alex007

как раз от налогов частично она и открестилась это минус а то что помагает АТО это плюс

Людмила, так оно и есть - вчера зашел в подъезд говорят аааааааааааа нам потом окна мыть (вешал на скотч) в другом ааааааааааааа светлана григорьевна запретила - сегодня утром аааааааааааа нельзя только с разрешения жека. СХОЖУ КА Я ЗАВТРА К ДАННОЙ ГОСПОЖЕ СВЕТЛАНЕ ГРИГОРЬЕВНЕ - УЖ ОЧЕНЬ ЕСТЬ БОЛЬШОЕ ЖЕЛАНИЕ ПОЗНАКОМИТСЯ

Мила, я вчера попытался разместить объявление о создании инициативной группы в подъездах (первая проблема с которой я столкнулся это то что Светлана Григорьевна запретила размещать жильцам объявления - завтра буду разбираться). Одна из основных характеристик создание ОСББ это экономия денег а именно, ЖЕК оплачивает 20% налога - раз, во-вторых 15-20% - это содержание ЖЕКа. Вопрос - когда Вы берете человека на работу и он не исполняет свои обязанности что Вы делаете с таким человеком - правильно увольняете а человек который не согласен с увольнением что делает - судится. Работники ЖЕКа получают зарплату из наших платежей то-есть они наши наемные работники (если работа не нравится работодателю что делать с наемным работником????????) ПРОДОЛЖИТЕ САМИ?????????? Ребята, кому-то тема создания ОСББ может и по.....рарабану но все же давайте ближе к теме и вопросам которые нужно будет решать. СПАСИБО можем хоть каждый день проводить только людям зачем голову морочить каждый день (ПРОЩЕ ПРОВЕСТИ ПРЕДВАРИТЕЛЬНОЕ СОБРАНИЕ И ПО ВСЕМ ВОПРОСАМ КАК ТО - ВОРОТА НА ВЪЕЗД, ГОСТЕВАЯ ПАРКОВКА, ОХРАНА, КОНСЬЕРЖКИ, СИСТЕМА ВИДЕОНАБЛЮДЕНИЯ И ТД. )

Собрание проводится не двора а собственников квартир и нежилых помещений (все пожелания можно оставить на форуме что бы их включить в перечень задач которые необходимо решить). Присоеденяйтесь к инициатвной группе 097-067-13-94 Алекандр

к 20% НДС приплюсуйте еще 15-20% на содержание ЖЕКа

Давайте не будем идти по принципу нашего правительства и нанимать людей с других стран. Уверен что в комплексе есть умные люди которые готовы управлять. Никто кроме заинтересованного лица не будет заботится о Вашем имуществе.

Давайте зп поднимем до 25000-30000 тысяч Давайте адекватно относиться к вещам. Вменяемая зарплата и никакого совмещение с работой.

В Ковальской уже находится еНое количество запросов с требованием предоставить финансовую отчетность по содержанию комплекса думаете хоть один ответ они дали? Они даже в райотдел ничего не предоставляют кроме отписки что они только за жильцов. Поэтому ждем ответ на последний запрос если нет ответа нужно подавать иск в суд и через суд истребовать всю интересующую нас документацию

Жек не может переродиться в осбб поскольку осбб создается решением собственников квартир и нежылих помещений ЖЕК это всего лишь организация которую нанимают для оказания услуг

Вся информация будет в открытом доступе для жильцов на сайте Может проведем конкурс на лучшее название ОСББ победителю приз

Ну понятное дело что после создания ОСББ будет создан сайт на котором будет размещатся вся информация о затратах и проделаной работе. Одно дело разместить на сайте а другое дело каждому по требованию делать отчет раз в месяц. Каждый после размещения информации может ознакомится и распечатать.

Решение вопросов с должниками тоже будет вынесен на собрании. У нас в доме задолженость около 100 тыс. Плюс к онлайн услуге подключаем бесплатную юр.консультацию для жильцов комплекса.

На сегоднешний день устав еще согласно нормам нового закона не утверджден КабМином. Как только утвердят рабочую форму можно будет вносить коректировки.

Ответственность председателя предусмотрена Уголовным кодексом как не целевое использование денежных средств, злоупотребление властью или служебным положение, мошенничество и т.д.

Да, резервный фонд это отдельный счет на который ежемесячно с каждой квартплаты должны делаться отчисления. Я отправил запрос в ковальскую жилсервис с просьбой предоставить финансовую отчетность за год с указанием прихода, расхода и остатка денег. Никто и не говорит что они деньги разворовали все может быть вот для этого и отправил запрос для дальнейшей борьбы с ковальской. Дальше пойдет прокуратура, налоговая администрация

Помесячная оплата не вариант поскольку на собрании принимается кошторис затрат на год в котором прописиваються работы после ревизионная комиссия может проверить дебит с кредитом. А то получается что вместо того чтобы заниматся работой нужно каждому писать отчет о проделанной работе для этого и есть ревизионная комиссия. Все вопросы которые были приведены будут выставлены на голосование в момент проведения собрания.

они должны участвовать в капремонте дома по нашему требованию с тех средств которые откладывались в резервный фонд

Контроль ОСББ проводиться не каждый день а например раз в квартал или пол года все зависит от того как пропишем в уставе На сегоднешний день был проведен осмотр паркинга и прописаны косяки поэтому готовлю письмо в Ковальскую жилсервис с требованием устранить все недостатки в том числе и территория

Какндидаты присутствуют

Председатель осбб будет из жильцов комплекса. На сегоднешний день формируются списки собственников квартир для вручения им уведомлений о собрании плюс просчитываються оптимальные тарифы также проводиться осмотр комплекса о необходимых работах которая в свою очередь должна провести ковальская. В паркинге просто дурдом что происходит. Одним из основных плюсов это то что ОСББ является не прибыльной организацией и не платит НДС в отличии от ЖЕКа тем самым увеличивается резервный фонд на капремонт комплекса.

Коль пошла такая пьянка предлагаю в опросник который готовит инициативная группа ЖК также включить вопрос об ограждении территории возле гостевой парковки и нежилого помещения с установкой шлагбаума или электронных столбиков. В связи с тем что территория комплекса и мы платим за ее уборку и содержание а паркуются все кому не лень и соседний дом и гости посольства. Р.s/ На сегодняшний день инициативной группой разрабативаеться опросник среди жильцов ЖК в ближаешее время он будет размещен как на форуме так и предоставлен для каждого подъезда.

без разрешения благоустройтва мы не сможем поставить шлагбаум, забор. Опять таки повторюсь с вопросом кто что думает по поводу клумб на площадке гостевой парковки. Толку от нее мало цветы воруют с каждым годом все меньше и меньше садят, можно сделать подвесные клумбы на фонарные столбы клумбы заложить фемом

В комплексе уже создана инициативная група. На сегоднешний день собираю информацию о собственниках квартир (нежилых помещений уже сеть) плюс готовлю информационное письмо которое будет вывешено в каждом подъезде и будут сделаны опросники для жильцов по вопросу формы управления комплексом в связи с новым законом. Мой телефон 097-067-13-94 Александр Дом 1-а

Вчера общался с представителем зеленстроя и благоустройства района пообещали помощь в решении вопроса установки шлагбаума и установки ограждения на гостевом паркинге и площадке возле магазина

Ребята у кого какие соображения по поводу клумб со стороны улицы возле дома 1-а (их можно убрать а вазоны подвесить на столбы). Плюс вопрос по поводу ограждения.