Lyudmila

в 1а тоже такое висит. интересны "законные основания" и что называют слухами? Законодательство Украины?

Абсолютно с Вами согласна что это опасно. Именно поэтому, чтобы обезопасить интересы всех нас , в уставе прописано: 3.4. До компетенції Загальних зборів співвласників належить: 3.4.1. Затвердження Статуту Об'єднання, внесення змін до нього и далее касательно кредитов : 3.4.12. Надання дозволу на укладення та погодження умов договорів, предметом яких є цінні папери, майнові права або спільне майно співвласників чи їх частина, кредитних договорів; просмотрите устав. Он есть здесь на форуме , можно скачать http://nashdvor.kiev.ua/topic/1330-ustanovchі-zbori-osbb/

попробуем разобраться с писульками анонимов. пункт 2 "Безвідповідальності керівництва ОСББ перед іншими співвласниками у разі порушення їх законних прав та інтересів. Фактично відсутність важелів впливу на керівництво ОСББ через державні та комунальні органи." Це саме стосуєтьс нашого ЖЕКу. Його бездіяльність в певних випадках вже призвела до фінансових втрат нас, мешканців ЖК. Наразі будинок обслуговує ТОВ - не державної і не комунальної власності. Відповідно до інформації отриманої від КМДА: Наш будинок належить до ТОВ ”Ковальська - Житлосервіс” та перебуває на самообслуговуванні. Згідно Примірного Статуту товариства, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України №467 від 08.07.94р. розділ 3 п.15, всі роботи по експлуатації та обслуговуванню будинку виконуються за рахунок коштів обслуговуючої організації на засадах самооплатності, а згідно п.17 пп.6 обслуговуюча організація зобов’язана своєчасно проводити ремонт жилого будинку, забезпечувати безперебійну роботу інженерного обладнання будинку, належно утримувати під’їзди і прибудинкові території. Відповідальність за це покладено на правління. Спірні питання, які не можуть бути врегульовані в межах повноважень Статуту або на загальних зборах , вирішуються в судовому порядку відповідно до Цивільного та Цивільно-процесуального кодексів України. Статут хтось бічив? Чи на загальних зборах був? І питання яких загальних зборах і наші з вами повноваження на цих зборах у випадку якщо ми не є співвласниками ТОВ ”Ковальська - Житлосервіс” і не є його працівниками. Тобто, жодних важелів впливу з боку КМДА та інші дердавні органи на ТОВ ”Ковальська - Житлосервіс” на сьогодні немає. пункт 4 ОСББ як юридична особа може брати кредит у банку. В чому різниця - ТОВ ”Ковальська - Житлосервіс” – це теж юридична особа яка може брати кредит у банку. тільки це організація мета якої є отримання ПРИБУТКУ. ОСББ якщо і буде брати кредит – то цільове використання цього кредиту та сума обговорюється загальними зборами власників. І наразі, є вже декілька пільгових програм для ОСББ з енергозбереження , наприклад. Якщо ж кредит бере ТОВ ”Ковальська - Житлосервіс” , як приьуткова організація, для неї пільгових умов не має. І потім всі витрати – на користувачів послугами ТОВ ”Ковальська - Житлосервіс”. пункт 3 3. ОСББ може самотійно встановити вартість послуг з утримання, а також обов’язкові додаткові внески мешканців на утримання мешканців на утримання будинку та прибудинкової території. Відповідно до ст. 10 Прийняття рішень щодо управління багатоквартирним будинком зборами співвласників Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» визначення переліку та розміру витрат на управління багатоквартирним будинком відноситься до компетенції зборів співвласників. Саме на цих зборах приймаються рішення з усіх питань управління багатоквартирним будинком. А тепер згадайте як укладались договори з ТОВ ”Ковальська - Житлосервіс”, як ТОВ ”Ковальська - Житлосервіс” формує тарифи у тому числі на охорону, паркінг. Відкрито? Співвласники впливають на це рішення ? пункт 5 За умови створення ОСББ зростає відповідальність кожного мешканця будинку за утримання будинку та прибудинкової території в належному стані та виникає обов»язок з проведення поточного та капітального ремонту за свій рахунок. Стосовно відповідальності – невже кожний з нас не мріє зберегти своє майно у якісному стані? Відповідальність – це прекрасний фактор для створення ОСББ. Що стосується ремонту. Поточний ремонт , витрати на нього наразі мають бути накопичені на рахунках ТОВ ”Ковальська - Житлосервіс” , у разі якщо не проводились ремонти. За два роки , я не знаю як витрачались кошьти за цією статтею. Повторюсь наразі в тарифі вона є, і ми за це сплачуємо. У відповіді ТОВ ”Ковальська - Житлосервіс” до ІГ було зазначено що у жовтні та квітні були проведені огляди будинку та проводився ремонт. Більш детальної інформації поки що до ІГ не надходило , а саме що було зроблено? І що відноситься ло поточного ремонту? Що стосується капітального ремонту . Будинок 10 років на гарантійному облуговуванні забудовником. Саме це обговорювалось на останній зустрічі з керівником БМУ та помічником директора ТОВ ”Ковальська - Житлосервіс”. Ремонт паркінку, покрівля, теча котеньні та відповідний ремонт фасаду – це гарантійні роботи ,які мають проводитись забудовником. Капітальний ремонт і на сьогодні ніхто нам не зробить за свої кошти. І дешевше це , ікщо буде потреба, робити за своїм власним контролем. Буде дешевше, та якісніше. пункт 6 при створенні ОСББ не спрощується система отримання довідок, оформлення документів на отримання субсидій, тощо у зв’язку з малим штатним розкладом. Як правило, у ОСББ працює три людини: голова, бухгалтер, двірник. Всі інші спеціалісти інженери, сантехніки, електрики, економісти та інші лише тимчасово залучаються для проведення робіт не зрозуміло про які довідки йдеться. Форму 3 – видає паспортист. (я свого часу отримувала її з боєм и досить тривалий час, близько місяця у ТОВ Ковальська житлосервіс. Жодні борги доречі, не є стіною при отриманні довідки про склад сім"ї. ) Прописатись - виписатись - це єдине вікно ШРДА. Наразі, в державі для отримання довідок вже запроваджено багато служб «єдине вікно», державні реєстраційні служби тощо. Отримання субсидій – це функції Управління соцзахисту району проживання. У шаті ОСББ – забули написати (чи свідомо) що має бутит головний інженер. Субсидії при сплаті за елекроенергію та воду – формлюються у Київводоканалі та Київенерго. Це теж значно спрощує бухгалтерію ОСББ. Що стосується залучення спеціалістів. Форма роботи в направлении outsourcing допомагає багатьом підприємствам економити бюджети, мінімізувати витрати. пункт 1 Керівництво ОСББ може здійснювати відчуження продаж частину спільно майна будинку , чи здачу його в оренду , а саме місць загального користування , підвального та цокольного поверху. Будинок не є соціальним об»єктом. Всі нерухомі частини продані і мають свого власника. Навпаки, ситуація з прибудинковою териотрією минулого року, коли ТОВ ”Ковальська - Житлосервіс” намагалась забрати частину прибудинкової території БЕЗ ЗГОДИ СПІІВВЛАСНИКІВ має викликати нанепокоєння. Як і те, що від будинку 1 до паркової зони (де раніше були теплиці) перекинуто електрокабель. Оренда місць загального кристування , якщо і може бути – буде ефективним фактором при фінансовому результаті ОСББ. А саме кошти, нагадаю ОСББ не прибуткова організація, будуть спрамовуватись виключно на потреби ОСББ. ДО речі, наразі плати за рекламні об»єкти в комплексі – всі знають куди йдуть? А це наша з вами спільна власність. Це стосується і плати інтернет провайдерів, які сплачують за вхід до будинку та розміщення своїх мереж.

такое же висело утром в 1а. приклеили на клей !!!!! анонимусы, вы хоть подписывайтесь под своими опусами, и кафель потом не забудьте помыть . Не надо портить общее имущество.

а это с форму ЗО 2 Отдельно стоит вопрос, а зачем нам охрана, которую номинируют жильцы?! Можно же дождаться, когда ЖЭК свою охрану поставит, оставит тетенек-администраторов и все заживут дружно и счастливо и умрут в один день от оргазма. Так вот, уважаемые наши соседи. ЖЭК поставит охрану, которая охраняет парковки по всему городу. Этими парковками управляет компания Европаркинг, которая уже обслуживает подземную парковку в нашем ЖК. Держателем долей в пользу третьих лиц в компании Европаркинг выступает... барабананная дробь: Дмитрий Дмитриевич Пикулин, который по совместительству является Генеральным Директором компании Ковальская Житлосервис, которая по совместительству является обслуживающей организацией, в ведении которой находятся дома по адресу Сикорского 4АБВГД. Это все проверяется по открытым реестрам за час. Ой! мне кажется, кто-то после этого поста начнет догадываться, что 1. консьержек все равно сменят! либо поднимут тариф... (мои поздравления. мы совершили коллективный суицид, как ячейка общества) 2. оплачивая счета за охрану и службу администраторов, жильцы спонсируют и содержат фирму, целью которой является защита и охрана бизнеса, который принадлежит людям, которые в свою очередь неформально управляют КЖС.

и еще, с указанием нашей новой охранной фирмы. Новое руководство ООО «Ковальская-Житлосервис», используя «титушек» и скандальную охранную фирму, провоцирует и запугивает жителей нескольких домов в Дарницкого районе Киева, угрожая им и их семьям. Об этом журналистам стало известно от жителей домов, расположенных по ул. Чавдар, Гмыри, проспекта Бажана, которые обслуживает (обслуживало до недавнего времени) «Ковальская-Житлосервис». В полицию за последнюю неделю написано уже несколько заявлений по фактам порчи и воровства имущества жильцов домов при содействии «титушек» и «охранников», а в доме по ул. Чавдар 1 с помощью титушек «Ковальская-Житлосервис» 14 мая осуществила рейдерский захват дома у уже созданного и зарегистрированного в Министерстве юстиции Украины ОСМД (общества совладельцев многоквартирного дома) «Чавдар-1». Данный факт также зафиксировала полиция. Проблемные вопросы с «Ковальская-Житлосервис» у жильцов домов были и ранее, но после того как в марте 2016 года на должность руководителя ООО назначили Дмитрия Пикулина (16.09.85) из Белой Церкви (ул. Пролетарская 13 кв.321) , ситуация усугубилась во много раз. Новый руководитель привел с собой молодую команду юристов, «советников» и помощников, большинство из которых оказались земляками Дмитрия Пикулина. Эта команда ранее уже «засветилась» в нескольких рейдестких захватах парковок (фирма Европаркинг). Указанные лица сами в грубой форме оскорбляют, провоцируют и угрожают жильцам домов, которые, кстати, платят за услуги «Ковальская-Житлосервис». Помогает им в этом охранная компания ООО «Гладиус сервис» (входит в состав Группы компаний «Артан групп»). Известно, что компания «Артан групп» — весьма мощная структура, которая охраняет большое количество объектов, участвует в военных акциях, подготовке силовиков, занимается охранной морского транспорта. Среди объектов, которые охраняют сотрудники компании «Артан» немало таких, которые принадлежат или принадлежали людям из окружения Виктора Януковича. Так, например, все банки, которые охранялись «Артаном» имели конфликты со своими вкладчиками, все эти банки в 2015 году стали неплатежеспособными. Их основными бенефициарами были Ахметов, Юрушев, Новинский, Рожок. Либо союзники Януковича, либо связанные с ним олигархи. Отметим, что Дмитрий Пикулин «кошмарит» не только жителей Дарницкого района, но и жителей ЖК «Зеленый остров 2» , где тоже появились неизвестные охранники. Жильцам домов, которые «охраняют» неизвестные «титушки» уже пришли дополнительные платежки за «охрану». Напомним, три года назад, 18 мая, в речи украинцев появилось слово «титушка». Интересно как сейчас поживает провокатор Вадим Титушко из Белой Церкви? Нет сомнений, что Дмитрий Пикулин для киевлян также за короткий промежуток времени уже стал известным «титушкой», подорвав, создаваемую годами, репутацию ПСГ «Ковальская» и ее уважаемого президента Александра Пилипенко. А пока жители домов массово создают ОСМД, чтобы защититься от белоцерковских рейдеров знакомьтесь

скажите, вам никто не запрещает. хотя для этого придется 1. открыть дверь 2. выйти на улицу.

из просторов соц сетей (ФБ) далее дословно: Осторожно мошенники!! Сегодня мы (я и жена) поучаствовали в одном квесте, который нам устроил какой-то криминальный талант. Рано утром, я вышел из подъезда, подошел к машине, чтобы ехать на тренинг...Когда подошел к машине , то увидел что она стоит без номеров, а на стекле прикреплена бумажка с номером и написано: "по вопросу номеров звоните по телефону....". Я, конечно офигел, но позвонил и тут офигел еще раз!! Очень вежливо, по всем стандартам сервисного обслуживания мне объяснили "Понимаете вы попали. Но номера можно вернуть по недорогой цене...Так получилось, вы заплатите, мы вернем и больше Вас трогать не будем...Такая жизнь, извините..." Вот это вежливость. Но мне было не по себе. Я злой от самой наглости, они разговаривали очень уверенно и в открытую. Я бросил трубку и позвонил в полицию. Не хотел платить каким-то гадам. Приехала новая полиция ( с ними уже жена говорила, я уехал на тренинг), они зафиксировали вызов и объяснили порядок действий. 1. Мы едем в районное отделение и пишем заяву..2.Потом идем к следователю и что-то еще пишем, а он делает акт. 3. С этим актом мы идем в бывшее МРЭО и нам, по идее, должны сделать замену номеров, тех паспорта. 4.Затем идем в страховую и просим переоформить страховку... А, вы не можете на месте выписать акт, спросила жена. "Нет, мы только фиксируем вызов и приезжаем".. Вот тут понимаешь, что кроме красивой формы, модельных мальчиком и девочек ничего не поменялось..Как была бюрократия, так и осталась!! Взвесив, сколько мы потеряем времени на всю беготню и может быть и денег, приняли решение просто заплатить 200грн. Именно столько просили выкуп. Кинули деньги на указанный номер телефона, они сказали где находятся номера. Были закопаны неподалеку в земле между гаражами. Позже позвонили с полиции и спросили "Вы будете писать заявление?" Когда я их спросил "А надо?. Я готов написать, если вы их реально будете искать, а не для галочки.." На что они ответили, что это моё дело. Они уже и так их ищут, но случаев подобных много. Я спросил: " А номер мне Вам их продиктовать?". "Ну, если хотите, вышлите смс." Тут уж и мысли закрались "а не заодно ли они?" Вечером мошенники еще раз позвонили, уточнили забрали ли мы номера, а то у них не сходится по количеству...Я офигел опять.. 1) Люди будьте бдительны. 2) Полиция бесполезна. ....... Когда нибудь у нас будет порядок? Мы сегодня были 18-тые.

ко всем отношусь ровно. у всех свои мухи в голове. И уважаемые, не судите, да не судимы будете. Удачи.

при чем здесь ИГ? что не помню что бы наша ИГ объявляла кого либо врагом. Наоборот, максимум лояльности. Вот нас многие да, называют по разному.

Так, ваша правда. багато хто прийшов близько до 18, була черга, люди нервували. Крым того, хотілось би нагадати учасникам, що оренда аудиторії платна. Плата почасова. ТОму , було б чудово бути пунктуальними і з повагою відноситись один до одного. Так , хотілось би орговорити багато чого, але з причин нашої "пунктальності" та часового запізнення початок був перенесений.

Григорий, касательно проезда на капоте. Все ждала, что иные свидетели мужчины опишут ситуацию. Все же. Была невольно свидетелем ситуации, правда не с начала. Начало ситуации рассказывал охранник. Все связано с таксистом, который во дворе наехал на оранжевые ограждения которые стоят на втором въезде в паркинг (не знаю как они называются) Prihod и еще соседи увидели , и попросили охрану не поднимать шлагбаум, пока таксист не компенсирует ремонт сей конструкции. Таксист пытался выехать со двора и в итоге Prihod оказался на капоте. Вызывали полицию, все было оформлено. Чем закончилось - не знаю, если посчитает нужным Prihod сам пусть расскажет. Я не владею ситуацией.

Григорий - нигде не увидела что Prihod и другие ребята на фото выдвигаются в управление. Откуда Вы это взяли? что касается доступа на крышу - ЖЕКу уже говорилось на встречах что бы контролировали выход на крышу, и закрывали замки. Почему до сих пор этого не сделано ? вопрос открыт. Своим фото соседи доказали безконтрольность над нежилыми помещениями дома.

Вот такие дядьки с соседних домов по наглому паркуются в нашем дворе и на придомовой территории, за которую мы платим Ковальской, чтобы ее содержали в надлежащем состоянии. да, как то одному сказала что это наша територия, на что была послана и сказали что нас тут не стояло, а их дом давно построет. Повторюсь - пока не поставим свой шлагбаум , и не обозначим "наше" - будет еще хуже. Сейчас мерия занимается развитием парка возле нас. Это увеличиь поток клиентов Да и ресторан на 2 этаже не за горами.

Жесть какая... Уважаемые соседи, Вы теперь везде будете актив ОСББ приплетать??? А самим подойти к охране, указать на непорядок, проконтролировать исполнение??? Лично я этого кренделя не трогал только потому, что он возле рампы Пчелки и рано или поздно он поймет, что водители грузовиков могут ошибаться и им он мешает значительно больше, чем нам. не надейтесь, с охраной пчелки он уже на перекуре дружно общаются :) как и с нашей бывшей охраной, которая помогала что то под капотом и заводить авто.

как на меня - это некорректно, это вмешательство в чужую личную жизнь. Насколько понимаю мужчины на фото - не публичные люди. и тем более вести ветку по обсуждению кого либо. Вроде все ж взрослые люди, а как бабки на лавке.

Если говорить про официальную часть ИГ – те, кто прописан в протоколе ИГ, то НЕТ эти люде не из ИГ. НО спасибо этим молодым людям за то, что собрали первые собрания жильцов во дворе, на площадке в феврале-марте этого года, которые переросли в действующую ИГ. С чего и началась (или возобновилась после долгого затишья) вся работа по созданию ОСМД. Благодарить надо жильцов 1а, которые не дали построить рампу, а не эту гоп-компанию каждый день бухающую, как минимум, пиво во дворе. Или вы хотите сказать, что при ОСББ в случае повреждения авто, кто-то будет нести ответственность кроме страховой??? Андрей, даже не представляете себе насколько благодарна той ситуации что вовремя отреагировали на возможную рампу во дворе. У меня окна выходят на сикорского и периодически наблюдаю движение по погрузке-разгрузке возле пчелки и как представлю что это могло бы быть унас во дворе .... а еще проходя мимо можна обратить внимание на служебный вход для разгрузки. Под металической плитой столько мусора бывает.....

даже если это инициатор ОСББ, - это не Сотрудник ОСББ. если Вам кто либо не нравится, не устраивает и т.п. из кандитатов в непосредственно ОСББ (надеюсь брошюру с кандидатами вы уже просмотрели и внесли свои предложения по кандидатам) - за этого человека не голосуете, и не поддерживаете. На сегодня ситуация в комплексе такова - большинство в тихую за ОСББ , но хаят ковальскую и прочие жеки и правительство в целом - но ничего делать не делают. посему - либо все вместе, либо никак. Тянуть на себе никто никого не будет (здесь я оь себя говорю)

Обращались в КМДА по земельному участку : Доброго дня. У 2013 році було введено в експлуатацію житловий комплекс ”Зелений острів”, розташований за адресою: м. Київ, вул. Авіакомнструктора Ігоря Сікорського 1 м. Київ, вул. Авіакомнструктора Ігоря Сікорського 1 а м. Київ, вул. Авіакомнструктора Ігоря Сікорського 1 б. Прошу надати інформацію стосовного правового статусу земельної ділянки на якій розташований зазначений житловий комплекс, у тому числі зазначивши власника цієї ділянки. Сегодня получила ответ __Я-2373кц______№____06.04.2016 На № Я-2373 ____від ___24.04.2016 ____________ вул.Сікорського ____, кв. _____Директору КБУ «Контактний центр міста Києва» Жуковій Л.П. Шановна Людмило Леонідівно! Дякуємо Вам за те, що Ви, звертаючись до ”КОНТАКТНОГО ЦЕНТРУ МІСТА КИЄВА”, не залишаєтесь осторонь проблем функціонування та розвитку м. Києва, як Європейської столиці та повідомляєте нас про проблеми, які, на вашу думку, є нині актуальними. Звертаємо вашу увагу на те, що питання, з яким ви зверталися до ”КОНТАКТНОГО ЦЕНТРУ МІСТА КИЄВА” було уважно розглянуто. За наслідками розгляду повідомляємо наступне.Житлові будинки № 1, 1а, 1б на вуліці Сікорського належить до ТОВ ”Ковальська - Житлосервіс” та перебуває на самообслуговуванні. Згідно Примірного Статуту товариства, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України №467 від 08.07.94р. розділ 3 п.15, всі роботи по експлуатації та обслуговуванню будинку виконуються за рахунок коштів обслуговуючої організації на засадах самооплатності, а згідно п.17 пп.6 обслуговуюча організація зобов’язана своєчасно проводити ремонт жилого будинку, забезпечувати безперебійну роботу інженерного обладнання будинку, належно утримувати під’їзди і прибудинкові території. Відповідальність за це покладено на правління. Спірні питання, які не можуть бути врегульовані в межах повноважень Статуту або на загальних зборах , вирішуються в судовому порядку відповідно до Цивільного та Цивільно-процесуального кодексів України. кто то видит информацию по земле????

Уважаемый Сергей Васильев , вы свой вопрос адресуйте по адресу - балансоутримувачу ЖУ "Зелений острів". Ініціативна група не має жодного відношення на сьогодні до службових приміщень комплексу. А шашлик піджарити під дверима - можуть при будь ікому ЖЕКу чи ОСББ. Це на совісті шашликокулінарів

пусть дети с соседних домов набегут и играют , ломают им то что ? не родителям платить! а наши дети пусть подождут пока соседские детишки наиграются побросают камешки по машинам - это ж игра такая! а потом будем возмущаться и винить Ковальскую что все плохо ! поломано и ни кто ничего не делает. Логика железная! Касательно детей и не жалко - тоже так думала до прошлого года. Пока из соседних дворов ребетня не игралась у нас на площадке. Набирали камушки в бутылки и бросались на детей тех что внизу были, под горкой. Подходила к охране - они и сказали что эти дети с домой через дорогу. Им тоже было жаль их не пустить. Так вот, такая же площадка есть в парке для всех. Мне бы не хотелось потом переживать. Лучше уж предупредить ситуацию . Понимаю что и наши могут отшибучить что либо, но здесь хоть можно уточнить чей дитенок и обратится к родителям за помощью вурегулировании ситуации.

как на меня - выдача пропусков - это не функция охраны. Этим должен заниматься исключительно ЖЕК как управляющая на сегодня компания. И далее списки передавать на охрану. На выходных приезжали к нам друзья. Охранникам назвали номер квартиры, те спросили живут ли - они сказали "да". Охрана предложила подойти к ним и выписать пропуск. Сколько таких пропусков уже могло быть выписано?

у меня сегодня тоже пропуск спрашивали

+100% и руководство ковальской. а еще можно юр компанию объявить банкротом, зарегистрировать новую с новыми реквизитами. и дальше народу присылать платежки. В платежках этой схемы не видно. Далее, по факту - по дому огромный долг, который вешается на жильцов. Эта схема всплыла в одном из комплексе домов г. Николаева. Когда люди начали создавать ОСББ, и разбираться с документами "ЖЕКа" .

и действительно, чем же он может не нравиться? ну закрывает пятачек возле пчелки, ну пчелкины авто и еще другие перекрывают тротуар и пешеходы их по дороге обходят, ну моет он свою машину у нас под домом,да пусть все моют. Это же придомовая наша, мы оплатим, нам не жалко. да, авто в комплексе много, нынче автомойки дорогие, давайте перейдем на мойки во дворе.