Lyudmila

Сергей по админам. может их в штат ОСББ не надо забирать, оформить по трудовому договору. Так не будет доп плат на соц взносы. Админам можно предложить работу по схеме 2 суток .Женщины ездят к нам не из Киева, это для них доп расходы. 2500 грн *4 = 10 000 грн - это на з.п. админам. Но нужно четко прописать их функции и объявить всем жильцам. ПРоходной двор который существует сейчас нужно убирать. Далее четкие границы нужно понимать нашего двора - двора дома 1а. Захочет ли охранная фирма заключать договор на 20% ? - вопрос

Выберем осбб что изменится? Будем меньше платить,или больше? За воду, елктроенерию, отопление жек не причем! Вы хотите стать управляющей осбб! Получать хорошую зарплату , роботать там где живёте или на двух роботах, где ваша конкретная программа шо будет лучше а не хуже?! За шо я должен голосовать то я читаю там конкретно только какие-то высказывания в одну сторону! Я вижу во дворе убирают, дворники трезвые, администраторы не старые не едят за стойкой , что-то покрасили что-то высадили, детские площадки не поломанные и т.д Понятно вопросов к жеку много и вы правильно делаете шо озвучиваете! Я жил при осбб знаю ту економию дому 8 лет, консьерж 75лет, дворник жилец и все родственники управляющего, сам он на шару ставит машину в паркинге и приём у него вт-чт. А когда выбирали тоже бегал все показывал! жили при осбб тока ругались и мне не нравилось , перед выборами депутаты ходили которых нужно гнать и не пускать но ето все управляющий добро давал да и все на откатах без них ни как еще одно доказательство чтения по верхам и видеть то что хочется. о себе , своей позиции по ОСББ, и роли в ОСББ писала. читайте. Где вы собираетесь голосовать? какую программу вы читали? вы в каком доме сейчас живете? и мне надоело готовить коллективные запросы для всего комплекса и ходить в ЖЕк добиваться "покращень" для всего комплекса, что бы потом кто то говорил какая КЖС молодец все ж классно. Как и те жильцы которые собирались и отстаивали двор от застройки, ходили по паркингам , подвалам, крышам и т.п. Результата правда не вижу нашего хождения. Замечу то что было сделано мной и группой "пионеров" как нас называют - было абсолютно бесплатно сделано. Нам никто ни копейки не заплатил. Мы оплачивали. Как и аренлу зала для собрания, рассылку писем и др. расходы. и время было потрачено не на диван с ТВ. И по одной простой причине - потому что мы здесь живем. На это уходит мое время и здоровье. Многие уже волченками смотрят, знаю. Жила в доме где комунальный ЖЕК, и частный ЖЕК и ОСББ, и управитель. везде люди. Ваш пример по ОСББ не показательный. и давайте говорить с конкретными адресами - адрес дома? если был руководитель ОСББ плохой - почему не сменили налучшего? авто ставил - на каком основании? Это вам владельцы паркомест скажут, как они боролись долгое время от посторонних на територии нашего паркинга при КЖС, Есть много позитивных примеров ОСББ. Это и Чавдар, и политех, и на маяковского и др. Везде нужно работать и прикладывать усилия.

Егор уровень общения, не обижайтесь, детский сад младшая группа. Из серии моя пасочка, нет моя машинка. Касательно темы общения - разговор с вашей стороны ни о чем. вы определите цель вашего присутствия и высказываний . Взрослые люди. И тем более, мне странно что такие банальные вещи нужно объяснять мужчине.

я думаю тебя всегда троллят 1. даже на нашем форуме есть такая форма как "жалоба" и "бан". 2. у взрослых людей есть такая форма общения как "дискуссия" 3. Ваше сообщение гласит "Я не первый не хамил пока один обвинил в грамматике не зная шо ответить ето старая тема, я с ним должен обсуждать вопросы? Второй что я жековський представитель третий шо мне все по барабану так какой диалог хто кому хамит, читайте внимательно я пытался опредеделится!" - в связи с чем начните с себя. За свои 11 сообщений по состоянию на 10.12.27.11.2016 - вы успели вылить ковш дерьма и не один. Вашу попытку определиться - даже под микроскопом тяжело будет увидеть. 4. Выше, Вам задавали вопросы, ответа так и не нашла, Вы продолжаете хамить. Если это цель - не утруждайтесь. Уже иммунитет. Если Вы действительно хотите определиться - по каким вопросам есть неопределенность?

даже у этой прослойки общества есть цель (имею ввиду троллинг) :) послушаем.

сколько тогда стоит поверка счетчика тепла? для нас она золотая?

Егор, на форуме Вы не так давно. посему будет огромная просьба - давайте соблюдать этику общения. Если Вас что либо не устраивает в высказывании наших с Вами соседей - то же самое можно сказать без обзывательств и иных высказываний унижающих честь и достоинство пользователей форума. Именно по причие негативной риторики многие соседи перестали пользоваться форумом.

не розпинайтесь даремно - представника ковальської не переконаєш :D не думаю что все зря. по одной простой причине - когда коготовили собрание весной по созданию ОСББ - вопросы которые озвучивает Егор уже звучали, и были дисскусии, запросы, разъяснения. К сожалению, из "форумного диалога" могу сделать вывод что Егор не был на лекциях проводимых юристами в университете Крок, на встречах организованных во дворе комплекса и т.п. Кроме того, тема ОСББ обсуждается на лекциях проводимых в КМДА. Об ОСББ практически каждую неделю говорят и по ТВ. При этом как позитив так и негатив. Нужно делать выводы. От того что однажды купили в магазине продукт низкого качества, к примеру прокисшее молоко - никто же не перестал его покупать? Либо заправили бак, а бензин фуфло - что авто в гараж - НЕТ. Что посеем , то и пожнем. Поэтому, дискуссия/ диалог - если это конструктивный и без "быковства" наоборот приемлем. Забегая наперед отвечу на вопросы на которые уже ранее отвечала 1. я сторонник ОСББ 2. сейчас не участвую в ИГ по созданию ОСББ, и если будет создано ОСББ ( а мне бы очень этого хотелось )- входить в правление не буду. И зарабатывать на ОСББ не буду. (данным дальнейшие высказывания в меркатильности снимаю) 3. если понадобиться готова на общественных началась готовить и согласовывать договора с поставщиками услуг и контролировать качество их предоставления).

Тогда давайте вместе повлияем на падающий снег с козырьков. Мы коллективное письмо отнесли в ЖЕК. Дальше - попрошу Вас поучаствовать. Что касается решения вопросов и мучения воды - также попрошу поучаствовать - устранить мышей во дворе дома 1а. Будем участвовать значит! Я против просто резких перемен которые приведут к соре жильцов и соседей, кого-то устраивает все кого-то нет! Но мне пускай пока етот Жек ближе чем назначат других! огорчу - ссоры жильцов тоже были и будут. будет КЖС или пупкин и партнеры , либо ОСББ. меня ЖЕК не устраивает, и дальше в пропасть желания нет лететь, а также наблюдать как теряет инвестиционную привлекательсть объект вложения денежных средств. Кроме прочего - я за безопасность, которой в комплексе отродясь не было. То что Вам нравится, не может нравится другим, и наоборот. Кроме того, будем бороться и боремся - это абсолютно разные понятия. Почему то борются одни, а пользуются все. Где вы были когда мы боролись за нашу територию когда ЖЕК решил ее отдать под застройку Новусом? когда срезались заборы, ворота . Вас также что то не помню с обходами комплекса, по текущему паркингу и бассейну устроенному на крыше дома 1. Там "борются" те кому болит - у кого имущество от этих потопов в хлам превращается.

ОСББ никого не лишает субсидий и льгот предусмотренным действующим законодательством Украины. т.е. и субсидии и льготы - сохраняются.

Егор в Ваших постах - прослеживается закономерность и штампы, которые были использованы весной когда готовили собрание по ОСББ комплекса. должники всегда были и будут. Не знаю в каком вы доме проживаете, но в нашем если проанализировать список - люди еще не живут в доме. Но скажем как средство борьбы с задолженностью - есть долг, есть квартира. В квартире делают ремонт и нужно проводить стройматериалы. ДЛя этого нужен - лифт. Пока долг не оплатят - ключ от лифта не давать. Строителей в дом не пускать. И уж сантехника дома тем более, особенно в рабочее время. В данном случае - никто не ограничивает владельца в пользовании и управлении своей собственностью.

Выберем осбб и все решится я так понял и Вы правильно поняли. Цель создание ОСББ это следствие бездеятельности , в результате который возник целый ряд нерешенных вопросов. Создадим ОСББ и будем исправлять и решать.

Егор, практика работы ОСББ не нова. Не надо рисовать монстра либо бабку ежку в ступе. Для рожденных в СССР - знакома форма домов кооперативные либо молодежное строительство. Этими домами занимались не ЖЕКи , у них были свои "управляющие компании" - кооперативы. время идет и многое меняется. Ни кто никого никуда не тянет. Ровно как и козлы, куда то агитируют, а я люблю другого. Человеку дана голова что бы думать и язык что бы высказать свое мнение. Понятно что у нас еще менталитет на страже, и прочие качества не чужды любому человеку , в том числе и хата с краю. Все взрослые люди и понимают свою зону ответственности. По крайне должны понимать. К примеру тот факт что "мое" и своим я сам /сама распоряжусь - думаю уже все познакомились с таким чувством. Так вот, квадратные метры куплены, они в нашей с вами собственности, ровно как и квадратные метры на нашими с вами дверями. ОСББ это такой зверь , страшный монстр который все эти квадратные метры забирает .... в собственность тех кто все оплатил. Срабатывает принцип - кто платит, тот и заказывает музыку. Скажу со своей колокольни. За два года проживания в комплексе с КЖС - прочилата законодательство в сфере ЖКХ - научилась писать жалобы и письма - кому то кажусь кляузницей и жалобщицей и т.п. - понесла финансовые потери из-за безалаберности и невыполнения полномочий и за свои же деньги ВОПРОС - мое время ничего не стоит? почему кто то решил что я ему должна? Это касается и тарифной политики. Я , ровно как и многие (может и все) - не знаю куда и на что уходят деньги и в каком количестве. Место решения вопросов по комплексу которые действительно нужны жильцам - мы имеем передачу паркинга третьим лицам , рост тарифа, течь крыш, трещины в домах, благо течь паркинга вроде как заделали. опять же - оно мне надо было ходить с такими же владельцами и тыкать пальцем на косяки ковальской? Мое время не стоит ничего? Двор и дома и дальше приходят во внешнем виде в хлам, со стороны пчелку мусоро-авто свалка О том что у нас в домах в тихую устанавливаются какие то двери и какие то помещения - умолчу. (дом 1а , 1 этаж, вход с лестницы) Опять же, ОСББ сразу всех вопросов не решит, по одной простой причине - все мы разные и у всех свои хотелки. Кому то мерседес , а кому то запорожец (владельцы авто - сорри) Повторюсь, не надо думать идиоты насоздавали ОСББ. В Киеве и в Украине уже масса примеров положительных. Есть дома которые ЖЕКа со времен введенияв эксплуатацию не видели и живут в цветах утопая, с чистыми дворами, и организованными местами для парковки. ОСББ - да, это зона ответственности. У этой формы управления есть и возможности зароботка , это и банальная реклама на досках объявления в наших с вами подъездах и на фасадах дома. И эти деньги потом решают жильцы на что пустить. Как и то какие лампочки и в каком количестве должны гореть. ОСББ не запрещает КЖС и дальше обслуживать дом, НО на условиях жильцов. А не на тех которые в пользе Z все должны были подписать договора только бы получить ключи от своих квартир. ОСББ - имеет полное право получить отчет о потраченных средствах и получить реальный акт выполненных работ. Не филькины грамоты - квитанции и внизу писулину что это акт .

Жанна - ответ есть?

Тогда давайте вместе повлияем на падающий снег с козырьков. Мы коллективное письмо отнесли в ЖЕК. Дальше - попрошу Вас поучаствовать. Что касается решения вопросов и мучения воды - также попрошу поучаствовать - устранить мышей во дворе дома 1а.

Но Жанна, дальше по данному письму - поднимаем договор в части админов :) карты в руки к тому же - повторный запрос - предоставить информацию по записи из журнала - кто был? а также договор с указанными фирмами

ух ты. здорово. т.е. заходишь называешь номер квартиры и всё. буквально вчера заходит барышня в дом 1а, админ открывает ей подъезд - потому как по другому уточнить куда - так понимаю возможности - нет, та называет номер квартиры и (простите за мой французкий ) просится в туалет . дамы могут быть разные , как мужчины. что сделает админ? у нас проходной двор, и шлагбаумы с калиткой не преграда,

100%

тротуары ладно, хотя если царя в голове нет, то его никакая клумба не остановит. примеров уже масса тому. речь идет о проезжей части. у нас к дому скорая с трудом проехала не могла завернуть возле 1 дома, там кто то с гениальной идеей бетонную конструкцию воткнул прямо на углу дороги под опущенным бордюром о том что двум авто бывает трудно проехать в арке между 1а и 1,на въезде во двор с лагерной, да еще когда и авто запаркуется - что и говорить.

коллективное письмо передано в ТОВ КЖС вх. № 1518 від 22.11.2016

Женя - это их внутренний документ. Контроль за выполнением должностной инструкции - это функция руководства и департамента персонала (либо представителя отдела кадров) Договора которые есть у многих на руках по охране и админам - это филькина грамота. С этим договором его подписант потребитель не имеет никаких полномочий что либо требовать от охраны. А требовать собсвенно и нечего. Зоны ответственности, как и карты охраняемой територии - нет. Контрольных пунктов - НЕТ. По охране должен был бы быть договор поручение на выбор охранной фирмы в комплексе и закрепленным перечнем услуг. По админам - учитывая что они уже не в штате КЖС - договора в части админов должны быть разорваны. Что могу сказать в очередной раз - смотрите что подписываете.

и видео разгрузки [sharedmedia=videos:videos:151]

Разгрузка хлеба в Пчелка маркет. Как то мне казалось, что этот процесс должен был бы проходить в более чистых условиях, никак не на грязном снегу.

Уважаемые соседи, у кого нет желания читать и подписывать коллективные общения достаточно сказать просто "нет". для Вашего негатива из серии "я в вашей санта барбаре не участвую" "ну и шо" "а оно мене надо" "ничего не изменится" "а толку" и т.п. и разговоров о неудовлетворенности ситуацией по обслуживанию найдите других слушателей. Научитесь уважать хотя бы труд, личное пространство и время других людей, которые ждут что толк будет. Если кого не устраивает существующая ситуация, все решается просто "берите и делайте что либо для ее изменения". Спасибо.

Внимание! В телефонном режиме С.Е.раздает указания. Да, я поняла: надо делать очную ставку! Собрать в кучку С.Е., админов и Диму с другом из Европаркинга и пусть всем расскажут кто, кого и по чьему указанию впускал в подъезды и откуда электронные ключи от подъездов. Я иак понимаю, что это задание для правоохранительных органов? если для начала 1. собрать СЕ , админа и Диму. 2. составить акт - кто пустил. и далее - либо СЕ либо админ пусть прощаются с комплексом даже не представляю что бы в офичном центре кто то пришел какие то подписи собирать и охрана пустила. Где бы была та охрана?