Lyudmila

набувши право власності , власник має бути відповідальним за управління власного майна, а також такого майна яке відноситься до спільної власності (дах, поверх, сходові клітини тощо) змінити підход у чому? все було зроблено в рамкахчинного законодавства. Пргопозиція по створенню ОСББ висловлювалась досить тривалий час. Ну не малі ж діти, і не дитячий садочок. і так бігали по будинках, поверхах , говорили - балакали. Зазначу що в свій власний час і всі заходи були проведені за власний рахунок. (спонсорів у ІГ не було і не має, це не політична партія) в мене тепер є пропозиція. Проблемні питання будинку - нехай вирішують ці 47 % . Я так думаю у них є їх власна позиція , і вона краща ніж пропонувалась.

Саша, данное объявление - носит даже не знаю на кого расчитано. По факту - надлежащее исполнение чего? того чего нет в договоре? Договор не предусматривает никакой ответственности охранной фирмы по отношению к жильцам. Даже более, жильцы не имеют права что либо требовать от охранной фирмы, т.к. у них договор с Ковальська житлосервис непонятно о чем. Должен быть составлен договор доручення на здійснення послуг з охорони комплексу. Попередньо має бути проведено письмове опитування власників щодо потреб у даній послузі, і зібрано має бути більш ніж 50 % "за". Далі, має бути проведено тендер на вибір такої компанії. Хто платить - той замовляє.

А можно полную версию инструкции пречесть где-то? Очень надо. http://nashdvor.kiev.ua/topic/94-dolzhnostnaia-instruktciia-administratora/ а какое отношение внутренняя инструкция компании имеет отношение к третьим лицам? и чому порушено правила документообігу? В україні дердавна мова інша, ніж російська.

Доброго времени суток! Зеленый бус принадлежит ТОВ "Ковальская", "яйца" синие были убраны. С уважением, охрана №1. вопрос по синим яйцам не думаю что в зоне ответственности охраны. О том что их убрать нужно с проезжей части на въезде во двор - говорила с марта месяца (минимум) На въезде во двор со стороны Лагерной тоже убрали?

толи еще будет.

на сегодня у вас договор действующий с Ковальской и квитанция для уплаты на счет Ковальской житлосервис? проверьте реквизиты с квитанцией по уплате коммуналки по квартире. для подписания договора должно быть решение об определении балансоутримувача. Это привилегия местных советов. сейчас может сложиться ситуация всех обзвонили, многие не разбираясь наподписывают договора - потом ОПА более 50% за европаркинг , поэтому и все остальные должны подчиниться их воле. Не может паркинг быть на балансе одной компании а весь комплекс на балансе другой компании. Так,и весь комплекс втихаря изменит балансодержателя.

мы и сейчас без охраны и консъержей. Проходной двор и подъезд.

ОСББ в доме не создано, поэтому решение данного вопроса находится в плоскости ЖЕКа либо компании Элтис.

Женя, ну взрослые же люди. Звонки и слова - это пустое. Должен быть официальный документ. 1. на сегодня действуют договора с ковальской по обслуживанию паркинга. 2. если ковальская хочет их расторгнуть - должно быть направлено в ваш адрес письмо с проектом (!!!) договора на разрыв и объяснений причины (!!!!) эта самая причина - почему не ковальская а европаркинг - Вам озвучена? на сегодня паркинг, который входит в состав комплекса ЗО , находится на балансе ТОВ Ковальска житлосервис в соответствии с решением местных органов власти. Паркинг вывели из состава ЗО? передали на баланс другому юр лицу? тогда всех собственников , даже тех у кого нет паркинга долдны были уведомить. Потому как это два разных юр лица. Предполагаю что тогда юрлицо паркинга захочет выделить в натуре земельный участок вокруг паркинга и оградить территорию. завтра нам скажут переподписывать с компанией рога и копыта по обслуживанию квартир, и что - подпишем? Сейчас ситуация следующая - подписываете новые договра с новым юрлицов и потом озвучивают - жильцы проголосовали за выбор новой компании. Занавес.

Жанна, вопрос - владельцы паркомест получали официальные уведомления от ЖЕКа на тему паркинга?

к этой свалке добавила стекляные бутылки и из под воды на газонах. много раз наблюдала как мужчины усаживаются поговорить по тлф на этой лавойке с сигареткой. для пепельницы используют тротуарную плитку.

как показала наша правктика - покрытие лучше. 1. обувь не убивается 2. чистая одежда 3. чистая площадка - нет пыли, горки чистые - песок на них никто не таскает, в нашем случае - камни 4. удобно

1. выяснить основания для заключения договора - коллективный запрос владельцев паркинга на ковальскую ЖЕК 2. если паркинг находится в управлении ТОВ европаркинг - на каком основании . получить копию подтверждающего документа 3. договор на обслуживание паркинга , не на компенсацию расходов (здесь скорее всего вопрос к бухгалтерам, по налогообложению) . и в обслуживании должен входить перечень предоставляемых услуг и ответственность обслуживающей компании перед собственниками . в т.ч. - ремонт, освещение, сохранность имущества и т.п.

запись выложена выше. предлагаемый протокол - тоже.

а что значит "утримувач" в данном договоре? статут - где зарегистриторан, номер и дата регистрации?? Далее, Европаркинг - не является собственником паркомест, посему в догворе долно біть указано на основании чего Европаркинг является обслуживающей (а не утримувач) компанией. и в договоре має бути не замовник, а власник паркомісця. пункт 1.1. - якими "необхідними комунальними послугами?" скажу сразу я не собственник. Собственникам предлагаю оформить коллективный запрос о правовых основаниях на заключение таких договоров. И запрос направить в ТОВ Ковальська житлосервис, т.к. сейчас на руках у всех договора с ними

1. кто такие контролеры? разплата 9000+ 22% = это досточная з.п. для Киева для менеджера среднего звена. 2. судя по плате за воду 150 грн - влажная уборка будет редкость 3. какая в паркинге "прилегла територія"? - паркинг находится в нутри комплекса, и територия на которой он расположен - это внутридомовая жильцов комплекса. Из расчета общей територии - расчитывался известный нам тариф 4,30 и главное - кто принимал решение о передаче паркинга и на каких условиях в обслуживание (или на БАЛАНС?) ТОВ Европаркинг? Владельцы паркомест я так понимаю проголосовали за?

кроме нас, пользователей, Киевэнерго поставляет электроенергию управляющей компании/ОСББ. Это освещение дома, придомой, питание лифтовой и т.п. Кроме того, сверяют не "прихватывает" ли кто электроэнергию и т.п.

соседи касательно выбора котельни, не была бы столь категорична. Это не выбор супермаркета. Котельня - это инженерные коммуникации, проектная , разрешительная документация, много труб, заводка газа , разводка воды и т.п. Это не то что отрезались от нашей и включились в городскую.

возле 1б - разметку рисуют по существующим.

Вы сначала к 1а подъедьте и запаркуйтесь :)

Абсолютно точно . Данная разметка нанесеня не в соответствии с ПДД, не утверждена с соответствующими органами МВД.

О какой ИГ Вы говорите? на сколько знаю в комплексе есть их две 1 - о которой все знают, и которая выносила вопрос о создании ОСББ 2 - созданная ковальской для управления комплексом ,и о которой знает только руководство ковальской. От себя - я в ИГ по созданию ОСББ и кто во второй ИГ - не знаю. Руководитель ЖЕКазаявил на встрече что он присоединит вторую группу к ИГ по созданию ОСББ . Этого так и не случилось.

можем поздравить наших "коллег" ОСМД "юбилейный , ул. Бажана 8-б. подписали таки договор с Киевэнерго.

а по-моему очень даже миленький бассейн на крыше дома нашего получился. все с заботой о жильцах. Что бы рыбок запустить, разводить. что б голодные не остались. Опять же, если воду отключат - есть где набрать.... П.С. Ксения прости за сарказм.

сколько наш комплекс платит 1. за уборки ? 2. за охрану ? 3. на покупку моющих? и т.п. ....