Lyudmila
-
Публикаций
1 210 -
Зарегистрирован
-
Посещение
-
Победитель дней
65
Сообщения, опубликованные Lyudmila
-
-
на наш дом нет решения КМДА о введении тарифов.
поэтому нет и скидок .
пункт 2 договора гласит
Виконавець надає послуги відповідно до тимчасового тарифу на послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій, затвердженому наказов ТОВ «КОВАЛЬСЬКА –ЖИТЛОСЕРВІС» №_27\2 від 17.04.2013. Структура тимчасового тарифу наведена у додатку 1 до цього договору.
Тимчасовий тариф діє до затвердження Київською міською радою тарифу на послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій. Після затвердження тарифу та введення в дію рішення органу місцевого самоврядування сторонами для розрахунків за цим договором буде застосовуватись новий затверджений тариф шляхом укладання додаткової угоди до цього Договору
-
Это типа страховая затихарила бабло?
посмотрите сколько сейчас страховых закрыли.
Полис "затихарить" просто - даешь объявление в авизо об утрате полисов эдак 500 (зависит от жадности)
и далее передаешь в машинки где вывески скидки 50%.
Все.
почему то владельцы авто и полисов при покупке автогражданки всегда думают что это лажа и "дайте мне полис для ГАИ" (эта фраза мне нравится :) )
а когда говоришь что максимум можно 20% давать скидку и то если не было в прошлом году косяка (т.к. компания работает с базой ГАИ ,и потом по факту проверки придется свои деньги закладывать) - тогда бегут в другую компанию которая дает цену меньше.
У меня были клиенты с полисами которые вводили в базу они значились как утраченные.
Нужно понимать что когда берешь полис - нужна гарантия оплаты и легальность полиса.
В данном случае - оплата на счет компании - и чем на руки.
Опять вопрос по опкупке полиса на окружно и в машинках с надписью автогражданка.
И обращаю внимание на скидку 20% - это максимальная скидка на полисы автогражданки разрешенная МТСБУ и Госфнуслуг (бонус малус называется) если компания вдруг сделает больше скидку - на компанию возлагают штраф и далее приостановки лицензии может быть.
Посему стоит задуматься покупать или нет.
Также есть сайт фориншуренс.
Рекомендую посмотреть рейтинг компаний. Но не по сборам - а по нераспределенной прибыли.
Там большинство ТОП компаний по сбору в минусах, а это значит жди проблем с выплатами.
-
добавлю о парковке - на пятачке перед домом 1а - паркутся посетители посольств. неоднократно наблюдала картину - запарковались, папки собрали и в сторону посольства побрели.
И что с ними сделаем?
единожды увидев перед носом паркующующееся авто сказала что парковка для жильцов - меня мягко говоря послали сообщив что здесь знаков нет, а територия дома - за забором, "иди туда и там командуй"
-
также добавлю - в договор были внесены изменения, убрали лишнее.
В договоре прописана оплата до 20 числа месяца следующего за отчетным.
Однако - ЖЕК продолжает выставлять счета 15 числа, я продолжаю их оплачивать позже, а именно как в договоре
в итоге я в списке должников на подъезде :)
кроме того, я оплачиваю через приват банк (привт 24) - вношу все данные по стетейно - а жек видит только общей суммой. С банком разбиралась - мне сказали что это вопрос к ЖЕКу они так договор заключили ,в итоге - опять попадаю на статьи долга.
потом отправляю электронные платежки на ковальскую... и они делают пересчет.
Что там с бухгалтерией - оному пикселю известно.... и тот наверное в шоке.
-
ТОВ «Ковальська – Житлосервіс»
від _____________________
адреса: вул.. Сікорського 1а, кВ.___, м. Київтел. ____________________
Заява
про згоду укласти договір Про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територійМені запропоновано Вашим підприємством укласти договір «Про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій» (далі – Договір)
Я маю намір укласти зазначений договір. Однак на умовах постанови Кабінету Міністрів від 20.05.2009 № 529. (проект договору додається).
Також прошу врахувати порядок, що діє к м. Києві, щодо надання знижок при сплаті за комунальні послуг у термін о 20 числа місяця наступного за розрахунковим
З повагою,
________________
-
что касается охраны комплекса -
Охрана объектов - это лицензионный вид деятельности который регулируется Законом Украины "Про охоронну діяльність" .
Здесь да нужно понимать кто нас охраняет, на каких условиях, их функционал и ответственность.
Знаю что на территории комплекса уже есть случаи "бомбежки" авто" - никто не виноват.
кроме прочего - должна быть застрахована ответственность охранной фирмы перед охраняемыем объектом.
т.е. в случае авто - если охранная фирма не компенсирует владельцу авто финансы за собственную безолаберность - тогда обращается в старховую компанию и та компенсирует владельцу авто убытки.
опять же нужно знать все условия, а не брать компанию и цепочку договоров.
-
а это ответ на мое письмо
Від кого:Кому:Lyudmila <zkk_kiev@i.ua>Дата:18 бер, 16:03 додати міткуВ процеcі. Я про нього пам'ятаю. Постараюся до кінця неделі закінчити.после этого ничего не получала.Ни договора ни ответа.Светлана Бабенко - это юрист Ковальской. -
Соседи добрый день.
Касательно договора по администраторам и охране, в феврале месяце мной было направлено заявление в ЖЕК Ковальской следующего текста:
ТОВ «Ковальська – Житлосервіс»
від __________________________
адреса: вул.. Сікорського 1а, кВ. _____м. Київтел. ______________
Заява
про згоду укласти договір Про надання послуг але на інших умовахМені запропоновано Вашим підприємством укласти договір «Про надання послуг».
Я маю намір укласти зазначений договів. Однак у запропонованому вами варіанті договору вбачаю порушення вимог законодавства України і своїх цивільних і споживчих прав, і тому на підставі ст. 646 Цивільного кодексу України, я повідомляю про свій намір укласти такий договір, але на інших умовах, а саме з урахуванням наступних моїх зауважень:
- Назву договору визначити як «Договір про надання послуг адміністраторів та забезпечення контрольно-пропускного режиму».
- Преамбулу Договору викласти у редакції «Товариство з обмеженою відповідальністю «Ковальська – Житлосервіс», надалі «Виконавець», в особі Генерального директора Муляра Миколи Ілліча, який діє на підставі Статуту зареєстрованому ________________ за номером» (вказати орган у якому зареєстровано Статут та номер реєстрації), далі за текстом. Також, у преамбулі договору прошу вказати документ, що підтверджує повноваження ТОВ «Ковальська – Житлосервіс» на обслуговування будинку. Зокрема, рішення уповноваженого місцевого органу влади тощо.
- Визначити у договорі поняття «адміністратор» та «контрольно-пропускний режим». Зазначу, за договором взагалі не зрозуміло про що йдеться. Якими функціями наділяється адміністратор і що мається на увазі під «контрольно-пропускним режимом», тобто самого предмету договору як такого не має.
- Пункт 1.1. викласти у наступній редакції «Предметом договору є забезпечення Виконавцем надання послуг з утримання служби адміністраторів будинку за адресою м. Київ, вул. Сікорського 1 а (далі – Будинок) та контрольно-пропускного режиму на прилеглій до Будинку території, а Споживачем своєчасної оплати цих послуг, у строки та на умовах визначених цим договором».
- Оскільки розрахунковим періодом визначено календарний місяць, (тобто період від 00.01. 1 числа місяці до 23.59 останнього дня місяця) фізично не можливим є проведення розрахунку до 1 числа місяця наступного за розрахунковим. У зв’язку з чим п. 2.2. пропоную викласти у редакції «Платежі за даним договором вносяться Споживачем на рахунок Виконавця __________________________ не пізніше 10 числа місяця наступного за розрахунковим на підставі _________________.»
- Оскільки чинним законодавством наразі непередбачено нарахування пені при надання комунальних послуг, пп. 2.3, 3.2.2., 3.2.4, 4.1.3, абзац 2 пункту 5.1. статті 5. пропоную виключити. Дані питання пропоную включити до Договору після внесення відповідних змін до чинного законодавства. Наголошую, що у Договорі п.3.2.2 та п. 3.2.4 є майже однакові за написанням та наповненням.
- Також зазначу, щодо підписання Договір не містить у собі усі необхідні умови, які безпосередньо стосуються особливостей з адміністрування та забезпечення контрольно-пропускного режиму на прилеглій до Будинку території, тобто виконання самого договору, а саме: Договором чітко не визначено зобов’язання Виконавця про які йдеться у пункті 4.2 . Зокрема, Договором, не визначено:
- перелік послуг що входять до адміністрування та забезпечення контрольно-пропускного режиму,
- порядок надання таких послуг,
- порядок перерахунків розмірів плати за послуги в разі їх ненадання або надання не в повному обсязі чи зниження їх якості
- порядок контролю якісних (кількісних) показників надання послуг та звіту сторін;
- терміни усунення Виконавцем виявлених недоліків у наданні послуг;
- кількісні та якісні показники, що впливають на формування тарифу (збільшення або зменшення) за цим Договором;
- порядок проведення розрахунків.
- У підпункті 3.1.3. слова «… що впливають на розмір плати за послуги» виключити.
- У підпунктах 3.1.1 та 4.2.1. вказати Закони України яки регулюють надання послуг за чим договором та стосуються безпосередньо відносин між Виконавцем та Споживачем.
- У підпункті 4.1.2. визначити перелік санітарно-гігієнічних і протипожежних правил для виконання цього договору. Також виконання таких правил прошу розповсюдити для виконання Виконавцем.
- Підпункті 4.2.2. викласти у редакції «Доводити до відома Споживача інформацію щодо зміни тарифу визначеному пунктом 1.3 цього договору шляхом розміщення інформації на дошці оголошень Будинку за 30 календарних днів до введення в дію таких змін. Зміни тарифу відбуваються шляхом підписання додаткової угоди до цього договору до дати введення в дію такого тарифу.»
- Пункт 6.3. Викласти у редакції «Договір припиняє свою дію у разі припинення прав власності Споживачем на квартиру».
- Прошу доповнити Договір інформацією про порядок відшкодування збитків, завданих майну споживача та / або приміщенню, шкоди, завданої життю чи здоров’ю Споживача внаслідок неналежного або неповного надання послуг за Договором адміністратором та особами з забезпечення контрольно-пропускного режиму.
- У пункті 8.1. є посилання щодо посадової інструкції адміністратора. У зв’язку з чим, вважаю за доцільне доповнити договір Додатком.
- У Договорі не зазначено взагалі переліку послуг з контрольно-пропускного режиму та порядку виконання таких послуг. Зокрема, у разі надання таких послуг сторонніми організаціями пропоную визначити договором порядок проведення тендеру на вибір такої організації з інформуванням Споживача та перелік послуг з забезпечення контрольно-пропускного режиму для укладання договору Виконавцем.
- Пункт 8.2 після слів «… іншого майна» доповнити словами « …. Що знаходиться на прибудинковій території».
-
Долги это фигово, ЖЕК может в какой-то момент вырубить все.Хуже- списки должников в подъездах с тысячными цифрами... [/size]
И с определенной точки зрения будет прав...
Bond в какой-то теме описывал про должников в своем доме
ЖЕК не может вам отключить все.
1. если у вас все оплачено
и второй аспект - это природная монополия.
В данном случае идет нарушение норм антимонопольного законодательства в сфере ЖКХ.
-
у меня было и письмо и звонки....
ладно, проехали
-
это не для нас.
Просто если до 20-го, будет дешевле след месяц на 10%.Хотелось по оплате, ещё один вопрос обсудить.
Нам всем говорили, о том что нужно оплачивать счета до 20-го числа текущего мес. за этот же месяц - то есть по предоплате.
Хотя в договоре ничего о 20-ом числе не сказано. Лишь - за поточний місяць оплата вноситься до кінця цього місяця.
С чего я дела вывод - нам не запрещено оплачивать счета в последний день месяца, когда все услуги мы уже получили.
для дома тариф КМДА вроде не утвержден. у нас число не имеет значения.
Что касается даты оплаты - при подписании договора - почему не вносили изменения об оплате по факту до ___ числа месяца наступного за розрахунковим?
-
спасибоНе поняли.
Есть общий счетчик на тепло, на дом или на подъезд (точно не знаю, но это не важно). Кто-то с ЖЕКа снимает с него показания затем, от этих показаний отнимаются показания всех счетчиков у кого они есть, и остаток раскидывают на жильцов у кого его нету.
но если так - уже вступлюсь за тех у кого нет счетчика.
тогда почему не разбрасывают эти ГКал на квартиры без счетчиков, а им считают по квадратуре и по космотарифу....
-
Очень смеяться будут - ЖЕК у нас в доме.Соседи есть предложение
обратится коллективное в корпорацию ковальской с просьбой создания отдельного юрлица для обеспечения жизнедеятельности комплекса, разместить данное юрлицо в районе расположения обслуживаемого комплекса.
обоснование - чавдар другой район, териториально - далеко для решения вопросов, дом новый - вопросов много.
увеличение количества персонала "лишнего звена"
Вот ЗО2 не повезло - им надо 5 минут пройтись :)
Никто же не возмущается, что Приватбанк зарегестрирован в Днепропетровске, а работает по всей украине :)
На Чавдар главный офис и по правильному нам туда обращаться надо только в исключительных случаях.
Недавно же писал письмо с уведомлением, о пожарной сигнализации - через 4 дня, в назначенное время пришла толпа народа и все сделала. Дополнительно поставили пожарный рукав и доводчик на дверь на общем балконе.
вопрос снят.
можно смеяться далее.
что касается приватбанка - организованность его работы и нашего ЖЕКа как говорят в Одессе - две большие разницы.
В банке вас в днепр для общения с бухгалтером или юристом не отправят. все решается в отделении куда вы заглянули. Это касается всей банковской системы.
Здесь же - шуруйте на Чавдар.
-
Додатуову угоду сьогодні підписував. Я пару днів як встановив лічильник - дооформлюю.
Точніше вона не додаткова, а просто угода про надання опалення. 2 сторіночки. на другій є форма, яку тепер кажуть заповнювати показниками.
Ще сьогодні "приймав" лічильник від компанії що встановлювала, у більшості висять від лічильників проводки "для інтернету" :) То ж можливо в далекому майбутньому і це зроблять. Нач. ЖЕКу казала сьогодні, що вони цього "дуже хочуть".
*про оплату через портмоне. Без наших показників ЖЕК (чи бухгалтерія) не зможуть порахувати ціну для всіх тих, у кого немає лічильників. Тому що коли їм рахують - то від загальної віднімають всі квартирні лічильники.
не поняли при чем показания счетчиков по теплу к оплате по квартирам в расчете по квадратным метрам.
метр умножил на тариф. Не высшая математика вроде.
Или я чего то не понимаю.
-
Соседи есть предложение
обратится коллективное в корпорацию ковальской с просьбой создания отдельного юрлица для обеспечения жизнедеятельности комплекса, разместить данное юрлицо в районе расположения обслуживаемого комплекса.
обоснование - чавдар другой район, териториально - далеко для решения вопросов, дом новый - вопросов много.
увеличение количества персонала "лишнего звена"
-
во вложенном файле есть письмо от ковальской - обратите внимание там как раз и фигурирует это дополнение к договору которое указано в шапке писулек полученных на днях.
т.е. если такого допа нет - вопрос закрыт.
нужно быть внимательными при подписании документов.
в обсуждении мы забыли с вами о таком понятии как "природная монополия" - это сфера контроля антимонопольного комитета, модно напиать к ним обращение -жалобу с просьбой провести проверку деятельности.
если кто знает - чем данная тема закончилась или продолжилась?
сейчас на улице жарко, квартира за полдня (у нас солнечная сторона) нагревается так - что включаю кондеры на охлаждение.
Была в ЖЕКе попросила отключить мне тепло в квартире - сказали что это не возможно ,т.к. им киев подает тепло и они отключат только когда город отключит.
Не понимаю , простите.
у нас есть вода, есть счетчики - тоже подает город, если мы ей не пользуемся - это что по нормативу?
Ребята кто в теме - подскажите.
батареи у себя перекрыла. и теперь думаю - а что если...?
-
В соседней теме увидел про договора напрямую с КиевЭнерго или через ЖЭК, если ещё принимают.
электроэнергетика -это лицензионный вид деятельности. Электроэнергию могут продавать только энергетические компании, некоторые железные дороги и еще пару компаний. У Ковальской по сути нет права на продажу электроэнергии потребителям.
Почему они это делают - я не знаю. По их проводкам это идет как компенсация наша им (это после общения с юристкой Светланой)
-
Соседи - вот не понимаю обсуждения. Мы ж вроде все взрослые люди и читать умеем.
1. Задам вопрос - кто то доп соглашение какое то подписывал?
2. Мы обсуждаем все на ветке без дальнейшего решения ситуации , дальше будем становится в пользу просителя и объяснителя?
или мы, владельцы квартир, которым принадлежит имущество на основании права собственности будем отстаивать свои права как собственников?
мы как собственники и потребители имеем право выбирать управляющую компанию.
-
Понятно.
Из опыта общения в жеком - жили ранее в доме где тоже был ЖЕК типа ковальсткой, от застройщика. Дом 2008 г.
Платежки как часики 1 или 2 числа месяца после отчетного у консъержи под роспись в журнале, все заполнено, и отопление и вода (кроме электроэнергии, вода тоже подавалась с подъезда)
Один сантехник на полставки на дом 4 подъездный и в 25 этажей . тариф за обслуживание правда может по меньшести дома был меньше чем наш на сикорского. никто не парился. как и что заполнять и куда передавать.
в жек если не успел в банк можно было оплатить , они ставили печать бухгалтерии и потом отдавали еще с банковской платежкой.
Здесь же, как зашла пообщалась - поняла что можно не ходить - я так понимаю функции нашего представительства - посадить цветочки и собрать сливки с ремонтирующихся.
-
спасибо, погуглю :)
-
посмотрите договор по воде и отоплению - там сказано что если есть счетчик - значит по счетчику.
к тому же у нас с вами квитанции будут на руках.
но знаете - у меня в таком случае, имею ввиду разгильдяйства ЖЕКа, вызывает огромное сомнение целевого использования средств полученных за эксплуатацию. Пока дом новый - это еще ничего. Но у всех систем есть свой гарантийный срок - пройдет лет 5 - нужен будет ремонт систем - а денег не будет, хотя у нас есть расходы на капремонт...
-
да уж, с домом поменьше и вопросы мне кажется быстрее можно решать, мнений меньше :)
-
Нашла фото - таки в МВт считает, конвертер по ссылке выше все равно подходит.
не могу ввести числа с запятыми, он только целые числа воспринимает?
вот опять же, отношение
вместо того что на доске объявлений написать информацию, нужно сделать так что бы все напряглись и прогнулись
-
задували пеной, много пены ушло.
такой сквозняк из розеток - это проблема качества строительства от ковальсткой - строят из полых блоков.
на левом берегу дом ковальской где (адрес не помню) такая же песня.
можно в принципе попытаться поискать дома ковальской и пообщаться с новоселами.
Договор про надання послуг з утримання будинку та споруд
в ЖЭК
Опубликовано · Пожаловаться
по киеву скидки есть. в домах которые обслужмваются комунальными жеками, также дегтяревская 25 а (там тоже жек застройщика) за остальные не скажу, но насколько помню скидку никто не отменял