо начинать процедуру создания ОСББ ... это не так просто - Людям надо пахать а не трепаться. Объяснять надо не на почве :...я слышал, я видел...а на основании Законодательства. Руководителем ,председателем ОСББ может быть только человек работающий в системе. Хороший Человек это не профессия, будь он юрист или спортсмен, я думаю Вы понимаете о чем я... Тут надо как минимум строительное образование и опыт работы в системе ЖКХ. Что до оплаты труда - она должна быть соответствующей, я думаю - не менее тысячи долларов. Дворники,охрана,обслуживание - все считается путем сравнения затрат.есть несколько моделей управления. Это зависит от системы которую изберет ОСББ. Прочитаете в ссылках,которые я сброшу - разберетесь ,какие есть варианты работы. Единственное что я поддерживаю и обеими руками за - это отказ от услуг Ковальская-Житлосервис. Они выступают в роли титушек. Как минимум 30% наших денег они воруют у нас за счет непредоставления услуг или предоставления их не в полной мере. На будущем собрании могу рассказать много нюансов как Нас всех имеют. Охрана,консьержи,полив газонов, оплата коммунальных услуг - электричество,вода,тепло,интернет,работа лифтов,техническое обслуживание внутридомовых систем,текущий ремонт,размещение рекламы,содержание дворовой территории,полив газонов,наличие площадок и прочее. Нас Разводят как лохов, а мы молчим и радуемся. Радуемся потому что ничего не понимаем, радуемся, что дома пока новые,но через два три года начнутся серьезные проблемы....

Хороший Человек Это не профессия! Так говорил мой старый знакомый.... :(

Большая просьба к АДМИНУ, перенесите тему В отдельную! ЕЕ надо выставить как одну из главных. С сегодняшнего дня Закон вступил в силу. Надо собирать жильцов ,обговаривать за и против. Могу сказать точно - ТОВ"Ковальская - Житлосервис" это структура по отжиманию денег с Людей которые в этой же компании купили Жилье, (качество работ строителей Вам известно). Такое будет и обслуживание. Посмотрите только составляющее тарифа 4,30 грн. в новом доме обслуживание внутридомовых систем = 1,21 гр. Уборка придомовой территории = 1,39 гр.заложена сумма 0,40 гр на проведения поточного ремонта!!! в новом доме, расценки выше чем в "сталинках". ДЕРАТИЗАЦИЯ - которую не проводят (наверное многие не знают что это такое), лифты которые не работают (Четвертые лифты в подъездах). Освещение мест общего пользования? подвалов и подкачивания воды = 0,417 гр.Обслуживание пожарной сигнализации, подачи воды = 0,29 гр. Нет пожарных шлангов и система оповещения не работает. У меня предложение тему поставить на надлежащее место! А не в болталке, если кому нечего делать, так можно и потрепаться на эту тему... я лично чисто случайно увидел ее. Сам уже хотел создать оную. И Еще надо- инициировать ,Провести решение общим собранием жильцов, о - ОТЧЕТЕ - ежемесячном руководителя ЖЭКа о фактических затратах на содержание комплекса... Мероприятия по энергосберегающим технологиям со стороны обслуживающей организации... Отчет о жалобах, прием оных. Целесообразности иметь завышенный штат обслуживающего персонала. О расходах воды,газонах и прочем.

Вы очевидно не в куГсе, почему нет возможности посадить много деревьев и кустарников и почему мы наблюдаем только траву... Везде проложены какие-то коммуникации и посадить деревья не представляется возможным, кроме тех мест, где они уже посажены. Нет не в курсе , что до коммуникаций и плана дворовой территории. Этих документов я не видел, наверное ЖЭК их запрятал далеко в связи с соседством американского посольства, что бы не выдать Государственную тайну. :) Может Вы видели? Дайте копию,посмотрим что по чем...Можете выложить на форум. Не люблю воспринимать доводы на слух. Только документы есть основание принимать те или другие решения. Сказать можно все что захочешь... проверено , в ЖЭКе одни лгуны. Вот и Вам наверное соврали о коммуникациях... информация проверена Вами ? И еще: - Не все коммуникации бояться корней деревьев или кустарников. В крайнем случае трава и то лучше тротуарной плитки.

Вставлю свои пять копеек. Не видел этот форум, не хватает времени.Извините, тема интересная. Что хотел сказать? Двор у нас не Зеленый - это однозначно! Людмила Вы ошибаетесь,что у нас достаточно зелени. Посмотрите на двор с высоты птичьего полета! Это Бетонный Остров!!! Я уже писал не ЗЕЛЕНЫЙ А БЕТОННЫЙ ОСТРОВ! Везде плитка, асфальтные дороги,строения (ТП,Паркинг,Входы). Дальше "Детские площадки" со щебнем(отсевом),кусочки выгоревших газонов,подобие цветников,правда есть один оазис деревьев.Спасибо Жильцам! Все!!!! Люди- не нужны нам такие широкие тротуары с яйцами от Ковальской!!! Тротуар должен обеспечить проезд коляски и все. От бордюра минимум 1 Метр можно было сделать газон в вперемежку с деревьями. Вношу предложение по этому поводу,осенью посадить деревья и высеять траву.Плитку снять! По поводу парковки или цветника со стороны улицы Дом Сикорского 1,1а то это решение жильцов этих домов и прочие тут не имеют слова. Решат сделать парковку, флаг в руки, мы поможем. Надо провести собрание, протокол вручить в ЖЭк и все. Ставьте ограждения, убираете клумбы, делайте разметку, ставиться шлагбаум и все. Только надо не забыть о тротуаре!!! Для Людей. ... и не мешает уточнить план придомовой территории...там есть какие то магазины, кто оплачивает аренду земли? Судя по платежкам от ЖЭКа то платят жильцы.... Информацию о домах, площади дворовой территории,лестничных клеток,наличия детских площадок и прочее, можно посмотреть на сайте ....(на память не помню) Тема ДОГОВОРА. Но там нет планов. Их надо истребовать в ЖЭКа! Если земля не входит в план дома, тогда нечего и говорить.... Вот как то так.

Я обращался! Не надо делать выводов не имея информации что до Газонов. Так , что - Лео извините, но Вы не правы. Все Мы виноваты в той или иной мере. Я лично неоднократно говорил дворникам о необходимости полива газонов а не тротуаров и дорог. Мы за это платим. Воду мы тоже оплачиваем, средства на посадку травы тоже наши. Нечего спорить, возьмите сами - напишите на адрес ЖЭКа жалобу в электронном виде,Отпечатайте,потом подпишите ее у жильцов и отправьте по назначению.Дополнительно- Составьте акт. Не платите денег за не предоставленные услуги. А газоны действительно для детей в первую очередь. А если не так, зачем тогда они нужны? . Вы напрасно обидели Людмилу. У нас очень много тротуаров, как по мне... Посмотрите возле 1а - зачем столько плитки? У нас двор не зеленый, а БЕТОННЫЙ ОСТРОВ!!!! Нельзя было посадить деревья на тротуарах вдоль бордюр? Зачем такие широкие тротуары? Машинами ездить? а потом за наши деньги ставить яйца? А со стороны улицы дома 1 , зачем такой тротуар? не легче было расширить дорогу.Сделать дополнительно одну или две полосы движения. Решилась бы проблема пробок и платить меньше за территорию мы могли бы. Но - Если уж так вышло,что тротуар огромен, то надо там обустроить газон. Или ,как вариант, спросить мнение жильцов дома и сделать парковку! Как тут ,некоторые предлагают... Земля пропадает без толку.

Извините не было времени на просмотр темы. Да перечень не плохой.И наверное Вы получили от этого удовлетворение. Можно гордиться этими поступками ,Спасибо, но есть маленькое но! Эта работа ЖЭК. Обслуживающей организации... Может давайте все вместе будем мыть полы, вечером включать а утром выключать свет, вкручивать лампочки в подъездах.... не хочется перечислять дальше. Вопрос в том, что бы ЗАСТАВИТЬ эксплуатирующую организацию выполнять свои обязательства. А свою энергию Мы должны направить на создание домашней обстановки в комплексе. Таких действий как, посадка деревьев (спасибо Вам), бережного отношения к оборудованию, непримиримость к нарушителям , невзирая на личности и прочие действия. Поймите, Наша задача первую очередь - ЗАЩИЩАТЬ свои Законные Права!!!Платить деньги за выполненные работы и только! Замечания исправлять за счет средств наших платежей ЖЭку !!! Спрашивать куда идут наши средства. Влиять на количество и качество обслуживающего персонала. Хватит кормить дармоедов. Не может ЖЭК справиться надо - его заставить или нанять другую компанию. Другого не дано. Есть другое мнение,пожалуйста , высказывайтесь. Извините если, что не так. Надоела рабская покорность людей, их имеют а они ...

Модель " Архимед" Харьковского производства,сертифицирован. Проект не надо. Проект составляется на узел теплового учета и только, написано в законодательстве. Контакты на работе. завтра гляну. В Киеве есть представительство завода. Кроме того в Киеве есть фирмы которые выполняют данный вид работ.Хотя по закону это не обязательно. Вы даже можете подать заявку в ЖЭК и Вам обязаны установить и опломбировать счетчик. Хотя им это совсем не выгодно.Не установка - Ваша оплата услуг за воду.В деньгах 30-40 % они потеряют .

Счетчик самый простой сертифицированный в Украине Харьковский "Архимед"- четырех тарифный. Взял потому что идентичный ,счетчик ЛТ-4 отдельно считает горячую и холодную. Но это один прибор!!!! а у нас разные поставщики. Проблемы могут возникнуть при поверке... А "Архимед" ставиться на место старого и поверка выполняется одним поставщиком. Забейте в поисковике АРХИМЕД - там все расписано. Что до подсчета и установки. В Киеве есть представительство Харьковского Завода... Заявление на пломбировку я написал и зарегистрировал у секретаря Муляра. По закону в недельный срок он должен быть взят на учет и опломбирован. Время прошло. Звонил главному инженеру, он говори что мол у меня проблема с договором.Некуда вносить данные... Я ответил, что проблемы , не у меня а у них. Замечания к новому договору я свои дал,(даже выслал готовый исправленный экземпляр),так что можете подписать. А та ,пародия на договор, что Вы мне выслали, нарушает законодательство Украины и я не могу его подписать. ... замечания есть в теме договора. Удачи.

НЕПРАВДА. Зайдите на сайт. ссылка в теме договора. Найдите свой дом и посмотрите. в дополнение, Закон принят а если кто то не выполняет его это личные проблемы нарушителя. В законе указано - поверку производит поставщик услуг, точка.

Уважаемые Жители "Зеленого острова" , название жилого комплекса не указывает на то что это строение принадлежит ТОВ " Ковальськая- Житлосервис". Хозяева этого комплекса ВЫ ! Как не странно , но именно Вы Жители комплекса являетесь хозяевами дома. Теперь о договорах которые Вам пытаются всучить: тут нельзя обойтись одной публикацией, так как много нюансов есть в Жилищном законодательстве. Пишите, я помогу разобраться . Чуть о договоре на предоставление услуг "Охраны"? Зауваження до договору № 3 Про надання послуг. Яких не вказано. Договір наданий без дати та номера з печаткою і підписом Генерального директора. Згідно законодавства України договір відноситься до третьої групи житлово-комунальних послуг, що передбачує його складання виключно за домовленістю сторін. 1 – наданий договір не відповідає вимогам заключення договорів , не вказані повні дані сторін. Не висвітлений предмет договору, права та обов’язки, відповідальності сторін. Кошторис не відповідає вимогам наказу Міністерства регіонального розвитку №390 від. 30.06.2012. 2 - Квартира № 51,вказана в договорі, не моя. 3 - Не вказана площа квартири. 4 – пункт 1.2 не зрозумілий, в чому полягають договірні відносини? Де складова тарифу, порядок розрахунку, копії договорів на обслуговування. І головне, необхідність даних послуг в такому об’ємі. З цього буде складатись пункт 1.3 5 – п.2.2 Платежі за даним договором вносяться споживачем до , або після 20 числа місяця, що настає за розрахунковим. 6 – Вказати розрахунковий рахунок и суму нарахувань згідно договору. 7 – пункт 2.3 вилучити, такий що не передбачений законодавством України. Споживач має право: На що? На виконання зобов’язань виконавця! Все , крапка. Ця норма включає в себе весь перелік послуг в повному об’ємі і є невід’ємною частиною договору. 8- п.3.1.1 доповнити договір повним переліком послуг і їх можливих недоліків. 9- п.3.1.2 які конкретно недоліки? Вказати розмір зменшення оплати в випадку надання послуг в неповній мірі. Вказати якими актами регулюються претензії, надати форму актів для складання даних в порядку передбаченому законодавством. 10 – п.3.1.3 На дострокове розірвання договору в випадку неналежного його виконання сторонами. 11 – п.3.2.2 вилучити , «не передбачено Законодавством.» 12 – п.3.2.3 викласти в такій редакції «у разі збільшення витрат на послуги, звернутися до споживача з розрахунком нових витрат для узгодження ціни на послуги.» 13 – п.4.1.2 закладено в договорі на комунальні послуги з тією ж організацією – даний пункт вилучити. 14 – п.4.1.3 вилучити , не відповідає законодавству. 15- п.4.2.1 викласти в такій редакції «контролювати надання послуг адміністраторів, дотримуватись правил протипожежної безпеки, санітарних норм, щодо робочого місця адміністратора, та дотримання трудового законодавства (період роботи , відпочинку) та виконання функціональних обов’язків робітниками.» 16 – п.4.2.2. вилучити викласти в такій редакції «надати споживачеві розрахунки, що до необхідних змін до тарифу для погодження і затвердження останнім .» 17- п.5.1; 5.2 вилучити , викласти в такій редакції « Сторони несуть відповідальність за порушення зобов’язань відповідно Законодавства України. 18- п.6.1 змінити – «….договір складається строком на рік ….» І далі по тексту. 19- п.6.3 … ці обставини, доповнити « а також в наслідок неналежного виконання зобов’язань, що до предмету договору сторонами.» 20 – п.8.1 викласти в такій редакції «Адміністратор діє на підставі інструкції яка є додатком до цього договору.» 21 – п.8.2 замінити «Адміністратор діє на підставі інструкції і вона повинна бути погоджена з споживачем , та не порушувати трудове законодавство». 22- п.8.3, 8.4 вилучити. Замінити на « Виконавцю облаштувати робочі місця адміністраторів згідно норм і правил: 1- не допускати використання ними обігрівачів, електричних чайників, холодильників і інших електричних приладів. 2- облаштувати окремими засобами контролю , облік електроенергії, теплової енергії, гарячого і холодного водопостачання і водовідведення.» КОШТОРИС : Розрахунок в нашому випадку - проводиться на будинок 1б і тільки. Розрахунок оплати проводиться згідно законодавства, адміністратор є робітником ТОВ «Ковальська - Житлосервіс» , перебуває в штаті підприємства, звідси і розрахунок. Придбання інвентарю і миючих засобів закладені в тарифі на утримання будинків, і не відноситься до обов’язків адміністраторів, вони не є прибиральниками, не обманюйте людей. По облаштуванню робочого місця, надайте кошторис робіт, якщо ці роботи не були передбачені в витратах на будівництві. Також хочу почути аргументовану відповідь на необхідність встановлення і оплати такого дорогого способу зв’язку адміністратора. Крім того я не бачу потреби в забезпеченні та контролю пропускного режиму на прибудинковій території сторонньою організацією. Пропускна система не працює , не кажучи про захисний режим на території. Шлагбаум відкривати має можливість кожен самостійно з допомогою пультів управління, в крайньому випадку , це може робити любий адміністратор, технічні умови для цього є. Не бачу необхідності платити ні за що стороннім організаціям, ця послуга може виконуватися силами товариства. Крім того , в договорі ,не вказані функціональні обов’язки, залученої організації, незрозумілий сам предмет договору на співпрацю. Що він передбачає? Відкривати , закривати шлагбауми, за 15000 грн в місяць, чи може цей договір передбачає охорону території ? Питання - чому в такому випадку ці зобов’язання не виконуються? За що я повинна платити? Витрати в розмірі 0,2239 грн. вважаю безпідставними.

К своему несчастью я купил квартиру еще в 2013 году. Таки недавно. После получения документов на право собственности, уже как год воюю с ЖЭКом. Наконец заставил их переделать договора. При получении ключей для проведения ремонта с Вами были заключены договора аренды. В договоре есть пункт о перезаключении договоров при получении прав собственности. Но ЖЭК не хочет этого делать. Так как втюхал договор который снимает всю ответственность с исполнителя услуг. А мы ,как потребители остались бесправными. Я писал согласно принятому решению о утверждению тарифов КМДА ЖЭК обязан перезаключить договора. потому что все это время мы платили по неутвержденным тарифам и не на тот счет. У нас брали деньги за оплату платежек, хоть это норма заложена в тарифе и прочие нюансы. Примеры жалоб и актов имеются на форуме, слава богу жильцы снабдили соседей этой информацией. Так что не трудно посмотреть, что по чем и где. Законодательство в этом вопросе не поменялось.