Inco

Вот и обратитесь к менеджерам ковальской которые Вас загнали силком в бетон от ковальской с своим испепеляющим гневом и неудовлетворенностью, а также к менеджерам Пчелки и этим неадекватным людям которые Вам мешают. Может полегчает чуточку. А не полегчает так хоть другим настроение испортите - это же судя по всему Вам и приносит истинное удовлетворение.

Котельная 100% в себестоимости дома. А вот теперь вопрос - одного или всех :)? Мне почему-то кажется что одного - Сикорского 1. Поэтому если у каждого дома будет свой осбб :), то можно обсуждать трансферное ценообразование между домами :) и компенсацию жителям первого дома неудобств связанных с размещением котельной :)!!!

Не икается.

нашел в интернете, по фото вроде супер.

Формат - можно играть 8 геймов, с обязательным преимуществом в два гейма. Если счет 8-8 - играть тай брейк до 7 очков. Судить можно самостоятельно, на грунте это вообще легко :) Если участников будет много - можно женщин выделить в отдельную сетку, а потом устроить финальный микс - 1 место мужчин вместе со вторым местом женщин и наоборот, первое место женщин со вторым местом мужчин. в среднем игра займет не больше часа. Что вполне ненапряжно для человека в любой физической форме.

есть предложение!! предлагаю устроить event:) идея: Чемпионат ЗО1 по теннису. формат: собираем участников - определяем размер взносов (чтобы на фуршет и медальки хватило), место проведения (желательно где то рядом) Я не знаю какие корты рядом с ЗО, было бы классно чтобы это был грунт (он менее травматичен) Определяем судей. И вперед. Сейчас самое идеальное время для этого. Можно играть с 18 до 20 в будние и с утра в субботу. В зависимости от количества участников провести все за 2-3 дня ну или неделю. Потом отметить это фуршетом в комплексе:) на такое дело готов потратить и силы и деньги. Готов на себя взвалить функции координатора. Если есть желающие вопрос к знающим - Какие корты рядом?

Без создания ОСББ выкуп земли ОСББ невозможен. То чего нет выкупить что то не может. А КЖС, почему то мне кажется, не может в рамках действующего законодательства быть землепользователем.

Я могу утверждать только то что видел своими глазами :), а я видел как арендатор земли не продлевал договор аренды. Подавалась ли КЖС на эту землю - думаю нет. Это затратная процедура. Честно не понимаю как КЖС умудрилось стать землепользователем (скорее всего они выносили границы для установки забора за свой счет и это отражено в документах департамента) земли аренда которой была у Радианта - скорее всего это ответ от чиновников из разряда, взяли какую то бумажку и ответили что первое увидели. По хорошему этот вопрос один из первостепенных в рамках начатого движения с целью создания ОСББ.

Если говорить объективно то, если я правильно помню, компания ПРАТ Радиант, арендатор данного земельного участка в прошлом году не продлил договор аренды, и земля стала общегородской. Если это так, а я уверен в этом на 99%, никто из нас не имеет законного права не допускать на территорию комплекса, лиц не проживающих в комплексе, включая бомжей и автомобилистов с соседних домов не говоря уже о детях. Для того чтобы иметь право это сделать на законных основаниях земля должны быть выкуплена у города, и тогда территория может быть огорожена. Я не юрист и могу ошибаться, может есть и другие способы ограничить права третьих лиц относительно доступа в наш комплекс. Помню ситуации борьбы Юбилейного м Южными вратами насчет проезда к комплексу через двор и установки шлагбаума. Не знаю чем в итоге закончилось, но в начале борьбы юридически Юбилейный был прав и никто из Комплекса Южные врата не имел законного права ограничить проезд жителей Юбилейного по своей придомовой территории - по одной простой причине - это обхщекиевская территория и права на нее как у жителя Южных врат так и Жителя юбилейного одинаковы. Юбилейный это жилой дом Ковальской на осокорках за новусом. Итого ели родители изгнанных детей закусят удила, вызовут полицию то дети будут допущены охраной моментально, так как их действия по не допуску будут незаконны и они могут и без лицензии остаться. Поэтому мое мнение - охрана должна следить за порядком в комплексе и не допускать беспорядка, а вот не допускать кого то не имеет права, что конечно мне не нравится очень, но действовать надо в рамках закона. Охрана может следить за соблюдение правил парковки в комплексе и вызывать полицию в случае их нарушения кем то, но не пустить машину на законных основания не может, к сожалению. Если мы позволяем себе нарушать закон в отношении кого то то нечего пенять про нарушение законов в отношении себя. А вот теперь провокационный вопрос про выкуп земельного участка - Кто готов скинуть на его выкуп??? Например его стоимость составит 4 500 000 грн, что в пересчете на одну квартиру будет где то 5 000 грн. Сколько людей скинется на это? И надо понимать что те кто готов скидываться скинутся еще и за соседа, который не скинется - итого будет по 10 000 с человека. А еще будет жесткий рубач как скидывать по метрам или по квартирам и тут будет полный пипец. Шоу будет яркое. Админ запилишь опросник ? "Готовы ли ВЫ для ограничения доступа в комплекс третьих лиц на законных основания, потратить 5 000 грн". И второй вопрос 1) "Скидываются метры 2) Скидываются квартиры.

Иван, ждем в ближайшие дни Ваш рассказ про поход в ЖЕК Что удалось узнать: По проэкту "Ковальськой" там должен был быть ещё 1 дом, такой как 1а, или 1б. Но человек "Х" успел раньше приватизировать, или приХВАтизировать этот у часток. И тут начались торги , и договоры. Судя по началу работы договор в пользу "Ковальськой" и в недалёком будущем там начнётся стройка ещё одной высотки. Что касается электричества, сказали так; "кабель подключён к центральному энергоснабжению через счетчик, и платить будет "Ковальська" НО!!!!! тут возникает еще одна проблема, это каштаны вдоль ограды со стороны мусорных контейнеров. Да изначально там проектировался дом, но по нему не были готовы документы поэтому он не вошел в проект ЗО1.Насчет прихватизации торгов и договоров ваша информация неверная. Собственник этого участка не менялся и ими есть те люди кто владел участком на котором построен ЗО1. Выберут они Ковальскую и кого то другого знают только они. Насколько мне известно :) инвестиционные договора на этот объект нами и ковальской не подписывались.

пригиб защитан ... :D не могу понять - зачем так хочется кого то уколоть, поддеть, перевернуть смысл? Это приносит какое то удовольствие?

Оптимизм штука правильная:) и нужная. Речь не про опускание рук а про правильное им применение. Если будут светлые идеи в русле сделать что то хорошее - с удовольствием в этому поучаствую и деньгами и руками.

Я проголосовал против создания ОСББ, объясню почему. Голосовал по принципу из двух зол выбирают меньшее. Уверен что ОСББ сегодня большее зло чем его отсутствие, к сожалению. Видел негатив от ОСББ на своем примере. Когда то являлся собственником недвижимости в Крыму (слава богу продал и забыл) В этом доме было создано ОСББ, я даже сдуру поначалу вошел в ревизионную комиссию. Сначала все было замечательно - красиво и уважительно. А потом началось сученье. Часть людей решила что тот кто возглавляет ОСББ много о себе возомнил, учит их жизни видите ли, правила устанавливает и они создали оппозицию и перестали платить по счетам, так как им видите ли непонятно куда деньги идут, они все проверяли где то с годик и параллельно не платили. Я эту историю наблюдаю сейчас как пассивный наблюдатель - они мою почту просто забыли исключить в виду продажи квартиры и я с удовольствием читаю письма которые мне приходят от двух противоборствующих сторон, могу ради интереса выложить если кому интересно. В этих письмах все друг друга обливают дерьмом и что самое главное убивают при этом дом. К сожалению, практически на 100% уверен что в нашем доме будет тоже самое. Даже интересно будет на это посмотреть. Как через полгодика после создания ОСББ заявится народец и скажет руководству ОСББ, - "а что это вы тут за наши деньги делаете, а не высока ли у вас зарплата, а докажите мне, лично и сейчас, как вы отрабатываете деньги которые я лично вам плачу. И вообще надо бы проверить куда вы деньги потратили, так как уверен на 100% что украли, и не надо мне здесь про ревизионную комиссию рассказывать и учить меня жизни, мы ученные и побольше вас знаем - вам не нравится как с вами говорят - так валите, мы сами с усами и все сделаем лучше, дешевле и эффективнее" И такого народа будет много и вполне предостаточно чтобы превратить осбб в склочное место а на дом - на дом всем будет насрать. Поэтому я считаю что ковальская или другое предприятие которое назначат вместо ковальской (что мне больше нравится -ну не люблю я КЖС хотя после смены руководства плохого от них еще ничего не получал, но предыдущего опыта с лихвой хватает на пять смен руководств)) когда не будет создано осбб - это лучше чем дом в руках его жителей. Это личное субъективное мнение основанное на личном опыте и наблюдения за поведением жильцов комплекса. У КЖС при всех их недостатках лично для меня есть только один плюс - если случится какая то авария серьезная они ее устранят и это профинансирует ковальская, потом конечно в тарифе она вернет свои деньги и скорее всего с плюсом, но она профинансирует устранение аварии незамедлительно , так как не будет нести репетиционные риски бросая дом на произвол. А если будет ОСББ будут скидываться жильцы, почему то мне кажется что прийдется скидываться и за себя и за того кто не скинется, а таких мне кажется будет очень много. Как пример могу привести ОСББ на Богдана Хмельницкого - дом сантаны недостроенный. Там жильцы создали ОСББ чтобы его достроить - скинулись деньгами, начали достраивать, потом пришла часть людей и сказала - мы не скинемся, мы считаем что вы неправильно достраиваете и цены на все завышены, и судятся с ОСББ. Причем такой человек не один. Итого - доделка дома приостановилась, так как те кто скинулся не хотят платить еще и за соседа, а неплательщики не собираются платить. Тоже могу если интересно решение суда поискать, в курсе этого так как у нас квартира в залоге одного из неплательщиков из этого дома, и мы видим все как говорится воочию. При этом на мой вопрос - а понимает ли неплательщик что его действия непорядочны - ответ один - они все украли. При этом доказательства ему не нужны - он просто это знает, потому что он в его понимании знает все и никому ничего не должен. и таких знающих в их доме человек 15 из 100.

Уточните что вы имели в виду пожалуйста. Я не совсем понял к чему была применена данная пословица.

Я искренне сочувствую альтруистам этого процесса, сочувствую, так как мой собственный опыт и попытки что то изменить в данном жилом комплексе показал, что если ты что то хочешь сделать хорошее часть людей тебе помогут (процентов 5) а остальные сплевывая через зубы - обосрут. Ты так же пристроишься на деньги (как у меня случилось с деревьями, когда скинулось человек до 10, хоть и заявлялось поболее, а остальное пришлось профинансировать самостоятельно - но хоть растут и слава богу:), так как жлобство в большинстве своём рулит. После третьего раза альтруизм выветривается и вселяется пофигизм. И становится жаль своего времени и сил потраченных впустую. Поэтому я лично не верю ни одному кандидату профессионалу какие бы он песни не пел сладкие, не верю инициативной группе, и уверен что через пару месяцев альтруисты станут хуже чем ковальская. Так как они начнут недолюбливать своих соседей за их жлобство, хамство, свинство и ещё за многие вещи. И им захочется послать всех в сад. А когда они поймут что не могут - станут циниками, и обберут этот комплекс похлеще ЖЭКа Ковальской. А ещё хуже если будущий руководитель станет человек для которого это будет социальный лифт и поиск собственной значимости на фоне неудачи на текущем поприще, тогда хлёбанем от осбб ещё раньше и ещё глубже. Мне очень не нравится жэк Ковальской и когда то я начинал движение чтобы его исключить и создать осбб, но... Когда я столкнулся с суровой реальностью в лице среднестатистического жителя комплекса и их реакции я научил себя к ЖЭКу относится терпимо. Поэтому наша группа нежилых и жилых помещений занимает в этом вопросе пассивную позицию и готова к любому раскладу - осбб так осбб, жэк так жэк. Готовы помагать тем кто хочет сделать хорошее для комплекса, как финансово так и юридически, но не готовы участвовать в склоках, грызне, оплёвывании и гноблении кого бы то ни было. Будь то жэк или сосед. Как то так.

Нашему ЖЭКу все по барабану. Я с фото и видеофиксацией потопов прошлого года ходил ко всем, после этого они бороздки пробили в бетоне для стока и перестали мою машину пускать без пропуска. Выход один - посылать ЖЭК подальше, и запускать в паркинг нормального оператора. Только для этого нужно решение большинства парковладельцев и наличие оператора, что пока нереально, хотя и намного легче чем было ранее до принятия закона.

а "ненамного дороже" это сравнивая в гудвайне со скидкой или по ценнику?? В гудвайне при 6 покупаемых бутылках нормальная скидка+7% по карточке выходит процентов 15 вместе.

А я именно как частное лицо и высказал свое личное мнение по поводу упомянутого поста. Не вижу в этом никаких противоречий. А вообще злые вы какие то здесь. Подкину напоследок позитивчика (хотя наверняка найдутся люди которые не увидят в этой информации позитивчика) Сорока на хвосте принесла 1) что недавно господин Кличко провел встречу с представителями посольств и предложил им поучаствовать в создании зеленых зон в Киеве по типу Тбилиси и Баку. Когда каждая страна может создать свой тематический парк. И Казахи выпрыгнули и сказали что они хотят, очень хотят:) И выбрали для приложения своих усилий наш парк. Так что кроме Ковальской еще и казахи обещают поучаствовать в реконструкции и привести его еще в более качественное состояние. 2) ГДИП по обращению посольств и в связи с получением здания обратился к властям киева с просьбой о реконструкции развязки.

Компания Инвест-Консалтинг не имеет ни единого отношения ни к каким художествам. Мы разместили свое название над своим офисом в соответсвии с законодательством. Поэтому попросил бы прежде чем кому-то приписывать "художественные произведения" быть в этом либо уверенным на 100%, либо этого не делать.

100% cогласен!

Я для себя перечеркнул тему "единой общности людей " когда организовывал посадку деревьев в нашем дворе. Да, безусловно, я не обеднел от того что выкупил не 2 дерева а 10. Но как то "мороз" большинства был неприятен. Также я посчитал для себя, что не стоит моей жизненной энергии борьба с ЖЭК, который я считаю ворами, мелкими взяточниками, попрошайками и редкими бездельниками. Каждый должен заниматься своим делом. Я специалист в области финансов и управления активами вот ими (управлением активами :)) и занимаюсь и не порчу себе нервы общественной деятельностью. У нас есть собственные небольшие проекты, там мы безусловно используем приобретенный опыт наших партнеров - застройщиков, среди которых и Ковальская, и Геос, и КГС, и за это безусловно благодарны мнениям людей - мы их ищем и они нам очень интересны. Также с удовольствием присоединюсь к любому беспорядку касательно указанных Вами вопросов, так как считаю что: - охраны де-факто нет - ЖЭК выполняет свои функции посредственно - сотрудники ЖЭК работают только с целью получить "на лапу" - ляпы (тоже наверное есть - уверен в этом). В своих помещениях их не наблюдаю - поэтому как обыватель ничего в этом вопросе прокомментировать не могу. Разве что паркинг. Конечно система водоотвода из паркинга стала для меня неожиданно инновационной. - рекалама и позиционирование и факт ? - тяжело ответить мне на этот вопрос. Наверное из за того что я для себя не ожидал чего то сверхъестественного когда покупал здесь квартиру, но безусловно наверное ожидал несколько большего от "закрытости комплекса", "службы консьержей", "системы контроля доступа" и "фасадов". Причем консьерж и фасады меня расстраивают больше всего :( В свое время я пытался поднять знамена в решении части этих вопросов в личном кабинете, у меня не вышло. Может сейчас у кого то получится, а я с удовольствием буду добропорядочным участником массового движения.

Ей? Вы ей письмо напишите, она обязательно посмотрит. Не совсем понимаю чем тема форума в которой десятки людей находясь в виртуальном мире что то друг другу сообщают может показать современность (несовковость) действий, дел и поступков. Хотя если смысл в том чтобы на словах - то тогда, конечно, да показать стоит. Но тут учиться нечему. Во всяком случае не вижу это для себя полезным.

Шумоизоляция потолков не выполняется никем из строителей, а шумоизоляция пола - стандартная - т/е/ никакая. В соответствии с нормами использован самый прозаичный материал, который к сожалению использовался и продолжает использоваться всеми строителями. Причем я вас расстрою - через несколько лет он еще, с высокой долей вероятности, утратит те незначительные шумоизолирующие свойства которые имел. А со стенами - то вам просто повезло. Если ребенок будет плакать за стеной вы обязательно это услышите :) В Украине при строительстве жилья этому аспекту практически не уделяется внимание. -соответствует норме - и слава богу. Гемафон - так гемафон. Покупатели (в основной своей массе) обращают и акцентируют внимание на всем - кроме этого вопроса. Значит застройщик обходит этот вопрос стороной и оставляет на откуп нормативным значениям. Наивно предполагать что Застройщик в ущерб своей прибыли улучшит потребительские качества продукта которые не оцениваются (не являются столь ценными) покупателем. Например, по нормативу можно ставить одинарные энергосберегающие стеклопакеты и лифты Щербинского завода. Но почти все ставят двойные и многие Отис - потому что для покупателей это важно и эти характеристики влияют по мнению маркетинга на выбор покупателя, а шумоизоляция не влияет. Можно конечно сказать про имидж и тд и тп, но пока вес понятия "вовремя" для застройщика более сильный аргумент нежели все остальные. Пока в Украине инвестор при получении права собственности вовремя будет готов упиться в хлам и угостить всех соседей (так как за эти два года следя как крутятся краны и считая рабочих получил не один седой волос) никто из застройщиков о шумоизоляции и прочих необходимых вещах думать не будет, к сожалению.

Покажете как оно по современному - обязательно передам самой Ковальской и сам поучусь.

Просто интересно кто это "жена Саро" - это чья то жена? некого Саро? или чей то псевдоним?