alex007
Жилец С1А-
Публикаций
193 -
Зарегистрирован
-
Посещение
-
Победитель дней
15
Весь контент alex007
-
Жильцы дома 1a против строительства рампы возле подьезда
alex007 ответил Добряк в теме Наш дом, наш двор и наш Зеленый Остров
Завтра буду обязательно, только-что звонил на (урядову гарячю лінію) там зарегистрировали мою жалобу № 3521244 пишу что бы не забыть. Жалоба будет передана в Государственную архитектурную строительную инспекцию для рассмотрения. Кстати она же и контролирует все строитработы и она же останавливает подготовительные и строительные работы. Кстати а у ковальской есть разрешение на начало проведения каких либо работ???????????????? -
Жильцы дома 1a против строительства рампы возле подьезда
alex007 ответил Добряк в теме Наш дом, наш двор и наш Зеленый Остров
Какие документы вчера показывал представитель ковальской???????? -
Жильцы дома 1a против строительства рампы возле подьезда
alex007 ответил Добряк в теме Наш дом, наш двор и наш Зеленый Остров
С удовольствием. Только нужно встретится что бы я и Вам рассказал всю ситуацию а то будем стоять на собрании и все вопросы будут мне а не представителю ковальской. А им незачем знать подводные камни. Готов встретится. -
Жильцы дома 1a против строительства рампы возле подьезда
alex007 ответил Добряк в теме Наш дом, наш двор и наш Зеленый Остров
Завтра наконечный прийдет к Вам домой и скажет что общий балкон он сдает в аренду вместе с частью коридора поскольку он нашел покупателя и он захотел купить на Вашем этаже, а на первом этаже будет вместо консьержки булочная. ЧТО БУДЕТЕ ДЕЛАТЬ???????????? 3. пункт. а завтра захочет вторую рампу внутри двора????????????????? ЧТО ДЕЛАТЬ???????????? ПОТОМ СКАЖЕТ ЧТО НА ГЕНПЛАНЕ НЕТ КИОСКОВ КОТОРЫЕ РАЗМЕЩАЮТСЯ ВНУТРИ ДВОРА ВОЗЛЕ ОСТАЛЬНЫХ ДОМОВ????????????? ЧТО ДЕЛАТЬ????????????? А ПОТОМ СКАЖЕТ ЧТО КВАРТИРЫ ВООБЩЕ НИКОМУ НЕ ПРОДАВАЛ????????????????? ЧТО ДЕЛАТЬ????????????? -
Жильцы дома 1a против строительства рампы возле подьезда
alex007 ответил Добряк в теме Наш дом, наш двор и наш Зеленый Остров
Завтра наконечный прийдет к Вам домой и скажет что общий балкон он сдает в аренду вместе с частью коридора поскольку он нашел покупателя и он захотел купить на Вашем этаже, а на первом этаже будет вместо консьержки булочная. ЧТО БУДЕТЕ ДЕЛАТЬ???????????? -
Жильцы дома 1a против строительства рампы возле подьезда
alex007 ответил Добряк в теме Наш дом, наш двор и наш Зеленый Остров
Відповідно до ст.1 Закон України «Про житлово-комунальні послуги» балансоутримувач будинку, споруди, житлового комплексу або комплексу будинків і споруд (далі - балансоутримувач) - власник або юридична особа, яка за договором з власником утримує на балансі відповідне майно, а також веде бухгалтерську, статистичну та іншу передбачену законодавством звітність, здійснює розрахунки коштів, необхідних для своєчасного проведення капітального і поточного ремонтів та утримання, а також забезпечує управління цим майном і несе відповідальність за його експлуатацію згідно з законом. Таким чином, кошти, отримані балансоутримувачем у зв’язку з укладанням договорів оренди майна, що знаходиться в його управлінні, або надання права користування чи розміщення на/у ньому будь-яких об’єктів, належать власникам квартир. -
Жильцы дома 1a против строительства рампы возле подьезда
alex007 ответил Добряк в теме Наш дом, наш двор и наш Зеленый Остров
Прибудинко́ва терито́рія — це встановлена за проектом розподілу територія житлового кварталу (мікрорайону) та проектом забудови земельна ділянка багатоквартирної несадибної забудови, яка необхідна для розміщення та обслуговування житлового будинку (будинків) і пов'язаних з ним господарських та технічних будівель і споруд. Прибудинкова територія встановлюється для будинку (будинків) і не може виділятися для частини будинку (блоку, поверху, секцій квартир). Застройщик свои функции уже исполнил, если он собственник нежилых помещений то он точно как и мы с Вам собственники дома только право изменять фасад, делать пристойки решаются большинством голосов, КОВАЛЬСКАЯ НЕ СОБСТВЕННИК ДОМА а такой же собственник помещения как и мы собственники квартир. И по этому это наша совместная собственность. По этому вопросу я выше выкладывал решения конституционного суда -
Жильцы дома 1a против строительства рампы возле подьезда
alex007 ответил Добряк в теме Наш дом, наш двор и наш Зеленый Остров
що і кому належить. ЛІФТ (ШАХТА І МЕХАНІЗМИ) - спільна власність усіх мешканців. СМІТТЄПРОВІД - спільна власність. Мешканці можуть відновитися від сміттєпроводе і укласти угоду з компанією-збирачем сміття, яка встановить біля будинку контейнери для відходів. МАГІСТРАЛЬНІ КОМУНІКАЦІЇ - труби по стоякам (газ, вода, опалення, каналізація), насоси, котли, електропроводка трансформатори — всі комунікації які обслуговують більше однієї квартири, є спільною власністю всіх мешканців будинку. СХОДИ І СХОДОВІ МАЙДАНЧИКИ - спільно належать усім власникам квартир у будинку. НЕЖИТЛОВІ ПРИМІЩЕННЯ - парадне, місце вахтера тощо — належать усім спільно. ПІДВАЛ І ФУНДАМЕНТ - спільна власність. ДАХ - спільно належить усім власникам у будинку. ТЕХНІЧНІ ПРИМІЩЕННЯ ПІД ДАХОМ - спільна власність. ЗОВНІШНЯ СТІНА І НЕСУЧІ СТІНИ - спільна власність усіх мешканців Окремий власник може декорувати ці стіни зсередини, але не має права їх знищувати. ОКРЕМА КВАРТИРА - належить одному власнику. Всередині квартири він може робити що завгодно, якщо це не шкодить іншим співвласникам будинку. Підвідні комунікації, які обслуговують тільки одну квартиру (труби, електропроводка, газ, батареї опалення тощо), належать тільки власнику квартири. ПРИБУДИНКОВА ТЕРИТОРІЯ - належить усім співвласникам. -
Жильцы дома 1a против строительства рампы возле подьезда
alex007 ответил Добряк в теме Наш дом, наш двор и наш Зеленый Остров
а давайте Ваш сосед сделает пристройку в которой окажется Ваша входная дверь а Вам сделает с другой стороны??????????? КОВАЛЬСКАЯ НИКАКОГО ОТНОШЕНИЯ К ДОМУ НЕ ИМЕЕТ, ЖЕК ВСЕГО ЛИШЬ ИСПОЛНИТЕЛЬ НАШИХ С ВАМИ ЗАКАЗАНИХ УСЛУГ. СОБСТВЕННИК ДОМА И КОМПЛЕКСА В ЦЕЛОМ СОБСТВЕННИКИ КВАРТИР -
Жильцы дома 1a против строительства рампы возле подьезда
alex007 ответил Добряк в теме Наш дом, наш двор и наш Зеленый Остров
И ЕЩЕ ОДНО НА ПО СЛЕДОК, ЕСТЬ ТАКАЯ ГОСОРГАНИЗАЦИЯ КАК "ГАСИ" Я ПРОСМОТРЕЛ ВЕСЬ РЕЕСТР И НЕ НАШЕЛ РАЗРЕШЕНИЙ НА ПРОВЕДЕНИЯ КАКИХ ЛИБО РАБОТ ПО НАШЕМ ДОМЕ И НЕ НАЙДУ ПОСКОЛЬКУ НАШЕГО СОГЛАСИЯ НЕТ. ПОСМОТРИТЕ ГЕНПЛАН ВНИМАТЕЛЬНО. ДАВАТЬ ИМ РАЗРЕШЕНИЯ НА СТРОИТЕЛЬСТВО РАМПЫ СНАРУЖИ МЫ ТЕМ САМЫМ ОТДАЕМ И ПРИДОМОВУЮ ТЕРРИТОРИЮ (А ЭТО ПАРКОМЕСТА) И КОНДИЦИОНЕРЫ В АРКЕ И НА КРЫШЕ МАГАЗИНА И МУСОР ВО ДВОРЕ И Т.Д.И.Т.П -
Жильцы дома 1a против строительства рампы возле подьезда
alex007 ответил Добряк в теме Наш дом, наш двор и наш Зеленый Остров
Згідно пунктом 1 статті 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» балансоутримувачем будинку, споруди, житлового комплексу, комплексу будівель і споруд є власник, або юридична особа, що за договором із власником утримує на балансі відповідне майно, а також веде бухгалтерську, статистичну й іншу передбачену законодавством звітність, здійснює розрахунки засобів, необхідних для своєчасного проведення капітального, поточного ремонтів і утримання, а також забезпечує управління цим майном і несе відповідальність за його експлуатацію відповідно до закону. тому числі визначати виконавця послуг з управління будинком, надання послуг з утримання будинку, споруд та прибудинкової території, надання комунальних послуг, визначати порядок використання та розпорядження спільним неподільним майном. ані держава, ані територіальна громада, ані ЖЕКи не можуть бути «балансоутримувачами», якщо вони не є одноосібними власниками та/або не мають договору з іншими співвласниками та/або колективного рішення всіх співвласників багатоквартирного будинку щодо укладення договору про утримання будинку «на балансі». Таким чином, за виключенням ОСББ легітимних «балансоутримувачів» багатоквартирних житлових будинків, які підпадали б під визначення пункту 1 статті 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» фактично бути не може. �начати виконавця послуг з управління будинком, надання послуг з утримання будинку, споруд та прибудинкової території, надання комунальних послуг, визначати порядок використання та розпорядження спільним неподільним майном. ВСЕ ЭТО УКАЗАНО В РЕШЕНИЯХ СУДОВ В ТОМ ЧИСЛЕ И ВЫСШЕГО СУДА УКРАИНЫ КРОМЕ ТОГО, ТАКЖЕ ИМЕЮТСЯ И РЕШЕНИЯ КОНСТИТУЦИОННОГО СУДА УКРАИНЫ 2004-2011 ГОДА КАСАТЕЛЬНО СОБСТВЕННОСТИ ВСЕГО ДОМА СОБСТВЕННИКАМ КВАРТИР И НЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ. -
Жильцы дома 1a против строительства рампы возле подьезда
alex007 ответил Добряк в теме Наш дом, наш двор и наш Зеленый Остров
Ребята а почему Вы прицепились к ковальской она что собственник комплекса? НЕТ, НЕ СОБСТВЕННИК ч. 2 статті 382 Цивільного Кодексу України власникам квартир у дво- або багатоквартирному житловому будинку належать на праві спільної сумісної власності приміщення загального користування, опорні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання за межами або всередині квартири, яке обслуговує більше однієї квартири, а також споруди, будівлі, які призначені для забезпечення потреб усіх власників квартир, а також власників нежитлових приміщень, які розташовані у житловому будинку. Багатоквартирний будинок (житловий комплекс) як цілісність є спільною частковою власністю власників всіх приміщень у цьому будинку (але майно, зазначене в ч.2 ст. 382 ЦКУ, є одночасно їхньою спільною сумісною власністю). Згідно ст. 358 Цивільного Кодексу України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Тобто, виключно власники квартир та нежитлових приміщень в багатоквартирних будинках мають право колективно вирішувати всі питання, пов'язані зі своєю співвласністю. В тому числі визначати виконавця послуг з управління будинком, надання послуг з утримання будинку, споруд та прибудинкової території, надання комунальних послуг, визначати порядок використання та розпорядження спільним неподільним майном. -
Жильцы дома 1a против строительства рампы возле подьезда
alex007 ответил Добряк в теме Наш дом, наш двор и наш Зеленый Остров
Александр, прошло собрание, на котором приняли решение ,на первом этапе, подать заявление с претензией на ЖЭК с обоснованием этой претензии, а также варианты ее решения(установить рампу за территорией комплекса без перемещения нынешнего забора и калиток). К ВАМ большая просьба подготовить, если ВЫ можете такое обращение и выложить здесь, где мы все коллегиально его поправим и внесем изменения, если таковы будут. После чего 24/05/15 в 20:00 будет повторная встреча жильцов и мы коллективно подпишем его и соответственно 25/05/15 подадим в ЖЭК. Сегодня на собрании было 35 владельцев квартир, а это 25% от общего количества в доме 1А. Думаю в воскресенья будет еще больше. Если ЖЭК не примет меры, второй этап будет обращения к депутатам ВР, нам в этом вопросе поможет жилец д.1А, который и обещал присутствие их на нашем ЖК. P.S. Я бы вынес на рассмотрение вопрос о том, чтобы подать коллегиальную просьбу об изменении установки рампы из двора на вне в "Новус" и попросить их повлиять на исполнителей(Ковальскую). Ок. утром созвонимся -
Жильцы дома 1a против строительства рампы возле подьезда
alex007 ответил Добряк в теме Наш дом, наш двор и наш Зеленый Остров
097-067-13-94 Александр юрист, живу в 1-а звоните скоро уеду -
Жильцы дома 1a против строительства рампы возле подьезда
alex007 ответил Добряк в теме Наш дом, наш двор и наш Зеленый Остров
нам нужно простоять до 01.07.15 года а там у нас выбор либо в течении года мы создаем осбб или администрация всунет свою управляющюю компанию. У меня есть 20 минут пригласили на день рождение могу предоставить кому-то распечатки и выписки с кодекса. 0970671394 александр -
Жильцы дома 1a против строительства рампы возле подьезда
alex007 ответил Добряк в теме Наш дом, наш двор и наш Зеленый Остров
А что должна делать охрана, если она подчиняется Ковальской и работают люди и техника Ковальской... ставить вопрос о смене охраны, или паралельно нанимать самим новую охрану -
Жильцы дома 1a против строительства рампы возле подьезда
alex007 ответил Добряк в теме Наш дом, наш двор и наш Зеленый Остров
все разрешения на проведения реконструкции изминение фасада только с разрешения жильцов -
Жильцы дома 1a против строительства рампы возле подьезда
alex007 ответил Добряк в теме Наш дом, наш двор и наш Зеленый Остров
земля и так принадлежала городу срок аренды 49 лет, еще раз говорю что после вступления в силу закона 01.07.15 года земля отходит собственникам квартир и неж.помещений -
Жильцы дома 1a против строительства рампы возле подьезда
alex007 ответил Добряк в теме Наш дом, наш двор и наш Зеленый Остров
а про ресторан что скажите? ище с выходом в парк !!! музыка будет волать ежедневно! как ресторан будет с выходом в парк?????????? территория острова закрытая и точка никто из нас не видел разрешений на перепланировку помещений, реконструкцию и т.д -
Жильцы дома 1a против строительства рампы возле подьезда
alex007 ответил Добряк в теме Наш дом, наш двор и наш Зеленый Остров
повторюсь еще раз вся территория принадлежит собственникам квартир и нежилых помещений и только большинство голосов может решить будет там рампа или нет ЭТО НАШ ДВОР -
Жильцы дома 1a против строительства рампы возле подьезда
alex007 ответил Добряк в теме Наш дом, наш двор и наш Зеленый Остров
Ребята, дом вводили в эксплуатацию без рампы поэтому в проект были внесены корректировки и дом был принят без рампы Это раз, во-вторых скорее всего это новый собственник проводит реконструкцию поэтому нужно требовать разрешение на реконструкцию а это у него нет поскольку согласия жильцов у него нет. ЧТО ДЕЛАЕТ НАША ОХРАНА КАКОГО ХРЕНА КТО-ТО ПРОВОДИТ СТРОИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ ВО ДВОРЕ А ОХРАНА ДАЖЕ НЕ СПРАШИВАЕТ НА КАКОМ ОСНОВАНИИ. Если у Вас на даче которая охраняется охраной зайдет сосед и будет копать колодец претензии у Вас будут к кому???????? -
Жильцы дома 1a против строительства рампы возле подьезда
alex007 ответил Добряк в теме Наш дом, наш двор и наш Зеленый Остров
ст 320 Гражданского кодекса Украины .....можливі випадки обмеження права використання об´єктів права власності пов´язуються Конституцією України із суспільною необхідністю, а також із випадками, коли це майно завдає шкоди особам, суспільству, погіршує екологічну та економічну ситуацію тощо...... -
Жильцы дома 1a против строительства рампы возле подьезда
alex007 ответил Добряк в теме Наш дом, наш двор и наш Зеленый Остров
территория принадлежит не ковальской а дому и выделялась под строительство и обслуживания дома, поэтому территория жильцов и точка -
Жильцы дома 1a против строительства рампы возле подьезда
alex007 ответил Добряк в теме Наш дом, наш двор и наш Зеленый Остров
ОСББ - ЗА. Ждать вступления в силу закона не нужно. Люди же со старым законодательством их регистрировали. Может возникнуть правда другой вопрос. Наш дом только на ОСбб или весь комплекс? поясню. Все три дома связаны коммуникациями, планом, документацией и т.п. в связи с чем вопрос - возможно ли ОСББ только на 1а оформлять? ОСББ только оформляется на весь комплекс -
Жильцы дома 1a против строительства рампы возле подьезда
alex007 ответил Добряк в теме Наш дом, наш двор и наш Зеленый Остров
Согласен, в котором часу???