Leo

Как по мне, если уж и заезжать на бровку, то никогда не заграждать проход для пешеходов, который помечен желтым цветом.

Если в идеале, то они все нарушители, но с нехваткой паркомест во дворе нужны адекватные правила, которые бы устраивали всех и все бы их соблюдали неукоризненно.

Григорий, если не затруднит - станьте автором этих правил.

Во дворе появилось вот это авто, которое ранее постоянно стояло за территорией комплекса.

Госномер АА7807ЕТ

Я буду следующим в очереди за @Vovaleon :D

Дворник, как медведь, спит до весны :D

Дорогие соседи дома 1а!

Судя по вашей активности (безразличности) относительно урегулирования спорных вопросов в связи с началом ремонта на 2 этаже под Very Well Cafe, скажу - за вас решать никто не будет.

Аналогичная тенденция и в общении с КЖС.

Последние несколько дней форум был закрыт и подготавливался к удалению (почему, выводы делайте сами), но по просьбе активистов снова был запущен в работу.

С моей стороны предоставлена площадка для обсуждения и нахождения компромисса между жильцами 1а и Very Well Cafe, так как то ли кафе то ли ресторану тут быть.

PS: Лично меня все устраивает.

 

Но если летняя площадка все-таки будет в парке, то будет и технологический мостик со второго этажа прямо в парк.

 

Саша, судя по ответу Андрея - эта идея есть...

 

Она не то что есть, они так и хотят сделать. Это было видно по его обеспокоенности.

Думаю, что разгрузка будет все-таки во дворе. Да и территория за 1а с клумбочками пустует - можно поставить столики.

Но если летняя площадка все-таки будет в парке, то будет и технологический мостик со второго этажа прямо в парк.

Посмотрите видео, я пытался задавал эти вопросы.

Ответы юриста уклончивы (кто бы сомневался :)).

Рекомендую жильцам 1а, особенно тем, кто живет пониже, объединиться и урегулировать все спорные вопросы с Very Well Cafe.

Координатором, я так понимаю, от жильцов 1а будет @Lyudmila.

Егор, отправляйтесь в "баню" ;)

Егор, какое отношение имеет Ваше высказывание к моему посту? Я высказался нейтрально, так какой негатив???

Поливаете снег водой водой в мороз или не поливаете - главное, чтобы не получилось, как в этом видео. Смотреть больно...
 

Марат заспамил и вайбер и форум своим предложением.
Так и скажите, что занимаетесь установкой или посредник, зачем ходить вокруг да около :D

"Пару дней и все" - видать на "короткой ноге" с ЖЭКом... Сколько им отчисляете?

Я за одно - или охрана или консъержи.

Снова кормить бездельников, но за меньшие деньги нет желания.

Согласен, программы нет и это минус.

Егор, мы тут платим по полной, но складывается впечатление, что экономим!

Вас попросили прокомментировать некоторые вопросы, а Вы увиливаете от них как все и сторонники КЖС.

Я ни слова не сказал о ОСМД, а озвучил хронические проблемы, некоторые из них не решаются годами.

Егор, попробуйте решить некоторые проблемы, которые волнуют всех жильцов:

1. Не работает электромагнит на калитке пост №2 (больше месяца).

2. Не работает электромагнит на дверях при выходе из Пчелка-маркет во двор.

3. В 1а входные двери просто открываются ветром и в настоящее время по своему виду очень портят впечатление о доме комфорт-класса.

4. Лето прошло, а дома так и не перекрасили.

5. Лето прошло, а с падением снега в зимний период с парапетов домов 1а и 1б так ничего и не решили. Ждем побитых авто, поврежденных кондиционеров или травмирование людей.

6. 19 этаж дом 1 подъезд 6 просто заливает водой во время дождя.

7. 1а лифты упорно не хотят ехать вверх при посадке не на первом этаже, а везут на 1 этаж. Чтобы попасть с 13 на 24 - лифт повезет на 1, а потом уж на 24.

8. Разделить вызов грузового и пассажирских лифтов.

9. Застройщику не мешало бы устранить косяки с вентиляцией в 1а. Герметизация и шумоизоляция вентканала, который использует Пчелка-маркет.

10. Шкафчики для пожарных рукавов и стволов на этажах должны быть не пустыми, а содержать этот самый рукав со стволом.

11. Три года ЖК, а разметка для авто так и не появилась.

Уважаемые жильцы, список не полный - дополняйте!

13. Качество и регулярность уборки на этажах. Данная функция входит в обязанности уборщиц, закреплённых за каждым парадным. Согласно установленного графика уборка на этажах выше 3 этажа должна проводиться: Сухая каждую 2 и 4 неделю месяца, мокрая 1 и 3 неделю месяца. Пример нарушения: по состоянию на 02.11.2016: дом 1, парадное 4, этаж 21. Запись в журнале у администратора: последняя уборка 26.09. (то есть с момента последней уборки прошло около 6 недель!),

запись на листе контроля на этаже: 07.10. помыла (это мыла не уборщица, а администратор по моей личной просьбе).

14. Скопление воды в значительном количестве на техническом балконе помещения котельной 23 этаж во время осадков, протекание воды в техническое помещение котельной на 22 этаже. Вследствие нарушений инженерно-строительных норм, по фасаду дома 1 в парадном 4, льётся ржавая вода, что приводит к повреждению и коррозии наружных блоков кондиционеров, затеканию ржавой воды в оконные профили и внутрь жилых помещений, повреждению фасада дома и утеплителя. Комиссия установила повреждение ливнестоков, которые должны отводить скопление воды из помещения котельной. Как следствие, вода скапливается в перекрытиях между этажами котельной (23 этаж) и технического помещения (22 этаж), что в последствии может привести к затоплению нижних жилых этажей.

15. На собрании представителей ЖЭКа и жильцов в мае 2016 года начальник ЖЭД 16 Бриль С.Е. обещала перекрасить до конца летнего сезона калитки на КПП в серый цвет для сохранения эстетической гармонии комплекса. Обещали красить вместе с общим забором, который ограждает комплекс.

16. Замена домофонов. Ранее ЖК был укомплектован английскими IP-домофонами Urmet, по решению ЖЭКа их заменили на более дешёвые российские аналоговые домофоны Eltis. Замена была произведена в ноябре 2015 года. По состоянию на 04.11.2016 не выполнено подключение на квартиры домофонов, установленных на входе в парадные 4,5,6 (дом 1) и на КПП 1,2.

17. При покупки недвижимости в комплексе было обещано установку системы видеонаблюдения по комплексу с возможностью подключения на квартиры. С целью видеомониторинга рабочие места администраторов были оборудованы стационарными компьютерами. Недавно компьютеры у администраторов забрали. Система видеонаблюдения не реализована.

18. Охрана комплекса: вопрос компетенции и ответственности сотрудников охраны ЖК.

19. Навязывание ЖЭКом посторонней организации - подрядчика для обслуживания паркинга.

20. Гидроизоляция паркинга. Во время осадков, а также в зимний период подземные помещения паркинга заливает вода, что также приводит к обледенению ступенек на лестничных проходах во время морозов зимой (высокий риск травматизма).

По пп. 16 и 17 нужно учитывать, что стоимость оборудования была включена в стоимость квадратных метров жилой и нежилой недвижимости в комплексе.

Видать Егор в школе не учился, грамматика хромает.

Иногда из крана с горячей водой течет "Фанта"