mxx

ну по своему опыту могу сказать, что последние пару дней, приезжая на такси, охранник хотя бы спрашивает куда едем, перед тем, как открыть шлагбаум.

А кто будет решать, кто адекват, а кто нет? :))

 

Познавательные семинары проходили, много полезной информации было от инициативной группы относительно недостатков и преимуществ у ОСМД. Очень жаль, что немногие изъявляют желание интересоваться жизнедеятельностью комплекса.В кратком изложении нас ждет 3 перспективы.1. Мы ничего не делаем и по новому законодательству переходим под обслуживание обычного городского ЖЕКа, который обслуживает наш комплекс так как и все 9- этажки вокруг. Похоже, тарифы на утримання прибудинкової території упадут до приблизительных по нашему микрорайону и соответственно с аналогичным сервисом. Детские площадки, газоны, покраски и тд у них не в почете.2. Мы проводим сборы и выбираем Ковальскую как наш ЖЕК и все остается как было. Выбор разовый, пересмотру практически не подлежит. Теоретическую возможность смены обслуживающего ЖЕКа, если нас когда то перестанет устраивать Ковальская, можно откинуть, так как воплотить в жизнь такую возможность почти невозможно (информация юриста на собрании).3. Мы проводим сборы и создаем ОСМД, тот в свою очередь нанимает по контракту Ковальскую и все остается как есть, только у нас появляется возможность контролировать Ковальскую и быстрее доносить до нее требования жильцов комплекса.

Есть второй вариант, не ОСББ. Что это ОСМД?

 

ОСББ = ОСМД, тольок на разных языках. Первая украинская аббревиатура, вторая - русская.

Скажите вы на семинаре были ? (те что организованы по разъяснению что такое ОСББ)

еще нет, вот как раз сегодня планирую побывать.

 

Людмила, вот чем больше читаю ваши посты, тем больше убеждаюсь ,что голосовать за ОСББ не стоит... 

на вполне правильный вопрос (отбрасываю его формулировку) про расчеты, вы говорите, что это вопрос правления ОСББ либо обслуживающей организации... так в чем тогда разница с текущей ситуацией? сейчас это тоже вопрос ЖЭКа, от которого фиг чего добьешься...

 

так же хотелось бы услышать\узнать, как именно выбирается правление ОСББ? голосование всех жильцов или ИГ? выбор основывается на количестве голосов или на "квадратных метрах" проголосовавших?

 

вы хотите что бы я провела вам фнинасово-экономический анализ хозяйственной деятельности ЖЕКа? - не буду этого делать. Это не моя компетенция, и я не вправе этим заниматься. 

разница текущей ситуации и предполагаемых изменений - изучайте изменения законодательной базы в сфере ЖКХ.

 

Также там вы найдете ответ на вопрос как выбирается правление ОСББ, чьим голосованием и на чем основывается вес каждого голоса. 

 

Ни в коем случае. Просто тут очень много людей говорит о том, что при ОСББ будет все в шоколаде, дешево и прозрачно. Вы, в свою очередь, активнее всего на форуме агитируете за ОСББ и пытаетесь доказать, что это хорошо и правильно.

Вот я и подумал, ненароком, что вы это уже все сделали, раз так уверенно агитируете. 

Я не знаю являетесь ли вы членом ИГ, но должен заметить, что ваши ответы сейчас такие же, как и ответы нашего ЖЭКа - "читайте там то, пишите туда-то...", и это вызывает отвращение к ОСББ, только при одной мысли, что вы можете попасть в его правление.

 

Сообщу Вам огромную тайну  -  мне , да и другим представителям ИГ законодательство никто не разжевывал. Сами читали. 

а вот это очень жаль, так как многие трактуют законодательство так, как им это хочется, а не так, как это есть... 

Вас и всех, кто не хочет подписывать договор, понять можно. Но в многоквартирных домах решать, платить или не платить, нужно каким-то большенством, а не каждому в отдельности. Кому-то может быть не нужны цветочки, парковка, охрана... Но платим за это все вместе.

 

Домофоном вы не пользуетесь. А электронным ключем? Нравится вам эта система или нет, но её уже поставили и вы всё-равно пользуетесь.

 

Да, ЖЭК не правы, что навязали и не спросили. Но причем тут остальные жильцы?

 

Вообще, мой пост не о домофонах. А о том, как не допустить разрухи.

 

Может быть ОСББ решит эту проблему...

еще чуть чуть, и ключом не буду пользоваться... он все равно открывает дверь раза с 3-4, а сегодня вообще не хотел открывать...

ну судя по договору и полученным квитанциям - то надо платить и без домофонов.

Просто без низ - 5 грн в месяц, а если с домофонами - то больше.

Людмила, вот чем больше читаю ваши посты, тем больше убеждаюсь ,что голосовать за ОСББ не стоит... 

на вполне правильный вопрос (отбрасываю его формулировку) про расчеты, вы говорите, что это вопрос правления ОСББ либо обслуживающей организации... так в чем тогда разница с текущей ситуацией? сейчас это тоже вопрос ЖЭКа, от которого фиг чего добьешься...

 

так же хотелось бы услышать\узнать, как именно выбирается правление ОСББ? голосование всех жильцов или ИГ? выбор основывается на количестве голосов или на "квадратных метрах" проголосовавших?

Что же тут непонятного в моем выпаде, имел ввиду что это любители IP- телефонии были инициаторами замены домофона, многократно напрягали директора Андернет по вопросу недостаточности сервиса и ЖЭК наверное тоже, разве не так? Я был на собрании и все помню. Для меня нет необходимости в Айпи телефонии, поэтому меня устраивало то, что было по проекту, кроме всего отсутствие оплаты.

Serg, интересный ход мысли... любители IP телефонии были инициаторами замены домофна на систему, без поддержки IP телефонии... ну-ну...  :D

а при чем тут любители IP телефонии? Начнем с того, что Андернетовские домофоны поддерживали IP телефонию, и стоили дороже текущих, которые не поддерживают IP телефонию.

Так что ваш выпад в сторону любителей IP телефонии совсем не понятен :wacko:

это где в платежках графа "прибыль" ?!  :blink:

Возможно проблема локальная и только у вас. причин этому может быть несколько, начиная от вашего роутера, и заканчивая портом на свиче провайдера.

В любом случае, это не беда всего андернета.

да, какой то паршивенький тестер интернета, так как даже не начинает замерят, пишет что не удалось установить связь с сервисом... попробуйте speedtest :)

только говорил с спецом ! он сказал что могли запитать либо свичем либо система была разработана ток под аудио сигнал ! но под видео сигнал надо питание !это возможно но он говорит что такого ни кто не делает!

ну по ходу они и планировали запитывать свичем, в том то и прелесть IP домофонов.

А текущие домофоны по такой схеме не включишь, и надо нарисовать розетку на стене, или выдумывать какой-то "колхоз" :(

я у себя тоже не замечал никаких проблем,торренты качаются приблизительно на 130 МБит\с.

 

Григорий, Вы по ходу не поняли о чем идет речь. То что у вас домофон питается от 220В, а потом все по витой паре - это хорошо, но я имел ввиду тот момент - что у меня на место вывода домофона заведена витая пара, и 220 там нету. Для IP домофонов, этого достаточно, а для текущей системы - надо теперь придумывать 220 вольт еще в том месте, где будет он установлен.

а от чего питается этот домофон? а то точно что не понял :)

 

Он питается каким-то количеством вольт, которое к нему приходит по тоже витой паре, вместе с информационными данными. Могу предположить, что питание идет от каких либо свичей с PoE технологией. суть в том, что ему не надо 220В или дополнительных шнуров, воткнул один кабель - и все.

сегодня очень был удивлен, когда не смог открыть таблеткой  калитки в парк... на вопрос консьержке, она сказала что вот такие вот таблетки, они глючат и не открывают.... и что их надо менять, но пока что у нее нету замены, так как поставщики услуги не принесли пока что...

зато договора они принесли.

Григорий, Вы по ходу не поняли о чем идет речь. То что у вас домофон питается от 220В, а потом все по витой паре - это хорошо, но я имел ввиду тот момент - что у меня на место вывода домофона заведена витая пара, и 220 там нету. Для IP домофонов, этого достаточно, а для текущей системы - надо теперь придумывать 220 вольт еще в том месте, где будет он установлен.

у меня 220 подается к домофону а дальше все по витой паре идет. (с домофона все равно 12V выходит)

Григорий, не совсем понял о каком домофоне вы говорите. о вызывной панели, которая возле вашей двери? 

Мы тоже во время ремонта планировали IP домофон.

Сейчас Елтис подключил внутреннюю панель к домовой системе и я открываю дверь парадного из квартиры.

Я к тому что разводка проводов под IP не мешает подключиться к существующей и работающей системе. Внутреннюю панель выбираете сами какую захотите. Я предварительно уточнила у Елтиса, выбрав другую чем они рекомендовали, все ок, все работает. Теперь достаёт ЖЕК и с нетерпением ждём когда установят панели вызова на КПД.

а как у вас запитана внутренняя панель? просто все панели, которые я видел у элтиса требуют питания от сети 220В, а его у меня как раз и нет, у меня выведен один сетевой провод и все...

Да ни в чем я не уверенна. Заходили, потому что админы и охрана открывали всем двери/шлагбаумы.

Вы за эти три  года могли открыть гостям дверь используя домофонную систему?

И потом, в расшифровке тарифа 4,30 за комуслуги и в тарифе 2,62(1,7) за охрану нет строчки "оплата домофонной системы"

ну открытие двери гостям не показатель. я и сейчас не могу этого сделать, так как во время ремонта планировал IP домофон, которому достаточно сетевого кабеля для подключения, и который фиг подключишь к текущей системе. Исходя из этого, с какой радости, ко всем моим платежам, добавилось 5 грн в месяц?! Тем более, что по факту, ничего не поменялось, кроме того, что магнитные ключи более глючные и срабатывают раз через раз...

 

в общем поддержу Serg - нах такое ОСББ...

 

первое что, хотелось бы услышать конструктив и без матов и их намеков. Данный язык думаю знаком многим, но он навряд ли нас украсит. 

Мы все разные, но думаю у всех есть одна цель - комфортное проживание под одной крышей. 

 

Serg не совсем поняла связи мусорных баков и на сегодняшний день несуществующего ОСББ, как то странно даже звучит. 

О переносе баков не мы с вами принимали решение. 

и повторюсь, что не застала когда баки были в центре двора. 

 

Живу в 1а, и в принципе мне не напряжно вынести мусор к бакам туда где они сейчас стоят. Мне кажется наоборот удобно. все в одном месте. Машина заехала, погрузила вывезла. да и процесс уборки места где баки не усложнен ничем. 

баки пчелки в арке как то тоже не нашли поддержи среди жителей, и наши соседи в этом были правы. 

 

 

если не так поняла Ваш коммент, прошу прощения, поправьте.

 

Людмила, поясню свою позицию, почему я озвучил данную фразу. Меня пугает то, что судя по озвученной фразе, решение будет приниматься только большинством, не беря в учет его "адекватность". Вот например захочется завтра жильцам дома 1 и 1А заварить все калитки, и им будет пофиг на то, что вы каждый день ходите гулять в парк с маленьким ребенком. Или наоборот, захотят сделать парковку, вместо детской площадки - и опять же, большинство будет решать, а не адекватность. 

 

по поводу мусорных баков - то возможно кому это удобно, а мне например неудобно. если я захочу на прогулку - то лучше пойду в парк, чем с мусорными пакетами буду гулять по комплексу.

 

ну и возвращаясь к ОСББ - чем больше людей управляет чем-то, то тем сложнее прийти к какому то решению. И в таких случаях, решение должно приниматься авторитарно.

 

Ну и давайте посмотрим еще на это совсем с другой стороны: сейчас люди недовольны жеком, а не друг другом. А что будет, когда вы например узнаете что вашу любимую клумбу закатали в асфальт из-за голоса соседа, с которым вы отлично здоровались или пили кофе\чай?

 

п.с. все ситуации придуманные, и совпадения имен или номеров домов с реальной жизнью случайны.

 

 

Пока оставим без изменения ;-)  А когда будет ОСББ - можно проголосовать. Уверен, что любители запарковать двор и подтянуть мусорные баки ближе к подъезду будут в меньшенстве ))

Если так будет, то нах такое ОСББ.

 

 

Это я к тому, что совет жильцов и будет принимать решение большинством о том что и как сделать для удобства співвласників. 

 

Согласитесь, что все процессы в комплексе до сегодняшнего дня ни разу не согласовывались с владельцами недвижимости комплекса. 

Мы с вами не участвовали ни в выборе охранной компании, ни в вопросе установки бетонных монстров во дворе, ни в выборе домофонной компании, ни в выборе интернет поставщика услуг. 

Нас без нас женили /выдали замуж но за наши с вами деньги. Мы еще и банкет оплачиваем.

 

ну вот это и есть как раз один из тех моментов, которые не сильно радуют.

Например дом 1 и 1Б не сильно заинтересованы в перемещении мусорных баков, так как им ходить не далеко,  и вполне устраивает то, что есть. 

Это то, о чем я писал, что решения должны приниматься, основываясь не только на количестве, но и на рациональности, а не действовать по принципу "миллионы леммингов не могут ошибаться"...

 

в общем поддержу Serg - нах такое ОСББ...

как именно так? когда решать будут именно количеством, а не рациональностью?

вот будет смеху, если их будет одинаково :)))))