Жанна

Добрый вечер! Так это только в доме 1А  оплату за  МОПы включили или в других домах также?

Во всех домах

Может я невнимательно просмотрела отсканированные документы, но паркинг я встретила пожалуй только в одном договоре. При этом адрес паркингка там указан неправильно (Сикорского 1-Е). Помнится мне везде написано, что у паркинга адрес Сикорского 1-В. Я что-то опять путаю?

В понедельник ходили в ЖЕК, некоторые моменты выяснили, некоторые неясности остались. Продолжаем работу. Для меня картина вырисовывается, правда вопросы остаются. Сегодня опять планируем идти в ЖЕК за уточнениями деталей. Когда разберемся окончательно - напишу.

На данный момент могу сказать одно: все тепло, которое зашло в дом по показаниям домового счетчика надо оплатить. Другой вопрос в том, как и кем оно (тепло) расходуется и в каком обьеме за это тепло должны платить совладельцы многоквартирного дома....

Добрый день!

В прикрепленном файле замечания к договору о предоставлении услуг по содержанию подземного паркинга, который предложил КЖС для подписания.

Заява_паркинг_шаблон.docx

Я два месяца назад имел долгое общение с руководителем паркинга по поводу оплаты и заключения договора.

Помимо уборок и тарифа,поднялась  тема левых машин в паркинге.

Он сказал, что все  машины легальные и официально платят за место (даже  Touareg). На вопрос, почему затраты делят на 200 мест, сказал уточнит и перезвонит.

Жду звонка..

Дождались звонка Что рассказали?

Для владельцев паркомест в подземном паркинге создана вайбер группа "Паркинг ЗО1". Приглашаю присоединиться для обсуждения проблем жизнедеятельности паркинга. Может вместе удастся чего-то добиться от КЖС! Кто "за" - пишите в ЛС

Нашим дворникам хоть бы тачки для вывоза снега купить и научить ими пользоваться :D  :D  :D 

Григорий! О таком у нас во дворе мы можем только мечтать - у нас же двор авто заставлен

По состоянию на сегодняшний вечер в 1 доме уборка этажей закончилась:

6 подьезд 22 февраля;

5 подьезд 2 марта;

4 подъезд 27 февраля;

3 подьезд18 февраля;

2 подъезд 2 марта.

Кому интересно, можете попросить в своем подъезде журнал с записями уборки и посмотреть, когда в последний раз убрали у вас на этаже. Пишите акты-претензии о непредоставлении услуги

К сведению: убирать должны 4 раза в месяц: 2 сухие уборки, 2 влажные. Ну и первые 4 этажа каждый день. За что платим? Куда идут денежки жильцов?

Друзья!

1. По информации, полученной в ЖЕК, в штате у нас должно быть 9 дворников. "Живых", т.е. работающих 5 человек. Рабочий восьмичасовой день у дворника начинается в 7 утра. Т.е. в течение дня по территории комплекса должно качественно работать, в том числе чистить снег с тротуаров и ПРОЕЗЖЕЙ ЧАСТИ, 5 дворников. Причем именно работать, а не сидеть на лавочке! Вопрос: кто наблюдал картину как ежедневно 5 дворников в течение своего рабочего времени чистят/убирают придомовую территорию?

2. Практика чистки снега жильцами комплекса показала, что 5 человек за 4 часа работы могут убрать ну оооочень много снега. Вопрос к руководству ЖЕКа: как организована работа дворников, если за столько времени они (5 дворников) не смогли расчистить двор?

3. Работа снегоуборочной техники: не знаю, что и как делал целый день-пол-дня субботы трактор, но эффективность его работы нулевая, ну или приближается к нулевой. Насыпанные им кучи снега не вывезены с территории, да и территория была почищена некачественно, поскольку похоже, что руководить работой трактора да и своих подчиненных руководство ЖЕКа  не умеет или не хочет. Вопрос о покупке хоть какой-то техники вообще не стоит, а можно было бы облегчить труд своим работникам....

4. Про авто, "мешающие" убирать снег: база данных владельцев машин есть в ЖЕК. Вопрос (риторический): руководство ЖЕКа хоть одному владельцу "мешаючего" авто позвонило, попросило отогнать "мешающее" авто?)

А вот моя практика показала, что если попросить, то владельцы "мешающих" и "немешающих" авто еще и помогают убирать снег. Даже проходящие жильцы на просьбу о помощи просто брали лопату в руки и помогали.

5. Если по штату должно быть 9 дворников, то в  тарифе на "утримання будинку та прибудинкової території" заложена зарплата 9 дворников. Вопрос: разница за несуществующих дворников куда девается? Деньги жильцов куда направлены?

ВЫВОДЫ:

1. Плохому танцору, как известно всегда что-то мешает!

2. Даже рациональными идеями от жильцов руководство ЖЕКа не пользуется. Не знаю почему, по-видимому в силу своей лени!

3. Поэтому только ежедневное "долбление" нами (жильцами) ЖЕКа (телефон ЖЕКа: 355-20-10) может дать хоть какой-то результат!

Не видите дворников во дворе - позвоните в ЖЕК, поинтересуйтесь - где они, чем заняты.

Ответят: моют/подметают этажи. Следующий вопрос: какой именно подьезд/этаж. И так по каждому работнику и каждый день...

Еще лучше: взять руководство ЖЕКа и прогуляться по рабочим местам дворников, посмотреть чем они заняты.

Ведь зарплату дворникам платим мы с вами из собственного кармана!

Только мы вместе можем навести порядок в нашем комплексе!

Еще расчистили спуск от заезда с Лагерной до 1б, за 1б (там узкое место около баскетбольной площадки И далее), въезд в комплекс со стороны Сикорского - это основное.

Всё это мы делаем для себя! Нам ходить/ездить/гулять с детьми у нас во дворе! И да, закидайте меня яйцами/ помидорами: мы платим за эту услугу, мы не должны это делать, НО: если мы сами себе не поможем; то ЖЕК уж точно не поможет (спасение утопающих-дело рук самих утопающих).

Друзья! Спасибо всем, кто присоединился к нашему "субботнику". Вместе мы - СИЛА!

Один из результатов сегодняшнего субботника - 1б расчищен!!!!

наша соседка Светлана подготовила протокол разногласий по договору охраны

в тексте ПРОТОКОЛОВ РАЗНОГЛАСИЙ нужно исправить:

"генерального директора" заменить на "директора"

в тексте ПРОТОКОЛА РАЗНОГЛАСИЙ к Додатку №1 до Договора "Муляра Миколи Ілліча" заменить на "Пікуліна Дмитра Дмитровича"

 

Новый договор на охрану.jpg

Новый договор на охрану 2.jpg

Новый договор на охрану 3.jpg

 

 

а на какую площадь тариф поделили? откуда вывели 2,83? 

 

рентабельность заложили больше чем стоимость некоторых услуг. 

 

похоже, что тариф рассчитывали только на жилую

Конечно))))

Таки КЖС проверят, только почему по адресу Бажана, 14 - не понятно....

КЖС отчиталась по 2016 году!

Ответ Шевченковской РДА по тому же вопросу

Ответ КЖС по поводу аварии в котельной.

Ответ КМДА по поводу структуры тарифа.

Так вот: внимательно смотрим пункт 14 таблиц. Черным по белому написано: "Прибирання

і ВИВЕЗЕННЯ снігу, посипання частини прибудинкової території призначеної для проходу

та ПРОЇЗДУ, протиожеледними сумішами".

Так что утверждения КЖС о том, что тарифом не предусмотрен вывоз снега мягко говоря

не соответствует действительности!

 

Григорий, может вы прольёте свет на ситуацию с Европаркингом?

Жанна лучше ВАС ни кто не прольет! Вы же на розливе!!! :D  :D  :D

 

Григорий, по поводу "пролива" ситуации интересовался Евгений))) Читайте внимательно!

Но мне тоже интересна ваша позиция в вопросе договорных отношений с Европаркингом :)

Письмо по поводу аварии в котельной подписало 97 человек. Спасибо неравнодушным соседям за поддержку! Сегодня письмо отправлено КМДА, ДАБИ и ДСНС Украины. Ждем их реакции!

Уважаемые соседи! Письма на КМДА по поводу вчерашней аварии лежат на стойках администраторов 3 и 4 подьездов. Подписываем и в понедельник отправляем!

Не будьте безразличными к данной ситуации!

В котельной лилася вода ручьём, никто не знал и не видел. И потом ждали пока сантехник разберётся в вентилях, где перекрыть. Так может и газ вытекать.... это огромное помещение с большим количеством труб, кранов. Прорвало кран трубы (обратка). Там таких кранов много. Датчик затопления и датчик утечки газа должен быть.

В моем понимании персонал, который обслуживает эту котельную ОБЯЗАН знать оборудование, где, какой вентиль, чтобы в случае аварии его закрыть.
А из ответа КЖС ясно только одно - нет у них этих профессионалов. Обслуживание котельной производят сторонние организации, а их, КЖС, работниками выполняются работы "дотримання водно-хiмiчного режиму". Вот и все! Вот почему ждали час, пока сантехник разберется, какой кран перекрыть!
Официальное письмо КЖС ниже (Читайте последний абзац)!
 

Сегодня ночью из-за халатности и непрофессионализма работников КЖС в 3 подьезде в котельной авария, а несколько этажей - затоплено. А дому (котельной) всего-то 3 года....