alex007

Где юрист?

 

Добрый вечер. Вопрос к юристу: проводился ли анализ судебной практики по данной категории дел?

Добрый, проводился, все решения касательно изминения фасада здания и перепланировки без согласования с совладельцами были удовлетворены

Добрый, на форуме

Про приведення будинку у первісний стан, у відповідності до технічної документації до здійснення робіт по переплануванню

позовні вимоги у справі:

ПРОШУ:

- заборонити Товариству з обмеженою відповідальністю «ВЕРІ ВЕЛЛ СТАНДАРТ» - код за ЄДРПОУ 39224986 здійснювати перепланування приміщень загального користування та допоміжних приміщень, втручатися в опорні конструкції будинку, змінювати механічне, електричне, сантехнічне, вентиляційне та інше обладнання за межами приміщення ТОВ «ВЕРІ ВЕЛЛ СТАНДАРТ» у будинку № 1-а по вул. Авіаконструктора Сікорського у м. Києві;

-         заборонити Товариству з обмеженою відповідальністю «ВЕРІ ВЕЛЛ

СТАНДАРТ» - код за ЄДРПОУ 39224986 змінювати конфігурацію прибудинкової території будинку № 1-а по вул. Авіаконструктора Сікорського у м. Києві та розташованих на ній пішохідних доріжок, під’їздів до будинку;

-         заборонити Товариству з обмеженою відповідальністю «ВЕРІ ВЕЛЛ

СТАНДАРТ» - код за ЄДРПОУ 39224986 видаляти зелені насадження прибудинкової території будинку № 1-а по вул. Авіаконструктора Сікорського у м. Києві;

-         зобов’язати Товариство з обмеженою відповідальністю «ВЕРІ ВЕЛЛ

СТАНДАРТ» - код за ЄДРПОУ 39224986 привести будинок № 1-а по вул. Авіаконструктора Сікорського у м. Києві та прибудинкову територію у первісний стан, у відповідності до технічної документації до здійснення робіт по переплануванню;

-         зобов’язати Товариство з обмеженою відповідальністю «ВЕРІ ВЕЛЛ

СТАНДАРТ» - код за ЄДРПОУ 39224986 демонтувати промислові конденсаторні блоки охолодження з даху нежитлового приміщення яке прилягає до будинку 1-а по вул. Авіаконструктора Сікорського у м. Києві.

Стоимость услуг юридического сопровождения одного дела в судах всех инстанций составляет 27 000 тыс грн., с учетом судебного сбора при подаче иска в первую иснтанцию и оплата сбора по обеспечению иска (запрет на проведения ремонтных работ до вынесения судом решения).

никаких изминений неможет быть.

владельцы квартир многоквартирного дома или общежития являются совладельцами всех подвалов, чердаков, лестничных клеток и лифтов, независимо от того, приватизировали они свои квартиры или нет (Закон Украины "О приватизации государственного жилищного фонда").

Что касается придомовой территории, то она может быть выделена на основании соответствующей градостроительной и землеустроительной документации и передана в собственность жильцам, ОСМД или управителю.

Но на практике в старой жилой застройке этими вопросами никто не занимается. Земельный участок под домом и для его обслуживания является неоформленным и остается на балансе города или района.

Органы местного самоуправления не имеют права без согласия владельцев приватизированных квартир продавать, сдавать в аренду или решать вопросы перестройки, надстройки, пристройки к нему сооружений, застройки лестничных клеток и въездных-выездных ворот, обустройства на фасадах домов специального технического оборудования промышленного назначения и т.п., за исключением проведения ремонтных работ в соответствии с законодательством. Если приватизация подвала здания, крыши или придомовой территории прошла без общественных слушаний и согласия жильцов дома, то она незаконна.

ТАК ДАЛЕЕ И ТОМУ ПОДОБНОЕ. ПОЭТОМУ, ВОПРОС СУДА ЕЩЕ НЕ ЗАКРЫТ.

1. судебный процесс - это запрет на проведение ремонтных работ

2. судебный процесс - вопрос о продаже подвальных помещений

3. судебный процесс - это каким образом город передал на учет землю Вери Велл

Срок исковой давности по подвалам ТРИ года, время идет нужно что-то решать, прошляпим срок прошляпим подвалы.

 

 

Только с той целью что б проинформировать (как объявление) что такое ОСББ и что есть инициативная группа которая запустила процес, а то в итоге многие проходят мимо объявления в подъезде не обращая никакого внимания, со слов консьержки, а другие и по попросту не слышали про ОСББ))

1. Инициативная группа это группа лиц которая готова проводить работу с жильцами и разьяснять что такое ОСББ (группа может состоять все го лиш из 3 человек). Самое главное это донести плюсы создания ОСББ.

 

Ок, не вопрос, будем тогда ждать когда 3 человека проинформирует 800 квартир что ОСББ это хорошо, и нужно голосовать за!

В наших руках эдинственный козырь это информация и не воспользоваться всеми путями информирования соседей, даже такими элементарными как рассылка на форуме, покрайней мере глупо!

И совсем не обязательно что инициативная группа должна состоять только из 3 человек! Столько желающих помочь как минимум можно было бы раздать каждому участок по информированию соседей, но снова таки ок, будем ждать когда 3 человека проведут разъяснительную работу ;)

 

Я не говорил что бы было всего три человека которые будут информировать я сказал об инициативной группе, разницу улавливаете. Чем больше людей будет инфрмировать тем лучше. Я имел ввиду юридическую формальность.

Если есть вопросы звоните

097-067-13-94

067-139-89-55

Александр Дом 1-а

Ребята, давайте не как всегда ааааааааааааа давайте быстрее, давайте как в анекдоте (медленно спустимся с горы и тогда......).

1. На выходных я подготовлю основные вопросы вопросы которые нужно внести на собрании по создании ОСББ, после выставлю их на форуме, можно их дополнять итак далее. 

2. На следующие выходные подготовлю Устав ОСББ - выставлю на ознакомления (дополнения, изминения принимаются).

3. Формируем списки собтсвенников и бланк пригалшения на собрание по созданию ОСББ (приглашения можно вручать собственнику СОБСТВЕННИКУ под роспись или отправлять заказным письмом). С датой тоже нужно будет определиться.

4. Поиск помещения под собрание (КРОК, или техникум возле железки) паркинг, детская площадка не подходят.

Пока для начала хватит.

Спокойствие и только спокойствие. Времени у нас еще предостаточно что бы все сделать тихо, не спеша и правильно.

Только с той целью что б проинформировать (как объявление) что такое ОСББ и что есть инициативная группа которая запустила процес, а то в итоге многие проходят мимо объявления в подъезде не обращая никакого внимания, со слов консьержки, а другие и по попросту не слышали про ОСББ))

1. Инициативная группа это группа лиц которая готова проводить работу с жильцами и разьяснять что такое ОСББ (группа может состоять все го лиш из 3 человек). Самое главное это донести плюсы создания ОСББ. 

Это очень предсказуемо, думаю всем нам понятно что Ковальская всеми своими силами и юристами устроит ад, лишь бы не лишиться такого лакомого кусочка!

Лично видела как представители ЖЕКА уже изучали наши листовки в парадных!

Каким образом создадут АД????? Ровным счетом никаким, эдинственное что будут делать это тянуть время по передачи всех документов и проведение акта сверки и приема передачи ВСЕ. 

Я не фанат Монтян, но гляньте, что нам предстоит https://www.facebook.com/tetiana.montian.7/posts/864058690372780?pnref=story

 

Ковальская так просто не сдается

Никто не говорит что будет легко, после регистрации ОСББ комплекс деюре принадлежать будет ОСББ вопрос останется только перевести это еще и де факто. Да, будут суды если в добровольном порядке не будут переданы документы и так далее.

Кто знает, хоть один дом построенный ковальской вышел из под ее сферы влияния, организовавшись в ОСМД или мы будем первыми?

Да, вышел на Чавдар

О какие все гарячие, тихо тихо, я уже давно зделал объявления сикну на електронку Stmm

1. кирпичи разбившие авто сохранились ? дело в том, что можно пытаться выставить иск владельцу соседней територии, что его имущество испортило ваше. 

 

это сложный процесс. Но возможный. 

 

 

2. стесняюсь спросить, а страховка у владельцев авто есть? ведь по КАСКО - это все компенсируется. 

1. Выброшеные деньги на ветер если бы кирпич упал во времья строительно-ремонтных работ за огражденную территорию или территория ограждения несоотетствовала требованиям тогда возможно и то в таком случае сложно доказатьпрактически невозможно. 

Отправил два запроса в електронке в ГАСК и администрацию касательно разрешительной документации на проведение стройработ и размещение магазина.

Плюс ко всему, согласно нормам ДАБК работникам магазина запрещено пользоваться территорией внутри двора это раз а во вторых мусорные баки долны быть размещены не менее 20 метров и не от магазина а от здания 

 

Сегодня напишу все возможные запросы и жалобы. Вообщем будем возобновлять борьбу а то мусорные баки и т.д. не очень меня радуют

 

Саша, сегодня общалась с нашими администраторами . 

Касательно того, что некоторые наши с Вами соседи выбрасывают мусор у подъезда в урну.

На днях из этой самой урны - выскочила ... крыса. Это в тему о мусорных баках в арке. Что там тогда можно будет встретить. об эстетичном виде арке и въезде во двор  даже речи не веду.

 

И я ж об этом, акрысам будет побарабану кто в камом доме живет))))))))) это к слову для тех кто кричит моя хата з краю и я хочу магазин.

Кроме того, для размещения магазина должно быть разрешение райадминистрации, оно есть???

Сегодня напишу все возможные запросы и жалобы. Вообщем будем возобновлять борьбу а то мусорные баки и т.д. не очень меня радуют

Грустно,грустно, грустно - а почему Вы возмущаетесь вместо того что бы писать жаловаться у них нет разрешений ни на что

я всегда пытаюсь найти компромиссы! но кто то начинает лазить в карман !!! ток не к себе! причем что у кого есть? Вопрос стоял как люди думают? , поставить чтоб всем мешало либо залезть на бровку! исходя что у нас криво руки у проэктировщика КОВАЛЬСКОЙ выросли !!!!!! то это уже не ко мне . а что люди скажут бросать на пол дороги авто либо заскочить на бурдюр ! это не заехать в подьезд!!! а припарковатся там где кривые руки не учли что там может стоять не только смарт!

Для того что бы не искать компромиссы не нужно создавать проблему

Договір не є чинним з декількох причин.

По перше - згідно Законам України  (1198-V11 від 10.04.2014; 1875-15 від 26.04.2014) щодо надання комунальних послуг. Змінилися взаємовідносини .

Постачальниками послуг є тепер водоканал ,Київенерго і ЖЕК.

Це три різних договори.

Договір укладається з власником квартири.

Цей договір передбачає собою договір оренди! дивись - п.10.9; п.11.9; п.21 !!!

Договори укладені з людиною як орендатором втратили свою чинність при отриманні документів на право власності.

Якщо ви підписали договір на основі документів на право власності,тоді читайте далі.

Договір , що виставлений на обговорювання, є НЕ Законним! В ньому порушені права споживача.

1- п 2 договору.

виконавець повинен надавати послуги згідно до діючих законів. Постанова КМУ №869 від 01.06.2011р ,затверджена розпорядженням КМДА №795 від 25.05.2013. та виконавчого органу Київської міської ради №307 від 09.03.2011р.

З текстом документів і структурою тарифів можна ознайомитись на сайті :

www.gioc-cmda.kiev.ua.

тарифи не можуть бути тимчасові. Крім того в нас з'явилися три дитячі майданчики хоча є два , майданчик для відпочинку, і інше. Крім того помінялась структура тарифу в договорі одна а в вивішеній для огляду в під'їздах - друга.!

не виконуються пункти структури тарифу...

2- п.3 договору.

порушені права споживача ,що до оплати послуг.

Згідно розпорядження КМДА №140 від 03.02.2011 "Про впорядкування нарахування плати за житлово-комунальні послуги в м.Києві"передбачено сплата до 20 і після 20 числа місяця ,що настає за розрахунковим. Ковальска-Жилосервіс виставляє квитанції за поточний місяць. Цим самим порушує законодавство.

В договорі і повинні стояти суми: пільгової оплати до 20 числа.!!!! і  суми оплати згідно додатку №1. після 20 числа.

нас лишили права на пільгову оплату комунальних послуг!!!

3- п. 5 договору.

Розрахунковим є календарний місяць. ...платежі вносяться не пізніше або 20 числа...

4- п6 договору.

послуги оплачуються в готівковій або безготівковій формі!

5- п9 договору.

у разі ненадання послуг.... згідно розпорядження виконавчого органу Київської міської ради від 09.03.2011 "307.

6- п.10.9 договору

- виключити ,це два різних договори (оренда і Право власності).

7- п 11.10 договору

- виключити.

8- п11.12 - це не передбачено законодавством.

9- п14.3 договору.

- компенсації не в розмірі 0,3 відсотка а згідно законодавству 3,3 відсотка! (розпорядження КМДА №307 від 09.03.2011.

10- п 24 - вилучити.

Законодавством не передбачено користування тимчасовими тарифами. За час більше року тарифи повинні були вже затвердити.

11- п.23 - вилучити,

Не передбачено законодавством.(написано для договору оренди)!

І останнє! розрахунки за комунальні послуги повинні проводитись через ГІОЦ Київської державної адміністрації.

В тарифах вже передбачена сума оплат по квитанціях (банк без відсотків, сортування платежів по послугах ...).

Може, хто платить по квитанціях без відсотків?  підкажіть , в яких банках?

тоді  питання оплати через ГІОЦ - знімається.

Ось якось так. :)

Хто Вам сказав що Договір не є чинним???????????? Можливо у Вас на руках є рішення суду про визнання даного Договору не чинним??????????? Якщо є тоді надайте усім копію рішення а якщо не має тоді не вводьте людей в оману а називайте речі так як вони виглядають. ДЛЯ ТОГО ЩОБ ДОГОВІР БУЛО ВИЗНАННЯ НЕ ДІЙСНИМ НЕОБХІДНОЗВЕРНУТИСЬ ДО СУДУ І В СУДОВОМУ ПОРЯДКУ ВИЗНАТИ ЙОГО НЕ ДІЙСНИМ.

1Б создание ОСББ это вопрос для всего ЖК или только для определенного дома/подъезда?

Для всего комплекса.

А не фиг ставить калитку, где нормальные пацаны на нормальных машинах паркуются.

Строитель, помолчал бы лучше от греха подальше

Хит дня

Нужно просто открывать калитку изо всех сил со стороны парка а там смотри через салон пройти можно будет

Инициативная группа уже создана, на сегоднешний день готовимся к созданию ОСББ. (Ответ на вопрос почему еще несоздали ОСББ) ищите в переписке выше там причины указаны. А за то что готовы помагать и участвовать отдельное спасибо.

Пока мы думаем платить или нет (я не платила и не собираюсь),ЖЭК вывесил в парадных объявления, что это оказывается мы с вами очень хотели и просили ("большинство жителей комплекса")поменять систему домофонов. И ЖЭК пошел Нам навстречу!

А Alex007 большое спасибо за идею сбора подписей противников нововведення Жэк в парадных.Администраторы и ЖЭК очень!заинтересованы,чтобы такие подписи были собраны!

Это не зеркало...

Жэк не имеет право менять что либо без проведения собрания (которое должно быть надлежащим образом оформлено) пусть Жек покажет решение большынства жителей о смене домофонной системы))))))) НЕ ПОКАЖУТ ПОТОМУ ЧТО ПРОТОКОЛОВ СОБРАНИЯ НЕТ))))))