Lyudmila

В 03.02.2017 в 17:03, Yukko сказал:

Уровень шума кондиционеров.

Уровень шума вытяжки.

Уровень шума холодильников

Наличие звукоизоляции помещения

Ограждение котлована на время проведения работ

Уборка прилегающих заведений на регулярной основе

уровень шума - можем оценить только после запуска. как и качество работы вытяжки (по примеру пчелки) - эту тему поднимали.

уровень шума насколько знаю оценивают специально обученные люди . и дают заключение. 

Касательно уборки - это вопрос к КЖС. 

Сегодня говорилось о том что бы не было курящего персонала на територии. На что юрист Вери велла сказал что если такие факты будут иметь место - фиксировать и передавать им (что персонал слишком загружен и времени на перекуры у них нет)  либо вызывать полицию. 

В 03.02.2017 в 16:43, toogoodtodeny сказал:

С одной стороны приятно, что хорошее заведение будет в доме. Но места для парковки не прибавляется, и где будут парковаться посетители ресторана???

На территории комплекса запарковаться уже нереально, да я и не заезжаю уже несколько лет, а вот снаружи судя по всему скоро свой автомобиль в воздухе придется подвешивать... :(  :(  :(

ваше предложение? как видите выход из ситуации? 

В 03.02.2017 в 18:02, Leo сказал:

Посмотрите видео, я пытался задавал эти вопросы.

Ответы юриста уклончивы (кто бы сомневался :)).

 

Рекомендую жильцам 1а, особенно тем, кто живет пониже, объединиться и урегулировать все спорные вопросы с Very Well Cafe.

 

Координатором, я так понимаю, от жильцов 1а будет @Lyudmila.

Саша, а ты? 

Соседи, кого данная тема интересует в плане нашего качества проживания под одной крышей - давайте обсуждать. 

Ну и собственно от себя предложу к нашему с вами обсуждению перечень вопросов 

 

1. расположение входной группы для персонала ресторана - с какой стороны 

2. где будет место погрузки-разгрузки продуктов 

3. место установки муссорных контейнеров 

4. соблюдение максимального уровня звукоизоляции 

5. проверка вентиляционных систем, с целью избежать попадания запахов в квартиры и подъезды дома. 

6. места установки кондиционеров - где будут капатели и куда будет собираться с них конденсат. 

 

Далее большой для всех нас вопрос - совместное использование територии котрую пчелка превратила за время своего существование в гадюшник - это придомавая со стороны сикорского - место парковки, погрузки/разгрузки, курения, распивания и т.п. 

 

Этот вопрос считаю необходимым поднять отдельно. подготовив обращение на КЖС, т.к. для его решения нужно привлекать пчелку непосредственнло, что бы убрали за собой и далее три стороны 1. мы с вами, 2. пчелка 3. компания вери  велл. 

по информации представителя Вери Велл 

вход в ресторан будет со стороны Сикорского, и гости ресторана не будут находиться на територии нашего комплекса. 

Выходы на лестницу что находится на уровне 2 этажа дома 1а (с улицы) служебные, и будут использоваться в служебных целях. 

касательно сегодняшней встречи. 
 

 
Тема была одна - это установка жироулавливателя. 
В  ближайшие дни во дворе будут проводится работы, будет вырыт небольшой котлован (вырыта яма) , установлен жироулавливатель и зароют котлован. 
 
На встере от КЖС был инженер и Светлана Естафьевна. 
От Вери велл - юрист и представитель компании подрядчика. 
 
Представители вери велла более никакие вопросы не были уполномочены обсуждать. 
Но,  юрист предоставил свой емейл для того что бы у жильцов была возможность озвучить вопросы для возможного обсуждения. 
 
По сему, соседи, если у кого есть желание вести диалог касательно мирного существования в доме с рестораном (вопрос быть или не быть не стоит, он будет)  - давайте обсуждать.

касательно постанови КАбміну 869 , на яку посилаються у листі КЖС. і яка є чинною і має вищу юридичну силу ніж наказ Держкомітету:

 

ПЕРЕЛІК 
послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій

Прибирання прибудинкової території

Прибирання сходових кліток

Вивезення побутових відходів (збирання, зберігання, перевезення, перероблення, утилізація, знешкодження та захоронення)

Прибирання підвалу, технічних поверхів та покрівлі

Технічне обслуговування ліфтів

Обслуговування систем диспетчеризації

Технічне обслуговування внутрішньобудинкових систем:

гарячого водопостачання

холодного водопостачання

водовідведення

централізованого опалення

зливової каналізації

Дератизація

Дезінсекція

Обслуговування димових та вентиляційних каналів

{Абзац п'ятнадцятий в редакції Постанови КМ № 515 від 17.07.2015}

Технічне обслуговування та поточний ремонт мереж електропостачання та електрообладнання, систем протипожежної автоматики та димовидалення, а також інших внутрішньобудинкових інженерних систем у разі їх наявності

{Абзац шістнадцятий із змінами, внесеними згідно з Постановою КМ № 515 від 17.07.2015}

Поточний ремонт конструктивних елементів, внутрішньобудинкових систем гарячого і холодного водопостачання, водовідведення, централізованого опалення та зливової каналізації і технічних пристроїв будинків та елементів зовнішнього упорядження, що розміщені на закріпленій в установленому порядку прибудинковій території (в тому числі спортивних, дитячих та інших майданчиків)

 

Поливання дворів, клумб і газонів

 

Прибирання і вивезення снігу, посипання частини прибудинкової території, призначеної для проходу та проїзду, протиожеледними сумішами

 

Експлуатація номерних знаків на будинках

Освітлення місць загального користування і підвалів та підкачування води

Енергопостачання ліфтів

 

 

Тобто, у переліку закладено вивіз снігу. 

 

 

 

Також, в постанові розрахунок плати :

 

Витрати на прибирання і вивезення снігу, посипання призначеної для проходу та проїзду частини прибудинкової території протиожеледними сумішами (зимове прибирання) (В_птз) визначаються з урахуванням діючих норм часу на виконання зазначених робіт, матеріально-технічних ресурсів та фактичної площі посипання частини прибудинкової території за формулою

В_птз = (В_рз + В_мз) : П_з,

В_рз = О_з + В_ф + Н + М + І,

В_мз = (П_пт х Н_прт) х В_м1,

де В_рз - витрати із зимового прибирання прибудинкової території без залучення спеціалізованих машин (механізмів) (ручним способом); В_мз - витрати із зимового прибирання прибудинкової території із залученням спеціалізованих машин (механізмів).

У разі виконання зазначених робіт на умовах субпідряду витрати визначаються з урахуванням положень пункту 6 цього Порядку.

{Пункт 20 в редакції Постанови КМ № 515 від 17.07.2015} 

Ответ КЖС на коллективное письмо по поводу уборки снега и приобретения специализированной техники

 

касательно розпорядження КМДА. 

 

Розпорядження КМДА № 307 від 09.03.2016  -не існує!!! при нймні про нього в КМДА відомості не має. 

Може щось в КЖС інше знають, треба запросити копію. 

Жанна, я сегодня такое же получила. 

Я так понимаю что подобные запросы отправляли человек пять. 

 

Более никому не интересно? 

Жанна, я за.

могу поднять наш запрос который писали на КЖС, 

добавим информацию с письма КЖС.

Кто согласен - говорите.

Соседи добрый день.

Дле тех кому интересно и "кому це болить".

Стосовно нашого звернення ло КЖС щодо падіння снігу зкозирьків будинку.

Отримала лист від КЖС датований 12.01.2017 , що 24.11.2016 року питання було перенаправлено до забудовника з проханням вирішення піднятого у нашій з вами заяві листа.

І все...... вже два місяці як написали..... 

Шановні сусіди :) 

трошки інформації

 

Гроші не будуть виділятись авторам проекту. Автори проекту не будуть приймати участь у реалізації проекту. По факту автор проекту Анастасія Бедзей (волонтер)  дарує цей проект місту. Виконувати замовлення будуть структури КМДА

 

При перемозі - проект буде реалізовано без участі грошей батьків , батьківських фондів тощо ...

 

Для того, аби проект було реалізовано нам треба за нього лише проголосувати.

Умови для голосування:

-          У голосуванні можуть взяти участь громадяни України, які досягли 16 років та проживають (зареєстровані) у Києві або мають довідку про місце роботи, навчання у місті Києві;

-          Участь у голосуванні може брати громадянин зареєстрований у бідь якому районі м. Києва;

-          останній день голосування 29 січня (неділя);

 

Де можна проголосувати:

1.       З будь-якого комп’ютеру через мережу Internet - для власників «Картки киянина» та клієнтів банків: Ощадбанк, UniCredit Bank, ПриватБанк, ПУМБ, А-банк, Concord Bank, Банк Південній на сайті https://kyiv.pb.org.ua/projects/show/408/

2.      У приміщенні Центру Надання Адмінпослуг при районній адміністрації за пред’явленням паспорту (запам’ятайте назву проекту за який будете голосувати).

Голосування за проект – абсолютно безкоштовне. Ідентифікація тих хто приймає участь у голосуванні відбувається виключно з метою чесного голосування та захисту від «домальовок» результатів. Від нашого з вами голосування можуть виграти наші діти.

При голосуванні через Банк ID та паролі використовуються виключно для використання функціоналу банку з етою підвердження того, що особа яка голосує киянин. Пароль, логін – не передається до проекту.

Отже, реалізація цього проекту, тобто облаштування комп’ютерного класу в школах нашого району наразі залежить від нас з вами, від наших близьких, родичів та сусідів, колег по роботі та просто знайомих. Від нашої з вами підтримки.

 

Від нашої з вами позиції та голосування залежить:

 

Чи будуть у наших дітей сучасні класи?

Чи будуть доступні для наших дітей повноцінні кабінети інформатики?

Чи зможуть наші діти навчатись у зручних та комфортних умовах?

 

Якщо ваша відповідь ТАК

 

Підтримайте у конкурсі проектів Київської адміністрації проект з облаштування комп’ютерного класу для навчання дітей у Гімназії № 172 «Нивки». Будь-ласка, проголосуйте за проект на сайті

 

https://kyiv.pb.org.ua/projects/show/408

ау ?! 

родители и соседи! 

 

 

неужели никому идея обеспечения школ компьютерами не по душе? 

супер !!!!

рада что у всех остальных соседей все хорошо :)

шановні сусіди будинку 1а. 

 

Велике прохання для справляння потреб користуватись місцями спеціально для цього призначеними. 

ЛІФТИ - ЦЕ ЛІФТИ. 

 

для фізичних потреб є ТУАЛЕТ. 

якщо когось нудить, і так сталось що в ліфті - ПРИБЕРІТЬ ЗА СОБОЮ!!!! 

 

це не робота адмінів. 

нагадую - ми з вами співвласники багатоквартирного будинку. 

Це не свинарник і не нужник. 

 

дуже дякую за розуміння.

Родители нужна помощь в поддержке проекта 

«Діти Києва: школа життя»

Проект передбачає забезпечення шкіл апробованим у інших школах інноваційним навчальним комп’ютерним комплексом

 

Школы которые участвуют в проекте 

Школа №1

 Школа №27

Школа №49

Школа №95

Школа №102

Школа №163

Гімназія №172 "Нивки" 

 

 

 

Сайт для голосования: 

https://kyiv.pb.org.ua/projects/show/408

 

Огромная просьба зайти на сайт и проголосовать 

для вас это бесплатно. 

и максимум 5 минут вашего времени 

они только деньги собирают

 

+100% 

 

на сегодня ответ на наш коллективный запрос не получен.

 

и плевать на всех подписантов и даже законодательство которым регламентированы сроки для ответов запросы. 

В 04.01.2017 в 11:12, Bond сказал:

Занавес... Рафик невиновен..... :lol:

последний абзац письма ШРДА , действительно АБЗАЦ!!!! 

вопрос в одном - убедился ли подписант в правдивости написанного????

Добрый вечер. Итоги попытки создания ОСМД С1А в ориентировочных цифрах: 35% за, 5% против, нежилые 20% ни одного голоса за, 40% не проголосовали (не проживают/арендаторы/не было времени/может против/может сомневаются/одним словом не за))). Благодарим всех за участие и внимание... Благодаря попытке привели в порядок пассажирские лифты в отношении грузоподъемности, отремонтировали входную группу... это уже позитив. Всем удачи!!!

 

 

Сергей добрый вечер. 

 

Спасибо Вам за инициативу. 

есть предложение вывесить списки на 1 этаже.

 

И далее всем тем кто против и за КЖС иницировать решение вопросов дома. 

ПУсть сами ходят и добиваются. 

 

т.к. интересная позиция их все устраивает,только почему то все глоткой своей берем. А пользуются потом и говорят что КЖДС все делает. 

вот как то и не хочется такого сценария :(

 

 

на 1 этаже заметила, что возле лестницы (лестница которая слева от входа в подъезд ) - уже установлена металлическая дверь. занята площадьпод лестничным пролетом.

Соседи, хотелось бы выяснить правомерность организации в местах общего пользования неких закрытых помещений. 

 

 

Насколько это легитимно? Какие разрешения владельцы таких "закрытых" зон должны иметь? 

 

уточняю, т.к. в доме 1а уже несколько мест закрыты ролетной лентой. 

 

В частности, сегодня на 10 этаже закрыли место где был заложен "муссоропровод". 

Ужас какой! Всегда, в старых дома или где обшарпанный лифт я хожу по лестнице пешком. Когда уже лифты станут безопасными? Вроде бы придумана система, что при обрыве троса не дает упасть лифту в низ шахты, но почему она не сработала в данном случае?

 

насколько понимаю здесь речь не о старом доме. 

У меня одного крыша на авто пострадала. Это я помню.))

 

а у меня кондиционерный блок :( 

Serg, пока я общался с представителем пчёлки, Андреем по телефону, у них 10% голосов в нашем доме, они думают относительно голосования и участия в ОСМД. Пчелка такой же совладелец в доме, я думаю они как соседи должны быть заинтересованы в решении совместных проблем как относительно вентиляции, шумов, парковки, прохода и прочих проблем.

Влияние на пчёлку с созданием ОСМД не появится, однако исходя из общих интересов и наличии средств возможно заниматься решением проблем. Сейчас проблема в отсутствии коммуникации и переговоров.

О наличии таких ньюансов узнал от инициативной группы и когда звонил жильцам нижних этажей.

Из журнала жалоб и предложений узнал что крыша течёт и тд.

Шансов решить наши проблемы при наличии ОСМД выше чем без него.

Без ОСМД ньюансы нижних этажей так и останется Вашими ньюансами, а течь крыши проблемой верхних.

Большинство по середине)) дому 3 года, что будет дальше?!))

 

 

Сергей и добавим к проблемам  - наши козырьки на доме :( на которых собирается снежная масса, а потом летит вниз на головы прохожих, авто, кондиционеры и т.п. 

Вы можете предоставить перечень услуг и их стоимость, которые вы будите выполнять?

 

А также дать юридическую гарантию, что если вы с этим не справитесь в сроках, объемах и затратах, то ликвидируете осмд?

 

Гарантию можно дать, прописав услуги, объемы, сроки и стоимости в приложении к уставу и анкете. Также можно добавить, что по любому факту несоответствия осмд должно быть ликвидировано.

 

Sergey - в уставах не прописываются сроки выполнения работ. Для этого существуют договорные обязанности.

Устав - это свод правил работы. 

 

 

Разделяю Вашу обеспокоенность. Но для того что бы срослось - надо работать. 

И всем нам. 

Со своей стороны уже говорила - готова два-три часа в день уделять дому.

 

Ликвидация ОСББ - это решение всех собственников.