Lyudmila

что касается актива ОСББ в данном вопросе - данный вопрос не в их компетенции . Потому как - 1. ДОм де-факто на балансе Ковальской. 2. ОСББ - на сегодня не создано. ИГ занимается только вопросом создания ОСББ и не является самим ОСББ (правлением и т.п.) 3. Решение данного вопроса, а также использованием придомовой территории должны взять на себя все жители комплекса. Сейчас, Serg - не примите в свой адрес. О том что , в последнее время сама столкнулась с тем , что позиция многих жильцов "моя хата с краю, я понаблюдаю". Создаете вы ОСББ - и создавайте, мы понаблюдаем. Проводили семинары, собрание - дело ИГ, мы понаблюдаем. Ничего не знаем. Но все делают не так и не то. Даже элементарный вопрос, получить свои пригласительные на собрание - желающих было раз два и все. А согласно Закона все должны быть официально уведомлены, если не сами получить, так по почте с уведомлением. Одно отправление около 10-11 грн. Ну это же не за счет получателя. ДА? А за чей не задумывались? Оренда помещений, проведение семинаров, организация рассылки - это все деньги. Ковальская помещений не предоставляла ни разу . посему, повторюсь, пока все для себя не примут решение о зоне ответственности за комплекс - таких фордов будет еще вагон.

то что видели - факт. Сама лично показывала и одним и вторым. С.Е. , что меня возмутило, сказала что яйца и оранжевые штуковины поставила пчелка и что это их прибудинкова територія. Что они платят больше чем я.

Сергей он там каждый день паркуется. По сути яйца тоже для него воткнули? В Жеке уже неоднократно говорила о данной ситуации, и Светлана Естафьевна и новый руководитель ЖЕКа Пикулин - это чудо видели своими глазами. По факту - нужно самим. Без мужской силы воли здесь не обойтись. :) Данные яйца можно сдвинуть ко входу в ЖЕК.

Людмила подскажите пожалуйста за какое обращение Вы говорите ? просто не помню за какое именно идет речь! спасибо! по установке электронных систем входа - выхода в пчелку. текст обращения здесь публиковали, сбор подписей в начале марта проводили в подъездах.

на данном этапе объединяться смысла нет. Это разные ЖК. у нас разная инфраструктура, инженерные сооружения, территория. Вопрос то изначально не в борьбе с кем то либо чем то. Вопрос в том, что нам нужно быть ответственными за свое. За наш дом. И отстаивать свои права как владельцем и потребителей.

кстати, на наше коллективное обращение в ЖЕК от 16.03 (это дата регистрации в главном офисе ЖЕКа) - официального ответа - НЕТ.

может тогда действительно установка электронных блоков как на подъездах и калитках в парк выход? поставить такие же возле охраны. гости яринки, парихмахерской и т.п. - смогут пройти если организации поставят у себя кнопку домофонной группы. если что то не так поняла - поправьте.

Мила, у нас возле охраны есть "форточки" калиткой не назову :) соседи , кто ранее вселился, говорили что даже некоторое время эти "форточки" работали как и на подъездах с чипами. Сейчас ничего нет. Блоки вырваны . По сему, есть предложение, опять готовить коллективный запрос на установку систем электронного входа во двор "по чипам" .

подскажите а калитки там сейчас открыты? через забор как то не очень хочется перелазить. без с препятствиями какой то :)

наверное покажется странным , но. По нашему комплексу скажу - смена охранной фирмы ситуацию не изменит. поясню. Что бы охранять - нужно понимать правила игры, в данном случае должно быть техзадание и условия для проведения охранных мероприятий: это и камеры, и закрытый периметр двора. Но еще главное - перед охранной фирмой должны быть четко прописаны условия работы - кого во двор пускать (при условии что все магнитные входы - выходы работают) - какие авто пропускать . У нас же проезжай кто хочешь. и доставки, и строительные авто, и авто ремонтных бригад, и набор авто офисных помещений, и посетите в яринку и т.п. Для лимитирования трафика - долдна быть гостевая парковка за пределами комплекса, не яйца бетонные, а шлагмаум для гостей комплекса. - функциональные камеры - обзорность и видеозаписи для просмотра владельцами недвижимости в экстренных ситуаций

все ждала когда откроются реалии. Долго ждать не пришлось. Это реальность. ЗО2 , как и ЗО1 - это торба с деньгами. Уж простите меня соседи. Но, для той стороны - это бизнесс, и ничего личного. Глупо верить в то, что кто то что то сделает за нас. Почему то в своих квартирах мы же выбираем - дизайн, интерьер, бригады, поставщиков и т.п. - Так почему о комплексах в целом мы перекладываем все на кого то ? в случае создания ОСББ, данная тема бы отпала - провели бы тендер и выбрали охранную фирму. Сейчас ЖЕК выделяет на охрану чуть более 20 тыс грн. 809 квартир * 200 грн (это средний платеж по охране и админам) = 161800 4 админа на подъезд*8 подъездов*1600 з.п. админов = 51200+30% отчисления с з.п. (если платят конечно) = 66560 66560+25000 (плата за охрану которую платит ЖЕК , точно не запомнила 22 или 23 тыс, увеличила до 25 тыс намеренно) = 91560 грн расходы на админов и охрану в месяц это только с квартир, без юр недвижимости. 161800-91560 = 70240 грн - КУДА УХОДЯТ? (это повторюсь без офисов, яринки, салона красоты и пчелки)

Соседи, по паркингу у меня к вам предложение - сделать фотоотчет по всем прелестям и написать еще один запрос НО на застройщика. Дом на гарантии 10 лет. два с лишним прошло. Сейчас ведут мелкие ремонтные работы которые ситуацию не спасают. Деньги списываются на некие бригады кто был на встрече с руководством ЖЕКа помнит, что по ремонту паркинга сказали что у ние сть "свое монтажное управление". Но как на меня, стоит воспользоваться гарантийными обязательствами.

Да, есть еще одна важная тема - это установка магнитного входа возле пунктов охраны. За два года у нас только яйца растут по двору, а проходной двор таки остается. Соседи - ваши предложения?

по пчелке соседи напомню. Идея установки магнитных ключей родилась здесь , на форуме. И здесь мы с вами предложили коллективное обращение. кто - то составил, кто то распечатал и разнес по подъездам, далее собирали подписи (статистика здесь тоже есть по сбору ) кто то собрал заявление по подъездам и занес в ЖЕК. От себя скажу что данную тему остро обсуждали при знакомстве с новым руководством ЖЕКа, и водили их через пчелку с сикорского к нам во двор, далее тему пчелки регулярно напоминали Светлане Евстафийевне , и далее при при встрече ИГ с руководством ЖЕКа. В общем, это коллективная работа. Спасибо нам всем.

ревизионная комиссия - структура которая не получает денег. По факту - получать з.п. в организации и ее же проверять? :)

согласна, ой согласна с Вами. Уже стараюсь и не читать, этот несвязный текст :) А то одни расстройства. Особенно когда о матем.расчетах у нее идет речь, как по мне - это вообще надругательство даже над знаниями начальных классов школы для Вас Булат Окуджава Осудите сначала себя самого, Научитесь искусству такому, А уж после судите врага своего И соседа по шару земному. Научитесь сначала себе самому Не прощать ни единой промашки, А уж после кричите врагу своему, Что он враг и грехи его тяжки. Не в другом, а в себе побеждайте врага, А когда преуспеете в этом, Не придется уж больше валять дурака - Вот и станете вы человеком

голову правления выбирает ИГ . Григорий, уж простите но не правы. Правление и Голову правления выбирают на собрании жильцов комплекса. За это и голосуют все в соответствии с приобретенными квадратными метрами . Григорий, соседи - у всех есть право быть избранным. О себе можно сказать в ветке , которая создана либо на собрании.

вы хотите что бы я провела вам фнинасово-экономический анализ хозяйственной деятельности ЖЕКа? - не буду этого делать. Это не моя компетенция, и я не вправе этим заниматься. разница текущей ситуации и предполагаемых изменений - изучайте изменения законодательной базы в сфере ЖКХ. Также там вы найдете ответ на вопрос как выбирается правление ОСББ, чьим голосованием и на чем основывается вес каждого голоса. Ни в коем случае. Просто тут очень много людей говорит о том, что при ОСББ будет все в шоколаде, дешево и прозрачно. Вы, в свою очередь, активнее всего на форуме агитируете за ОСББ и пытаетесь доказать, что это хорошо и правильно. Вот я и подумал, ненароком, что вы это уже все сделали, раз так уверенно агитируете. Я не знаю являетесь ли вы членом ИГ, но должен заметить, что ваши ответы сейчас такие же, как и ответы нашего ЖЭКа - "читайте там то, пишите туда-то...", и это вызывает отвращение к ОСББ, только при одной мысли, что вы можете попасть в его правление. а вот это очень жаль, так как многие трактуют законодательство так, как им это хочется, а не так, как это есть... Все расчеты проводятся в соответствии с нормативно-правовой базой Украины. За основу берутся документы дома. Документы по дому правление ОСББ (не инициативная группа) может получить только после регистрации. Но много считать не надо что бы понять: ОСББ - это не прибыльная организация. любые ТОВ - их цель прибыль. Что касается трактовки законодательства тоже все просто - нужно определиться что будет у нас с комплексом с 01.07.2016 Варианты определены Законом. Здесь трактовать не чего. Скажите вы на семинаре были ? (те что организованы по разъяснению что такое ОСББ)

согласна, ой согласна с Вами. Уже стараюсь и не читать, этот несвязный текст :) А то одни расстройства. Особенно когда о матем.расчетах у нее идет речь, как по мне - это вообще надругательство даже над знаниями начальных классов школы Я так понимаю "у нее идет речь" - это у меня . предложите свои :) расчеты Р.С. - Информационно никаких математических расчетов тарифов я предоставляла.

вы хотите что бы я провела вам фнинасово-экономический анализ хозяйственной деятельности ЖЕКа? - не буду этого делать. Это не моя компетенция, и я не вправе этим заниматься. разница текущей ситуации и предполагаемых изменений - изучайте изменения законодательной базы в сфере ЖКХ. Также там вы найдете ответ на вопрос как выбирается правление ОСББ, чьим голосованием и на чем основывается вес каждого голоса. За вас я этого не сделаю. Сообщу Вам огромную тайну - мне , да и другим представителям ИГ законодательство никто не разжевывал. Сами читали.

у меня трудовая еще вариант когда были русский и украинский языки. До какого то времени кадровики заполняли оба. А потом, как понравиться :) и захочется :)

Касательно мутности - Вы по себе не судите. Что касается расчетов - это вопрос правления ОСББ либо обслуживающей компании . Правление ОСББ - выбирается на собрании владельцев недвижимости комплекса. Вы также можете предложить свою кандидатуру. Информацию о себе можно разместить в ветке специально созданной http://nashdvor.kiev.ua/topic/1310-kandidaty-v-organy-upravleniia-domom/

так ми й так оплачуемо послуги домофонної компанії, а не ЖЕК. чи у вам якийсь іншийдоговір дали?

1. Поки будеш відкривати двері - світло вимкнеться 2. Почув кіпіш за дверима, глянув в глазок - темно. Відкрив двері - получив по голові Краще вже переходити на світлодіодні лампочки мне тоже кажется эта идея более рациональная по сравнению с датчиками.

посмотрите структуру тарифа. это такая таблица которая является приложением к договору между Вами и ЖЕКом. там есть и прибыль, и НДС,