Lyudmila

Мне кажется - нас троллят. Ну, не бывает так много ошибок в одном высказывании, даже у 10-ты летней дочери. 

 

 

даже у этой прослойки общества есть цель (имею ввиду троллинг) :)

 

послушаем. 

сколько тогда стоит поверка счетчика тепла? 

 

для нас она золотая? 

чудо влезло :) была дискуссия и менялись мнением если я спорю значит сразу представник ковальськой и весь розговор лучше промолчать ;)

 

Егор, на форуме Вы не так давно. 

посему будет огромная просьба - давайте соблюдать этику общения. 

Если Вас что либо не устраивает в высказывании наших с Вами соседей - то же самое можно сказать без обзывательств и иных высказываний унижающих честь и достоинство пользователей форума.

 

Именно по причие негативной риторики многие соседи перестали пользоваться форумом.

 

Егор, практика работы ОСББ не нова. 

Не надо рисовать монстра либо бабку ежку в ступе. 

 

Для рожденных в СССР - знакома форма домов кооперативные либо молодежное строительство. 

Этими домами занимались не ЖЕКи , у них были свои "управляющие компании" - кооперативы. 

 

 

время идет и многое меняется. 

Ни кто никого никуда не тянет. Ровно как и козлы, куда то агитируют, а я люблю другого. 

Человеку дана голова что бы думать и язык что бы высказать свое мнение. 

 

Понятно что у нас еще менталитет на страже, и прочие качества не чужды любому человеку , в том числе и хата с краю. 

 

Все взрослые люди и понимают свою зону ответственности. По крайне должны понимать. 

 

К примеру тот факт что "мое" и своим я сам /сама распоряжусь - думаю уже все познакомились с таким чувством. 

 

Так вот, квадратные метры куплены, они в нашей с вами собственности, ровно как и квадратные метры на нашими с вами дверями. 

ОСББ это такой зверь , страшный монстр который все эти квадратные метры забирает .... в собственность тех кто все оплатил. 

 

Срабатывает принцип - кто платит, тот и заказывает музыку. 

 

Скажу со своей колокольни. 

 

За два года проживания в комплексе с КЖС 

- прочилата законодательство в сфере ЖКХ

- научилась писать жалобы и письма 

- кому то кажусь кляузницей и жалобщицей и т.п. 

- понесла финансовые потери из-за безалаберности и невыполнения полномочий и за свои же деньги 

 

ВОПРОС - мое время ничего не стоит? 

почему кто то решил что я ему должна? 

 

 

Это касается и тарифной политики. 

 

Я , ровно как и многие (может и все) - не знаю куда и на что уходят деньги и в каком количестве. Место решения вопросов по комплексу которые действительно нужны жильцам - мы имеем передачу паркинга третьим лицам , рост тарифа, течь крыш, трещины в домах, благо течь паркинга вроде как заделали. опять же - оно мне надо было ходить с такими же владельцами и тыкать пальцем на косяки ковальской? Мое время не стоит ничего? Двор и дома и дальше приходят во внешнем виде в хлам, со стороны пчелку мусоро-авто свалка 

О том что у нас в домах в тихую устанавливаются какие то двери и какие то помещения - умолчу. (дом 1а , 1 этаж, вход с лестницы)

 

 

Опять же, ОСББ сразу всех вопросов не решит, по одной простой причине - все мы разные и у всех свои хотелки. Кому то мерседес , а кому то запорожец (владельцы авто - сорри) 

 

Повторюсь, не надо думать идиоты насоздавали ОСББ. 

В Киеве и в Украине уже масса примеров положительных. Есть дома которые ЖЕКа со времен введенияв эксплуатацию не видели и живут в цветах утопая, с чистыми дворами, и организованными местами для парковки. 

 

ОСББ - да, это зона ответственности. 

У этой формы управления есть и возможности зароботка , это и банальная реклама на досках объявления в наших с вами подъездах и на фасадах дома. 

И эти деньги потом решают жильцы на что пустить. 

Как и то какие лампочки и в каком количестве должны гореть. 

 

ОСББ не запрещает КЖС и дальше обслуживать дом, НО на условиях жильцов. 

А не на тех которые в пользе Z все должны были подписать договора только бы получить ключи от своих квартир. 

ОСББ - имеет полное право получить отчет о потраченных средствах и получить реальный акт выполненных работ. Не филькины грамоты - квитанции и внизу писулину что это акт .

не розпинайтесь даремно - представника ковальської не переконаєш :D

 

 

не думаю что все зря. 

по одной простой причине - когда коготовили собрание весной по созданию ОСББ - вопросы которые озвучивает Егор уже звучали, и были дисскусии, запросы, разъяснения. 

 

К сожалению, из "форумного диалога" могу сделать вывод что Егор не был на лекциях проводимых юристами в университете Крок, на встречах организованных во дворе комплекса и т.п. 

 

Кроме того, тема ОСББ обсуждается на лекциях проводимых в КМДА. Об ОСББ практически каждую неделю говорят и по ТВ. При этом как позитив так и негатив. Нужно делать выводы. 

 

От того что однажды купили в магазине продукт низкого качества, к примеру прокисшее молоко - никто же не перестал его покупать? 

Либо заправили бак, а бензин фуфло - что авто в гараж - НЕТ. 

 

Что посеем , то и пожнем. 

 

Поэтому, дискуссия/ диалог - если это конструктивный и без "быковства" наоборот приемлем. 

 

Забегая наперед отвечу на вопросы на которые уже ранее отвечала  

1. я сторонник ОСББ 

2. сейчас не участвую в ИГ по созданию ОСББ, и если будет создано ОСББ ( а мне бы очень этого хотелось )- входить в правление не буду. И зарабатывать на ОСББ не буду. (данным дальнейшие высказывания в меркатильности снимаю) 

 

3. если понадобиться готова на общественных началась готовить и согласовывать договора с поставщиками услуг и контролировать качество их предоставления).

 

 

Я понял одно многие жильци за наш Жек ! Я тоже за. А влиять и спрашивать мы имеем право и некто там не хамит и отвечают на все вопросы а не воду мутят как не которые!

Тогда давайте вместе повлияем на падающий снег с козырьков.

Мы коллективное письмо отнесли в ЖЕК.

 

Дальше - попрошу Вас поучаствовать.

 

Что касается решения вопросов и мучения воды - также попрошу поучаствовать - устранить мышей во дворе дома 1а.

 

Будем участвовать значит! Я против просто резких перемен которые приведут к соре жильцов и соседей, кого-то устраивает все кого-то нет! Но мне пускай пока етот Жек ближе чем назначат других!

 

 

 

огорчу - ссоры жильцов тоже были и будут. 

будет КЖС или пупкин и партнеры , либо ОСББ.

 

меня ЖЕК не устраивает, и дальше в пропасть желания нет лететь, а также наблюдать как теряет инвестиционную привлекательсть объект вложения денежных средств. 

 

Кроме прочего - я за безопасность, которой в комплексе отродясь не было. 

 

То что Вам нравится, не может нравится другим, и наоборот. 

 

Кроме того, будем бороться и боремся - это абсолютно разные понятия. 

Почему то борются одни, а пользуются все. 

 

Где вы были когда мы боролись за нашу територию когда ЖЕК решил ее отдать под застройку Новусом? 

когда срезались заборы, ворота . 

 

Вас также что то не помню с обходами комплекса, по текущему паркингу и бассейну устроенному на крыше дома 1. 

Там "борются" те кому болит - у кого имущество от этих потопов в хлам превращается. 

ОСББ никого не лишает субсидий и льгот предусмотренным действующим законодательством Украины. 

 

 

т.е. и субсидии и льготы - сохраняются. 

Пока существует задолженность жильцов не за какое-либо осбб я не подпишусь и я думаю не один такой и понял собственников большинство которых пока все устраивает.

 

Егор в Ваших постах - прослеживается закономерность и штампы, которые были использованы весной когда готовили собрание по ОСББ комплекса. 

 

должники всегда были и будут. 

 

Не знаю в каком вы доме проживаете, 

но в нашем если проанализировать список - люди еще не живут в доме. 

 

Но скажем как средство борьбы с задолженностью - 

есть долг, есть квартира. 

 

В квартире делают ремонт и нужно проводить стройматериалы. ДЛя этого нужен - лифт. 

 

Пока долг не оплатят - ключ от лифта не давать. 

Строителей в дом не пускать. 

 

И уж сантехника дома тем более, особенно в рабочее время. 

 

В данном случае - никто не ограничивает владельца в пользовании и управлении своей собственностью. 

 

Егор, попробуйте решить некоторые проблемы, которые волнуют всех жильцов:

 

1. Не работает электромагнит на калитке пост №2 (больше месяца).

2. Не работает электромагнит на дверях при выходе из Пчелка-маркет во двор.

3. В 1а входные двери просто открываются ветром и в настоящее время по своему виду очень портят впечатление о доме комфорт-класса.

4. Лето прошло, а дома так и не перекрасили.

5. Лето прошло, а с падением снега в зимний период с парапетов домов 1а и 1б так ничего и не решили. Ждем побитых авто, поврежденных кондиционеров или травмирование людей.

6. 19 этаж дом 1 подъезд 6 просто заливает водой во время дождя.

7. 1а лифты упорно не хотят ехать вверх при посадке не на первом этаже, а везут на 1 этаж. Чтобы попасть с 13 на 24 - лифт повезет на 1, а потом уж на 24.

8. Разделить вызов грузового и пассажирских лифтов.

9. Застройщику не мешало бы устранить косяки с вентиляцией в 1а. Герметизация и шумоизоляция вентканала, который использует Пчелка-маркет.

10. Шкафчики для пожарных рукавов и стволов на этажах должны быть не пустыми, а содержать этот самый рукав со стволом.

11. Три года ЖК, а разметка для авто так и не появилась.

 

Уважаемые жильцы, список не полный - дополняйте!

 

13. Качество и регулярность уборки на этажах. Данная функция входит в обязанности уборщиц, закреплённых за каждым парадным. Согласно установленного графика уборка на этажах выше 3 этажа должна проводиться: Сухая каждую 2 и 4 неделю месяца, мокрая 1 и 3 неделю месяца. Пример нарушения: по состоянию на 02.11.2016: дом 1, парадное 4, этаж 21. Запись в журнале у администратора: последняя уборка 26.09. (то есть с момента последней уборки прошло около 6 недель!),

запись на листе контроля на этаже: 07.10. помыла (это мыла не уборщица, а администратор по моей личной просьбе).

14. Скопление воды в значительном количестве на техническом балконе помещения котельной 23 этаж во время осадков, протекание воды в техническое помещение котельной на 22 этаже. Вследствие нарушений инженерно-строительных норм, по фасаду дома 1 в парадном 4, льётся ржавая вода, что приводит к повреждению и коррозии наружных блоков кондиционеров, затеканию ржавой воды в оконные профили и внутрь жилых помещений, повреждению фасада дома и утеплителя. Комиссия установила повреждение ливнестоков, которые должны отводить скопление воды из помещения котельной. Как следствие, вода скапливается в перекрытиях между этажами котельной (23 этаж) и технического помещения (22 этаж), что в последствии может привести к затоплению нижних жилых этажей.

15. На собрании представителей ЖЭКа и жильцов в мае 2016 года начальник ЖЭД 16 Бриль С.Е. обещала перекрасить до конца летнего сезона калитки на КПП в серый цвет для сохранения эстетической гармонии комплекса. Обещали красить вместе с общим забором, который ограждает комплекс.

16. Замена домофонов. Ранее ЖК был укомплектован английскими IP-домофонами Urmet, по решению ЖЭКа их заменили на более дешёвые российские аналоговые домофоны Eltis. Замена была произведена в ноябре 2015 года. По состоянию на 04.11.2016 не выполнено подключение на квартиры домофонов, установленных на входе в парадные 4,5,6 (дом 1) и на КПП 1,2.

17. При покупки недвижимости в комплексе было обещано установку системы видеонаблюдения по комплексу с возможностью подключения на квартиры. С целью видеомониторинга рабочие места администраторов были оборудованы стационарными компьютерами. Недавно компьютеры у администраторов забрали. Система видеонаблюдения не реализована.

18. Охрана комплекса: вопрос компетенции и ответственности сотрудников охраны ЖК.

19. Навязывание ЖЭКом посторонней организации - подрядчика для обслуживания паркинга.

20. Гидроизоляция паркинга. Во время осадков, а также в зимний период подземные помещения паркинга заливает вода, что также приводит к обледенению ступенек на лестничных проходах во время морозов зимой (высокий риск травматизма).

 

По пп. 16 и 17 нужно учитывать, что стоимость оборудования была включена в стоимость квадратных метров жилой и нежилой недвижимости в комплексе.

Выберем осбб и все решится я так понял

 

 

и Вы правильно поняли. 

 

Цель создание ОСББ это следствие бездеятельности , в результате который возник целый ряд нерешенных вопросов. 

 

Создадим ОСББ и будем исправлять и решать. 

Егор, практика работы ОСББ не нова. 

Не надо рисовать монстра либо бабку ежку в ступе. 

 

Для рожденных в СССР - знакома форма домов кооперативные либо молодежное строительство. 

Этими домами занимались не ЖЕКи , у них были свои "управляющие компании" - кооперативы. 

 

 

время идет и многое меняется. 

Ни кто никого никуда не тянет. Ровно как и козлы, куда то агитируют, а я люблю другого. 

Человеку дана голова что бы думать и язык что бы высказать свое мнение. 

 

Понятно что у нас еще менталитет на страже, и прочие качества не чужды любому человеку , в том числе и хата с краю. 

 

Все взрослые люди и понимают свою зону ответственности. По крайне должны понимать. 

 

К примеру тот факт что "мое" и своим я сам /сама распоряжусь - думаю уже все познакомились с таким чувством. 

 

Так вот, квадратные метры куплены, они в нашей с вами собственности, ровно как и квадратные метры на нашими с вами дверями. 

ОСББ это такой зверь , страшный монстр который все эти квадратные метры забирает .... в собственность тех кто все оплатил. 

 

Срабатывает принцип - кто платит, тот и заказывает музыку. 

 

Скажу со своей колокольни. 

 

За два года проживания в комплексе с КЖС 

- прочилата законодательство в сфере ЖКХ

- научилась писать жалобы и письма 

- кому то кажусь кляузницей и жалобщицей и т.п. 

- понесла финансовые потери из-за безалаберности и невыполнения полномочий и за свои же деньги 

 

ВОПРОС - мое время ничего не стоит? 

почему кто то решил что я ему должна? 

 

 

Это касается и тарифной политики. 

 

Я , ровно как и многие (может и все) - не знаю куда и на что уходят деньги и в каком количестве. Место решения вопросов по комплексу которые действительно нужны жильцам - мы имеем передачу паркинга третьим лицам , рост тарифа, течь крыш, трещины в домах, благо течь паркинга вроде как заделали. опять же - оно мне надо было ходить с такими же владельцами и тыкать пальцем на косяки ковальской? Мое время не стоит ничего? Двор и дома и дальше приходят во внешнем виде в хлам, со стороны пчелку мусоро-авто свалка 

О том что у нас в домах в тихую устанавливаются какие то двери и какие то помещения - умолчу. (дом 1а , 1 этаж, вход с лестницы)

 

 

Опять же, ОСББ сразу всех вопросов не решит, по одной простой причине - все мы разные и у всех свои хотелки. Кому то мерседес , а кому то запорожец (владельцы авто - сорри) 

 

Повторюсь, не надо думать идиоты насоздавали ОСББ. 

В Киеве и в Украине уже масса примеров положительных. Есть дома которые ЖЕКа со времен введенияв эксплуатацию не видели и живут в цветах утопая, с чистыми дворами, и организованными местами для парковки. 

 

ОСББ - да, это зона ответственности. 

У этой формы управления есть и возможности зароботка , это и банальная реклама на досках объявления в наших с вами подъездах и на фасадах дома. 

И эти деньги потом решают жильцы на что пустить. 

Как и то какие лампочки и в каком количестве должны гореть. 

 

ОСББ не запрещает КЖС и дальше обслуживать дом, НО на условиях жильцов. 

А не на тех которые в пользе Z все должны были подписать договора только бы получить ключи от своих квартир. 

ОСББ - имеет полное право получить отчет о потраченных средствах и получить реальный акт выполненных работ. Не филькины грамоты - квитанции и внизу писулину что это акт .

Уважаемые соседи! Подготовила очередное письмо на КЖС по поводу отопления и ГВ. Письмо находится на стойке администратора в 4 подъезде дом 1. Все желающие могут ознакомиться и подписать. В понедельник с утра планирую письмо отправить.

 

Жанна - ответ есть? 

Я понял одно многие жильци за наш Жек ! Я тоже за. А влиять и спрашивать мы имеем право и некто там не хамит и отвечают на все вопросы а не воду мутят как не которые!

 

Тогда давайте вместе повлияем на падающий снег с козырьков. 

Мы коллективное письмо отнесли в ЖЕК. 

 

Дальше - попрошу Вас поучаствовать. 

 

Что касается решения вопросов и мучения воды - также попрошу поучаствовать - устранить мышей во дворе дома 1а. 

Вчера получила от начальника ЖЕД №16 получила ответ на свое обращение по поводу правомерности нахождения на территории комплекса и в подъездах посторонних. Ответ впечатляет! У кого есть желание могут проверить записи администраторов про присутствие в подъездах представителей ООО "Европаркинг" начиная с 10-11.11.2016 :)

 

 

 

Но Жанна, 

 

дальше по данному письму - поднимаем договор в части админов :)

 

карты в руки 

 

 

к тому же - повторный запрос - предоставить информацию по записи из журнала - кто был? 

а также договор с указанными фирмами 

Вчера получила от начальника ЖЕД №16 получила ответ на свое обращение по поводу правомерности нахождения на территории комплекса и в подъездах посторонних. Ответ впечатляет! У кого есть желание могут проверить записи администраторов про присутствие в подъездах представителей ООО "Европаркинг" начиная с 10-11.11.2016 :)

 

 

ух ты. 

 

здорово. 

т.е. заходишь называешь номер квартиры и всё. 

 

 

буквально вчера заходит барышня в дом 1а, админ открывает ей подъезд  - потому как по другому уточнить куда -  так понимаю возможности - нет, та называет номер  квартиры и (простите за мой французкий ) 

 

просится в туалет .

 

дамы могут быть разные , как мужчины. 

что сделает админ? 

 

 у нас проходной двор, и шлагбаумы с калиткой не преграда, 

вполне себе нормальный функционал - отмывание денег :)

 

100% 

тротуары ладно, хотя если царя в голове нет, то его никакая клумба не остановит. примеров уже масса тому. 

 

речь идет о проезжей части. 

у нас к дому скорая с трудом проехала не могла завернуть возле 1 дома, там кто то с гениальной идеей бетонную конструкцию воткнул прямо на углу дороги под опущенным бордюром 

 

о том что двум авто бывает трудно проехать в арке между 1а и 1,на въезде во двор с лагерной, да еще когда и авто запаркуется   - что и говорить.

В 22.11.2016 в 11:01, Elf сказал:

Соседи. Спасибо всем, кто участвовал в подписании коллективного письма. Мы собрали 86 подписи )))

коллективное письмо передано в ТОВ КЖС

вх. № 1518 

від 22.11.2016

Женя - это их внутренний документ. 

Контроль за выполнением должностной инструкции - это функция руководства и департамента персонала (либо представителя отдела кадров) 

 

Договора которые есть у многих на руках по охране и админам - это филькина грамота. 

 

С этим договором его подписант потребитель не имеет никаких полномочий что либо требовать от охраны. 

А требовать собсвенно и нечего. 

Зоны ответственности, как и карты охраняемой територии - нет. 

Контрольных пунктов - НЕТ. 

 

По охране должен был бы быть договор поручение на выбор охранной фирмы в комплексе и закрепленным перечнем услуг. 

По админам - учитывая что они уже не в штате КЖС - договора в части админов должны быть разорваны. 

 

Что могу сказать в очередной раз - смотрите что подписываете.

и видео разгрузки
 

 

Разгрузка хлеба в Пчелка маркет. 

Как то мне казалось, что этот процесс должен был бы проходить в более чистых условиях, никак не на грязном снегу.

 

Уважаемые соседи, у кого нет желания читать и подписывать коллективные общения 

достаточно сказать просто "нет". 

 

для Вашего  негатива из серии 

"я в вашей санта барбаре не участвую"

"ну и шо" "а оно мене надо" "ничего не изменится" 

"а толку" и т.п.  

и разговоров о неудовлетворенности ситуацией по обслуживанию 

 

найдите других слушателей. 

 

Научитесь уважать хотя бы труд,  личное пространство  и время других людей, которые ждут что толк будет. 

 

Если кого не устраивает существующая ситуация, все решается просто "берите и делайте что либо для ее изменения". 

 

Спасибо.

 

минуточку.  Если она не знает - значит с С.Е. к админу который пустил постороннего в подъезд - и тогда админа уволить.  Не справляется с обязанностями. Все. Если у человека ключ электронный - кто выдал? Элтис? ЖЕК-?  у кого еще есть чипы?

 

Внимание! В телефонном режиме С.Е.раздает указания.

Да, я поняла: надо делать очную ставку!

Собрать в кучку С.Е., админов и Диму с другом из Европаркинга и пусть всем расскажут кто, кого и по чьему указанию впускал в подъезды и откуда электронные ключи от подъездов. Я иак понимаю, что это задание для правоохранительных органов?

 

 

если для начала 

1. собрать СЕ , админа и Диму.

2. составить акт - кто пустил. 

и далее - либо СЕ либо админ пусть прощаются с комплексом 

 

даже не представляю что бы в офичном центре кто то пришел какие то подписи собирать и охрана пустила. 

Где бы была та охрана?

1. данный человек не является собственником недвижимости в доме 1 

2. НО он собирается подписи владельцев под за управляющего 

как минимум нарушение нормы Закона Украины про обосливости ОСББ. (полное название Закона и статью можно найти на сайте Верховной Рады Украины) 

 

То что кто то не платит за домофоны - тоже не оговорка. 

вторая половина платит? 

 я как плательщих хочу безопастности в своем подъезде.

а какая пробка по Сикорского от Черкасской к Шамрыла каждое утро :)

дорога от ЗО2 до нашего дома иногда забирает 30-40 минут :(

минуточку. 

 

Если она не знает - значит с С.Е. к админу который пустил постороннего в подъезд - и тогда админа уволить. 

 

Не справляется с обязанностями. 

Все. 

Если у человека ключ электронный - кто выдал? 

Элтис? 

ЖЕК-? 

 

у кого еще есть чипы?

не густо...((((((((

к обеду народ еще не проснулся)))))))

 

21 подпись.