Lyudmila

Сергей, но ведь это имущество владельцев паркомест. по факту это же не собственность ковальской? Может тогда по паркингу - тоже нужно иницировать создание некой формы ОСББ? (хотя слабо представляю что это за форма) потому как , при собдании ОСББ по нашим домам (в деальном варианте) , паркинг как будет функционировать под европаркингом?

Сергей - вопрос как к юристу считаете ли Вы что данная передача была легитимной?

для дома 1а и 1б. Касательно наших с Вами козырьков, с которых снег не реально убрать (это декоративные бетонные полоски между этажами) Соседи дома 1 - если есть желание присоединяйтесь :) Директору ТОВ «Ковальська – Житлосервіс» Пікуліну Д.Д. від ___________________ адреса: вул. Сікорського ____, кв. ____, м. Київ тел. ______________ ЗАЯВА Минулого року у зимовий період неодноразово спостерігалось падіння снігу з декоративних козирьків будинків розташованих за адресою м. Київ, вул. Авіаконструктора І.Сікорського 1а та 1б. Зокрема, площа навколо будинків була неодноразова обмежена для руху стручкою. Також, на проблемі прибирання снігу, вірніше відсутності можливості прибирання снігу з козирьків зазначених будинків неодноразово наголошувалось керівництву ЖЕКу, у тому числі при зустрічі з Вами, керівнику ЖЕД №16 ТОВ «Ковальська – Житлосервіс» Бриль С.Є. та весною 2016 р. під час зустрічі ІГ зі створення ОСББ з представником групи Ковальська Слизьким Олександром. Зокрема, Слизьким Олександром було заявлено про необхідність встановлення безпечних сіток для танення снігу, що б убезпечило від небезпечного падіння предметів з козирьків будинку. Однак, станом на 12.11.2016 питання встановлення сітки або проведення будь яких робіт з убезпечення падіння скупчення снігу та льоду з козирьків будинку не вирішено. Восени 2016 р. вже випадав сніг та мокрий сніг, із козирьків вже спостерігалось падіння великого скупчення снігової маси. Виходячи з вищевикладеного, та з метою забезпечення безпеки життєдіяльності будинку та його співвласників просимо терміново вирішити питання щодо встановлення захисної сітки на будинках розташованого за адресою м. Київ, вул. Авіаконструктора І. Сікорського 1а та 1б. Про прийняте рішення прошу повідомити у встановлений чинним законодавством України термін. ____________________ 12.11.2016

соседи , второй день просматриваю форум и удивляюсь таком затишью. В связи с чем напрашивается вывод, что все все равно как будет далее обслуживаться комплекс, и какова собственно судьба наших с вами квадратных метров . 1. весной была тема создания ОСББ - не прошла. 2. сейчас была попытка рейдерского захвата нашего с вами комплекса под названием "я управляющий" - благо не прошло. Итак, каковы наши с вами дальнейшие действия? решение все равно нужно будет принимать. Вот что бы не было в аврале , как с "я управляющий" , в очередной раз гасить пожар по защите собственных имущественных интересов, давайте обсуждать и принимать решение. Как вариант - написать в КМДА письмо , что в нашем комплексе против альтернативных форм управления и обслуживания, в связи с чем, просим КМДА провести тендер на выбор обслуживающей компании для нашего комплекса. Ваши предложения?

по данному факту владельцам паркомест было бы целесообразно написать жалобу в ЖЕК и в охранную компанию. Что данный факт показал попустительство ,и что на территорию охраняемую пускают посторонних.

о принадлежности европаркинга руководителю жека - здесь была информация. вот и вся ИГ.

1. Что то не припомнится такое участи жека по вопросу создания ОСББ в отдельности, и в части общения с жильцами из серии " ребята - может предложения какие есть? " 2. полиция приезжала?

Отвечаю по существу вопроса. Охранник вчера попытался выгнать из паркинга собрание и даже выключил свет, в надежде что люди разойдутся. После чего, человек, который стоял рядом с Светланой Евстафьевной (высокий мужчина), подошел к охраннику и сказал: "С начальником охраны комплекса вопрос согласован. Будешь препятствовать - сейчас ему позвоню, он приедет, а ты останешься без работы". Это мне лично сказал охранник,так как я обращалась к нему с требованием убрать народ из охраняемой им территории паркинга. После чего я вынуждена была вызвать полицию. Пока ждала полицию - наблюдала как С.Е. общалась и с Лазаренко и звонила кому то и просила забрать из паркинга столы и стул, принадлежащие ЖЭКу и занести в охранное помещение паркинга, чтобы утром забрать в ЖЭК. Значит нужно готовить коллективное обращение от владельцев паркомест на ЖЕК и охранную фирму, что так как был факт допущения посторонних лиц на територию паркинга - охранная фирма не справляется с обязанностями, в связи с чем договор расторгнуть, оплату прекратить. Дальнейшее обслуживание паркинга проводить силами КЖС либо провести тендер на выбор охранной компании.

Женя, даже если не имеет, в законодательстве прописано что поверка делается поставщиком услуг и за счет поставщика услуг. Ковальская в данном случае поставщик. Если Ковальская не получила право на проведение работ по поверке счетчиков - она может заключить договор на выполнение работ (аутсерсинговые работы) и выступить плательщиком за выполненные работы. Другое дело, что тариф в 34 грн за счетчик - это дороговато за 4 года хорошая сумма набегает. в прошлом году заплатила 400 грн за поверку счетчика ГВП та ХВП в доме который обслуживается коммунальным ЖЕКом, компанию для поверки дали в ЖЕКе. Приехали, на месте счетчики проверили . Документы сами передали в ЖЕК , а ЖЕК потом мне передал.

интересный вопрос котельни. если она не в собстенности КЖС - на основании чего они нам продают тепло и греют воду?

информационно, ролик есть на форуме, для тех кто не видел экскурсия по дому напоминает полностью наши дома. Добавить только можно - текущюю котельню, крышу, козырьки со снегом и т.п. http://nashdvor.kiev.ua/videos/view-115-tolko-sozdali-osmb-a-uzhe-naleteli-titushki/

касательно поверки счетчиков - смотрите договора которые изначально давала ковальская , там прописано что ковальская этого не делает. кроме того, уже всех перевели на прямые договора с водоканалом. поставщик водоканал, и водоканал должен проводить поверку счетчиков. В любом случае - на водоканал можно отправить официальный запрос и получить ответ. лучше почтой, в целях экономии нервов и денег и времени

сторонникам лазаренко вопросы: 1. на каком балансе будет дом? 2. кто будет отвечать за некачественные услуги непосредственно перед жильцами? 3. кто будет устранять аварийные ситуации 24 часа в сутки? 4. как будет происходить гарантийное обслуживание дома и устранение неполадок в комплексе? 5. как будет осуществляться управляющим контроль за благоустроем комплекса? 6. кто будет контролировать работу охраны , админов, магнитных ключей и на основании чего? особенно актуальны данные вопросы в свете отказа от общения с совладельцами господина лазаренко и предоставлении информации о себе и других членах инициативной группы если такова имеется конечно же) Перечень вопросов не окончательный.

акциями как правило и заманивают. и не только провайдеры. Далее - в предложенных договорах, на несколько страниц и как правило мелким шрифтом все самое интересное начинается. :) Деньги начинают списывать с даты подписания договора. Если не жили и не пользовались - нельзя было "заморозить" некий период? Компания провайдер - многие предлагают услугу переноса оплаченной даты. Все же люди, есть отпуска командировки и т.п.

И еще, Григорий, касательно выступлений совладельцев на собрании по ОСББ, мог выступить каждый желающий . Для этого нужно было поднять руку (как в школе) и главующий на собрании давал слово. Это для того что бы не было балагана. Да, была галерка которая всячески перебивала любого кто выступал. Видео запись собрания велась, камера была установлена на зал где сидели владельцы и их представители.

Радует что считать умеем. Об уведомлении по ОСББ -1. весь комплекс был обклеен информацией о работе, 2. на форуме была создана отдельная ветка которая есть и сейчас со всей информацией, включая проекты документов которые выносились на собрание. и на форуме Вы также вели переписку. поэтому о том что Вы не знали -не корректно говорить. 3. на стойках админов лежали папки с документами 4. Были организованы встречи с юрмстом по пазъяснению Закона по ОСББ и т.п. И 5. Всем , кто не забирал свои приглашения лично , были разосланы письма укрпочтой под роспись. Те кто хотел - пришел. Даже те, кто не живет в комплексе. Были даже те кто еще и ремонт не сделал. Тему "бреда" даже комениировать не стану. Вы делали собрания либо в пятницу либо в воскресенье ! кто так решил? Вам так было удобно? мне нет ! я на ваши сборы не попадал! не было возможности в такое время и день приходить! я сути понять не могу ? хотите быть представителем ? не вопрос ! проголосую лично за ВАС ! почему представителю не дали слова на собрании по ОСМД? ваша шарашкина контора которая рвалась в ОСМД хоть какое то представляет управление? ток на словах! образования в этой теме 0!!! Вам не нравится что то так пишите на ковальскую! у меня тоже много вопросов!!! я не кричу тут на форуме а молча это решаю!!! Так оказывается Вы знали о собрании? Тогда зачем врать и говорить не знаю не слышал. Что касается управления (правления) ОСББ - тема была открыта для всех. Любой мог внести свою кандидатуру и быть избранным. какому представителю не дали слова? - Вашему? Григорий, свои эмоции выплескивайте у себя дома, либо перед зеркалом. Что касается меня лично - моей кандидатуры в составе правления не было. Представление об управлении имею. магистр государственного управления. Закончила академию управления при Президенте Украины. Работала достаточное время на госслужбе.

Leo, соседи дома 1а и 1б. касательно козырьков и защиты от падения снега с них. В жеке была. Проблема не решена, никакой защитной сетки не установлено и не планируется в ближайшее время. Буду готовить запрос, если кто хочет присоединиться , в плане коллективного запроса, пишите в личку. Эту тему здесь обсуждать не буду.

Касательно управляющего и договоров - действующее законодательство нашей страны не урегулировало вопрос ответственности управляющего перед владельцами недвижимости . Также, законодательством до сих пор не принято решение о проведении процедур на выбор управляющих компаний, включая случаи когда дом отказывается и от ОСББ и от управляющего. Что касается выбора системы управления недвижимостью - до сих пор ЖЕКом не был проведен опрос (анкетирование) за выбор той либо иной формы управления.

Григорий, вроде взрослый человек, мужчина . Ну хоть каплю такта в общении с посторонними людьми можно иметь? не на базаре ж. С женой дома общайтесь в таком тоне. Форум создан для общения людей, соседей и поиска решения.

Лена, я не успела. во сколько завтра едете?

Простите, но я бы не усложняла. Да, конечно, на собрании можно внести иную чем лазаренко кандидатуру. Кандидатура управляющего - принимается решением владельцев 50% + 1 голос . В нашем случае - это квадратные метры. а зачем все так усложнять? кто то решил под шумок решить свои вопросы. А теперь на Жанну либо иного вменяемого человека перевести стрелки? Ситуація не така критична як нам з Вами можуть розписати. Можна повітряну кульку надути до розмірів дерижабля. Але, ОСББ не створили, і якщо не обирає будинок управляючого - ЗЕмля не зупиниться. Будинок і далі перебуває на балансі ковальська житлосервіс, і ми їх звідси не випхаємо так швидко як нам хочеться. Вони зубами будуть триматися за курку що несе золоті яйця - тобто гроші що ми сплачуємо. Нам тарифи все підвищують , а ми сплачуємо. І це ще не останнє підвищення /покращення.

ровно тогда когда научимся принимать решения, и брать за принятые решения ответственность. Пока ействует принцип "и без нас все решат либо как то оно будет". те о ком Вы говорите не в таком большом количестве, но зато в большем присутствии, как ни странно.

соседи , давайте соблюдать некие правила приличия при общении, пусть и на форуме. Облить грязью, вылить ковш дерьма - как показала практика проще простого. Договориться - сложнее. У каждого есть право на высказывание, но это не означает что позиция/мнение одного должны соответствовать позиции/мнению другого и наоборот.

касательно админов и их инструкции, должностный обязанностей и т.п. механизм увольнения админов со структуры КЖС запущен. Админы - кто переходит во вновь поданную КЖС компанию, кто нет, кто официально, а кто так.... на з.п.в конвертах. Отсюда возникает вопрос - функционала и опять же какая перечень услуг будет предоставляться и кем? договора с КЖС на разрыв договора по охране и админам кто то получал?

Радует что считать умеем. Об уведомлении по ОСББ -1. весь комплекс был обклеен информацией о работе, 2. на форуме была создана отдельная ветка которая есть и сейчас со всей информацией, включая проекты документов которые выносились на собрание. и на форуме Вы также вели переписку. поэтому о том что Вы не знали -не корректно говорить. 3. на стойках админов лежали папки с документами 4. Были организованы встречи с юрмстом по пазъяснению Закона по ОСББ и т.п. И 5. Всем , кто не забирал свои приглашения лично , были разосланы письма укрпочтой под роспись. Те кто хотел - пришел. Даже те, кто не живет в комплексе. Были даже те кто еще и ремонт не сделал. Тему "бреда" даже комениировать не стану.