yagichev

Все что было оплачено в счет текущего ремонта в любом случае остается у КЖС как бонус...

Если кратко подытожить вся реформа сводиться к переходу от услуг по управлению домом и придомовой к услуге по управлению домом. По закону "Про особенности осуществления права собственности в многоквартирном доме" в домах, где нет ОСМД Киевская городская гос администрация могла проводить конкурс по выбору управителя, еще с 01.07.2016 года. Я думаю этого не делали потому что не была готова вся нормативно-правовая база, управителей будут сертифицировать и тд и тп Варианта как минимум четыре: 1. создание ОСМД - проблематично, больше ответственности и рисков (50% для создания, 75% для утверждения тарифа и его структуры), ОСМД все или часть работ может делегировать управителю. 2. выбрать управителем КЖС - 75% 3. выбрать управителем другого - 75% 4. ждать конкурс от Кличка До того момента как не будет осуществлен один из вариантов выше старые договора на содержания дома и придомовой действуют и мы живем по ним. Вот такая вот реформа)))

01.07.2015 набрав чинності Закон України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку" https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/417-19#n380 частина 5 статті 13 Прикінцеві та перехідні положеня: "У разі якщо протягом одного року з дня набрання чинності цим Законом співвласники багатоквартирного будинку, в якому не створено об’єднання співвласників, не прийняли рішення про форму управління багатоквартирним будинком, управління таким будинком здійснюється управителем, який призначається на конкурсних засадах виконавчим органом місцевої ради, на території якої розташований багатоквартирний будинок. У разі якщо місцевою радою або її виконавчим органом відповідно до законодавства прийнято рішення про делегування іншому органу - суб’єкту владних повноважень функцій із здійснення управління об’єктами житлово-комунального господарства, забезпечення їх утримання та ефективної експлуатації, необхідного рівня та якості послуг, управитель призначається на конкурсних засадах таким органом." частина 6 статті 10: Рішення вважається прийнятим зборами співвласників, якщо за нього проголосували власники квартир та нежитлових приміщень, площа яких разом перевищує 75 відсотків загальної площі всіх квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку, крім рішень з питань, зазначених у пунктах 2, 3 і 9 частини другої цієї статті, які вважаються прийнятими зборами співвласників, якщо за них проголосували власники квартир та нежитлових приміщень, площа яких разом перевищує 50 відсотків загальної площі всіх квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку. Новий закон "Про житлово-комунальні послуги" https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2189-19#n304 Розділ VI ПРИКІНЦЕВІ ТА ПЕРЕХІДНІ ПОЛОЖЕННЯ 1. Цей Закон набирає чинності з дня, наступного за днем його опублікування, та вводиться в дію з 1 травня 2019 року, крім: - ЧИННИЙ З 10.12.2017!!! статті 1, частини першої статті 2, статей 3-7, 9, 11, 12, частини другої статті 26, статей 27 та29 (в частині регулювання послуги з управління багатоквартирним будинком), частини другоїстатті 2, частин третьої та четвертої статті 8, частин другої та третьої статті 10, статті 15, частин першої, третьої та п’ятої статті 16, статті 18, частини п’ятої статті 28, пунктів 2, 3-1, 6, підпункту 1, підпункту "б" підпункту 2, підпунктів 5 та 11 пункту 8 цього розділу, які вводяться в дію через шість місяців з дня набрання чинності цим Законом - 10.06.2018!!!; частини третьої статті 11, абзаців першого та другого частини п’ятої статті 18, які вводяться в дію з 1 січня 2019 року. 10.12.2017 Набрання чинності Стан: Чинний 09.06.2018 Редакція, підстава - 2454-VIII поточна редакція, 141 кб відкрито зараз 01.05.2019 Введення в дію Стан: Набирає чинності частина 6 Прикінцевих та перехідних положень: У багатоквартирних будинках, у яких на день набрання чинності цим Законом не створено об’єднання співвласників багатоквартирного будинку, співвласниками не прийнято рішення про форму управління багатоквартирним будинком та не оголошено конкурс з призначення управителя багатоквартирного будинку відповідно до частини п’ятої статті 13 Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку", виконавчий орган місцевої ради (або інший орган - суб’єкт владних повноважень, якому делеговані функції із здійснення управління об’єктами житлово-комунального господарства, забезпечення їх утримання та ефективної експлуатації, необхідного рівня та якості послуг) зобов’язаний оголосити і провести такий конкурс у тримісячний строк з дня отримання протоколу зборів співвласників багатоквартирного будинку із проханням призначити управителя. Рішення щодо цього питання вважається прийнятим зборами співвласників, якщо за нього проголосували власники квартир та нежитлових приміщень, площа яких разом перевищує 50 відсотків загальної площі всіх квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку. КАБІНЕТ МІНІСТРІВ УКРАЇНИ ПОСТАНОВА від 5 вересня 2018 р. № 712 Київ Про затвердження Правил надання послуги з управління багатоквартирним будинком та Типового договору про надання послуги з управління багатоквартирним будинком https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/712-2018-п f477283n222.doc

18 января 2019 года в 17:12 было падение снега на авто с парапета дома 1а. Падение снега с 1а на авто 180119.mp4

Доброго дня! Мы когда то работали с чистяковым -цена от 0,5 грн/м2 не для паркинга , такие обьекты на постоянной основе они делают от 2 грн/ м2 . Пригласите их они дадут ком предложение . Знаю о чем говорю По обслуживанию пожарки . Она состоит из 3 элементов - пожаротушение, дымоудаление, автоматика(сигнализация) Обслуживает ее 2 подрядчика с лицензиями - салд и ЗЗБК котоые монтировали автоматику С учетом изминения цены на електроенергию цена не может быть 250 , даже действующую цену необходимо будет пересматривать Я думаю очень скоро мы будем выходить на общее собрание как по паркингу так и по домам к хтому времени вы либо вникните в расчеты либо давайте искать варианты решения , в минус никто работать не будет Вот такой ответ...

Для меня лично на первом плане договор, тариф вторично. То что системы обслуживать нужно это 100% Из группы вайбер 240 грн на Ахматовой я пример поставил, мне ответили там 400 паркомест и пажаротушение не работает.

Как-то опять на 240 грн вышел... ну 250 грн красная цена)) Паркинг Сикорского 1В (замечания).xlsx

Сегодня прислали пояснения по расчету тарифа, акт за октябрь по обслуживанию системы пожаротушения по четырем паркингам - 10000 грн!!! и доп соглашение к договору по которому КЖС оказывает услиги Ковальской - застройщику!!! - с момента продажи квартир этот договор никакой силы не имеет. Какие действия и шансы пока не понятно... выезжаем и заезжаем паровозиком, дет сад какой-то(( мы говорим на разных языках... Додатки.docx Паркинг Сикорского 1В.xlsx Доп к договору.pdf

Предлагают найти компанию, которая возьмётся за обслуживание паркинга дешевле))

И по пожарке тариф завышен почти в четыре раза. На прозорро обслуживание такого же метража в год 18000 грн

По остальному говорят тариф обоснован, без каких либо документов. Интересное решение суда, набрало законной силы, отменено распоряжение 668 КГГА об установлении тарифов в Киеве: https://www.facebook.com/1481706347/posts/10218261385714346?sfns=cl

Мне кажется вентиляция паркинга входит в вентиляцию 1А.

http://wiki.cks.kiev.ua/poslugi/tsentralizovane-opalennya/67-tsentralizovane-opalennya-narakhuvannya-ta-pererakhunki может поможет))

ТО сигнализации

ТО диспетчерской системы