Serg

Предложите свою линию!

Еще раз озвучиваю: Предложить альтернативу Ковальской,  несколько ЖЭКов или управляющих компаний с их тарифами и взглядами на управление нашим комплексом.

Как видите моя линия прямая)

 

 

Познавательные семинары проходили, много полезной информации было от инициативной группы относительно недостатков и преимуществ у ОСМД. Очень жаль, что немногие изъявляют желание интересоваться жизнедеятельностью комплекса.

В кратком изложении нас ждет 3 перспективы.

 

1. Мы ничего не делаем и по новому законодательству переходим под обслуживание обычного городского ЖЕКа, который обслуживает наш комплекс так как и все 9- этажки вокруг. Похоже, тарифы на утримання прибудинкової території упадут до приблизительных по нашему микрорайону и соответственно с аналогичным сервисом. Детские площадки, газоны, покраски и тд у них не в почете.

 

2. Мы проводим сборы и выбираем Ковальскую как наш ЖЕК и все остается как было. Выбор разовый, пересмотру практически не подлежит. Теоретическую возможность смены обслуживающего ЖЕКа, если нас когда то перестанет устраивать Ковальская, можно откинуть, так как воплотить в жизнь такую возможность почти невозможно (информация юриста на собрании).

 

3. Мы проводим сборы и создаем ОСМД, тот в свою очередь нанимает по контракту Ковальскую и все остается как есть, только у нас появляется возможность контролировать Ковальскую и быстрее доносить до нее требования жильцов комплекса.

Взять по контракту Ковальскую - это своими руками повысить стоимость проживания, так как за те же деньги они  работать не будут, в изменении качества услуг сомневаюсь. Почему инициативная группа не предлагает альтернативные ЖЭКи Ковальской, потому что этим надо заниматься, а так все просто возьмем тех же исполнителей, только по контракту. Все эти действия ИГ весьма сомнительны на мой взгляд.

 

А вы нашу Программу читали? Кроме того, могли бы прийти на семинары и пообщаться с нами, задать волнующие вас вопросы... Кстати, у вас есть такой шанс - прийти в воскресенье в 19.00 на встречу с членами инициативной группы по созданию ОСМД и получить ответы на свои вопросы из "первых уст". Ждем! Готовы к диалогу

 

Читал как же, и на семинаре присутствовал и вопросы задавал, только ответы меня не удовлетворили, так как гнете свою линию, принуждая всех с ней смириться без компромисса, мотивируя тем, что Ковальская не дает необходимых данных для анализа. Вот и весь диалог.

Познавательные семинары проходили, много полезной информации было от инициативной группы относительно недостатков и преимуществ у ОСМД. Очень жаль, что немногие изъявляют желание интересоваться жизнедеятельностью комплекса.

В кратком изложении нас ждет 3 перспективы.

 

1. Мы ничего не делаем и по новому законодательству переходим под обслуживание обычного городского ЖЕКа, который обслуживает наш комплекс так как и все 9- этажки вокруг. Похоже, тарифы на утримання прибудинкової території упадут до приблизительных по нашему микрорайону и соответственно с аналогичным сервисом. Детские площадки, газоны, покраски и тд у них не в почете.

 

2. Мы проводим сборы и выбираем Ковальскую как наш ЖЕК и все остается как было. Выбор разовый, пересмотру практически не подлежит. Теоретическую возможность смены обслуживающего ЖЕКа, если нас когда то перестанет устраивать Ковальская, можно откинуть, так как воплотить в жизнь такую возможность почти невозможно (информация юриста на собрании).

 

3. Мы проводим сборы и создаем ОСМД, тот в свою очередь нанимает по контракту Ковальскую и все остается как есть, только у нас появляется возможность контролировать Ковальскую и быстрее доносить до нее требования жильцов комплекса.

Взять по контракту Ковальскую - это своими руками повысить стоимость проживания, так как за те же деньги они  работать не будут, в изменении качества услуг сомневаюсь. Почему инициативная группа не предлагает альтернативные ЖЭКи Ковальской, потому что этим надо заниматься, а так все просто возьмем тех же исполнителей, только по контракту. Все эти действия ИГ весьма сомнительны на мой взгляд.

 

 

P.S. зачем мне платить за охранника, пропускающего машины, если у меня нет авто?

 

У меня тоже нет авто, но я плачу за охрану, а за ключи платить не хочу, так как за Андернет не платил никто в комплексе. Думаю, что жаждущие  Айпи телефонии все на тачках ездят, вот и будет компенсация, мы им за охрану, они нам за ключи. А ОСББ не знаю что оно решит, одно  понял из их информации, что с жильцов теперь будут деньги брать, как молоко с дойных коров, никакого снижения по оплате даже не планируют, только в рост.

 

За Андернет напрямую не платили, но андернет получил свой профит в виде монополии на телеком-услуги )

 

Элтис тоже, как бы не с улицы взяли)

P.S. зачем мне платить за охранника, пропускающего машины, если у меня нет авто?

У меня тоже нет авто, но я плачу за охрану, а за ключи платить не хочу, так как за Андернет не платил никто в комплексе. Думаю, что жаждущие  Айпи телефонии все на тачках ездят, вот и будет компенсация, мы им за охрану, они нам за ключи. А ОСББ не знаю что оно решит, одно  понял из их информации, что с жильцов теперь будут деньги брать, как молоко с дойных коров, никакого снижения по оплате даже не планируют, только в рост.

Грустная информация, а на сколько она достоверная?

Дом 1А, целый день висели объявления, вечером уже не наблюдаю.

И что  такого веселого я сказал, что теперь новая система поддерживает я не знаю, честно даже не интересно, главное чтобы ключ безотказно открывал и бесплатно.

Что же тут непонятного в моем выпаде, имел ввиду что это любители IP- телефонии были инициаторами замены домофона, многократно напрягали директора Андернет по вопросу недостаточности сервиса и ЖЭК наверное тоже, разве не так? Я был на собрании и все помню. Для меня нет необходимости в Айпи телефонии, поэтому меня устраивало то, что было по проекту, кроме всего отсутствие оплаты.

У меня тоже не спрашивали, вполне Андернетовские домофоны устраивали, это все сделали при поддержке любителей IP-телефонии, но красиво жить не запретишь, кто только будет оплачивать их хотелки.

Работает без претензий, все шустренько, давно не наблюдал сбоев. Каким способом Вы проверяете скорость?

Комментирую для вас Людмила:
Фраза форумчанина: Пока оставим без изменения ;-)  А когда будет ОСББ - можно проголосовать. Уверен, что любители запарковать двор и подтянуть мусорные баки ближе к подъезду будут в меньшенстве ))
Честно говоря, для меня это говорит о многом.
То что вы сказали, что не мы с вами принимали решение о переносе мусорника, верно, оно было однобоко принято Жэком с помощью автомобилистов, умышленно устроивших поджог мусора. Сейчас ситуация повторяется однобоко со стороны приверженцев ОСМД, которые уже сейчас уверенно строят насмешки над возражениями инакомыслящих и их тенденция уже сейчас понятна, слушать не будем меньшинство, толпа это сила, что скажем то и будет, ко всему сказанному я понял что экономия личных средств, как цель создания ОСМД для них ни есть панацея, они готовы платить больше и будут это делать, лишь бы реализовать свои амбиции и идеалы. Для меня же ОСМД интересен как цель экономии средств на оплату проживания в комплексе, все остальное это культура и совесть проживающих и деньгами ситуацию не исправишь, к хорошему быстро привыкают и завтра вчерашняя оплата будет недостаточной при том же отношении к работе. Вы не присутствовали на общем собрании, где я еще раз убедился, что это будет именно так, увидев группу молодых парней с нашего комплекса распивающих пиво во время собрания и комментируя речи выступающих. Одна из выступающих журналист, объективно аргументировала собравшимся, что в комплексе много неплательщиков по разным причинам и не только уклоняющихся, но есть много людей просто малоимущих, после этой фразы один молодчик с той же группы ,чуть ли не поперхнувшись  пивом выкрикнул: Где тут малоимущие, покажите их мне!? Что еще добавить к сказанному, тяжело спорить с успешными, себя не могу к таким приравнивать, все течет все меняется, сейчас безработный, как не стыдно признаться. Мусор я выношу к бачкам, ко всему привыкаешь, но по прежнему считаю это неудобством, по поводу любителей запарковать автомобиль, считаю что на территории много левых машин припарковано, пора делать ревизию и выдворять.

Чтобы я еще хотел изменить в ЗО:

1. Шумоизоляция в квартире, реально достает шум от соседей, возможно у меня обостренный слух, но поражаюсь тем соседям, которым чуждо уважение к рядом живущим, лишь бы себе хорошо, живут как в шалмане каком то или на вокзале, телевизор орет, дети бегают, какие то предметы падают на ламинат многократно, дверями ляпают как в подъезде, да еще тележка из Пчелки по швам  в плитке стучит колесами.

2. Отношение квартирантов к жильцам. Из за того же шума вынужден обращаться к нижним соседям, реакция от них агрессивная, в плане, а что мы законодательно такие же как и вы владельцы, то есть имеем право на жизнь и платим за это деньги и живем как хотим, никто нам не запретит. Так должно быть в нашем комплексе или верховенство права все же у владельцев?. Мое имхо по поводу квартирантов: Вы на куриных правах!

3. Хочется сделать ревизию стоящим автомобилям в комплексе, на право нахождения их на территории. Очень много левых машин стоит.

Моя реакция была на эту фразу: Уверен, что любители запарковать двор и подтянуть мусорные баки ближе к подъезду будут в меньшенстве ))

Пока оставим без изменения ;-)  А когда будет ОСББ - можно проголосовать. Уверен, что любители запарковать двор и подтянуть мусорные баки ближе к подъезду будут в меньшенстве ))

Поставьте Эмвэй, надежно и долговечно.

Вообще по проекту мусоропровод в доме предусмотрен, считаю программа минимум вернуть контейнера на старое место, а автомобили это уже проблема владельцев.

прекрасный вечер для помечтать :)

1. Вернуть часть мусорных баков на их прежнее место расположение.

2. Разметка паркомест.

3. Увеличение площади парковки:

а) на территории, за счет сужения тротуаров, возможно частичного уменьшения зеленой травки, от которой толку нет (например возле входа в 1А).

б) за территорией, за счет поднятия клумб на столбы, за счет разумной расстановки бетонных яиц на тротуаре, а не так, как они сейчас стоят.

4. Установка шлагбаумов при въездах на тротуар, если эти тротуары "принадлежат" ЗО.

5. Усиление пропускного режима (въезд\вход на территорию только по брелку)

Особенно поддерживаю за мусорные баки, не могу смириться до сих пор.

Чтобы убедить Вас, посмотрите на синий Ситроен стоящий у калитки в парк, переднее колесо на ободе стоит уже месяц, думаете кого то из жильцов?

Что за бред, извините меня, на каком паркинге? Что вообще обсуждаем? Я вижу недовольство подъехавшей в наглую к подъезду Октавии, это извините видно вахтеру из окошка и при входе этим  жильцам можно предъявить претензию при желании! Какой паркинг Вы Сергей Васильев сюда клеите я не понимаю. Проясните?

читала на днях в Fb - задумка хорошая. Хотя против лома нет приема :) Вот фото в субботу утром с героями парковок. Администраторшу подперли на рабочем месте и к лифтам побежали. Не царское это дело с парковки/паркинга пробежаться. Так что интерактивная карта парковок - им нипочём ;)

Почему же та администраторша не сделала замечание им, которые бежали к лифтам  и не потребовала переставить машину. Наверное не по уставу и не входит в ее обязанности.

Я на 8 этаже тележку не слышу.

Мне интересно мнение тех кто живет в 1-но комнатных тип 2, вторая по счету на площадке. Неужели это не из Пчелки? Так кто ж шумит тогда, за день раза 4-5 бывает, ну не может же ребенок тянуть за собой такую грохочущую игрушку, признавайтесь люди, кто  шумит? Буду ходить спрашивать по квартирам, сил нет терпеть!

 

Пока не напрягает. Мне нравится, что пахнет пирогами. В квартиру не тянет.

Скоро ресторан во втором  помещении откроют, тогда запахи смешаются  и будет  еще  веселей. 

Согласитесь, что это не очень нормально, когда  в  доме  есть посторонние запахи.

 

Прийдеться вызывать санэпидемстанцию или Госнадзорохрантруда, пусть предписание сделают за отсутствие проекта на вентиляционную установку, непонятно куда еще врезались их недорогие строители в вентканал или в лифтовую шахту?

Я тоже слышу каждый день эти запахи, а еще напрягает шум катящейся тележки с товаром, уже не раз обращаю на это внимание на форуме, неужели кроме меня никто это не слышит, начинают каждое утро в 8.30 или ниже 9-го этажа никого на форуме нет?

Такие показания могут быть, если уходя из дома вы скручиваете терморегуляторы на ноль, по приходу включаете.