Lyudmila

«Ковальская-Житлосервис» и Александр Пилипенко удерживают в коммунальном рабстве десятки тысяч киевлян Журналисты программы «Абзац» (Новый канал) показали беспредел в домах, которые «обслуживает» ООО «Ковальская-Житлосервис», входящая в структуру ПСГ «Ковальская» и контролируемую президентом ПСГ Александром Пилипенко. Согласно закону Украины «Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме» в Дарницком районе собственники квартир и нежилих помещений создали в своих домах ОСМД (объединение совладельцев многоквартирного дома), зарегистрировав их в Министерстве юстиции Украины, налоговой службе и других госорганах. Как убедились журналисты, ОСМД даже в новых домах, построенных в 2000-х гг., создаются не от хорошей жизни. Коммунальный хаос, который царит в многоквартирных домах, находящихся на «обслуживании» «Ковальская-Житлосервис» поражает: на лестничных клетках отсутствует освещение, в пожарных щитах нет рукавов, всюду грязь, антисанитария, в некоторых квартирах нет отопления, возле домов засохшие насаждения. И это, при том, что ежемесячно (согласно тарифу) жильцы дома только за уборку лестничных клеток платят 42 тыс. грн. На все письменные и устные замечания собственников, руководство «Ковальская-Житлосервис» не реагирует, поскольку занято дополнительными заработками. В подвальных помещениях домов сотрудники «Ковальская-Житлосервис» оборудовали жилые комнаты с кухней, санузлом и т.д., которые сдают неизвестным людям. К кому в карман идут деньги за такую «аренду» понять не сложно. Для того, чтобы не потерять выгодный бизнес и препятствовать передаче дома по ул. Чавдар 1, созданному ОСМД «ЧАВДАР 1», «Ковальская-Житлосервис», вопреки мнению большинства собственников, наняла охранную фирму. Данный факт журналистам программы «Абзац» подтвердил советник генерального директора ООО «Ковальская-Житлосервис» Иван Кубиков. На вопрос журналиста «Что мешает передать ОСМД документацию по дому?», Иван Кубиков ответил «Ничего не мешает». Но при этом передавать дом в управление ОСМД «Ковальская-Житлосервис» категорически не хочет. Поэтому ночью во всех 3-х подъездах дома, который «охраняют», срывают информационные стенды ОСМД, и охрана не видит куда исчезло имущество собственников. Как выяснили журналисты, к коммунальному беспределу непосредственное отношение имеет президент ПСГ «Ковальская» Александр Пилипенко, который в марте 2016 года назначил своего родственника (по информации источника — племянника) Дмитрия Пикулина руководителем ООО «Ковальская-Житлосервис». А чтобы молодое 30-ти летнее дарование без опыта работы в коммунальном хозяйстве удерживало ситуацию в десятках домов под контролем, в помощь ему наняли несколько белоцерковских друзей-рейдеров со статусом «советники». Одним из таких и является Иван Кубиков. Сам Дмитрий Пикулин избегает общения с жильцами и журналистами. В такой ситуации собственникам квартир и нежилых помещений остается только отказываться оплачивать квитанции «Ковальская-Житлосервис», пока дома окончательно не перейдут под управление уже созданных ОСМД. Уже после выхода материала, журналисты отправили информационный запрос руководству Киевской городской государственной администрации и мэру Киева Виталию Кличко, с просьбой прокомментировать данную ситуацию и что именно столичные власти намерены предпринять, чтобы положить конец правовому и физическому беспределу «Ковальская-Житлосервис». Ответ, как и реакция властей, надеемся, не заставит себя ждать. Источник: Элита страны , фото — стоп-кадр Нового канала

касательно "жили в доме с ОСББ все плохо"- все зависит от людей. Жила в доме с ЖЕКами - сказать что все супер - не скажу. комунальный - жесть. Был дом с ЖЕКом от застройщика. Там коммуникация с жильцами такая, что создали ОСББ и заключили договор с этим же ЖЕКом на обслуживание. По факту - ничего не изменилось. когда то к приватизации негативно относились. Ну пытаются реформировать ЖКХ в стране. Да, это косолапо получилось. Не провели массу работы, и решили рубить все и вся. Но реформа идет. совковый подходи с жеками меняется. можно было спокойно собраться вместе и решить что и как. Вместо этого многие пересобачились, и друг на друга зуб точат.

Без создания ОСББ выкуп земли ОСББ невозможен. То чего нет выкупить что то не может. А КЖС, почему то мне кажется, не может в рамках действующего законодательства быть землепользователем. ключевая фраза - создать ОСББ. Тогда, как правильно отметила Lidiya_Wl выкуп не нужен будет. Насколько помню Вы также против ОСББ. Большинство соседей также не поддержали вопрос создания ОСББ. Посему - обсуждение вопроса земли в данном ракурсе считаю бессмысленной тратой времени. Пока не поймем что в ответе за свое.

в день когда планировали нанести разметку (та которая была в объявлении) - шел дождь свою убирала

1. готова, только в случае создания ОСББ. 2. касательно земли ответ КМДА "За наслідками розгляду, в частині, що відноситься до компетенції Департаменту, повідомляємо наступне. Земельна ділянка площею 19047,65 (обліковий код 88:008:022) на вул. Авіаконструктора Ігоря Сікорського, 1, 1а, 1б на підставі технічного звіту по встановленню зовнішніх меж землекористування обліковується за товариством з обмеженою відповідальністю «Ковальська-Житлосервіс». Інформація щодо державної реєстрації вказаної земельної ділянки у Державному земельному кадастрі та державної реєстрації речових прав на неї у міському земельному кадастрі відсутня. На теперішній час в зв’язку із набранням чинності Законів України «Про Державний земельний кадастр» та «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» з 01 січня 2013 року ведення Державного земельного кадастру в місті Києві здійснюється виключно територіальним органом центрального органу виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин, а реєстрація прав на земельні ділянки здійснюється суб’єктами державної реєстрації прав, які визначені Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». "

понятно. просто можно было неоднозначто трактовать, поэтому было уточнение с моей стороны. надеюсь не обидела Вас.

вопрос к собственникам - вы это согласовывали? на каком основании ТОВ иной чем балансодержатель будет заходить в комлекс? с какой целью может кто знает - в паркинге есть какие то помещения (коридоры) - они приватизированы? и что там?

Григорий простите, Вы на собрании были? мужчина который на фото - представился представителем от собственника нескольких квартир. Постоянно выкрикивал что то с заднего ряда (как школьник с задней парты) Не давал высказаться другим жильцам. КЖС на собрание приглашала ИГ не единожды. Что бы они рассказали о своих планах и т.п. Также, просили господина Пикулина и его команду провести встречу с жильцами комплекса. результат - ноль. Более того, даже протокола встречи с ИГ по обходу дома и учета всех косяков ковальской до сих пор в глаза не видели. От видео фиксации встречи помощник Пикулина отказался. ТО что здесь разместили - протоколом, простите , но назвать нельзя. А это версия протокола от ковальской. поэтому, Ваш вопрос более целесообразен руководству КЖС почему они не пришли на собрание жильцов.

насколько помню - человеку по тлф озвучили 100 грн, и номера сразу же отдают номера оказывались закопанными рядом с авто, что было интересно - работали организовано. записывали с какой авто номера сняли, где она стоит и где закопаны. Григорий, в ФБ было длинное описание истории и от первого лица. (я всех перепетий и не перескажу) что касается полиции, сами понимаете - вопрос времени, справок и т.п. человек выбрал оплатить 100 грн, забрал номера.

вопрос раздачи и контроля за электроснабжением лежит в плоскости киевэнерго. Для контроля и фиксации - нужно звонить на 1588. кто сегодня в комплекс и сможет позвонить и вызвать ?

особенно будет весело иностранцу :) конечно же , снятие номеров это не законно. Но законно ли занимать чужую частную собственность? Как вариант, снять номера, и оставить записку. Отступление от тему: Такая схема заработка в ФБ описывалась. Люди звонили, перечисляли деньги и им говорили где номера лежат. ПРи этом вызов милиции и восстановление номеров, техпаспорта стоит дороже.

заезжала сегодня. шлагбаум открыли без вопросов. Возмутилась. Спросила уверен ли охранник что у меня есть пропуск. Сказал что НЕТ, у него команда пускать всех в детский сад и в офисы. клево?

догадайтесь с одного раза :) мы конечно же :) ах да, ЖЕК от ковальской хороший, ОСББ не надо. скажем дружно нет ОСББ. ДА соседи? а если будут какие проблемы в доме, так найдется группа энтузиастов которые будут ходить в ЖЕК и решать за всех. Им же делать нечего.

а чем все закончилось, можно более детально? "все закончилось" - это что?

Мила, касательно охраны. Ребенок только что пришел с улицы и рассказывает. Играли на лужайте с мячем. Пришел охранник и начал проганять детей с лужайки, мол машины дорогие вокруг стоят (сразу скажу и моя в том числе стоит и сейчас на парковке возле лужайки) . Спасибо соседу, который был рядом со своими детками и защитил всеобщую игру детворы. Правда, настроение было испорчено и дети разошлись.....

хотелось бы компанию с более преемлемым сервисом обслуживания в случае чего. андернет решает "проблемы" с инетом достаточно долгий период. Из последнего, когда у них был сбой два дня без нета были. Звонила много раз, обещали у себя что то посмотреть. На второй день таки "посмотрели" да и ТВ очень часто подвисает. Звонила, говорят что роутер надо посмотрет, но ТВ подключены без роутера. Опять же о сервисе - уже около месяца никого нет. Название - Саша, здесь больше тебя нужно спрашивать совета :)

с данный вопросом прежде всего обратитесь в ЖЕК. грозились что смена охраны наше все. там как то авто 2 недели стояло, не знали чья. вызывали даже полицию. Вот вам и преимущество ЖЕКа.

об уровне стебав комплексе - уже можно опусы писать. все такие грамотные до поры до времени. Пока не наступает некая зона ответственности. Форум ведь все выдержит. Правда. Здесь большая часть обезличена. Пошлеш - и пусть, да пофиг. Мы же грамотные. Не хватает одного диалога и понимания что мы все живет на одной териррии. У нас единый жилой комплекс. Хорошо когда хорошо. Не дай Бог что случится, понимаешь что элементарного - "вам помочь" - в ответ не услышишь. в комлексе уже видела пожилого мужчину на лавочке, полулежал на лавочке. Просто проходили мимо. А он не мог подняться..... Соседи, время тикает, не молодеем. С возрастом мудрость должна приходить, взвешенность, толерантность, доброта, понимание. у нас дети умнее и разумнее сейчас чем мы с вами .

а кто сказал что они были дешевые? вы год помните - 2004 . цена квадратного метра в 500 дол. было дешево? омельченко тогда в сми вкинул эту фразу и понеслась. что касается налогоплательщиков - с наших денег платились налоги в бюджеты, и мы платили налоги. после элиты был пересмотр застройщиков, которых вы сейчас называете надежными. (о переделе рынка недвижимости - даже говорить не хочу) Элита - это громкое название . Застройщики были разные, с которыми мы и заключали договора. документы на стройку - были утверждены КМДА. были приняты решения. Омельченко тогда быстро в депутатское кресло сел, а черновецкий (через банк которого проходили сбор и передачи денег) в кресло мера. Сынуля черновецкого в доле был. Григорий, даже не вижу смысла далее что либо объяснять. Хотя, нет - согласна обсудить когда окажемся в одной лодке. если говорить цифрами 2004 год. курс дол /грн 100 дол = 530.5900 (сайт Нацбанка, можно проверить, 20 декабря 2004 г. ) 101,70 площадь квартиры общая сумма по договору 338152,50 грн 338152,50:5,30 = 63802,36 дол 63802,36 дол :101,70 = 627,36 дол /кв м год 2004 это Вам к дешевые квартиры которые кредитовались банками.

Тут разница лишь в том, что кредит взяла Ковальская - она (и ее соучредители) несет всю ответственность по законодательству за его выплату или невыплату, кредит взяло ОСМД - ответственность лежит на каждом из участников ОСМД, то есть на каждом из жильцов комплекса. сейчас по 1+1 идет интересный репортаж. Программа Гроші. как и за что люди остаются на улице. Особенно актуально при росте тарифов. при долге в 12 тыс грн по комуналке - квартиру продают с молотка. Квартиру в Луцке продали за 18 тыс дол.... Квартиры у нас в доме не из дешевых.

а комментировали Вы :) это как в анекдотах о Пушкине - Гоголе (о сплетнях) , каждый из нас реагирует на разные ситуации по-разному, и описывает тоже. Слышала, как одна наша соседка рассказывала другой как проходило собрание 15.05. актерское мастерство пропадает. Можно театр организовывать. Со сценами ужастиков. касательно документа на право собственности абзац 2 пункта 7 статьи 10 Закона Украины Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку У протоколі обов’язково зазначається така інформація про співвласників (їх представників), які взяли участь у зборах співвласників: прізвище, ім’я, по батькові співвласника, документ, що підтверджує право власності на квартиру або нежитлове приміщення, номер квартири або нежитлового приміщення, загальна площа квартири або нежитлового приміщення, документ, що надає повноваження на голосування від імені співвласника (для представника). касательно реєстра - сами понимаете , недвижимость может быть продана. В этом случае свидетельство выдается новому собственнику, и именно он имеет право голосовать. Реестры которые были запрошены ИГ и на основании которых готовилось собрание и проводится опрос запрашивались не вчера, и не неделю назад. Все по букве Закона, что бы потом не слышать за спиной обзывательства в и обвинения в подтасовке и т.п. И скажу честно, я тоже не ношу с собой документы на право собственности на недвижимость.

Вы говорите о человеке,нашем с вами соседе. Вам самой не противны такие высказывания? или вы думаете что мы с вами всем нравимся? и мы супер красавицы все?

замечательно что нашли время прийти и высказать свою позицию. в любом случае - спасибо. пропало желание - вы задали вопрос и Вам не ответили? при голосовании да, спрашивают оригинал документа на право собственнсти (и это не только в нашем комплексе) . Никто ведь копии у вас не просил и не делал. Правда?

Знаю як втратити нерухомість, моя квартира стоїть пам"ятником на Отто шмідта , проходить у карній справі Еліта центр. Ось вам державні та комунальні гарантії, контроль і таке ічнше про що йшлось навіть у листівці недоліки ОСББ. ОСББ відповідає перед кредиторами лише коштами на рахунку. Власник не відповідає своїм майном. Квартиру втратити не можна, це ваша власність, ви її банку , у випадку кредиту ОСББ, не даєте як гарантію виплати кредиту.

Тут разница лишь в том, что кредит взяла Ковальская - она (и ее соучредители) несет всю ответственность по законодательству за его выплату или невыплату, кредит взяло ОСМД - ответственность лежит на каждом из участников ОСМД, то есть на каждом из жильцов комплекса. да. только если ковальская берет кредит, а его бесплатно не дают, и дают как коммерческой организации - этот банкет оплачиваем мы с хорошими процентами. На что берется кредит - а хто ж нам скаже? Если кредит берет ОСББ - проводится собрание,дается финансовое обоснование для обращение за кредитом. для примера , если говорить о залоговом имуществе юр лица. Ситуацию с банком Надра знают все. Когда покупали квартиру в доме, где Надра выступал кредитором. потом были суды, и на весь дом был наложен арест. Любая операция с недвижимостью совершалась с участием следователя, даже если квартиру брали без привлечения банковских денег. Поэтому, если говорить о кредитных линиях и ЖЕК либо ОСББ -выбор не в пользу первого.