Leo

Жесть, утро в пробке

 

Содержание переписки группы "ОСББ ЗО-1" в Viber (16.11.16)

 

[ 16 ноября 2016 г. 18:45 ] Жанна: Ковальская пошла в наступление!

 

 

[ 16 ноября 2016 г. 18:45 ] Жанна: Ковальская пошла в наступление!

[ 16 ноября 2016 г. 18:45 ] Жанна: Держим оборону! Нет провокациям!

[ 16 ноября 2016 г. 18:48 ] Makcim Кiev: Жах!!! Держитесь !!!!!

[ 16 ноября 2016 г. 18:55 ] тока: Дык мы с ними живём . ...

[ 16 ноября 2016 г. 19:00 ] тока: Яки люды , така Держава

[ 16 ноября 2016 г. 19:02 ] Натали: І які це в нас люди? 90% людей у нас хороший

[ 16 ноября 2016 г. 19:02 ] Натали: Хороших

[ 16 ноября 2016 г. 19:22 ] Жанна: Молодое дарование из Европаркинга ходит по квартирам 4 подьезда, а крышует его прогулки Евстафьевна! (Информация из достоверных источников)))))

[ 16 ноября 2016 г. 19:22 ] Ekaterina: Сейчас в 5 парадном.

[ 16 ноября 2016 г. 19:38 ] Елена Егорова: Вчера С.Е. подтвердила мне , что он не её подчиненный и не собственник нашего ЖК, а значит посторонний и администратор не имеет права его пускать по этажам ходить!!!!

[ 16 ноября 2016 г. 19:40 ] Ksu Kolotushkina: С таким подходом они в тихую и ОСББ могут создать без опроса жильцов...

[ 16 ноября 2016 г. 19:40 ] Эрнест Казмиришин: А за что драка то?

[ 16 ноября 2016 г. 19:41 ] Сергей Ягичев: А то что орган местного самоуправления на конкурсе будет выбирать по соотношению стоимость/качество/опыт почему умалчивают?

[ 16 ноября 2016 г. 19:41 ] Жанна: На практике все по другому: дарование звонит Евстафьевне и она по телефону дает указание консьержке впустить дарование)))

[ 16 ноября 2016 г. 19:42 ] Сергей Ягичев: Драка как всегда за деньги, все банально.

[ 16 ноября 2016 г. 19:42 ] Эрнест Казмиришин: А кто с кем дерётся?

[ 16 ноября 2016 г. 19:45 ] Жанна: КЖС против собственников в ЖК Зеленый остров!Прочитайте информацию на форуме, возле подъездов - сразу все поймёте!

[ 16 ноября 2016 г. 19:46 ] Эрнест Казмиришин: А я как собственник не с кем не воюю

[ 16 ноября 2016 г. 19:50 ] Ksu Kolotushkina: Может вы не в зеленом острове живёте :)))

[ 16 ноября 2016 г. 19:53 ] Елена Егорова: Не воюете пока снег на голову не упадёт. Не дай бог

[ 16 ноября 2016 г. 19:53 ] Эрнест Казмиришин: Заходите на чай - убедитесь

[ 16 ноября 2016 г. 19:53 ] Эрнест Казмиришин: А откуда он упадёт?

[ 16 ноября 2016 г. 19:56 ] Сергей Ягичев: Сверху

[ 16 ноября 2016 г. 20:07 ] Эрнест Казмиришин: Интересно как? Хоть кто- то из вас на верху был и смотрел как снег на голову может упасть?! для особо одаренных.... Там парапеты под метр и что б что-то упало на голову надо специально взять глыбу и попасть в голову человека с 19 этажа. Тут даже теория вероятности отдыхает(laugh)(laugh)(laugh)

[ 16 ноября 2016 г. 20:08 ] Tamila Ischuk: Точно не живете!!! В прошлом году несчастные случаи были(sad)

[ 16 ноября 2016 г. 20:09 ] Эрнест Казмиришин: Перестань наезжать на бедный ЖЕК,а то мы скоро сами лопатами начнём снег с тротуаров грести))). Если есть конструктивное решение давайте решать. А так просто

[ 16 ноября 2016 г. 20:10 ] Эрнест Казмиришин: Какой несчастный случай? когда дедушка с окна выпрыгнул?

[ 16 ноября 2016 г. 20:10 ] Оксана: Несчастные случаи у 1-а и 1-б? На пешеходном тротуаре?

[ 16 ноября 2016 г. 20:10 ] Евгений: Зайдите на форум, почитайте...

[ 16 ноября 2016 г. 20:11 ] Leo: http://nashdvor.kiev.ua/topic/202-padenie-snega-i-lda-doma-1a-1v/

[ 16 ноября 2016 г. 20:14 ] Сергей Ягичев: Особо одаренные просто не замечают. И конечно же выступ метр, странно что не два) и конечно же без ЖЭКа ума хватит только лопатой махать... то что есть возможность выбрать управителя или осбб создать согласно закона никто конечно не знает...

[ 16 ноября 2016 г. 20:23 ] Эрнест Казмиришин: Сергей, то что ты юрист ещё не о чем не говорит! Вы сначала разберитесь , что такое эксплуатация таких махин, а потом будите умничать! А выступ у вас дома на двери который жить вам мешает. А я говорил про парапеты... Разницу знаете или нет! На летних сборах из владельцев вас некто не поддержал. По одной причине. Вы просто не в курсе что такое эксплуатация такого комплекса! Не на один конкретный вопрос инициативная группа не дала не какого вразумительного ответа.Юристов этому не обучают.

[ 16 ноября 2016 г. 20:24 ] Жанна: Насколько мне известно, вы не собственник. Или что-то поменялось?

[ 16 ноября 2016 г. 20:25 ] Жанна: Может быть поэтому вы и рассуждает так?

[ 16 ноября 2016 г. 20:27 ] Эрнест Казмиришин: Жанна, у вас есть все документы касательно моей квартиры на руках?

[ 16 ноября 2016 г. 20:28 ] Сергей Ягичев: Эрнест, мне с дома 1а на крышу авто упал лёд со снегом в воскресенье. Жэк отморозился, никто ничего не видел и точка. Конкретизируйте что ж такого страшного в обслуживании дома. Кроме юридического у меня есть и техническое образование. Считать себя не способным на выбор управителя или создание осбб жизненная позиция и выбор каждого. Исходя из Вашей позиции мне не понятно что Вы в этой группе делаете?!

[ 16 ноября 2016 г. 20:29 ] Anton Vnukov: Я вижу что лежит на подоконнике 18го этажа на декоративном обвесе и не хотел бы чтобы мне это упало на голову

[ 16 ноября 2016 г. 20:30 ] Жанна: Эрнест, всех документов у меня естественно нет. Но на дату проведения собрания по ОСББ вы собственником не были. Поэтому и написала, что возможно что-то поменялось.

[ 16 ноября 2016 г. 20:33 ] Эрнест Казмиришин: Антон, а вы пробовали сообщить об этой проблеме в ЖЕК или консьержу?

[ 16 ноября 2016 г. 20:35 ] Anton Vnukov: Нет не пробовал. Снег выпал два дня назад

[ 16 ноября 2016 г. 20:35 ] Эрнест Казмиришин: Жанна, вы не владеете данными про моё имущество и не имеете на это право. Это раз! Кто вам предоставил информацию о моей квартире?

[ 16 ноября 2016 г. 20:36 ] Anton Vnukov: А если говорить о жеке то его работа меня не устраивает. Потому я в этой группе. А вы видимо ошиблись.

[ 16 ноября 2016 г. 20:37 ] Эрнест Казмиришин: Жанна, 2 я вижу какую-то мишуру вокруг дека и вижу , что это приводит только к тому, что они уже сашуганные и не знают работать им или собирать шмотки. Завтра они уйдут а дальше что? Ваши конкретные предложения.

[ 16 ноября 2016 г. 20:37 ] Эрнест Казмиришин: ?

[ 16 ноября 2016 г. 20:40 ] Эрнест Казмиришин: Антон, всех нас много что может в этой жизни неустраивать, но должна быть четкая конкретика а не демагогия. Вот и все.

[ 16 ноября 2016 г. 20:41 ] Эрнест Казмиришин: А если вам тяжело сказать консьержу что есть проблема .... Ну тогда я незнаком кто вам поможет

[ 16 ноября 2016 г. 20:42 ] Anton Vnukov: А кто сказал, что сказать это проблема?

[ 16 ноября 2016 г. 20:46 ] Andrew Tomenko: ЗАКОН УКРАЇНИ

Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку

 

Стаття 6. Права співвласників багатоквартирного будинку

 

1. Співвласники мають право:

 

4) безоплатно одержувати інформацію про суб’єктів права власності на всі квартири та нежитлові приміщення у багатоквартирному будинку і площу таких квартир та приміщень у порядку і межах, визначених законом;

[ 16 ноября 2016 г. 20:47 ] Andrew Tomenko: Ернест, за межами закону тут працює тільки КЖС

[ 16 ноября 2016 г. 20:50 ] Елена Егорова: Как раз КЖС не предоставила ни на один заданный ей вопрос конкретного ответа. Вопросы задавались и устно под протокол и письменно.

[ 16 ноября 2016 г. 20:51 ] Эрнест Казмиришин: Ладно, я полемику тут разводить не преследовал цели. Просто выйдет так, за что боролись....

[ 16 ноября 2016 г. 20:52 ] Эрнест Казмиришин: Андрей, вы прежде чем скидывать выдержку закона прочитайте детально определения "В межах закона".

[ 16 ноября 2016 г. 20:53 ] Andrew Tomenko: Пункт "в межах закона" також був дотриманий

[ 16 ноября 2016 г. 20:54 ] Эрнест Казмиришин: Ок, завтра же проверю, если нет))))))

[ 16 ноября 2016 г. 21:07 ] Ksu Kolotushkina: Если жек откажется, ничего , свято место пусто не будет :)) создать ОСББ єто прово жильцов..., в этом криминала нет...

[ 16 ноября 2016 г. 21:41 ] Дмитро Тишкевич: Жек никогда не откажется. Им собственник не даст упустить такой кусок денег с большим процентом чистой прибили

[ 16 ноября 2016 г. 22:05 ] Эрнест Казмиришин: Сергей, забыл вам ответить. Не хочу уподобляются Жанне. Что сложного объясню. Во-первых у нас на территории комплекса находится трансформаторная подстанция на 10 кВт и распред устройство 0, 4 кВт. Обслуживания данные объектов повышенной опасности требует необходимых специалистов и тесной работы с Киевэнерго. При малейшем нарушение отключат подстанцию и будите под свечкой сидеть. Второе у нас есть крышная котельная с ГРП, которые должны обслуживался специалистами согласно регламентов в связке с киевгазом и котлонадзором . Нет обслуживания , нет газа, нет тепла. Я был на последствиях некачественного обслуживания ГРП вследствие чего был взрыв. В таком случае пару квартир как минимум исчезнут , а как максимум в радиусе 200 метров все машины люди пострадают. Не буду конкретизироваться при аварии трансформатора. Я не перечисляю рутину с обслуживанием крыш, вент каналов, стояков, лифтов, внутренних сете, я не говорю про простое( уборка охрана) и т д., и т.пКак вы все это будите обслуживать? Заключите договора? Так вот пока вы наконец заключите договор с подрядчиком который будит качественно исполнять свои обязательства. согласно норм и правил пройдёт лет так 5( в процессе этого вы прочувствуете на себе, что такое нормы и правила в области эксплуатации и не раз побежите в службы с поклоном о возобновлении електросгабжения, газоснабжения, водоснабжения.За это время вас остальные собственники линчуют. И к вашему сведению, когда я в кратце спросил про это инициативную группу ответ был таков.....не о чем так как не один из них не имел дел с эксплуатацией зданий ! Так кому вы собираетесь поручать управления нашим домом? Тогда давайте каменщиках отправим в суд защищать подзащитного))) прикольно получится) Летом я тоже бесился на ЖЕК, но после сборов жильцов с инициативной группой задумался.

[ 16 ноября 2016 г. 22:07 ] Эрнест Казмиришин: В нашем комплексе в основной массе живут умные и последовательные люди. Ия не думаю что они с бухты барахты влезут в гимарой. Менять не вопрос только менять надо с головой а не методом проб и ошибок.

[ 16 ноября 2016 г. 22:10 ] Жанна: Никто не собирается брать в свои руки обслуживание дома! Мы как собственники и плательщики услуг хотим влиять на качество этих самых услуг. Вы же когда общались с нами видно не поняли сути изменений, которые мы хотим воплотить. А кошмарить всех сказками, что наступит всеобщая катастрофа не надо!

Кстати, когда с вами общались, вы сами, добровольно, дали информацию о себе, поэтому ваши выпады в мой адрес безосновательны!

[ 16 ноября 2016 г. 22:13 ] Эрнест Казмиришин: Жанна, я вам никакой информации не давал, и не мог дать. И не делайте из меня идиота.

[ 16 ноября 2016 г. 22:14 ] Эрнест Казмиришин: У вас я спросил один вопрос по которому получил ответ и все

[ 16 ноября 2016 г. 22:14 ] Сергей Ягичев: Букв много смысла мало. Гиморой такого слова нет... ну и с остальными высказываниями я не согласен.

[ 16 ноября 2016 г. 22:15 ] Жанна: Эрнест, удивительно! Наверное я ясновидящая))))

[ 16 ноября 2016 г. 22:16 ] Эрнест Казмиришин: Посмотрим)

[ 16 ноября 2016 г. 22:19 ] Эрнест Казмиришин: Короче все просто, вам в прошлый раз показали палец и в этот так же будит. )

[ 16 ноября 2016 г. 22:20 ] Сергей Ягичев: Конечно будит))) тут без вариантов

[ 16 ноября 2016 г. 22:21 ] Tamila Ischuk: А с грамматикой у Эрнеста вообще трабл. Уж не знаю как с техникой.... Может поэтому все так страшно излагается. По поводу котельной( если вы не знаете), КЖС никаких работ самостоятельно не проводит( кроме определения хлорирования воды). Все остальное делают специалисты других компаний на основании договоров. И мусор у настужены не КЖС вывозит. Ну и многое другое. Не надо тут всех кошмарить. Мы не в деревне живём и все эти вопросы решаются. Не надо быть десяти пядей во лбу . А на территории комплекса постоянно работают только Евстафьевна, главный инженер и дворники. Прямо недосягаемый уровень мастерства проявляют!...

[ 16 ноября 2016 г. 22:21 ] Ksu Kolotushkina: Маю досвід роботи в приватному Жеку 2 роки в юридичному відділі, моя "недосконала" думка: Жек утворюється для того, щоб прийняти в експлуатацію те, що "набудував" гореЗабудовник, + гарний дохід від утримання будинку...

[ 16 ноября 2016 г. 22:23 ] Ksu Kolotushkina: Моя думка: при створенні ОСББ не проблема знайти в Києві професіоналів, які за гроші зроблять роботу :))

[ 16 ноября 2016 г. 22:26 ] Ksu Kolotushkina: Керівник жеку Євстафтева та Пікулін самі не трансформують станцію та не газоснабжають, а просто організовують цей процес

[ 16 ноября 2016 г. 22:26 ] Жанна: При условии, что удастся уйти от КЖС))))) Они же сопротивляются, примеров тому вагон и маленькая тележка...

[ 16 ноября 2016 г. 22:27 ] Ksu Kolotushkina: Змогла Євстафьевна, зможе й ОСББ(їх представники)

[ 16 ноября 2016 г. 22:27 ] Эрнест Казмиришин: Тамила, спасибо за анализ моих способностей, и пояснения мне того , что и так мне ясно) Буду с удовольствием наблюдать за плодами ваших организаторских способностей)

[ 16 ноября 2016 г. 22:28 ] Ksu Kolotushkina: Головне щоб організатор у нас був хороший :)

[ 16 ноября 2016 г. 22:29 ] Елена Егорова: Организатор, команда и активность жильцов! )))

[ 16 ноября 2016 г. 22:30 ] Ksu Kolotushkina: Ернест, залучайтесь краще до спільної справи, ви ж теж в чомусь професіонал ;) здорова критика це теж добре, можете в ревізійну комісію увійти, тощо

[ 16 ноября 2016 г. 22:32 ] Ksu Kolotushkina: Доречі ініціатива створити ОСББ поки що тільки в 1а :)

[ 16 ноября 2016 г. 22:33 ] Эрнест Казмиришин: Я не критикую. Мне в этом доме жить. Я говорю как есть .... Ну а вы делайте как считаете нужным

Содержание переписки группы "ОСББ ЗО-1" в Viber (15.11.16)

 

[ 15 ноября 2016 г. 7:45 ] Елена Егорова: А вообще-то есть форум

http://nashdvor.kiev.ua

[ 15 ноября 2016 г. 7:50 ] Leo: Им прикольно просто чатиться

[ 15 ноября 2016 г. 8:00 ] Виктор: Просто удобно.

[ 15 ноября 2016 г. 9:01 ] Leo: http://nashdvor.kiev.ua/

[ 15 ноября 2016 г. 9:21 ] Елена Егорова: Удобно для организационных вопросов. На форуме сохраняется история вопроса, удобнее работать с документами

[ 15 ноября 2016 г. 9:41 ] Оксана: Соседи, если не сложно подскажите, кто как поступил с оплатой консьержей и обслуживанием ковальской. Мы недавно переехали. Оплачивали получаемые квитанции по умолчанию. Сейчас только, живя в комплексе, обратила внимание и на тарифы)) и другие проблемы. Основной вопрос такой - в договоре одна цифра, в квитанциях другая. Как вы решали этот вопрос?

[ 15 ноября 2016 г. 9:44 ] Евгений: Здесь, на этот вопрос отвечал юрист.

[ 15 ноября 2016 г. 9:46 ] Александра: Платим по цифрам в договоре, квитанции делаем свои

[ 15 ноября 2016 г. 9:49 ] Евгений: Сергей, если я не ошибаюсь писал... что если оплатили по новому тар. (Администраторов), то вы согласились с тар. (акцептировали ) и дальше нужно платить по новому тар.

[ 15 ноября 2016 г. 9:49 ] Tamila Ischuk: Но если уже платили по тарифам которые в платежках, то акцептовали предложенное повышение и доказать теперь обратное ( тариф в договоре) в своих взаимоотношениях с КЖС будет сложно

[ 15 ноября 2016 г. 9:51 ] тока: Так нравится это законопослушание ?!

[ 15 ноября 2016 г. 9:52 ] тока: Вас имеют , а вы все думаете , как же все по правилам жить с баньдюками и ворами ...(((

[ 15 ноября 2016 г. 9:52 ] Евгений: Но можно написать парочку заявлений, вызвать представителей с ЖЕКа, составить акт-претензию за некачественно предоставленную услугу и отказаться от этого "удовольствия"

[ 15 ноября 2016 г. 9:55 ] Оксана: Ясно. Спасибо за ответ. Не всегда есть возможность все перечитывать. Но теперь, судя по всему, прийдется.

[ 15 ноября 2016 г. 9:56 ] тока: А они потом ещё услуги предоставят на пару штук, а ты отбивайся ...(((

[ 15 ноября 2016 г. 9:58 ] Евгений: А если мы позволим Лазаренко и ко, провернуть то что КСЖ задумала, будет Ж...

[ 15 ноября 2016 г. 10:00 ] тока: В ЗО почему - то большинство этих уродов поддерживает ... может это мы неправильные , а Лазаренко - спаситель ?)))))

[ 15 ноября 2016 г. 10:01 ] Евгений: (happycry)(clap)(like)

[ 15 ноября 2016 г. 11:11 ] Жанна: Уважаемые соседи! По полученной информации, Дмитрий (представитель Европаркинга) и его команда сегодня по квартирам пойдут и будут "дежурить" в холлах подьездов! Ждите гостей! И не забудьте спросить их про их паспорт и право собственности на квартиру в нашем доме! Открою тайну: у Димы из Европаркинга право собственности на квартиру нет)(teeth). Правда, по его словам, есть в паркинге, на 201 место, которого до появления у нас Европаркинга в природе не существовало! Будьте осторожны! Читайте документы! Задавайте вопросы! Ответов можете и не получить - Дима не юрист, а читать законы нет времени ( его ответ)(teeth)

[ 15 ноября 2016 г. 11:13 ] Дмитрий Чечель: По поводу акцентирования тарифов не совсем верно. Можно и сказать что сделал и переплату. Так как в договоре другие тарифы. Переплата не является нарушением и тем более акцептированием. Так что не накручивайте. Договор есть договор.

[ 15 ноября 2016 г. 11:14 ] Ruslan: Спасибо большое за информацию. Будем держать оборону.

[ 15 ноября 2016 г. 11:17 ] Ann: Спасибо, Жанна

[ 15 ноября 2016 г. 11:23 ] Natalia: Жанна, как поступать? Голосовать против в их опросе? Не будет ли это голосование расценено, как мы признаём легитимность мероприятия?

Игнорировать? Как потом проверить, что твой голос не использовали на их пользу?

[ 15 ноября 2016 г. 11:24 ] Оксана: Дмитрий, спасибо!

[ 15 ноября 2016 г. 11:30 ] Жанна: Ситуация двоякая:

Если голосуем, то голосуем"против", фотографирует и сбрасываем мне. При этом, тот, кто проводит опрос ставит свою подпись и пишет ФИО, а вы его подпись и ФИО сверяете с его паспортом. Процедура не из легких, но мы справимся. Помним про право собственности в нашем доме у того, кто проводит опрос!

[ 15 ноября 2016 г. 11:31 ] Дмитрий Чечель: Сейчас надо наблюдать за ситуацией по поводу тарифов. Я например оплатил полностью так как не обратил внимание. Здесь есть люди которые пересчитали тарифы и оплатили согласно договору?

[ 15 ноября 2016 г. 11:31 ] Сергей Ягичев: Относительно тарифов на содержании придомовой разобрался. Утверждает этот тариф управление ценовой политики кгга. Ранее тариф был 4,3 грн по 1а, 01.08.2016 утвердили новый тариф 4,91 грн. В случае создания осбб тариф и его структуру жильцы утверждают сами и дополнительно согласовывать его не требуется.

[ 15 ноября 2016 г. 11:31 ] Жанна: Если не голосуем- тоже пишем мне: квартира номер какая-то, не голосовал, листок опроса не подписывал.

[ 15 ноября 2016 г. 11:34 ] Дмитрий Чечель: Если к ним будут претензии в виде долга в следуещем. Месяце тогда надо собираться и идти в ЖЕК всем вместе и обсуждать тарифы и законность действия ЖЕКа. И если все будет в пользу договора оповестить всех жителей комплекса. А так пока все ровно кто-то будет платить полностью и только ИГ этого чата по договору.

[ 15 ноября 2016 г. 11:36 ] Жанна: Информацию про свое "голосование/не голосование" - мне в личку!

[ 15 ноября 2016 г. 11:37 ] тока: 62, 1-а. Не голосую и не подписываю

[ 15 ноября 2016 г. 11:37 ] Жанна: И вайбер, и форум из противоположного лагеря читают. Пока мы не можем сказать кто именно(mad)

[ 15 ноября 2016 г. 11:38 ] Жанна: 1а и 1б в этот круговорот еще не подключали(teeth)

[ 15 ноября 2016 г. 11:38 ] Жанна: Я по поводу голосования...

[ 15 ноября 2016 г. 11:40 ] Natalia: Т.е. Заполнить свои данные, но не голосовать? На основании, что человек, кот. проводит опрос не собственник. Или как свою позицию правильно сформировать? Для потенциальных последующих разборок, что выгоднее?

Да пусть читают. Когда мы что скрывали?

[ 15 ноября 2016 г. 11:45 ] Чебур: Ваша позиція може бути просто "не хочу". Для її підкріплення можете і палець відомий показати

[ 15 ноября 2016 г. 11:51 ] Жанна: 1. Вообще ничего не подписывать - это ваше права, заставить никто не может (мне в личку сообщение)

2. Если голосуем, то голосуем"против", фотографируем и сбрасываем мне. При этом, тот, кто проводит опрос ставит свою подпись и пишет ФИО, а вы его подпись и ФИО сверяете с его паспортом. Процедура не из легких, но мы справимся. Помним про право собственности в нашем доме у того, кто проводит опрос!

Вообще все, исходящее от наших "оппонентов" не поддаётся вообще никакой критике. Одни эмоции!

[ 15 ноября 2016 г. 11:53 ] Жанна: Запомните: листки, которые они раздают - это не опрос, это голосование по нелегитимному собранию! Читайте, что написано на листке, что вы заполняете. ВНИМАТЕЛЬНО!

[ 15 ноября 2016 г. 12:02 ] Евгений: Почитайте...

[ 15 ноября 2016 г. 12:02 ] Евгений: http://ua.censor.net.ua/forum/837535/belotserkovskie_titushki_kovalskayajitloservis_koshmaryat_jiteleyi_domov_v_darnitskom_rayione

[ 15 ноября 2016 г. 12:04 ] Евгений: И многое поймёте !!!

[ 15 ноября 2016 г. 12:04 ] Sergiy: Может полицию вызвать - на лицо совершение преступления - подделка документов.

[ 15 ноября 2016 г. 12:15 ] тока: Полиция - не ОБОП

[ 15 ноября 2016 г. 12:35 ] Sergiy: Ну хотябы для фиксации факта

[ 15 ноября 2016 г. 12:37 ] Sergiy: Привильно ли я понимаю, что для проведения опроса у них должен быть протокол собрания?

[ 15 ноября 2016 г. 12:39 ] Жанна: Нет! Протокол составляется после проведения письменного опроса в течение, если не ошибаюсь, 10 дней.

[ 15 ноября 2016 г. 13:23 ] Елена Егорова: Шановні сусіди. У зв"язку з падінням снігу та льодової маси з будинків 1а та 1б підготовдено колетивне звернення, яке буде знаходитись у адміністраторів будинків 1а та 1б.

Якщо мешканці будинку 1 хочуть приєднатись - тільки за. Будь ласка, можете підійти до адмінів та поставити свій підпис.

З текстом заяви можна ознайомитись на форумі

http://nashdvor.kiev.ua/topic/202-padenie-snega-i-lda-doma-1a-1v/

[ 15 ноября 2016 г. 14:14 ] Марат: Я извиняюсь, а почему не получается зарегистрироваться на форуме nashdvor.kiev.ua

[ 15 ноября 2016 г. 14:14 ] Марат: ?

[ 15 ноября 2016 г. 14:15 ] Марат: Это временно или реально проблема какая-то на сайте?

[ 15 ноября 2016 г. 14:23 ] Tamila Ischuk: Марат, к Leo в личку обратитесь, он поможет

[ 15 ноября 2016 г. 14:32 ] Lida: Добрый день, скажите кто занимается подготовкой коллективных обращений, какие шансы у нас подготовить такое обращение в ТОВ "Ковальска-житло сервіс" с просьбой о приобретение для уборки снега, расчистки автомобильных дорог у нас во дворе маленького трактора или предоставления такого если у них в компании есть, или заключение договора с таковыми фирмами, у которых есть такой трактор и они вывозят снег!

У нас у друзей в ЖК "Министерский" ездит такой маленький убирает во дворе, на НГ делают красивую иллюминацию, почему у нас с нашими гигантскими коммунальными на удержания дома за 3 года ❗ни какого прогресса, а ёлку в парадном ставят сами жильцы

А впереди зима и будем сидеть в сугробе - как сегодня слышала разговор дворников и будем ждать оттепель

[ 15 ноября 2016 г. 14:58 ] Татьяна: Давайте будем дальновидными и купим БТР

[ 15 ноября 2016 г. 15:07 ] Евгений: У нас админы за свой счёт быт. химию покупают, а вы о тракторе говорите...

[ 15 ноября 2016 г. 15:27 ] Елена Егорова: Коллективное письмо готовит тот кто поднимает вопрос о наболевшей теме

[ 15 ноября 2016 г. 17:05 ] Grey: кстати, для ОСББ есть нормальная площадка

https://idom.ua/

в отличии от http://zkh-plus.com.ua/, которую нам в квитанциях уже предлагают....

[ 15 ноября 2016 г. 17:08 ] Евгений: А зачем нам вообще её предлагают?

[ 15 ноября 2016 г. 17:09 ] Grey: в платежках предлагают оплачивать через данных сервис

[ 15 ноября 2016 г. 17:16 ] Anton Vnukov: Я эту "нормальную площадку" предлагал на форуме, за что получил бан) А сервис действительно неплохой, как для ОСББ, так и для Управляющей компании.

[ 15 ноября 2016 г. 17:16 ] Grey: на форум я как то тоже кидал, бан правда не получал, но сообщение больше не видел

[ 15 ноября 2016 г. 17:18 ] Andrew Tomenko: Оплата послуг і передача показників - це мабуть єдине що вміє ЖКГ+. Зручніше через портмоне. iDom - зовсім інший рівень, готовий сайт який разом з чатом файбера може замінити форум (за це напевно і бан)))

[ 15 ноября 2016 г. 17:19 ] Anton Vnukov: да он может и паспортистку заменить)

[ 15 ноября 2016 г. 17:19 ] Anton Vnukov: и много чего другого

[ 15 ноября 2016 г. 17:19 ] Сергей Ягичев: И дворника с охраной)

[ 15 ноября 2016 г. 17:19 ] Anton Vnukov: ну это врядли)

[ 15 ноября 2016 г. 17:20 ] тока: И истопника ....

[ 15 ноября 2016 г. 17:45 ] Оксана: В бухгалтерии Ковальской повышение тарифов аргументируют распоряжением КМДА #628. Кто нибудь листал 201 страницу распоряжения? (smiley) меня красиво послали?

[ 15 ноября 2016 г. 17:47 ] Сергей Ягичев: Только что его нашёл, сейчас кину ссылку. Виталик исключительно КЖС утвердил, наверное квартиру пообещали.... наивный)))

[ 15 ноября 2016 г. 17:48 ] Сергей Ягичев: kievcity.gov.ua/news/41493.html

[ 15 ноября 2016 г. 18:36 ] Оксана: Спасибо, Сергей, я не то распоряжение смотрела

[ 15 ноября 2016 г. 18:40 ] Сергей Ягичев: Его можно найти только поискав на сайте кмр/кмда. Поисковик его не находит. По телефону в управлении ценовом подтвердили утверждение нового тарифа.

[ 15 ноября 2016 г. 18:49 ] Tamila Ischuk: Дом 1б! 14 этаж. Квартира окна которой выходят на дом 1 - окна открыты на Летнее проветривание! Соседям не холодно от нее?! Квартира не заселена, без ремонта. Но наверное можно как-то решить вопрос. Найти хозяина. На улице мороз!

[ 15 ноября 2016 г. 18:51 ] Ekaterina: У меня в прошлом году была такая ситуация с квартирой, на этаж ниже. Ходила в ЖЭК, они звонили хозяину чтобы закрыл окна.

[ 15 ноября 2016 г. 19:00 ] Yuri Lobach: Стоит во 2м парадном без каких либо документов

[ 15 ноября 2016 г. 19:01 ] Yuri Lobach: Администратор паркинга

[ 15 ноября 2016 г. 19:02 ] тока: Может он ищет свою судьбу ?( любовь и Т.п.)?

[ 15 ноября 2016 г. 19:03 ] тока: А вы с агрессией!)))))

[ 15 ноября 2016 г. 19:03 ] Yuri Lobach: Чего с агрессией, абсолютно спокойно (laugh)

[ 15 ноября 2016 г. 19:04 ] Александра: Представитель ИГ от Лазарееко стоит в 6 парадном возле консьержей, по квартирам, видимо, ходить устал. Пытался остановить мужа и сунуть ему бумажки, был послан.

[ 15 ноября 2016 г. 19:06 ] тока: Вы сохранили семью !!!! ))))

[ 15 ноября 2016 г. 19:07 ] тока: А почему ни одна владелица паркоместа и жилплощади не пристает в подъезде 1-а?((((

[ 15 ноября 2016 г. 19:16 ] Елена Егорова: На форуме выложили фото нашего героя

http://nashdvor.kiev.ua/topic/1623-sobranie-sovladeltcev-mnogokvartirnogo-doma-p/page-6

И не уберет пока в ЖК будут "рулить" ПикулинЫ и КубиковЫ.

ЖЭК расчитывал на то, что не все авто уедут с территории ЖК. Попытка была одна и настойчивости не было. Есть телефоны владельцев - можно позвонить и попросить убрать.

 

Григорий, не "шартесь" без толку по форуму, а лучше прокомментируйте качество уборки снега на территории ЖК.

Александр, я не могу прокомментировать качество уборки снега так как там не был! могу прокомментировать в общем по Киеву! ситуация была ужасная! а что значит "шартесь" без толку?

 

Так как Вы являетесь "фанатом" КЖС, были озвучены игнорируемые ЖЭКом проблемы. Комментариев ноль. Может все уже в работе?

Ноу-хау от КЖС - разметка на снегу или покраска фасада в метель :D

Григорий, не "шартесь" без толку по форуму, а лучше прокомментируйте качество уборки снега на территории ЖК.

Так КЖС подготовила входные двери в 1а к зиме.

Григорий, лайкай!

 

Содержание переписки группы "ОСББ ЗО-1" в Viber (7.11.16)

 

[ 7 ноября 2016 г. 0:12 ] Tamila Ischuk: Написала вам в личку

[ 7 ноября 2016 г. 14:01 ] Жанна: По вчерашнему вопросу по поводу собственника котельной

 

 

[ 7 ноября 2016 г. 14:05 ] Дмитро Тишкевич: ну правильно отписались. юридически вопросом владеет Генподрядчик или Заказчик строительства.

[ 7 ноября 2016 г. 14:06 ] Дмитро Тишкевич: ЖЕК не при делах

[ 7 ноября 2016 г. 14:14 ] Ksu Kolotushkina: Вопрос остаётся подвешеным :)

[ 7 ноября 2016 г. 14:18 ] Сергей Ягичев: Стаття 382. Квартира як об'єкт права власності

1. Квартирою є ізольоване помешкання в житловому будинку, призначене та придатне для постійного у ньому проживання.

2. Усі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку. Спільним майном багатоквартирного будинку є приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб усіх співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території, а також права на земельну ділянку, на якій розташований багатоквартирний будинок та його прибудинкова територія, у разі державної реєстрації таких прав.

[ 7 ноября 2016 г. 14:18 ] Сергей Ягичев: Гражданский кодекс Украины)

[ 7 ноября 2016 г. 14:19 ] Жанна: Да, Сергей, это понятно. Но почему они этого не написали в письме:

1. Они этого не знают?

2. Собственником все-таки есть кто-то другой, т.е не жильцы?

[ 7 ноября 2016 г. 14:22 ] Сергей Ягичев: Они заточены отморозится по поводу и без)) по другому просто не умеют. То что они могут не знать эту норму меня не удивит. Другого собственника быть не может (на законных основаниях).

[ 7 ноября 2016 г. 14:26 ] Ksu Kolotushkina: Будет смешно, если котельная окажется собственностью третьего лица, например Радинта или бетонного завода...

[ 7 ноября 2016 г. 14:26 ] Жанна: Вот я об этом...

[ 7 ноября 2016 г. 14:27 ] Евгений: Это будет вообще не смешно, а даже страшно ...

[ 7 ноября 2016 г. 14:27 ] Сергей Ягичев: Ничего страшного не будет!

[ 7 ноября 2016 г. 14:27 ] Жанна: Это уже уголовщиной попахивает

[ 7 ноября 2016 г. 14:27 ] Жанна: Разве нет?

[ 7 ноября 2016 г. 14:28 ] Дмитро Тишкевич: Че панику сеять? Или ковальская тепло продавать перестанет?

[ 7 ноября 2016 г. 14:29 ] Сергей Ягичев: Продать техническое помещение котельной теоретически можно было но нотариус тогда балбес, а договор этот ничтожный так как противоречит кодексу и может быть признан недействительным.

[ 7 ноября 2016 г. 14:30 ] Сергей Ягичев: Под уголовщину подвести теоретически можно, но к чему не понятно.

[ 7 ноября 2016 г. 14:31 ] Сергей Ягичев: Нужно определяться с формой управления домом/жк

[ 7 ноября 2016 г. 14:35 ] Ksu Kolotushkina: Панику не сеем, но это важный юридический момент, могут ли 8.11 собственники дома 1 передать полномочия по управлению ковальской

[ 7 ноября 2016 г. 14:37 ] Сергей Ягичев: Так она и так сейчас в управлении у Ковальской))

[ 7 ноября 2016 г. 14:39 ] Ksu Kolotushkina: Зачем тогда они хотят подкрепить договором свое управление? Так сказать легализироваться

[ 7 ноября 2016 г. 14:42 ] Сергей Ягичев: Какой-никакой а козырь

[ 7 ноября 2016 г. 14:53 ] Жанна: Хотят легализоваться, чтобы не участвовать в конкурсе, который когда-нибудь будет проводить КМДА для определения управляющей компании - у них уже будет все определено: собственники сами их выбрали.

[ 7 ноября 2016 г. 14:57 ] Ksu Kolotushkina: Даже если это часть собственников

[ 7 ноября 2016 г. 14:58 ] Жанна: Думаю, что 1а и 1 б будут следующие!

[ 7 ноября 2016 г. 14:58 ] Сергей Ягичев: Управителя можно менять

[ 7 ноября 2016 г. 15:06 ] Ksu Kolotushkina: Завтрашний день покажет

[ 7 ноября 2016 г. 15:14 ] Сергей Ягичев: Думаю я понял для чего это)))) и этого допустить ну никак нельзя. 1. Функции управления перелаются на непонятный срок (укажут в договоре 100 лет) 2. Узаконивается повышение содержания и админов с охраной, при этом это решение будет обязательно для всех и кто расторгал или уведомлял опять обязаны будут платить. 3. В договоре на управление могут предусмотреть право одностороннего поднятия платы путём размещения объявления на заборе 4. Избежат конкурса

[ 7 ноября 2016 г. 15:16 ] Дмитро Тишкевич: и как недопустить?

[ 7 ноября 2016 г. 15:17 ] Сергей Ягичев: Идти и голосовать против и контролировать подписи в протоколе, после окончания собрания зафиксировать протокол, количество проголосовавших за и против и не проголосовавших

[ 7 ноября 2016 г. 15:18 ] Сергей Ягичев: И готовится к суду! Думаю без этого не обойдётся!

[ 7 ноября 2016 г. 15:24 ] Жанна: А как же письменный опрос?

[ 7 ноября 2016 г. 15:25 ] Natalia: А если они уже договорились и заручились поддержкой самых крупных собственников, пообещав что-либо или как угодно ещё... и у них 50%+1 "в кармане"?

Могли проделать эту работу предварительно и теперь спокойно, последовательно "добить" формально на этом собрании. И подготовить себе легитимный исход.

Кажется невероятным, но чисто теоретически...???

[ 7 ноября 2016 г. 15:30 ] Andrew Tomenko: як раніше вже озвучували - у Ковальської є приклади підписів власників на договорах покупки-продажу квартир, тобто можна чекати підробки голосів.

[ 7 ноября 2016 г. 15:30 ] Andrew Tomenko: крупних власників не так багато, тих у кого більше 100 кв. м. по комплексу близько 16%

[ 7 ноября 2016 г. 15:31 ] Сергей Ягичев: Срок договора на управление в законе ограничен - один год. Но при условии если сторона за месяц не уведомляет о расторжении он продлевается. По опросу как вариант провести параллельно свой и сохранить подписи.

[ 7 ноября 2016 г. 15:46 ] Ksu Kolotushkina: Год указан в законе, но жильцы могут дать согласие например на 5 лет ..

[ 7 ноября 2016 г. 15:47 ] Сергей Ягичев: Нет

[ 7 ноября 2016 г. 15:48 ] Ksu Kolotushkina: Договір на Утримання прибудинкової територ. Теж на рік, а Жек мені пропонує укласти на 3 роки!

[ 7 ноября 2016 г. 15:48 ] Сергей Ягичев: Тогда бы должно быть написано в законе право выбора

[ 7 ноября 2016 г. 15:49 ] Сергей Ягичев: Управление и содержание разные вещи

[ 7 ноября 2016 г. 15:49 ] Ksu Kolotushkina: Ну в законе не написано, смотрела, но тем не менее образец договора с Жеком на 3 года...

[ 7 ноября 2016 г. 15:50 ] Ksu Kolotushkina: Я про букву закона, в обеих законах одна и та же норма

[ 7 ноября 2016 г. 15:51 ] Сергей Ягичев: Управління не утримання, обмежень по строку утримання не бачив

[ 7 ноября 2016 г. 15:52 ] Сергей Ягичев: Вихід є!!!

[ 7 ноября 2016 г. 15:53 ] Tamila Ischuk: В договоре на охрану и админов тоже было написано, продлевается если одна из сторон не уведомит. В результате уведомления -КЖС написала всем что не видит повода для непродления. Вот и тут так же мурыжить будут

[ 7 ноября 2016 г. 15:54 ] Сергей Ягичев: Ключевой момент это проконтролировать текст договора на управление и оставить возможность его расторжениях в дальнейшем.

[ 7 ноября 2016 г. 15:56 ] Чебур: не здивуюся, якщо вони не принесуть ніякого текста взагалі

[ 7 ноября 2016 г. 16:00 ] Сергей Ягичев: Предлагаю сделать свою рассылку уведомлений. Рассылку сделать согласно закона за 10 дней. В уведомлении уполномочить на подписание договора Жанну, которую большинство знает по попытке создания осбб. Тариф на админов поставить старый (в новом они себе рентабельность добавили) и будет плюс для голосования за Жанну. Место проведения кафе пчелка как вариант - можно по одному заходить проголосовать и выходить. Рассылку стоит 3 копейки, провести это дело не сложно. Я как адвокат вычитаю договор чтоб не было подвохов и будет нам счастье. А на это собрание прийти и показать наше уведомление или даже проще вручить под роспись.

[ 7 ноября 2016 г. 16:28 ] Andrew Tomenko: Сергій, Ви пропонуєте провести загальні збори, на яких обрати Жанну в якості уповноваженої особи для укладення "правильного" договору з КЖС? Чим цей варіант краще того самого ОСББ?

[ 7 ноября 2016 г. 16:31 ] Сергей Ягичев: Этот вариант проще и дешевле и альтернатива в свете собрания организованного кжс

[ 7 ноября 2016 г. 16:33 ] Сергей Ягичев: Кроме того с осбб не у всех однозначно положительное отношение, осбб заниматься надо постоянно и руководитель толковый.

[ 7 ноября 2016 г. 16:35 ] Сергей Ягичев: В опросник можно включить создание осбб как вариант, актуализировать настроение людей

[ 7 ноября 2016 г. 16:38 ] Елена Егорова: Чем дешевле и проще? Развлечения что статут не надо писать, но это как раз документ который регулирует деятельность председателя, плюс все же осбб это коллегиальный орган. А управляющий что?

[ 7 ноября 2016 г. 16:47 ] Сергей Ягичев: Я исхожу из результатов по голосованию за осбб, пассивности публики и даже здесь в группе речь шла о тарифе, менять кжс вроде никто не собирался. Можно и дальше грезить уставом, а в итоге получить совсем не то что хотелось))

[ 7 ноября 2016 г. 20:10 ] Злата: Так что делаем завтра?

[ 7 ноября 2016 г. 20:24 ] Жанна: Я придерживаюсь мнения, что собрание организовано с нарушениями, поэтому оно не легитимно!

[ 7 ноября 2016 г. 20:26 ] Злата: А если не идти они же сделают что захотят

[ 7 ноября 2016 г. 20:29 ] Жанна: Думаю, что у них это не получится.

[ 7 ноября 2016 г. 20:31 ] Сергей Ягичев: Нарушение организации не всегда является основанием для признания принятого решения недействительным.

[ 7 ноября 2016 г. 20:35 ] Сергей Ягичев: Предлагаю всем написать свои пожелания/видение относительно дальнейшего существования ЗО.

[ 7 ноября 2016 г. 20:35 ] Сергей Ягичев: Осбб на весь ЗО

[ 7 ноября 2016 г. 20:36 ] Сергей Ягичев: ОСББ по домам с дальнейшей ассоциацией

[ 7 ноября 2016 г. 20:36 ] Сергей Ягичев: Управитель кжс как организовывает кжс

[ 7 ноября 2016 г. 20:36 ] Сергей Ягичев: Управитель кжс как организовываем сами

[ 7 ноября 2016 г. 20:37 ] Сергей Ягичев: Управитель свой жэк (новосозданный)

[ 7 ноября 2016 г. 20:37 ] Сергей Ягичев: Свой вариант

[ 7 ноября 2016 г. 20:37 ] Марат: У меня квартира 100 квадратов, я что крупный власник!?!

[ 7 ноября 2016 г. 20:38 ] Сергей Ягичев: Ставим нравится, пишем варианты

[ 7 ноября 2016 г. 20:38 ] Сергей Ягичев: У меня 108,5 я крупнее)))

[ 7 ноября 2016 г. 20:38 ] Марат:

[ 7 ноября 2016 г. 20:39 ] Марат: Я с тобою дружу(like)(smiley)

[ 7 ноября 2016 г. 20:39 ] тока: 109 и 76 друга

[ 7 ноября 2016 г. 20:40 ] Марат: Что делаем?

[ 7 ноября 2016 г. 20:44 ] Сергей Ягичев: 108,5 и 109 друга и 76 друга друга))

[ 7 ноября 2016 г. 20:45 ] тока: Мой сосед 76 тоже за нас!!

[ 7 ноября 2016 г. 20:46 ] Марат: я лайки поставил

[ 7 ноября 2016 г. 20:47 ] Марат: Счас соседа по дому приглашу

[ 7 ноября 2016 г. 20:47 ] Жанна: Данный опрос не покажет полную картину, это видение только 134 участников чата и то, если все проголосуют....

[ 7 ноября 2016 г. 20:48 ] Марат: А сколько всего квартир?

[ 7 ноября 2016 г. 20:49 ] тока: Контингент ЗО конечно уникальный .

[ 7 ноября 2016 г. 20:49 ] Жанна: На конец апреля в доме #1 было было почти 600 собственников!

[ 7 ноября 2016 г. 20:50 ] тока: Главное - метраж ! Нас всех один политолог задавит ! Демократия н..х!!!

[ 7 ноября 2016 г. 20:50 ] Сергей Ягичев: В соцопросах тоже 1000 чел участвует и ничего))

[ 7 ноября 2016 г. 20:52 ] Жанна: Надо учитывать, что в чате, в основном, сторонники ОСББ

[ 7 ноября 2016 г. 20:52 ] Сергей Ягичев: 134 участника группы осбб ЗО могут высказать своё мнение о дальнейшем развитии. Их тоже масса.

[ 7 ноября 2016 г. 20:52 ] Сергей Ягичев: Пока 8 голосов

[ 7 ноября 2016 г. 20:53 ] тока: Это точно . И враги - дабы знать , как бороться ((

[ 7 ноября 2016 г. 20:53 ] Сергей Ягичев: Просмотрено 31

[ 7 ноября 2016 г. 20:54 ] тока: Пипец ! 31к 8 !!!!

[ 7 ноября 2016 г. 20:54 ] Жанна: Для меня приемлемы несколько вариантов, поэтому не голосую. Или можно выбрать несколько?

[ 7 ноября 2016 г. 20:55 ] тока: Ну да !!!

[ 7 ноября 2016 г. 21:00 ] Tamila Ischuk: Тоже два выбрала

[ 7 ноября 2016 г. 21:03 ] Алексей Донской: Я зроблю ліричний відступ: в минулому місяці ми відправили листи з приводу незадовільного стану перехрестя на вул. Дегтярівській. За минулий тиждень мені прийшло три листи.

Якщо коротко, то 2017 рік проголошено роком технічного прогресу та незворотніх змін.

Я виклав листи на форумі:

http://nashdvor.kiev.ua/topic/1409-shum-s-degtiarevskoi/?do=findComment&comment=12607

[ 7 ноября 2016 г. 21:07 ] Сергей Ягичев: Пока в пользу осбб. Относительно осбб как ЗО или по домам выскажу своё мнение. Законом предусмотрено объединение совладельцев многоквартирного дома!!!! С возможностью объединения в ассоциацию. Дома у нас отдельно стоящие хоть и связанные общими коммуникациями. Для успешной реализации создания осбб мне кажется необходимо создавать по домам - эффективней. ИГ должна быть в 1а, 1б и в каждом подъезде дома 1. Для создания осбб ИГ должна лично знать всех собственников и провести качественную беседу. Скажу по 1а, большая часть не здоровается вообще. Так объединится шансов ноль.

[ 7 ноября 2016 г. 21:11 ] Евгений: Я такой вариант, предлагал и пытался продвигать, но решение было в пользу 3-х домов одновременно.

[ 7 ноября 2016 г. 21:15 ] Andrew Tomenko: Спільне ОСББ на три будинки зручніше і простіше. Але кількість активістів так, має бути хоча б по 3 в кожному під'їзді, і по 5 в 1-А і 1-Б.

[ 7 ноября 2016 г. 21:18 ] Марат: Да надо делить

[ 7 ноября 2016 г. 21:19 ] Марат: И чем больше активистов с подъезда тем лучше!

[ 7 ноября 2016 г. 21:30 ] Сергей Ягичев: Зручніше і простіше це дуже добре проте законом не передбачено. А потрібно мінізувати ризики оскарження.

[ 7 ноября 2016 г. 21:31 ] Andrew Tomenko: В одному багатоквартирному будинку може бути створено тільки

одне об’єднання. Власники квартир та нежитлових приміщень у двох і

більше багатоквартирних будинках, об’єднаних спільною

прибудинковою територією, елементами благоустрою, обладнанням,

інженерною інфраструктурою, можуть створити одне об’єднання.

[ 7 ноября 2016 г. 21:32 ] Andrew Tomenko: Стаття 4, закону про Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку

[ 7 ноября 2016 г. 21:32 ] Марат: Тоже вариант

[ 7 ноября 2016 г. 21:32 ] Марат: А как людей набрать? Голоса?

[ 7 ноября 2016 г. 21:33 ] Марат: Надо тупо пройти по квартирам

[ 7 ноября 2016 г. 21:33 ] Марат: Вот вариант

[ 7 ноября 2016 г. 21:34 ] тока: Ходили . Не помогло ((((

[ 7 ноября 2016 г. 21:34 ] Andrew Tomenko: Допомагало, але мало людей. ~15 на 850 власників

[ 7 ноября 2016 г. 21:35 ] Andrew Tomenko: було б нас 40 - інша справа

[ 7 ноября 2016 г. 21:35 ] Сергей Ягичев: Все ж це варіант для оскарження. Які в Вас докази спільної прибудинкової чи інженерного обладнання?!

[ 7 ноября 2016 г. 21:37 ] Сергей Ягичев: Докази в разі судового розгляду позову необхідно надавати у вигляді належним чином засвідчених документів.

[ 7 ноября 2016 г. 21:53 ] Andrew Tomenko: Доказувати очевидні речі є зміст тоді, коли буде такий позов. Зараз основна задача назбирати достатню кількість прихильників ідеї осбб

[ 7 ноября 2016 г. 21:55 ] Сергей Ягичев: Доказувати доведеться коли збори приймуть потрібне рішення з потрібними тарифами та договором

[ 7 ноября 2016 г. 21:56 ] Сергей Ягичев: На якій стадії виконання Ваша задача по назбиранню достатньої кількості прихильників осбб?!

[ 7 ноября 2016 г. 22:04 ] Andrew Tomenko: не моя, а наша спільна :) На останніх зборах у нас було трохи більше 25% по комплексу.

[ 7 ноября 2016 г. 22:09 ] Марат: Плюс я и еще один мой друг, может стоит активнее набрать подписей?

[ 7 ноября 2016 г. 22:17 ] Марат: Я уверен если объяснить то люди подтянутся

[ 7 ноября 2016 г. 22:18 ] Марат: Много кому просто пофиг!!!

[ 7 ноября 2016 г. 22:21 ] Жанна: Как объяснить? Вернее каким способом, если людям самим не интересно? Главная причина - времени нет, даже на то, чтобы просто поговорить около подъезда (это пример из практики, когда собирали подписи после собрания по созданию ОСББ).

[ 7 ноября 2016 г. 22:29 ] Марат: Надо не сдаваться

Содержание переписки группы "ОСББ ЗО-1" в Viber (6.11.16)

 

[ 6 ноября 2016 г. 2:59 ] Виктор: Ясно.

[ 6 ноября 2016 г. 3:36 ] Марат: Я не живу в квартире даже не знаю есть ли уведомление

[ 6 ноября 2016 г. 12:44 ] Ksu Kolotushkina: Цiкава думка юристів: як новостворене ОСББ в буд.1, може передавати (розпоряджатися) в управління Ковальській тощо, наше спільне майно, комунікації, найголовніше - котельню, адже це також належить мешканцям буд. 1а, 1б???

[ 6 ноября 2016 г. 12:49 ] Ksu Kolotushkina: 1а, 1б можна буде взагалі в ТЕОРІЇ відключити від опалення, припинити гаряче постачання?? Адже співвласники не зможуть ніяк впливати....?

[ 6 ноября 2016 г. 13:29 ] Елена Егорова: Какое ОСББ? Сейчас речь идёт о том, что кжс хочет протолкнуть своего управителя. ОСББ и управитель это разные вещи

[ 6 ноября 2016 г. 13:32 ] Ksu Kolotushkina: Пусть не ОСББ, но даже выбор управителя осуществляет только один дом, а имущество все общее...

[ 6 ноября 2016 г. 13:36 ] Ksu Kolotushkina: Интересны комментарии юристов...

[ 6 ноября 2016 г. 13:41 ] Дмитро Тишкевич: Все зависит от того сколько сертификатов

[ 6 ноября 2016 г. 13:42 ] Дмитро Тишкевич: Если вводились в експлуатацию три дома вместе ето одно

[ 6 ноября 2016 г. 13:43 ] Дмитро Тишкевич: Если каждий в отдельности и первий в комплексе с котельной. То котельная пренадлежит юридически первому дому

[ 6 ноября 2016 г. 13:44 ] Ksu Kolotushkina: Кто то знает котельная юридически кому принадлежит??

[ 6 ноября 2016 г. 13:51 ] Дмитро Тишкевич: Я думаю никто не знает. Все документи у ковальской

[ 6 ноября 2016 г. 14:05 ] Ksu Kolotushkina: Собственникам 1а и 1б скоро нужно будет искать другие источники обогрева и подогрева :)) дома вводились в эксплуатацию в разное время, значит котельная не общая..., хоть и за неё уплачено всеми....

[ 6 ноября 2016 г. 14:10 ] Дмитро Тишкевич: А с чего ви так решили?

[ 6 ноября 2016 г. 14:11 ] Ksu Kolotushkina: По поводу подогрева пошутила

[ 6 ноября 2016 г. 14:12 ] Ksu Kolotushkina: Или вы по поводу ввода в эксплуатацию?

[ 6 ноября 2016 г. 14:34 ] Дмитро Тишкевич: Я по поводу обогрева

[ 6 ноября 2016 г. 14:47 ] Жанна: Ковальская как-то в официальном письме написала, что они не в курсе, обращайтесь в Радиант

[ 6 ноября 2016 г. 14:48 ] Жанна: Я по поводу собственников котельной

[ 6 ноября 2016 г. 14:49 ] тока: Отвлеку от темы . Почерка тепло четчика в самом деле 16тыс стоит ?

[ 6 ноября 2016 г. 14:49 ] тока: Поверка теплосчетчика

[ 6 ноября 2016 г. 14:50 ] Жанна: Какого? Квартирного?

[ 6 ноября 2016 г. 14:56 ] Жанна: Если квартирного, то в КМДА говорили, что в пределах 1000 (тысячи) грн. Поверка делается один раз в 4 года.

[ 6 ноября 2016 г. 14:58 ] тока: Счёт пришёл . Строка : поверка счётчика тепловой энергии . 17,48 грн . На 1000 квартир 17 тыс грн !!!!!

[ 6 ноября 2016 г. 15:01 ] Tamila Ischuk: Такая же фигня ( с поверкой теплосчетчика). Посмотрела договор на установку теплосчетчика. Там написано, что я должна за свой счёт осуществлять поверку в установленные сроки. Счетчику два года. Поверка раз в четыре - по паспорту. С какого рожна у меня в платежке появилась сумма на поверку?!!!

[ 6 ноября 2016 г. 15:02 ] Tamila Ischuk: Любая сумма в платежке должна появляться исходя из каких то договорных документов. Ну просто зла не хватает!

[ 6 ноября 2016 г. 15:03 ] тока: Дык я подумал , это на общий в котельной

[ 6 ноября 2016 г. 15:03 ] Ksu Kolotushkina: Дивно, що Ковальська не знае хто є власником котельні, правди не добитися :(

[ 6 ноября 2016 г. 15:05 ] Tamila Ischuk: На общий в котельной- заложено в тариф. Вы когда нибудь платили за что то на что у вас нет договорных отношений ? За услугу которую не заказывали?

[ 6 ноября 2016 г. 15:06 ] Tamila Ischuk: И если это общий( как вы подумали) то его поверка стоит 17 тыс.в месяц?!!!!

[ 6 ноября 2016 г. 15:07 ] тока: Может разово со всех сняли за 1 раз в год ?( вернее хотят снять )

[ 6 ноября 2016 г. 15:10 ] Tamila Ischuk: Ну конечно, давайте опять все заплатим, а потом будем разбираться! Потом окажется что это - на помощь голодающим Поволжья. Но мы же заплатили уже? Значит согласились и акцептовали. Какие претензии потом и кому? Всеобщий одобрямс. Что за рабская психология?!!!!

[ 6 ноября 2016 г. 15:17 ] Yuri Lobach:

 

 

[ 6 ноября 2016 г. 15:18 ] тока: Так я же предлагал не платить ?

[ 6 ноября 2016 г. 15:19 ] тока: Мне какие то козлы дописывают какие то расходы , а я плати им в карман ?

[ 6 ноября 2016 г. 15:20 ] Александра: А кто раз в 4 года счетчик поверяет? Ковальская или нет?

[ 6 ноября 2016 г. 15:22 ] тока: Нет. Сертифицированная контора

[ 6 ноября 2016 г. 15:23 ] Александра: Круто, т.е. сейчас мы должны платить Ковальской непонятно за что, а через 4 года еще какой-то конторе 1000 грн. заплатить?

[ 6 ноября 2016 г. 15:24 ] Жанна: Я лично занималась расчетом тарифа на тепло и горячую воду. Поэтому со всей ответственностью могу сказать, что:

1. Поверка тепло счетчика осуществляется надавачем послуг ( есть разъяснение КМДА).

2. Сумма утверждается розпорядженням КМДА

3. Считаем сумму, которую мы заплатим за 4 года эксплуатации квартирного тепло счетчика: жовтень, квiтень по 17.48грн, листопад-березень по 34,96грн. Итого: 4 года*(17,48*2+34,96*5)=839,04грн. Т.е.цифра верна. Есть вопросы, задавайте

[ 6 ноября 2016 г. 15:24 ] тока: Да . Да вопрос что это за сумма и к чему Ее лепить ?!!!

[ 6 ноября 2016 г. 15:24 ] Tamila Ischuk: Надо не просто не платить а дать по рукам за такие фокусы. Завтра они впишут в платежку ещё какую-то дополнительную ерунду ни за что

[ 6 ноября 2016 г. 15:24 ] тока: Предоплата ? На 4 года ? Кому ? Жуликам ?

[ 6 ноября 2016 г. 15:25 ] тока: За 4 года инфляция сожрет все накопления ! Да и кто у нас спрашивал разрешения?

[ 6 ноября 2016 г. 15:26 ] Tamila Ischuk: Кроме того, у всех теплосчетчика разные и разных производителей и механика или электронные. Их поверка не может стоить одинаковых денег.

[ 6 ноября 2016 г. 15:26 ] Жанна: Читайте распоряжение КМДА про утверждение тарифа на тепло и горячую воду

[ 6 ноября 2016 г. 15:27 ] Александра: Жанна, так все-таки поверка счетчика осуществляется Ковальской, как надавачем послуг?

[ 6 ноября 2016 г. 15:27 ] Жанна: да

[ 6 ноября 2016 г. 15:27 ] Александра: Ясно, спасибо

[ 6 ноября 2016 г. 15:28 ] Жанна: И на счетчики холодной и горячей воды тоже

[ 6 ноября 2016 г. 15:28 ] Tamila Ischuk: Любые начисления должны иметь под собой документальные расчеты. Значит нужно вносить изменения в договора и там отражать эти цифры. А не с потолка их рисовать!!!

[ 6 ноября 2016 г. 15:29 ] Жанна: Это уже Вопрос к юристам КЖС, чем они занимаются, что не соизволили прислать изменения к договору.

[ 6 ноября 2016 г. 15:30 ] Жанна: Кстати, зарплату они получают и из нашей оплаты за отопление и горячую воду

[ 6 ноября 2016 г. 15:31 ] Жанна: В том числе

[ 6 ноября 2016 г. 15:31 ] Жанна: А еще они получают зарплату из платежей, которые мы платим за охрану, утримання будинку и администраторов

[ 6 ноября 2016 г. 15:32 ] Tamila Ischuk: Так в распоряжении КМДА указано что поверки осуществляются надавачем послух ЗА сЧеТ потребителя????

[ 6 ноября 2016 г. 15:33 ] Tamila Ischuk: Или просто надавачем послуг? Это разные вещи

[ 6 ноября 2016 г. 15:35 ] Жанна: В распоряжении этого не написано, это мне разъясняли в КМДА при личном общении. Но на это есть какой-то документ. Завтра позвоню, уточню

[ 6 ноября 2016 г. 15:37 ] Tamila Ischuk: Уточните пожалуйста. Из общедоступной информации нигде не следовало что поверки осуществляются за счёт потребителя. Более того, этот момент( отсутсвие необходимости оплачивать поверки) был озвучен как "перемога" для потребителей

[ 6 ноября 2016 г. 15:39 ] Жанна: Поверка осуществляется за счет надавача послуг, но эти суммы закладываются в тариф. Еще раз: завтра уточню

[ 6 ноября 2016 г. 16:02 ] Ksu Kolotushkina: Виходить 8.11 від рішення будинку 1 залежить управитель майном, а зокрема надання іншим співвласникам 1а та 1б послуг опалення та гарач.постач. Після підписання договору з управл.компанією, її рішення (у т.ч. фінансові) є обов'язковими для всіх співласників 1а та 1б

[ 6 ноября 2016 г. 16:04 ] Жанна: Для буд.1 - да, а вот по поводу 1а и 1б - не знаю

[ 6 ноября 2016 г. 16:05 ] Жанна: Думаю, что такие же собрания будут и для 1а и 1б в ближайшем будущем!

[ 6 ноября 2016 г. 16:06 ] Ksu Kolotushkina: В частині опалення та гарячого водопостачання, маю на увазі, оскільки котельня є власністю будинку 1

[ 6 ноября 2016 г. 16:10 ] Жанна: Вопрос к юристам - ау(wink)

[ 6 ноября 2016 г. 16:12 ] Жанна: Кстати, на собрании выбора управителя нет. Есть одно предложение КЖС. А вот проголосуют за него или против - неизвестно.

[ 6 ноября 2016 г. 16:44 ] Ksu Kolotushkina: Моя думка: якщо котельня спільна сумісна власність 1,1а,1б то одноосібне рішення щодо управителя є неправомочним

[ 6 ноября 2016 г. 19:46 ] Tamila Ischuk: Какой дятел стучит в 3-м парадном? Ну что за маразм начать махать молотком в восемь вечера воскресенья?!!!

[ 6 ноября 2016 г. 19:51 ] Наталия: Привычка?

[ 6 ноября 2016 г. 20:16 ] Tamila Ischuk: Если кто то знает- дайте номер квартиры. Сейчас возьму молоток и схожу в гости(angry)

[ 6 ноября 2016 г. 22:29 ] Горчинська Олександра: Розділ 4 Стаття 17-18. Роз'яснення того, що собою являє "повірка" і , хто має її виконувати: http://zakon5.rada.gov.ua/laws/show/1314-18

[ 6 ноября 2016 г. 22:35 ] Жанна: Спасибо! Можно начинать читать с п.4 статьи 17

[ 6 ноября 2016 г. 22:58 ] Tamila Ischuk: У тех кто платит через сберкассу будет проблема с оплатой за этот месяц, так как в банке не принимают платёж меньше чем указанная к оплате начисленная сумма. А КЖС мало того, что совместили в одной платежке платежи по договорам первого и третьего уровня( что незаконно), так теперь ещё там болтается и незаконно начисленная сумма за поверку счетчиков.

На Приват 24 можно платить любую сумму, указав расшифровку в назначениях платежа.

[ 6 ноября 2016 г. 23:00 ] Tamila Ischuk: Такая же проблема может быть и при оплате через Портмоне. Точно не знаю, но если там платёжка передаётся с КЖС, то вероятность велика

[ 6 ноября 2016 г. 23:05 ] Yuri Lobach: В портмоне можно пойти другим путем, не оплачивать, а в следующем платеже вручную указать сумму долга

[ 6 ноября 2016 г. 23:14 ] Tamila Ischuk: Но в период максимально высоких платежей, крайне неудобно накапливать долги за два месяца(sad)

[ 6 ноября 2016 г. 23:16 ] Tamila Ischuk: Нужно срочно готовить жалобу в АМКУ. Это должно приостановить "прыть" КЖС по придумыванию дополнительных платежей

[ 6 ноября 2016 г. 23:23 ] Евгений: В портмоне, есть функция "переказ на довільні реквізити"!!!

Так вводишь реквизиты Ковальской и платишь сколько тебе нужно, а в комментарии указываешь за что.

 

Я себе создал два шаблона "коммунальные платежи" и "администратор". В первом плачу за придом. тер., по старому тарифу 4,30 и так же плачу по старому тарифу за админов - 1,70.

 

Договора на новые тар. со мной не заключали, по старым я плачу исправно, поэтому все чётко (с моей стороны). Долг игнорю т.к. он незаконно мне начисляется.

Единственный минус - комиссия (гривен 10). Но зато, не лишней копейки этим злодеям....

[ 6 ноября 2016 г. 23:28 ] Евгений: Кстати, предлагаю завалить бух. Ковальской вопрос, какого ху...дожника , они объеденили всё в одну квинцию?!

[ 6 ноября 2016 г. 23:28 ] Евгений: Объединили в одну квитанцию

[ 6 ноября 2016 г. 23:29 ] Ksu Kolotushkina: Я уже задала, ответа нет :(

[ 6 ноября 2016 г. 23:30 ] Евгений: Ну вот ела сотня людей задаст вопрос - результат будет!!!

[ 6 ноября 2016 г. 23:30 ] Евгений: Если

[ 6 ноября 2016 г. 23:31 ] Евгений: Все рассчитано на наше безразличие и пофигизм. Если не молчать, то они немного приубавит свои пыл....

[ 6 ноября 2016 г. 23:36 ] Tamila Ischuk: Предлагаю этот вопрос не бухгалтерии задавать а писать жалобу в нац комиссию по регулированию жкк( или как она там правильно называется)

[ 6 ноября 2016 г. 23:39 ] Жанна: НКРЕКП не имеет отношения к КЖС (или наоборот) потому что КЖС не является их лицензиатом ( из официального ответа НКРЕКП).

[ 6 ноября 2016 г. 23:42 ] Жанна: НКРЕКП - Національної комісії, що здійснює державне регулювання у сферах енергетики та комунальних послуг

[ 6 ноября 2016 г. 23:55 ] Tamila Ischuk: Значит в КМДА. Это они им лицензию выдали?

[ 6 ноября 2016 г. 23:55 ] Tamila Ischuk: Пусть отвечают за их художества теперь

[ 6 ноября 2016 г. 23:58 ] Жанна: Тамила! Напишите такое письмецо?

Содержание переписки группы "ОСББ ЗО-1" в Viber (5.11.16)

 

[ 5 ноября 2016 г. 0:00 ] Жанна: Итак, по поводу нашего письма:

1. Помощи нам ждать неоткуда - из КМДА никто не придет. Сейчас в КМДА идет процесс написания порядка проведения конкурса по выбору управителя. К КЖС у КМДА есть вопросы, а наше письмо - это ещё один камешек в огород КЖС.

2. Обзвонила несколько телеканалов, так вот один из самых первых вопросов: "А сколько у вас несогласных с таким положением вещей?" Что тут ответить: "27% из опрошенных в мае были за ОСББ, т.е. предположительно такое количество собственников. Под письмом подписались аж 33 человека". Ответ журналистов: "Ну мы подумаем, ответим в понедельник..." Т.е. им наша ситуация с таким процентом поддержки - не особо интересна.

3. На вопрос, заданный МЧС по поводу проведения собрания в не предназначенном для этого месте (подземном паркинге) ответ: "Если боитесь, что что- либо случится - не идите. Примите участие потом, в ходе письменного опроса или договаривайтесь с организаторами по поводу переноса места проведения. Если вдруг что-то произойдёт - обращайтесь! А вообще, да - место выбрано неудачно".

Вывод: пока мы сами не дойдем мозгами что нам это надо, никто нам не поможет! Только мы сами должны отстаивать свои права. Как достучаться до каждого - вот вопрос. На данный момент, нашей ИГ по созданию ОСМД (де-юре мы теперь просто активисты) сплотить возле себя людей не удалось, как не прискорбно бы это не звучало. Кстати, общалась с головой ОСББ на Чавдар. Так вот: они 3 (три) года воевали с КЖС и 2(два) месяца назад им удалось уйти от ига КЖС. Теперь они уже оформляют прямые договора с Киевэнерго, водоканалом и т.д. В общем у них сейчас горячая пора!

[ 5 ноября 2016 г. 17:00 ] Светлана Каторгина: Лазаренко рассылает письма по почте жильцам нашего дома N1. Нам пришла квитанция на получение рекомендованного письма. Муж на почтовом отделении узнал, что это от Лазоренко и не стал его брать.

[ 5 ноября 2016 г. 17:01 ] Светлана Каторгина: Кому-то еще приходили подобные квитанции?

[ 5 ноября 2016 г. 17:01 ] Ekaterina: Тоже есть уведомление о письме

[ 5 ноября 2016 г. 17:02 ] Светлана Каторгина: Ну так это таким образом нас решили уведомить в письменном виде? Поэтому письмо мы получать не стали.

[ 5 ноября 2016 г. 17:07 ] Жанна: Да, это они уведомляют о проведении собрания. Но то, что вы не взяли это письмо, ни о чем не говорит: у них есть отметка, что почта его отправляла, а то, что вы не захотели его забирать - это ваш выбор.

[ 5 ноября 2016 г. 17:08 ] Lida: Да, и нам такое уведомление пришло по почте

[ 5 ноября 2016 г. 17:13 ] Tamila Ischuk: И у меня есть

[ 5 ноября 2016 г. 17:22 ] Жанна: Я тоже в пятницу (04.11) получила уведомление, правда датированное 03.11.

[ 5 ноября 2016 г. 17:27 ] Happy:

 

 

[ 5 ноября 2016 г. 17:36 ] Жанна: Да-да, именно такое

[ 5 ноября 2016 г. 17:37 ] Happy: То есть, не будет иметь значения-забрали мы или нет?..

[ 5 ноября 2016 г. 17:38 ] Happy: Но разве у нас нет шанса пойти на собрание и поучаствовать

[ 5 ноября 2016 г. 17:38 ] Happy: Опротестовать

[ 5 ноября 2016 г. 17:38 ] Happy: Как они делали на нашем

[ 5 ноября 2016 г. 17:39 ] Tamila Ischuk: Так можно и не ходить за ним ? Раз не имеет значения получал или нет

[ 5 ноября 2016 г. 17:56 ] Жанна: Вы на собрание можете прийти и без приглашения

[ 5 ноября 2016 г. 18:03 ] Жанна: А вот если кому-то из собственников НЕ придет приглашение - это будет причина НЕ провести собрание

[ 5 ноября 2016 г. 19:32 ] Чебур: 3.11 це позавчора - вони відправили ці листи вже після того, як дізналися про це від нас

[ 5 ноября 2016 г. 20:01 ] Жанна: Нет, не так!

Штемпель почты стоит 28.10, а 03.11 - это дата печати уведомления, что вам надо прийти и забрать письмо

[ 5 ноября 2016 г. 20:02 ] Mick: дайте, пжлста, инструкцию, что с этим уведомлением делать? выбросить?

[ 5 ноября 2016 г. 20:11 ] Жанна: Оставьте себе на память!

Главное - присутствие на собрании.

[ 5 ноября 2016 г. 20:12 ] Marlin: Я думал военкомат

[ 5 ноября 2016 г. 20:12 ] Mick: то есть туда нужно явиться?

[ 5 ноября 2016 г. 20:14 ] Жанна: Явиться и правильно проголосовать, если собрание все-таки состоится!

[ 5 ноября 2016 г. 20:15 ] Mick: правильно это как)). вы тут проинструктируете?

[ 5 ноября 2016 г. 20:25 ] Чебур: Mick, так як вважаєте за потрібне

[ 5 ноября 2016 г. 20:26 ] Жанна: Собственники должны присутствовать. А правильно голосовать - это зависит от того, какая у вас позиция.

[ 5 ноября 2016 г. 20:44 ] Tamila Ischuk: Позиция, как правило,складывается у каждого исходя из собственного опыта общения с КЖС и информированности об опыте этого общения у соседей. Плюс информированность о состоянии комплекса, паркинга, котельной. И если вам не безразлично, еще будут ли вас продолжать обманывать и оббирать, манипулировать при помощи подставных лиц, то позиция очевидна.

[ 5 ноября 2016 г. 22:14 ] Жанна: Уважаемые собственники! Кто-то еще не получил уведомления/письма с приглашением на собрание?

Внимание: важно, чтобы ВСЕ собственники получили приглашения. Поясню на примере: если у квартиры несколько собственников (муж, жена, дети, бабушки, дедушки и т.д.), то приглашение должны получить все (муж, жена, дети, бабушка, дедушка и т.д.). Т.е. сколько собственников, столько приглашений.

Кого не осчастливили?

Или еще ситуация: приглашение пришло на предыдущего собственника/собственников, а про теперешнего собственника забыли.

Это все нарушения Закона #417 и является основанием для признания собрания не правомочным, т.е таким, которое не состоялось. Т.е. его не могут даже начинать проводить.

Если есть такие факты пишите !

[ 5 ноября 2016 г. 22:28 ] Дмитро Тишкевич: Куда они приходят? А то только в Киев вернулся

[ 5 ноября 2016 г. 22:30 ] Ekaterina: В почтовом ящике посмотрите.

[ 5 ноября 2016 г. 22:34 ] Дмитро Тишкевич: Ок дякую

[ 5 ноября 2016 г. 22:37 ] Татьяна Махмутова: Мужу не пришло, у нас квартира на двоих

[ 5 ноября 2016 г. 22:39 ] Жанна: Спасибо! Учтем!

[ 5 ноября 2016 г. 22:58 ] Виктор: Жана тут писать к кому не пришло опастно а то завтра в квартиры будут доставлять уведомления

[ 5 ноября 2016 г. 22:59 ] Жанна: Для этого можно написать в личку - я разрешаю(wink)

[ 5 ноября 2016 г. 22:59 ] Жанна: А вообще-то вы правы...

[ 5 ноября 2016 г. 23:01 ] Жанна: Но и тут уже будет пролет: лично в руки должны были оповестить за 10 дней до собрания и кому отдали лично в руки должны были поставить подпись с датой в их реестре!

Содержание переписки группы "ОСББ ЗО-1" в Viber (4.11.16)

 

[ 4 ноября 2016 г. 0:29 ] Дмитрий Чечель: Почитал что вы соседи тут пишите и еще раз убедился что начанать надо с себя. Одни обвинения. В всокресенье вопрос "Что за дятлы в 2м парадном долбут????" ответ: "Стучат вроде на 14 этаже". А то что два дня подряд этажом выше на черной лестнице дверь всю ночь хлопала, видно доводчик не работает. Да и до сих пор хлопает. Где бы я не жил люди сами поддерживают теритторию - красят, сажают цветы. Да это не правильно может быть для нашего случая мы ведь платим деньги. Зато такая активность не пройдет не замеченной. И люди увидят вот таких активистов можно и руководителями ОСББ сделать. А так только негатив какой-то. Хороший анекдот сейчас есть. "Одесса. Встречаються два еврея. Один другому - Фима мы уже в Европе? Или будет еще хуже." Начинаем с себя господа.

[ 4 ноября 2016 г. 0:31 ] Tamila Ischuk: Если до сих пор хлопает, то вы, очевидно с себя тоже не начали (wink)

[ 4 ноября 2016 г. 0:32 ] Дмитрий Чечель: Мне это не мешает. И утверждать не могу что из-за доводчика. Может кто-то часто курит.

[ 4 ноября 2016 г. 0:35 ] Дмитрий Чечель: Просто сам факт постояно активные жильцы чата хотят кого то "нагнуть", в частности представителей ЖЕК. Тут люди есть которые хотят возглавить ОСББ. Нагнете ли вы их? Или потом будет так - ну вы же нас выбрали?

[ 4 ноября 2016 г. 8:35 ] Leo: Инициатива наказуема)

[ 4 ноября 2016 г. 8:54 ] Евгений: Жильцы и ИГ (по созданию ОСМД) в том числе, больше чем прописано в дог. на обслуживание придом. тер. и дог. на админов не требует!!!! Если вы, Дмитрий, считаете что это глупости и людям больше нечего делать как "нагибать" представителей ЖЕКа, то вы ошибаетесь. "Нагибаю" ЖЕК те, кто реально пострадал от их бездействия и халатного отношения к своим обязанностям.

И вы это не поймёте, пока вас не дай Бог не затопит водой с тех. помещения, или у вас не снимут в паркинге дворники и колпаки с авто, или что-то не свалится с козырьков дома вам на голову и пр.

[ 4 ноября 2016 г. 9:31 ] Дмитрий Чечель: Понимаете Евгений есть просто разные зоны ответственности. Вы все правильно пишите. Но вот например снесет вам задний бампер как-то лихач (вы меня тоже как пример приводите так что извините) и уедет. Вы хотите сказать что ОСББ мне что-то компенсирует? Я реально смотрю на вещи. Выше я говорил о том что инициативная группа, которая хочет организовать ОСББ должна заслужить доверие и у жильцов. А как заслужить доверие. Только через действия видимые, ведь согласитесь многим все ровно что кто-то здесь занимается юридической составляющей своих прав. А некоторые даже могут подумать что "очередные хотят дорваться до жирного места".

[ 4 ноября 2016 г. 9:32 ] Marlin: Вчера был у грамотного юриста по делам и спросил на счет ОСББ, Оказалась он с этим сталкивался. Его мнение, что без крутого юриста-адвоката, очень сложно будет отстоять это дело

[ 4 ноября 2016 г. 9:33 ] Marlin: Услуги таких людей конечно не бесплатные, но можно аванс, после выполнения 100% оплата

[ 4 ноября 2016 г. 9:39 ] Marlin: Он большими жк занимается, там говорит очень большие деньги в обслуживании домов, просто так не сдадут, наймут кучу юристов и т.д., даже методы саботажа голосований жильцов отработаны

[ 4 ноября 2016 г. 9:40 ] Kseniia Shuliak: Дмитрий Чечель, вы пытаетесь быть объективным и непредвзятым, потому что ещё лично не столкнулись с ЖЭКом для решения какой то конкретной проблемы. И судя по вашей неинформированности, вы здесь новый.

[ 4 ноября 2016 г. 9:42 ] тока: А Ковальская заслужила доверие ?!

[ 4 ноября 2016 г. 9:43 ] Дмитрий Чечель: В доме же Вы живете в отличаи от многих других объектов города Киева ;)))

[ 4 ноября 2016 г. 9:43 ] Дмитрий Чечель: И даже вовремя ввелм в эксплуатацию. Хотя я не хочу тут защищать ЖЕК Ксения права. Но таких как я без информации много людей.

[ 4 ноября 2016 г. 9:44 ] Kseniia Shuliak: У меня квартира в 1 доме, выше надо мной котельная. Во время каждого дождя заливает ржавой водой. Льётся по фасаду, моим ленам, ржавеют и гниют блоки кондиционеров. Дом на гарантии от застройщика. Обслуживающая организация Ковальская Житлосервис. Застройщик ПБГ Ковальская.

Полтора года пишу заявления на руководство ЖЭКа, застройщику. Собирали комиссии неоднократно. Делают вид что пытаются решить проблему. Но на самом деле, даже никто не хочет разбираться с причинами ее возникновения. Набирайте, я вам лично расскажу про свой опыт.

[ 4 ноября 2016 г. 9:45 ] Ksu Kolotushkina: Жек не вводит в эксплуатацию объект, а принимает на баланс

[ 4 ноября 2016 г. 9:45 ] Дмитрий Чечель: Ксения и с ЖЕКом я лично уже связывался. Но конкретная проблема человека - это не есть проблемыа коллективная. Поэтому по конкретным своим проблемам мне все решали в кратчайшие сроки

[ 4 ноября 2016 г. 9:46 ] Дмитрий Чечель: Ксю читайте диалог - речь шла о Ковальской. Ковальская помимо ЖЕКа еще и застройщик

[ 4 ноября 2016 г. 9:46 ] тока: О великое чудо! Мне за 150 тыс долларов квартиру построили ! Молиться теперь на них всю жизнь . Да за придомовую с консьержами по штуке в мес ! И радоваться , когда две нарисуют ни за хер !!!!

[ 4 ноября 2016 г. 9:47 ] Дмитрий Чечель: Мы говорим о доверии или то что у Вас есть такие деньги. А кому то может где то недостроили. И вообще на уровне котлавана. Так что молитесь

[ 4 ноября 2016 г. 9:47 ] Дмитрий Чечель: Тока Вы в Европе - не жалуйтесь. У меня друзья платят комунал в Испании порядка 300 евро

[ 4 ноября 2016 г. 9:47 ] тока: Рабская психология....

[ 4 ноября 2016 г. 9:48 ] Дмитрий Чечель: )))

[ 4 ноября 2016 г. 9:48 ] тока: Тебя имеют , а ты молись!!!

[ 4 ноября 2016 г. 9:49 ] Ksu Kolotushkina: Но сейчас речь же идёт об обслуживании дома Жеком, а не строительстве дома, не нужно путать, Ковальской Жек не славится хорошим обслуживанием

[ 4 ноября 2016 г. 9:49 ] Дмитрий Чечель: Давайте конструктивно без негатива.

[ 4 ноября 2016 г. 9:50 ] Дмитрий Чечель: Ведь действительно активные люди тратят время и я думаю кто в этом чате им не безразлично то что происходит. Ну хоть чуть-чуть.

[ 4 ноября 2016 г. 9:52 ] тока: Мы в Европе ! Побежали платить Ковальской по 400 € !!! Мы же не Испанцы !только туалетов практически в городе нет общественных !

[ 4 ноября 2016 г. 9:53 ] Дмитрий Чечель: Лично Вы можете повлиять на количество общественных туалетов в городе?

[ 4 ноября 2016 г. 9:54 ] Ksu Kolotushkina: Точно, а почему б не платить 400, классный застройщик, перспективный Жек, вложимся в их развитие... :)

[ 4 ноября 2016 г. 9:55 ] Дмитрий Чечель: Ок. Я понял. Делаю паузу.

[ 4 ноября 2016 г. 9:58 ] Дмитрий Чечель: Короче моя мысль была такая, чтобы ОСББ состоялась надо инициативной группе больше "светиться" перед сомневающимися (то есть те у кого может недостаточно информации и т.д.). Как это сделать и для меня вопрос. Поверьте я не против ОСББ просто много движений происходит, а все ровно пока нет должного результата.

[ 4 ноября 2016 г. 9:58 ] тока: Да ! Когда не буду платить на лево и на право всЯким бездельникам , которых у нас развелось за 75 лет советской власти и 25 лет такой же , но не уже якобы советской

[ 4 ноября 2016 г. 10:00 ] Дмитрий Чечель: Тока, простите за сарказм, но вечно жить пока не придумали (wink)

[ 4 ноября 2016 г. 10:03 ] Дмитрий Чечель: В любом случае Вы правы. Но классика есть классика. "Что такое эта ваша разруха? Старуха с клюкой? Ведьма, которая выбила все стекла, потушила все лампы? Да ее вовсе и не существует. Что вы подразумеваете под этим словом? Это вот что: если я, вместо того, чтобы оперировать каждый вечер, начну у себя в квартире петь хором, у меня настанет разруха. Если я, входя в уборную, начну, извините за выражение, мочиться мимо унитаза и то же самое будут делать Зина и Дарья Петровна, в уборной начнется разруха. Следовательно, разруха не в клозетах, а в головах." М.Булгаков "Собачье сердце"

[ 4 ноября 2016 г. 10:06 ] Ksu Kolotushkina: Если о конкретных примерах: попытка пристроить рампу к дому 1а, отрезав кусок придомовой территории..

[ 4 ноября 2016 г. 10:08 ] Ksu Kolotushkina: Поэтому если это с подачи Жека будет организовано ОСББ, то им наше мнение не важно...

[ 4 ноября 2016 г. 10:10 ] тока: Начхать им на нас ! Главное по ляму в мес ни за что снимать !

[ 4 ноября 2016 г. 10:29 ] Евгений: Отличный пример Ксю, с рампой возле 1а!!!

Кто был свидетелем, тот просто офигивал от действий Ковальской (ЖЕКа и застройщика).

Кто не в курсе, могу в двух словах рассказать...

[ 4 ноября 2016 г. 10:32 ] тока: Благодаря этим уродам во дворе 1-а было бы то , что сейчас возле Пчелки !!!( разгрузочной рампы )

[ 4 ноября 2016 г. 10:33 ] тока: А эти благодетели рассказывали , как хорошо будет жить нам в мусорной яме ( за нас же счёт )

[ 4 ноября 2016 г. 10:34 ] Евгений: Сотрудники ЖЕКа и охраны нашего комплекса никак не препятствовали тому, что непонятные люди начали спиливать и таки спилили часть забора, около 1а.

Более того, если я не ошибаюсь, пилили забор сотрудники застройщика.

И только благодаря жесткому отпору со стороны жильцов 1а и соседей с 1 и 1б, этот беспредел прекратился.

[ 4 ноября 2016 г. 10:37 ] Евгений: И вы хотите сказать, что Ковальская заинтересована в комфорте и безопастности проживания нас в ЖК.

Единственное, в чем они заинтересованы - подымать оплату за коммуналку, рубить бабло и почти ничего не делать.

[ 4 ноября 2016 г. 10:39 ] Евгений: Можно сказать, что это всё было при "папиредниках", при Муляре.... но молодая и амбициозная команда, которая пришла в управление КЖС пошла дальше... петель они занимаются откровенным криминалом

[ 4 ноября 2016 г. 10:41 ] Евгений: Это касается тех домов, где люди хотят или уже создали ОСМд.

[ 4 ноября 2016 г. 10:41 ] Ksu Kolotushkina: Я лично тогда слышала, как юрист Ковальской сказал: "зачем тут их (жильцов) собрали, строим рампу, а они пусть всю жизнь судятся с нами, все ровно не выиграют...."

[ 4 ноября 2016 г. 10:43 ] тока: Дык они же нас содержат ! Сколько кругом бомжей ! А мы в тепле и добре ! Спасибо кжс!

[ 4 ноября 2016 г. 10:44 ] Евгений: Видно, только такие грубые действия со стороны жильцов, могут остановить этот беспредел. Нормального языка и законов они не понимают, вернее не хотят понимать.

[ 4 ноября 2016 г. 11:16 ] Дмитрий Чечель: Да ситуация конечно была вопиющая! А я первый раз об этом слышу ((( Вот поэтому и говорю что инициативным надо больше "светиться" и не только когда проблема. А еще как то объеденять людей. Вот как был весной пример, может я конечно и утрирую, пойти волейбол поиграть разделиться на команды или что-то такое. Это вопрос сложный. А принимать решение когда тебя ставят перед фактом что домом будут руководить те или иные люди будь то ЖЕК или ОСББ, обычным жильцам кто не видит деятельности активных людей, ой как сложно.

[ 4 ноября 2016 г. 11:27 ] Ruslan: Дмитрий. "Светиться" вроде и правильная идея. Но выходит что инициативной группе нужно доказывать жильцам, что они достойны делать что то лучше. Но это не коммерческая организация. Тут больше добровольно все. Так что это в интересах жильцов найти инициативную группу а не наоборот.

[ 4 ноября 2016 г. 11:38 ] Елена Егорова: Любой из вас может быть в ИГ. Предыдущая ИГ по созданию ОСББ деюре уже не существует. Новые попытки создания ОСББ - это новая ИГ и вы можете войти в её состав и начать "светиться" )))

[ 4 ноября 2016 г. 11:38 ] Елена Егорова: То что люди из прошлой ИГ продолжают писать письма, общаться с жеком это говорит о о том, что они не опустили руки

[ 4 ноября 2016 г. 11:53 ] Евгений: Это все на чистом энтузиазме

[ 4 ноября 2016 г. 13:06 ] Дмитрий Чечель: Это да. Но было эффективно. Раз те инициативные люди, которые уже решали вопросы в пользу ВСЕХ жильцов дома как то документировть (гугл документы). Хотя бы для себя. Чтобы потом в случае организации ОСББ, предоставлять факты решеных ими вопросов. Опять же тот же пантус у пчелки. Я б тоже не хотел чтоб он был во дворе. И другие моменты. Нпример в середине октября женщина из чата решила вопрос с отоплением перед праздниками. Ведь многие не видят эту работу.

[ 4 ноября 2016 г. 13:24 ] Евгений: Благодаря ИГ, многие проблемы начали решатся, возможно из-из того что Ковальская почувствовала что пахнет жареным... Т.к. ОСМД не создано - зачем теперь парится (я имею введу ЖЕК), угроза в виде ОСМД исчезла - можно расслабится.

[ 4 ноября 2016 г. 13:51 ] Евгений: А не видят, потому что не вникают в жизнь комплекса.

А ИГ (бывшая) - скромные ребята. Не кричать на каждом углу, что благодаря им, начали красить фасады, запустили в работу калитки, поставили эл. замок на пчёлке, нанесли кое-какую разметку, сделали мелкий ремонт в домах и паркинге (подкраси, подклеили, зашпаклевали) и пр.

Но сейчас, всё запускается (калитка на 2-м посту не работает уже мес. 2, опять начинает течь крыша и паркинг и пр.) и ЖЕК не спешит что-то делать.

Да и у ИГ поубавилось энтузиазма, т.к. более 70% жильцов вообще не участвовали в опросах, голосованиях, собраниях.

Не смотря на это, бывшая ИГ продолжают борьбу за безопасную и комфортную жизнь всех жильцов.

И спасибо огромное, тем соседям, которые присоединяются к инициативной группе и делают свой вклад в благое дело!

 

[ 4 ноября 2016 г. 14:56 ] Чебур: > Я лично тогда слышала, как юрист Ковальской сказал: "зачем тут их (жильцов) собрали, строим рампу, а они пусть всю жизнь судятся с нами, все ровно не выиграют...."

Точно те саме буде і зараз - ми передамо управління в ксж, а ви судіться потім скільки хочете

[ 4 ноября 2016 г. 14:58 ] Чебур: Дмитре, питання про осбб зараз не на часі - на часі не дати КСЖ перевести будинок на свій баланс. Давайте триматися однієї мети, інакше це просто балаган

[ 4 ноября 2016 г. 15:19 ] Елена Егорова: Сегодня при мне С.Е. звонила Лазаренко М.М. и спрашивала можно ли его телефон дать жильцам, которые хотят пообщаться с ним накануне собрания. Ответ-нет. Он сейчас в командировке, будет в Пн, тогда и пообщаемся. Каким образом -неизвестно. Имена остальных членов новой ИГ не разглашаются. Лазаренко выбран Головой, он и будет на все, за все и за всех отвечать

[ 4 ноября 2016 г. 15:23 ] Marlin: А кто он вообще такой, этот Лазаренко М.М.?

[ 4 ноября 2016 г. 15:23 ] Marlin: работник КЖС?

[ 4 ноября 2016 г. 15:24 ] Елена Егорова: Он собственник нескольких кв в жк

[ 4 ноября 2016 г. 15:24 ] Marlin: Может хороший управитель с которым можно договориваться

[ 4 ноября 2016 г. 15:24 ] Елена Егорова: Возможно и сотрудник, резюме никто не видел

[ 4 ноября 2016 г. 15:24 ] Marlin: если будет выполнять (или стараться) пожелания жильцов, почему бы и нет

[ 4 ноября 2016 г. 15:25 ] Елена Егорова: Все возможно. Но где контакт с такими же собственниками ?

[ 4 ноября 2016 г. 15:26 ] Marlin: я так понимаю главу же можно потом менять

[ 4 ноября 2016 г. 15:27 ] Marlin: почему бы не послушать что он скажет и предложит, посмотреть как это будет на практике а потом ругаться

[ 4 ноября 2016 г. 15:28 ] Marlin: хотя если начнет с повышения тарифов, то это грустно, у нас сюдя выплатам должны быть райские сады с фантанами и военизированной охраной

[ 4 ноября 2016 г. 15:29 ] Чебур: На "зборах" планується не тільки обрання голови, але і передача будинка під управління кжс і підняття тарифів

[ 4 ноября 2016 г. 15:31 ] Marlin: ну спросим на чем основано повышение

[ 4 ноября 2016 г. 15:31 ] Marlin: вывоз мусора, уборка и охрана, это можно прикинуть сколько стоит

[ 4 ноября 2016 г. 15:31 ] Marlin: тарифы на гор. воду и тепло, как в городе, сравнить

[ 4 ноября 2016 г. 15:33 ] Tamila Ischuk: Это "прикидывать"нельзя. Нужно владеть информацией, которую и сейчас получить невозможно, а с новым управителем и подавно. Кто сейчас может получить обоснование нового тарифа? Реальное а не ту филькину грамоту, которая на стендах висела

[ 4 ноября 2016 г. 15:34 ] Marlin: Так может согласиться делиться

[ 4 ноября 2016 г. 15:34 ] Tamila Ischuk: Кто с вами и чем будет делиться?

[ 4 ноября 2016 г. 15:35 ] Marlin: ну может скажет, ребята, теперь будет прозрачно (smiley)

[ 4 ноября 2016 г. 15:39 ] Marlin: по идее, на их месте логичнее идти на уступки

[ 4 ноября 2016 г. 15:39 ] Tamila Ischuk: Вы действительно наивны или так -поболтать зашли?

[ 4 ноября 2016 г. 15:39 ] Marlin: после всех этих майданов, от людей все ожидать можно

[ 4 ноября 2016 г. 15:39 ] Виктор: Логики нет тут просто подмять быстро все под себя

[ 4 ноября 2016 г. 15:40 ] Marlin: я бы побоялся быть с жильцми наглым

[ 4 ноября 2016 г. 15:41 ] Marlin: у нас еще и не простых много живет

[ 4 ноября 2016 г. 15:42 ] Tamila Ischuk: Таки наивны....

[ 4 ноября 2016 г. 15:46 ] Lida: Вот эти как раз непростые на стороне или в мутках с Ковальской, пример вам этого Лазаренко, а таких собственников как он у кого 6-9 квартир тут очень много

[ 4 ноября 2016 г. 15:47 ] Natalia: Очень уж темная личность этот Лазаренко. На прошлом собрании от него был представитель Опрышко, который, вообще был намерен сорвать собрание с первых минут и этот "артист" фигурировал во многих скандалах связаных с КЖС в других домах, по всему Киеву. Вероятно от имени того же Лазаренко, лица которого никто не видел. Никто не знает сколько у него квартир, где он вообще живет и какие преследует цели.

Если бы он собирался предлагать что-то приемлемое... кто ему не давал? Еще тогда весной? Но от него были только "военные действия" подставными лицами. Это не сотрудничество, это что-то ОЧЕНЬ ПОДОЗРИТЕЛЬНОЕ мягко говоря. И связь с КЖС явная!

[ 4 ноября 2016 г. 15:47 ] Marlin: если он собственник, то он заинтересован чтоб ЖК работал на все 100

[ 4 ноября 2016 г. 15:50 ] Andrew Tomenko: Якщо взяти всіх власників квартир, у кого по комплексу в сумі є більше 100 кв. м. - то таких всього 16.15%.

[ 4 ноября 2016 г. 15:51 ] Marlin: такие собственнки или сдают квартиры или там живут родственники

[ 4 ноября 2016 г. 15:51 ] Marlin: по идее, есть интерес поддреживать в боевом стане

[ 4 ноября 2016 г. 15:54 ] Tamila Ischuk: Марлин, такие собственники имеют специальные преференции от КЖС и заинтересованы только в том чтобы сохранить и свои преимущества и КЖС, которая имеет их предоставила. В противном случае - у них потери. Вот в этом и есть причина такого любвиобилия к КЖС.

[ 4 ноября 2016 г. 15:56 ] Tamila Ischuk: Поскольку сами здесь не живут, то им все равно что здесь происходит. Квартплата меньше, а доход от сдачи такой же

[ 4 ноября 2016 г. 15:58 ] Marlin: вы думаете или знаете точно?

[ 4 ноября 2016 г. 16:01 ] Natalia: Если бы он собирался содействовать, у нас был бы рай земной давно, так как он имеет влияние, посмотрите какое. С. Е. с админами бумаги поклеила, телефон не дает...С кем из нас с вами такое прошло бы?

никаких знакомств с соседями, вникания в проблемы...ничего не надо. Жесткий план и никаких сентиментов.

[ 4 ноября 2016 г. 16:04 ] Natalia: Никакой новой ИГ скорее всего не существует. Всё решает одно лицо. Таким образом "как надо"

[ 4 ноября 2016 г. 16:04 ] Marlin: ну слушайте, может вы и правы. Просто если у меня 3-5 квартир и я их сдаю, они моя собственность, я понимаю что они часть ЖК и мне не все равно на ЖК, т.к. от этого зависит и стоимость аренды и цены продажи в будущем если есть планы такие

[ 4 ноября 2016 г. 16:04 ] Marlin: я просто не верю что ему все равно

[ 4 ноября 2016 г. 16:08 ] Natalia: .это позиция человека инвестировавшего в недвижимость.

А некоторые ребята стремятся просто "заработать" миллионы на нашей квартплате. Это разные вещи.

[ 4 ноября 2016 г. 16:10 ] Ksu Kolotushkina: Случай из жизни: моему одногруппнику застройщик предложил Квартиру за отказ от организации ОСББ(он был самым активным)

[ 4 ноября 2016 г. 16:10 ] Natalia: Да, не "заработать", а "заробатывать" на постоянной основне

[ 4 ноября 2016 г. 16:11 ] Ksu Kolotushkina: Хорошая схема, может ковальская кому квартирку подсуетит :)

[ 4 ноября 2016 г. 16:14 ] Жанна: Письмо на КМДА отправила.

 

 

[ 4 ноября 2016 г. 16:17 ] Жанна: По поводу вариантов дальнейшего развития событий обязательно напишу, только немного позже(smiley)

[ 4 ноября 2016 г. 16:19 ] +380979314987: О каком повышении идет речь, если в квитанция уже новый тариф использован с сентября,если не ошибаюсь(1а)

[ 4 ноября 2016 г. 16:19 ] +380979314987: Или никто не обращал внимание?

[ 4 ноября 2016 г. 16:27 ] Tamila Ischuk: Правильно. Только теперь это нужно узаконить. А то мало ли? Вдруг среди 900 овец Найдется "паршивая ", которая заинтересуется и пойдет в суд оспорить повышение?

 

[ 4 ноября 2016 г. 16:55 ] +380979314987: Повышение на охрану, как мне показалось, все проглотили

[ 4 ноября 2016 г. 16:55 ] +380979314987: Оно было более заметное, нежели за ком услуги.

[ 4 ноября 2016 г. 17:04 ] тока: Все очень просто : не вкладывая никаких своих личных средств в мес вываливается 1 миллион дохода . Консьержам и охране минималка - все оставшееся на усмотрение Смотрящего . А он так и думает , как бы вам жизнь веселее сделать ! Цена вопроса : примерно 500 тыс чистогана в месяц . Многие в нашем доме могут похвастаться такими доходами ?повторяю : не вложив ни копейки своих денег и минимум усилий

[ 4 ноября 2016 г. 18:15 ] тока: Просто через лет 10-20 , когда нужно будет вкладывать ( а не наоборот ) деньги в ЗО, жэк сам отречется от своих претензий на управление ! ( опыт по ОСББ в старых домах )

[ 4 ноября 2016 г. 18:27 ] Kseniia Shuliak: Вполне возможно, этот Лазаренко - приближенная личность или нужный чиновник, который получил квартиры в подарок от застройщика.

[ 4 ноября 2016 г. 18:35 ] Andrew Tomenko: На скільки я зрозумів з тексту порядку денного, вся роль Лазаренко полягає в тому що б просто передати ЗО під обслуговування КЖС. Від імені більшості жителів першого будинку (навіть якщо такої більшості немає). І то не особисто, а через Опришко. Після цього він навряд буде захищати інтереси жителів чи ще якось фігурувати в житті нашого комплексу.

[ 4 ноября 2016 г. 18:36 ] Дмитрий Чечель: А какая у него квадратура общей площади кто знает? И на каких основаниях он сможет это сделать?

[ 4 ноября 2016 г. 18:41 ] Kseniia Shuliak: У него 2 или 3 двушки в доме 1, и 1 трешка в доме 1б

[ 4 ноября 2016 г. 18:42 ] Kseniia Shuliak: Не удивлюсь если 8.11 на собрание придёт не сам Лазаренко, а его представитель по доверенности. Может тот же Опрышко

[ 4 ноября 2016 г. 18:42 ] Andrew Tomenko: Законних підстав достатньо - він співвласник. Квадратних метрів у нього багато). По вимогам в ініціативній групі крім нього має бути ще 2-є співвласників.

[ 4 ноября 2016 г. 18:43 ] Дмитрий Чечель: Все ровно не понимаю почему он может как-то влиять. Объясните по простому.

[ 4 ноября 2016 г. 18:53 ] Andrew Tomenko: На установчих зборах і 15 днів після них, ініціативна група на протязі збирає голоси з приводу питань порядку денного (по факту - предача ЗО до КЖС). Якщо разом набиралось голосів "ЗА" більше 50% площі - то рішення вважається прийнятим. Після цього КЖС легально обслуговує будинок 1, в перспективі приєднує 1-А і 1-Б, і в майбутньому змінити схему управління будинками буде дуже складно.

[ 4 ноября 2016 г. 18:57 ] Kseniia Shuliak: Дмитрий вы жили в ЗО в апреле-мае этого года?

[ 4 ноября 2016 г. 19:00 ] Дмитрий Чечель: Конечно я уже больше года тут живу

[ 4 ноября 2016 г. 19:01 ] Дмитрий Чечель: А почему выдвигают именно Лазаренко и кто вообще его выдвигает чья инициатива?

[ 4 ноября 2016 г. 19:06 ] Andrew Tomenko: Я думаю це чисто формальність. Тут відстоюються інтереси в першу чергу гаманця КЖС, а не жителів. Ми коли пропонували ковальській створити ОСББ і найняти їх на контрактній основі - вони вічливо відмовились.

[ 4 ноября 2016 г. 19:07 ] тока: 500 тыс ....

[ 4 ноября 2016 г. 19:08 ] тока: В месяц .....

[ 4 ноября 2016 г. 19:16 ] Чебур: пан лазаренко - просто підставна особа, у якої є законні основи власника бути в ІГ. Він не кінцева точка, а тільки пішачок, який нормально за це отримує.

Тобто він може формально організувати ІГ. Воно і організовано. Те, що нікого не увідомили (ні листів, ні оголошень) є незаконним, але вони скажуть що ок. Так же і по інших майбутніх їхніх косяків. Всі претензії тільки у судовому порядку, про який вже говорилося, шансів виграти мінімум.

500тис в міс з одного тільки ЖК це норм баласт і впевненість у безнаказанності

[ 4 ноября 2016 г. 19:18 ] тока: Вывод - не платить . Они становятся банкротами и тут мы на белом коне !!! )))((

[ 4 ноября 2016 г. 19:24 ] Kseniia Shuliak: Денис, если вы здесь живёте, наверное обратили внимание на стенды с информацией по созданию ОСББ которые были размещены в каждом парадном ещё в марте. А в апреле проводились семинары по разъяснению для всех желающих какие преимущества создания ОСББ, какие законные основания, какие действия требуются и тд. О семинарах информировали путём размещения объявлений в лифтовых холлах в каждом парадном. Также анонсировалось общее собрание жильцов с голосованием, до этого также проводились неоднократно собрания во дворе.

[ 4 ноября 2016 г. 19:24 ] Kseniia Shuliak: Простите, Дмитрий

[ 4 ноября 2016 г. 19:40 ] Сергей Ягичев: Не платить не вариант, будет накапливаться задолженность. Банкротами они ну никак не станут, потому что это их чистый доход.

Григорий, почему Лазаренко не ведет общение на форуме? Почему нет его резюме?

Чьи он будет отстаивать интересы? КЖС??? Где проект договора, который будет подписываться представителем с КЖС?

 

Очень много вопросов. Если нет Лазаренко - отвечайте Вы.

Григорий, будьте так добры, решите в кратчайшие сроки и тоже молча проблемы, которые волнуют всех жильцов:

 

1. Не работает электромагнит на калитке пост №2 (больше месяца).

2. Не работает электромагнит на дверях при выходе из Пчелка-маркет во двор.

3. В 1а входные двери просто открываются ветром и в настоящее время по своему виду очень портят впечатление о доме комфорт-класса.

4. Лето прошло, а дома так и не перекрасили.

5. Лето прошло, а с падением снега в зимний период с парапетов домов 1а и 1б так ничего и не решили. Ждем побитых авто, поврежденных кондиционеров или травмирование людей.

6. 19 этаж дом 1 подъезд 6 просто заливает водой во время дождя.

7. 1а лифты упорно не хотят ехать вверх при посадке не на первом этаже, а везут на 1 этаж. Чтобы попасть с 13 на 24 - лифт повезет на 1, а потом уж на 24.

8. Разделить вызов грузового и пассажирских лифтов.

9. Застройщику не мешало бы устранить косяки с вентиляцией в 1а. Герметизация и шумоизоляция вентканала, который использует Пчелка-маркет.

10. Шкафчики для пожарных рукавов и стволов на этажах должны быть не пустыми, а содержать этот самый рукав со стволом.

11. Три года ЖК, а разметка для авто так и не появилась.

12. Не грозитесь, а уберите неадеквата на форде.

 

Уважаемые жильцы, список не полный - дополняйте!

Специально для Григория.

Актуальность фото по состоянию на 3 ноября 2016 года.

 

Пусть бы попробовали сначала на зуб 1а :D

 

Полицаям насрать! Проверено не один раз. Сами полицаи говорят - спускайте колеса!!!

а нельзя, "Порча чужого имущества"   (Умисне знищення або пошкодження чужого майна,-

карається штрафом до п'ятдесяти неоподатковуваних мінімумів доходів громадян або виправними роботами на строк до двох років, або позбавленням волі на строк до трьох років) ст 194

 

Как раз это и не является порчей имущества. Единственный момент - это разговор с непонятливым владельцем авто.

 

 

Как правило, жильцы комплекса паркуются нормально. Это залетные, ставят свои тазики как попало....

 

Конечно, с охраны нельзя снимать ответственности за криво припаркованные авто, но к сожалению, сейчас, да и впринцыпе до этого - охрана выполняет чисто декоративную функцию. Поэтому, будем жить как и жили....

 

Женя - парковка - это не функция ораны. 

Кроме того, уячитывая тот великолепный договор который все дружно подписали, абы пустили в квартиры - мы от охранной фирмы не имеем право ничего требовать. 

по одной простой причине - у нас нет договора с охранной фирмой.

 

Парковка автомобилей не входит в обязаности охраны, и ни когда не входила.

 

Встречный вопрос: Что входит в обязанности, так называемой, охраны?

Григорий, через пожарный выезд хоть сейчас заезжай в паркинг, так как блокираторы куплены самые дешевые и уже сломаны.

Все, что инициируется жильцами, выполняется КЖС на отъе...сь. Это мое субъективное мнение.

 

Согласен, что какое-то время блокираторы выполняли свою функцию. Но в то же время люди заезжали в паркинг по дубликатам пультов или по договоренности с охраной.

О да, цэ - пэрэмога!

Полицаям насрать! Проверено не один раз. Сами полицаи говорят - спускайте колеса!!!

Этот "товарищ" и сейчас там стоит.

Помнится, пару дней назад кто-то предлагал защищать консьержей...