Leo

Содержание переписки группы "ОСББ ЗО-1" в Viber (7.11.16) [ 7 ноября 2016 г. 0:12 ] Tamila Ischuk: Написала вам в личку [ 7 ноября 2016 г. 14:01 ] Жанна: По вчерашнему вопросу по поводу собственника котельной [ 7 ноября 2016 г. 14:05 ] Дмитро Тишкевич: ну правильно отписались. юридически вопросом владеет Генподрядчик или Заказчик строительства. [ 7 ноября 2016 г. 14:06 ] Дмитро Тишкевич: ЖЕК не при делах [ 7 ноября 2016 г. 14:14 ] Ksu Kolotushkina: Вопрос остаётся подвешеным :) [ 7 ноября 2016 г. 14:18 ] Сергей Ягичев: Стаття 382. Квартира як об'єкт права власності 1. Квартирою є ізольоване помешкання в житловому будинку, призначене та придатне для постійного у ньому проживання. 2. Усі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку. Спільним майном багатоквартирного будинку є приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб усіх співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території, а також права на земельну ділянку, на якій розташований багатоквартирний будинок та його прибудинкова територія, у разі державної реєстрації таких прав. [ 7 ноября 2016 г. 14:18 ] Сергей Ягичев: Гражданский кодекс Украины) [ 7 ноября 2016 г. 14:19 ] Жанна: Да, Сергей, это понятно. Но почему они этого не написали в письме: 1. Они этого не знают? 2. Собственником все-таки есть кто-то другой, т.е не жильцы? [ 7 ноября 2016 г. 14:22 ] Сергей Ягичев: Они заточены отморозится по поводу и без)) по другому просто не умеют. То что они могут не знать эту норму меня не удивит. Другого собственника быть не может (на законных основаниях). [ 7 ноября 2016 г. 14:26 ] Ksu Kolotushkina: Будет смешно, если котельная окажется собственностью третьего лица, например Радинта или бетонного завода... [ 7 ноября 2016 г. 14:26 ] Жанна: Вот я об этом... [ 7 ноября 2016 г. 14:27 ] Евгений: Это будет вообще не смешно, а даже страшно ... [ 7 ноября 2016 г. 14:27 ] Сергей Ягичев: Ничего страшного не будет! [ 7 ноября 2016 г. 14:27 ] Жанна: Это уже уголовщиной попахивает [ 7 ноября 2016 г. 14:27 ] Жанна: Разве нет? [ 7 ноября 2016 г. 14:28 ] Дмитро Тишкевич: Че панику сеять? Или ковальская тепло продавать перестанет? [ 7 ноября 2016 г. 14:29 ] Сергей Ягичев: Продать техническое помещение котельной теоретически можно было но нотариус тогда балбес, а договор этот ничтожный так как противоречит кодексу и может быть признан недействительным. [ 7 ноября 2016 г. 14:30 ] Сергей Ягичев: Под уголовщину подвести теоретически можно, но к чему не понятно. [ 7 ноября 2016 г. 14:31 ] Сергей Ягичев: Нужно определяться с формой управления домом/жк [ 7 ноября 2016 г. 14:35 ] Ksu Kolotushkina: Панику не сеем, но это важный юридический момент, могут ли 8.11 собственники дома 1 передать полномочия по управлению ковальской [ 7 ноября 2016 г. 14:37 ] Сергей Ягичев: Так она и так сейчас в управлении у Ковальской)) [ 7 ноября 2016 г. 14:39 ] Ksu Kolotushkina: Зачем тогда они хотят подкрепить договором свое управление? Так сказать легализироваться [ 7 ноября 2016 г. 14:42 ] Сергей Ягичев: Какой-никакой а козырь [ 7 ноября 2016 г. 14:53 ] Жанна: Хотят легализоваться, чтобы не участвовать в конкурсе, который когда-нибудь будет проводить КМДА для определения управляющей компании - у них уже будет все определено: собственники сами их выбрали. [ 7 ноября 2016 г. 14:57 ] Ksu Kolotushkina: Даже если это часть собственников [ 7 ноября 2016 г. 14:58 ] Жанна: Думаю, что 1а и 1 б будут следующие! [ 7 ноября 2016 г. 14:58 ] Сергей Ягичев: Управителя можно менять [ 7 ноября 2016 г. 15:06 ] Ksu Kolotushkina: Завтрашний день покажет [ 7 ноября 2016 г. 15:14 ] Сергей Ягичев: Думаю я понял для чего это)))) и этого допустить ну никак нельзя. 1. Функции управления перелаются на непонятный срок (укажут в договоре 100 лет) 2. Узаконивается повышение содержания и админов с охраной, при этом это решение будет обязательно для всех и кто расторгал или уведомлял опять обязаны будут платить. 3. В договоре на управление могут предусмотреть право одностороннего поднятия платы путём размещения объявления на заборе 4. Избежат конкурса [ 7 ноября 2016 г. 15:16 ] Дмитро Тишкевич: и как недопустить? [ 7 ноября 2016 г. 15:17 ] Сергей Ягичев: Идти и голосовать против и контролировать подписи в протоколе, после окончания собрания зафиксировать протокол, количество проголосовавших за и против и не проголосовавших [ 7 ноября 2016 г. 15:18 ] Сергей Ягичев: И готовится к суду! Думаю без этого не обойдётся! [ 7 ноября 2016 г. 15:24 ] Жанна: А как же письменный опрос? [ 7 ноября 2016 г. 15:25 ] Natalia: А если они уже договорились и заручились поддержкой самых крупных собственников, пообещав что-либо или как угодно ещё... и у них 50%+1 "в кармане"? Могли проделать эту работу предварительно и теперь спокойно, последовательно "добить" формально на этом собрании. И подготовить себе легитимный исход. Кажется невероятным, но чисто теоретически...??? [ 7 ноября 2016 г. 15:30 ] Andrew Tomenko: як раніше вже озвучували - у Ковальської є приклади підписів власників на договорах покупки-продажу квартир, тобто можна чекати підробки голосів. [ 7 ноября 2016 г. 15:30 ] Andrew Tomenko: крупних власників не так багато, тих у кого більше 100 кв. м. по комплексу близько 16% [ 7 ноября 2016 г. 15:31 ] Сергей Ягичев: Срок договора на управление в законе ограничен - один год. Но при условии если сторона за месяц не уведомляет о расторжении он продлевается. По опросу как вариант провести параллельно свой и сохранить подписи. [ 7 ноября 2016 г. 15:46 ] Ksu Kolotushkina: Год указан в законе, но жильцы могут дать согласие например на 5 лет .. [ 7 ноября 2016 г. 15:47 ] Сергей Ягичев: Нет [ 7 ноября 2016 г. 15:48 ] Ksu Kolotushkina: Договір на Утримання прибудинкової територ. Теж на рік, а Жек мені пропонує укласти на 3 роки! [ 7 ноября 2016 г. 15:48 ] Сергей Ягичев: Тогда бы должно быть написано в законе право выбора [ 7 ноября 2016 г. 15:49 ] Сергей Ягичев: Управление и содержание разные вещи [ 7 ноября 2016 г. 15:49 ] Ksu Kolotushkina: Ну в законе не написано, смотрела, но тем не менее образец договора с Жеком на 3 года... [ 7 ноября 2016 г. 15:50 ] Ksu Kolotushkina: Я про букву закона, в обеих законах одна и та же норма [ 7 ноября 2016 г. 15:51 ] Сергей Ягичев: Управління не утримання, обмежень по строку утримання не бачив [ 7 ноября 2016 г. 15:52 ] Сергей Ягичев: Вихід є!!! [ 7 ноября 2016 г. 15:53 ] Tamila Ischuk: В договоре на охрану и админов тоже было написано, продлевается если одна из сторон не уведомит. В результате уведомления -КЖС написала всем что не видит повода для непродления. Вот и тут так же мурыжить будут [ 7 ноября 2016 г. 15:54 ] Сергей Ягичев: Ключевой момент это проконтролировать текст договора на управление и оставить возможность его расторжениях в дальнейшем. [ 7 ноября 2016 г. 15:56 ] Чебур: не здивуюся, якщо вони не принесуть ніякого текста взагалі [ 7 ноября 2016 г. 16:00 ] Сергей Ягичев: Предлагаю сделать свою рассылку уведомлений. Рассылку сделать согласно закона за 10 дней. В уведомлении уполномочить на подписание договора Жанну, которую большинство знает по попытке создания осбб. Тариф на админов поставить старый (в новом они себе рентабельность добавили) и будет плюс для голосования за Жанну. Место проведения кафе пчелка как вариант - можно по одному заходить проголосовать и выходить. Рассылку стоит 3 копейки, провести это дело не сложно. Я как адвокат вычитаю договор чтоб не было подвохов и будет нам счастье. А на это собрание прийти и показать наше уведомление или даже проще вручить под роспись. [ 7 ноября 2016 г. 16:28 ] Andrew Tomenko: Сергій, Ви пропонуєте провести загальні збори, на яких обрати Жанну в якості уповноваженої особи для укладення "правильного" договору з КЖС? Чим цей варіант краще того самого ОСББ? [ 7 ноября 2016 г. 16:31 ] Сергей Ягичев: Этот вариант проще и дешевле и альтернатива в свете собрания организованного кжс [ 7 ноября 2016 г. 16:33 ] Сергей Ягичев: Кроме того с осбб не у всех однозначно положительное отношение, осбб заниматься надо постоянно и руководитель толковый. [ 7 ноября 2016 г. 16:35 ] Сергей Ягичев: В опросник можно включить создание осбб как вариант, актуализировать настроение людей [ 7 ноября 2016 г. 16:38 ] Елена Егорова: Чем дешевле и проще? Развлечения что статут не надо писать, но это как раз документ который регулирует деятельность председателя, плюс все же осбб это коллегиальный орган. А управляющий что? [ 7 ноября 2016 г. 16:47 ] Сергей Ягичев: Я исхожу из результатов по голосованию за осбб, пассивности публики и даже здесь в группе речь шла о тарифе, менять кжс вроде никто не собирался. Можно и дальше грезить уставом, а в итоге получить совсем не то что хотелось)) [ 7 ноября 2016 г. 20:10 ] Злата: Так что делаем завтра? [ 7 ноября 2016 г. 20:24 ] Жанна: Я придерживаюсь мнения, что собрание организовано с нарушениями, поэтому оно не легитимно! [ 7 ноября 2016 г. 20:26 ] Злата: А если не идти они же сделают что захотят [ 7 ноября 2016 г. 20:29 ] Жанна: Думаю, что у них это не получится. [ 7 ноября 2016 г. 20:31 ] Сергей Ягичев: Нарушение организации не всегда является основанием для признания принятого решения недействительным. [ 7 ноября 2016 г. 20:35 ] Сергей Ягичев: Предлагаю всем написать свои пожелания/видение относительно дальнейшего существования ЗО. [ 7 ноября 2016 г. 20:35 ] Сергей Ягичев: Осбб на весь ЗО [ 7 ноября 2016 г. 20:36 ] Сергей Ягичев: ОСББ по домам с дальнейшей ассоциацией [ 7 ноября 2016 г. 20:36 ] Сергей Ягичев: Управитель кжс как организовывает кжс [ 7 ноября 2016 г. 20:36 ] Сергей Ягичев: Управитель кжс как организовываем сами [ 7 ноября 2016 г. 20:37 ] Сергей Ягичев: Управитель свой жэк (новосозданный) [ 7 ноября 2016 г. 20:37 ] Сергей Ягичев: Свой вариант [ 7 ноября 2016 г. 20:37 ] Марат: У меня квартира 100 квадратов, я что крупный власник!?! [ 7 ноября 2016 г. 20:38 ] Сергей Ягичев: Ставим нравится, пишем варианты [ 7 ноября 2016 г. 20:38 ] Сергей Ягичев: У меня 108,5 я крупнее))) [ 7 ноября 2016 г. 20:38 ] Марат: [ 7 ноября 2016 г. 20:39 ] Марат: Я с тобою дружу(like)(smiley) [ 7 ноября 2016 г. 20:39 ] тока: 109 и 76 друга [ 7 ноября 2016 г. 20:40 ] Марат: Что делаем? [ 7 ноября 2016 г. 20:44 ] Сергей Ягичев: 108,5 и 109 друга и 76 друга друга)) [ 7 ноября 2016 г. 20:45 ] тока: Мой сосед 76 тоже за нас!! [ 7 ноября 2016 г. 20:46 ] Марат: я лайки поставил [ 7 ноября 2016 г. 20:47 ] Марат: Счас соседа по дому приглашу [ 7 ноября 2016 г. 20:47 ] Жанна: Данный опрос не покажет полную картину, это видение только 134 участников чата и то, если все проголосуют.... [ 7 ноября 2016 г. 20:48 ] Марат: А сколько всего квартир? [ 7 ноября 2016 г. 20:49 ] тока: Контингент ЗО конечно уникальный . [ 7 ноября 2016 г. 20:49 ] Жанна: На конец апреля в доме #1 было было почти 600 собственников! [ 7 ноября 2016 г. 20:50 ] тока: Главное - метраж ! Нас всех один политолог задавит ! Демократия н..х!!! [ 7 ноября 2016 г. 20:50 ] Сергей Ягичев: В соцопросах тоже 1000 чел участвует и ничего)) [ 7 ноября 2016 г. 20:52 ] Жанна: Надо учитывать, что в чате, в основном, сторонники ОСББ [ 7 ноября 2016 г. 20:52 ] Сергей Ягичев: 134 участника группы осбб ЗО могут высказать своё мнение о дальнейшем развитии. Их тоже масса. [ 7 ноября 2016 г. 20:52 ] Сергей Ягичев: Пока 8 голосов [ 7 ноября 2016 г. 20:53 ] тока: Это точно . И враги - дабы знать , как бороться (( [ 7 ноября 2016 г. 20:53 ] Сергей Ягичев: Просмотрено 31 [ 7 ноября 2016 г. 20:54 ] тока: Пипец ! 31к 8 !!!! [ 7 ноября 2016 г. 20:54 ] Жанна: Для меня приемлемы несколько вариантов, поэтому не голосую. Или можно выбрать несколько? [ 7 ноября 2016 г. 20:55 ] тока: Ну да !!! [ 7 ноября 2016 г. 21:00 ] Tamila Ischuk: Тоже два выбрала [ 7 ноября 2016 г. 21:03 ] Алексей Донской: Я зроблю ліричний відступ: в минулому місяці ми відправили листи з приводу незадовільного стану перехрестя на вул. Дегтярівській. За минулий тиждень мені прийшло три листи. Якщо коротко, то 2017 рік проголошено роком технічного прогресу та незворотніх змін. Я виклав листи на форумі: http://nashdvor.kiev.ua/topic/1409-shum-s-degtiarevskoi/?do=findComment&comment=12607 [ 7 ноября 2016 г. 21:07 ] Сергей Ягичев: Пока в пользу осбб. Относительно осбб как ЗО или по домам выскажу своё мнение. Законом предусмотрено объединение совладельцев многоквартирного дома!!!! С возможностью объединения в ассоциацию. Дома у нас отдельно стоящие хоть и связанные общими коммуникациями. Для успешной реализации создания осбб мне кажется необходимо создавать по домам - эффективней. ИГ должна быть в 1а, 1б и в каждом подъезде дома 1. Для создания осбб ИГ должна лично знать всех собственников и провести качественную беседу. Скажу по 1а, большая часть не здоровается вообще. Так объединится шансов ноль. [ 7 ноября 2016 г. 21:11 ] Евгений: Я такой вариант, предлагал и пытался продвигать, но решение было в пользу 3-х домов одновременно. [ 7 ноября 2016 г. 21:15 ] Andrew Tomenko: Спільне ОСББ на три будинки зручніше і простіше. Але кількість активістів так, має бути хоча б по 3 в кожному під'їзді, і по 5 в 1-А і 1-Б. [ 7 ноября 2016 г. 21:18 ] Марат: Да надо делить [ 7 ноября 2016 г. 21:19 ] Марат: И чем больше активистов с подъезда тем лучше! [ 7 ноября 2016 г. 21:30 ] Сергей Ягичев: Зручніше і простіше це дуже добре проте законом не передбачено. А потрібно мінізувати ризики оскарження. [ 7 ноября 2016 г. 21:31 ] Andrew Tomenko: В одному багатоквартирному будинку може бути створено тільки одне об’єднання. Власники квартир та нежитлових приміщень у двох і більше багатоквартирних будинках, об’єднаних спільною прибудинковою територією, елементами благоустрою, обладнанням, інженерною інфраструктурою, можуть створити одне об’єднання. [ 7 ноября 2016 г. 21:32 ] Andrew Tomenko: Стаття 4, закону про Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку [ 7 ноября 2016 г. 21:32 ] Марат: Тоже вариант [ 7 ноября 2016 г. 21:32 ] Марат: А как людей набрать? Голоса? [ 7 ноября 2016 г. 21:33 ] Марат: Надо тупо пройти по квартирам [ 7 ноября 2016 г. 21:33 ] Марат: Вот вариант [ 7 ноября 2016 г. 21:34 ] тока: Ходили . Не помогло (((( [ 7 ноября 2016 г. 21:34 ] Andrew Tomenko: Допомагало, але мало людей. ~15 на 850 власників [ 7 ноября 2016 г. 21:35 ] Andrew Tomenko: було б нас 40 - інша справа [ 7 ноября 2016 г. 21:35 ] Сергей Ягичев: Все ж це варіант для оскарження. Які в Вас докази спільної прибудинкової чи інженерного обладнання?! [ 7 ноября 2016 г. 21:37 ] Сергей Ягичев: Докази в разі судового розгляду позову необхідно надавати у вигляді належним чином засвідчених документів. [ 7 ноября 2016 г. 21:53 ] Andrew Tomenko: Доказувати очевидні речі є зміст тоді, коли буде такий позов. Зараз основна задача назбирати достатню кількість прихильників ідеї осбб [ 7 ноября 2016 г. 21:55 ] Сергей Ягичев: Доказувати доведеться коли збори приймуть потрібне рішення з потрібними тарифами та договором [ 7 ноября 2016 г. 21:56 ] Сергей Ягичев: На якій стадії виконання Ваша задача по назбиранню достатньої кількості прихильників осбб?! [ 7 ноября 2016 г. 22:04 ] Andrew Tomenko: не моя, а наша спільна :) На останніх зборах у нас було трохи більше 25% по комплексу. [ 7 ноября 2016 г. 22:09 ] Марат: Плюс я и еще один мой друг, может стоит активнее набрать подписей? [ 7 ноября 2016 г. 22:17 ] Марат: Я уверен если объяснить то люди подтянутся [ 7 ноября 2016 г. 22:18 ] Марат: Много кому просто пофиг!!! [ 7 ноября 2016 г. 22:21 ] Жанна: Как объяснить? Вернее каким способом, если людям самим не интересно? Главная причина - времени нет, даже на то, чтобы просто поговорить около подъезда (это пример из практики, когда собирали подписи после собрания по созданию ОСББ). [ 7 ноября 2016 г. 22:29 ] Марат: Надо не сдаваться

Содержание переписки группы "ОСББ ЗО-1" в Viber (6.11.16) [ 6 ноября 2016 г. 2:59 ] Виктор: Ясно. [ 6 ноября 2016 г. 3:36 ] Марат: Я не живу в квартире даже не знаю есть ли уведомление [ 6 ноября 2016 г. 12:44 ] Ksu Kolotushkina: Цiкава думка юристів: як новостворене ОСББ в буд.1, може передавати (розпоряджатися) в управління Ковальській тощо, наше спільне майно, комунікації, найголовніше - котельню, адже це також належить мешканцям буд. 1а, 1б??? [ 6 ноября 2016 г. 12:49 ] Ksu Kolotushkina: 1а, 1б можна буде взагалі в ТЕОРІЇ відключити від опалення, припинити гаряче постачання?? Адже співвласники не зможуть ніяк впливати....? [ 6 ноября 2016 г. 13:29 ] Елена Егорова: Какое ОСББ? Сейчас речь идёт о том, что кжс хочет протолкнуть своего управителя. ОСББ и управитель это разные вещи [ 6 ноября 2016 г. 13:32 ] Ksu Kolotushkina: Пусть не ОСББ, но даже выбор управителя осуществляет только один дом, а имущество все общее... [ 6 ноября 2016 г. 13:36 ] Ksu Kolotushkina: Интересны комментарии юристов... [ 6 ноября 2016 г. 13:41 ] Дмитро Тишкевич: Все зависит от того сколько сертификатов [ 6 ноября 2016 г. 13:42 ] Дмитро Тишкевич: Если вводились в експлуатацию три дома вместе ето одно [ 6 ноября 2016 г. 13:43 ] Дмитро Тишкевич: Если каждий в отдельности и первий в комплексе с котельной. То котельная пренадлежит юридически первому дому [ 6 ноября 2016 г. 13:44 ] Ksu Kolotushkina: Кто то знает котельная юридически кому принадлежит?? [ 6 ноября 2016 г. 13:51 ] Дмитро Тишкевич: Я думаю никто не знает. Все документи у ковальской [ 6 ноября 2016 г. 14:05 ] Ksu Kolotushkina: Собственникам 1а и 1б скоро нужно будет искать другие источники обогрева и подогрева :)) дома вводились в эксплуатацию в разное время, значит котельная не общая..., хоть и за неё уплачено всеми.... [ 6 ноября 2016 г. 14:10 ] Дмитро Тишкевич: А с чего ви так решили? [ 6 ноября 2016 г. 14:11 ] Ksu Kolotushkina: По поводу подогрева пошутила [ 6 ноября 2016 г. 14:12 ] Ksu Kolotushkina: Или вы по поводу ввода в эксплуатацию? [ 6 ноября 2016 г. 14:34 ] Дмитро Тишкевич: Я по поводу обогрева [ 6 ноября 2016 г. 14:47 ] Жанна: Ковальская как-то в официальном письме написала, что они не в курсе, обращайтесь в Радиант [ 6 ноября 2016 г. 14:48 ] Жанна: Я по поводу собственников котельной [ 6 ноября 2016 г. 14:49 ] тока: Отвлеку от темы . Почерка тепло четчика в самом деле 16тыс стоит ? [ 6 ноября 2016 г. 14:49 ] тока: Поверка теплосчетчика [ 6 ноября 2016 г. 14:50 ] Жанна: Какого? Квартирного? [ 6 ноября 2016 г. 14:56 ] Жанна: Если квартирного, то в КМДА говорили, что в пределах 1000 (тысячи) грн. Поверка делается один раз в 4 года. [ 6 ноября 2016 г. 14:58 ] тока: Счёт пришёл . Строка : поверка счётчика тепловой энергии . 17,48 грн . На 1000 квартир 17 тыс грн !!!!! [ 6 ноября 2016 г. 15:01 ] Tamila Ischuk: Такая же фигня ( с поверкой теплосчетчика). Посмотрела договор на установку теплосчетчика. Там написано, что я должна за свой счёт осуществлять поверку в установленные сроки. Счетчику два года. Поверка раз в четыре - по паспорту. С какого рожна у меня в платежке появилась сумма на поверку?!!! [ 6 ноября 2016 г. 15:02 ] Tamila Ischuk: Любая сумма в платежке должна появляться исходя из каких то договорных документов. Ну просто зла не хватает! [ 6 ноября 2016 г. 15:03 ] тока: Дык я подумал , это на общий в котельной [ 6 ноября 2016 г. 15:03 ] Ksu Kolotushkina: Дивно, що Ковальська не знае хто є власником котельні, правди не добитися :( [ 6 ноября 2016 г. 15:05 ] Tamila Ischuk: На общий в котельной- заложено в тариф. Вы когда нибудь платили за что то на что у вас нет договорных отношений ? За услугу которую не заказывали? [ 6 ноября 2016 г. 15:06 ] Tamila Ischuk: И если это общий( как вы подумали) то его поверка стоит 17 тыс.в месяц?!!!! [ 6 ноября 2016 г. 15:07 ] тока: Может разово со всех сняли за 1 раз в год ?( вернее хотят снять ) [ 6 ноября 2016 г. 15:10 ] Tamila Ischuk: Ну конечно, давайте опять все заплатим, а потом будем разбираться! Потом окажется что это - на помощь голодающим Поволжья. Но мы же заплатили уже? Значит согласились и акцептовали. Какие претензии потом и кому? Всеобщий одобрямс. Что за рабская психология?!!!! [ 6 ноября 2016 г. 15:17 ] Yuri Lobach: [ 6 ноября 2016 г. 15:18 ] тока: Так я же предлагал не платить ? [ 6 ноября 2016 г. 15:19 ] тока: Мне какие то козлы дописывают какие то расходы , а я плати им в карман ? [ 6 ноября 2016 г. 15:20 ] Александра: А кто раз в 4 года счетчик поверяет? Ковальская или нет? [ 6 ноября 2016 г. 15:22 ] тока: Нет. Сертифицированная контора [ 6 ноября 2016 г. 15:23 ] Александра: Круто, т.е. сейчас мы должны платить Ковальской непонятно за что, а через 4 года еще какой-то конторе 1000 грн. заплатить? [ 6 ноября 2016 г. 15:24 ] Жанна: Я лично занималась расчетом тарифа на тепло и горячую воду. Поэтому со всей ответственностью могу сказать, что: 1. Поверка тепло счетчика осуществляется надавачем послуг ( есть разъяснение КМДА). 2. Сумма утверждается розпорядженням КМДА 3. Считаем сумму, которую мы заплатим за 4 года эксплуатации квартирного тепло счетчика: жовтень, квiтень по 17.48грн, листопад-березень по 34,96грн. Итого: 4 года*(17,48*2+34,96*5)=839,04грн. Т.е.цифра верна. Есть вопросы, задавайте [ 6 ноября 2016 г. 15:24 ] тока: Да . Да вопрос что это за сумма и к чему Ее лепить ?!!! [ 6 ноября 2016 г. 15:24 ] Tamila Ischuk: Надо не просто не платить а дать по рукам за такие фокусы. Завтра они впишут в платежку ещё какую-то дополнительную ерунду ни за что [ 6 ноября 2016 г. 15:24 ] тока: Предоплата ? На 4 года ? Кому ? Жуликам ? [ 6 ноября 2016 г. 15:25 ] тока: За 4 года инфляция сожрет все накопления ! Да и кто у нас спрашивал разрешения? [ 6 ноября 2016 г. 15:26 ] Tamila Ischuk: Кроме того, у всех теплосчетчика разные и разных производителей и механика или электронные. Их поверка не может стоить одинаковых денег. [ 6 ноября 2016 г. 15:26 ] Жанна: Читайте распоряжение КМДА про утверждение тарифа на тепло и горячую воду [ 6 ноября 2016 г. 15:27 ] Александра: Жанна, так все-таки поверка счетчика осуществляется Ковальской, как надавачем послуг? [ 6 ноября 2016 г. 15:27 ] Жанна: да [ 6 ноября 2016 г. 15:27 ] Александра: Ясно, спасибо [ 6 ноября 2016 г. 15:28 ] Жанна: И на счетчики холодной и горячей воды тоже [ 6 ноября 2016 г. 15:28 ] Tamila Ischuk: Любые начисления должны иметь под собой документальные расчеты. Значит нужно вносить изменения в договора и там отражать эти цифры. А не с потолка их рисовать!!! [ 6 ноября 2016 г. 15:29 ] Жанна: Это уже Вопрос к юристам КЖС, чем они занимаются, что не соизволили прислать изменения к договору. [ 6 ноября 2016 г. 15:30 ] Жанна: Кстати, зарплату они получают и из нашей оплаты за отопление и горячую воду [ 6 ноября 2016 г. 15:31 ] Жанна: В том числе [ 6 ноября 2016 г. 15:31 ] Жанна: А еще они получают зарплату из платежей, которые мы платим за охрану, утримання будинку и администраторов [ 6 ноября 2016 г. 15:32 ] Tamila Ischuk: Так в распоряжении КМДА указано что поверки осуществляются надавачем послух ЗА сЧеТ потребителя???? [ 6 ноября 2016 г. 15:33 ] Tamila Ischuk: Или просто надавачем послуг? Это разные вещи [ 6 ноября 2016 г. 15:35 ] Жанна: В распоряжении этого не написано, это мне разъясняли в КМДА при личном общении. Но на это есть какой-то документ. Завтра позвоню, уточню [ 6 ноября 2016 г. 15:37 ] Tamila Ischuk: Уточните пожалуйста. Из общедоступной информации нигде не следовало что поверки осуществляются за счёт потребителя. Более того, этот момент( отсутсвие необходимости оплачивать поверки) был озвучен как "перемога" для потребителей [ 6 ноября 2016 г. 15:39 ] Жанна: Поверка осуществляется за счет надавача послуг, но эти суммы закладываются в тариф. Еще раз: завтра уточню [ 6 ноября 2016 г. 16:02 ] Ksu Kolotushkina: Виходить 8.11 від рішення будинку 1 залежить управитель майном, а зокрема надання іншим співвласникам 1а та 1б послуг опалення та гарач.постач. Після підписання договору з управл.компанією, її рішення (у т.ч. фінансові) є обов'язковими для всіх співласників 1а та 1б [ 6 ноября 2016 г. 16:04 ] Жанна: Для буд.1 - да, а вот по поводу 1а и 1б - не знаю [ 6 ноября 2016 г. 16:05 ] Жанна: Думаю, что такие же собрания будут и для 1а и 1б в ближайшем будущем! [ 6 ноября 2016 г. 16:06 ] Ksu Kolotushkina: В частині опалення та гарячого водопостачання, маю на увазі, оскільки котельня є власністю будинку 1 [ 6 ноября 2016 г. 16:10 ] Жанна: Вопрос к юристам - ау(wink) [ 6 ноября 2016 г. 16:12 ] Жанна: Кстати, на собрании выбора управителя нет. Есть одно предложение КЖС. А вот проголосуют за него или против - неизвестно. [ 6 ноября 2016 г. 16:44 ] Ksu Kolotushkina: Моя думка: якщо котельня спільна сумісна власність 1,1а,1б то одноосібне рішення щодо управителя є неправомочним [ 6 ноября 2016 г. 19:46 ] Tamila Ischuk: Какой дятел стучит в 3-м парадном? Ну что за маразм начать махать молотком в восемь вечера воскресенья?!!! [ 6 ноября 2016 г. 19:51 ] Наталия: Привычка? [ 6 ноября 2016 г. 20:16 ] Tamila Ischuk: Если кто то знает- дайте номер квартиры. Сейчас возьму молоток и схожу в гости(angry) [ 6 ноября 2016 г. 22:29 ] Горчинська Олександра: Розділ 4 Стаття 17-18. Роз'яснення того, що собою являє "повірка" і , хто має її виконувати: http://zakon5.rada.gov.ua/laws/show/1314-18 [ 6 ноября 2016 г. 22:35 ] Жанна: Спасибо! Можно начинать читать с п.4 статьи 17 [ 6 ноября 2016 г. 22:58 ] Tamila Ischuk: У тех кто платит через сберкассу будет проблема с оплатой за этот месяц, так как в банке не принимают платёж меньше чем указанная к оплате начисленная сумма. А КЖС мало того, что совместили в одной платежке платежи по договорам первого и третьего уровня( что незаконно), так теперь ещё там болтается и незаконно начисленная сумма за поверку счетчиков. На Приват 24 можно платить любую сумму, указав расшифровку в назначениях платежа. [ 6 ноября 2016 г. 23:00 ] Tamila Ischuk: Такая же проблема может быть и при оплате через Портмоне. Точно не знаю, но если там платёжка передаётся с КЖС, то вероятность велика [ 6 ноября 2016 г. 23:05 ] Yuri Lobach: В портмоне можно пойти другим путем, не оплачивать, а в следующем платеже вручную указать сумму долга [ 6 ноября 2016 г. 23:14 ] Tamila Ischuk: Но в период максимально высоких платежей, крайне неудобно накапливать долги за два месяца(sad) [ 6 ноября 2016 г. 23:16 ] Tamila Ischuk: Нужно срочно готовить жалобу в АМКУ. Это должно приостановить "прыть" КЖС по придумыванию дополнительных платежей [ 6 ноября 2016 г. 23:23 ] Евгений: В портмоне, есть функция "переказ на довільні реквізити"!!! Так вводишь реквизиты Ковальской и платишь сколько тебе нужно, а в комментарии указываешь за что. Я себе создал два шаблона "коммунальные платежи" и "администратор". В первом плачу за придом. тер., по старому тарифу 4,30 и так же плачу по старому тарифу за админов - 1,70. Договора на новые тар. со мной не заключали, по старым я плачу исправно, поэтому все чётко (с моей стороны). Долг игнорю т.к. он незаконно мне начисляется. Единственный минус - комиссия (гривен 10). Но зато, не лишней копейки этим злодеям.... [ 6 ноября 2016 г. 23:28 ] Евгений: Кстати, предлагаю завалить бух. Ковальской вопрос, какого ху...дожника , они объеденили всё в одну квинцию?! [ 6 ноября 2016 г. 23:28 ] Евгений: Объединили в одну квитанцию [ 6 ноября 2016 г. 23:29 ] Ksu Kolotushkina: Я уже задала, ответа нет :( [ 6 ноября 2016 г. 23:30 ] Евгений: Ну вот ела сотня людей задаст вопрос - результат будет!!! [ 6 ноября 2016 г. 23:30 ] Евгений: Если [ 6 ноября 2016 г. 23:31 ] Евгений: Все рассчитано на наше безразличие и пофигизм. Если не молчать, то они немного приубавит свои пыл.... [ 6 ноября 2016 г. 23:36 ] Tamila Ischuk: Предлагаю этот вопрос не бухгалтерии задавать а писать жалобу в нац комиссию по регулированию жкк( или как она там правильно называется) [ 6 ноября 2016 г. 23:39 ] Жанна: НКРЕКП не имеет отношения к КЖС (или наоборот) потому что КЖС не является их лицензиатом ( из официального ответа НКРЕКП). [ 6 ноября 2016 г. 23:42 ] Жанна: НКРЕКП - Національної комісії, що здійснює державне регулювання у сферах енергетики та комунальних послуг [ 6 ноября 2016 г. 23:55 ] Tamila Ischuk: Значит в КМДА. Это они им лицензию выдали? [ 6 ноября 2016 г. 23:55 ] Tamila Ischuk: Пусть отвечают за их художества теперь [ 6 ноября 2016 г. 23:58 ] Жанна: Тамила! Напишите такое письмецо?

Содержание переписки группы "ОСББ ЗО-1" в Viber (5.11.16) [ 5 ноября 2016 г. 0:00 ] Жанна: Итак, по поводу нашего письма: 1. Помощи нам ждать неоткуда - из КМДА никто не придет. Сейчас в КМДА идет процесс написания порядка проведения конкурса по выбору управителя. К КЖС у КМДА есть вопросы, а наше письмо - это ещё один камешек в огород КЖС. 2. Обзвонила несколько телеканалов, так вот один из самых первых вопросов: "А сколько у вас несогласных с таким положением вещей?" Что тут ответить: "27% из опрошенных в мае были за ОСББ, т.е. предположительно такое количество собственников. Под письмом подписались аж 33 человека". Ответ журналистов: "Ну мы подумаем, ответим в понедельник..." Т.е. им наша ситуация с таким процентом поддержки - не особо интересна. 3. На вопрос, заданный МЧС по поводу проведения собрания в не предназначенном для этого месте (подземном паркинге) ответ: "Если боитесь, что что- либо случится - не идите. Примите участие потом, в ходе письменного опроса или договаривайтесь с организаторами по поводу переноса места проведения. Если вдруг что-то произойдёт - обращайтесь! А вообще, да - место выбрано неудачно". Вывод: пока мы сами не дойдем мозгами что нам это надо, никто нам не поможет! Только мы сами должны отстаивать свои права. Как достучаться до каждого - вот вопрос. На данный момент, нашей ИГ по созданию ОСМД (де-юре мы теперь просто активисты) сплотить возле себя людей не удалось, как не прискорбно бы это не звучало. Кстати, общалась с головой ОСББ на Чавдар. Так вот: они 3 (три) года воевали с КЖС и 2(два) месяца назад им удалось уйти от ига КЖС. Теперь они уже оформляют прямые договора с Киевэнерго, водоканалом и т.д. В общем у них сейчас горячая пора! [ 5 ноября 2016 г. 17:00 ] Светлана Каторгина: Лазаренко рассылает письма по почте жильцам нашего дома N1. Нам пришла квитанция на получение рекомендованного письма. Муж на почтовом отделении узнал, что это от Лазоренко и не стал его брать. [ 5 ноября 2016 г. 17:01 ] Светлана Каторгина: Кому-то еще приходили подобные квитанции? [ 5 ноября 2016 г. 17:01 ] Ekaterina: Тоже есть уведомление о письме [ 5 ноября 2016 г. 17:02 ] Светлана Каторгина: Ну так это таким образом нас решили уведомить в письменном виде? Поэтому письмо мы получать не стали. [ 5 ноября 2016 г. 17:07 ] Жанна: Да, это они уведомляют о проведении собрания. Но то, что вы не взяли это письмо, ни о чем не говорит: у них есть отметка, что почта его отправляла, а то, что вы не захотели его забирать - это ваш выбор. [ 5 ноября 2016 г. 17:08 ] Lida: Да, и нам такое уведомление пришло по почте [ 5 ноября 2016 г. 17:13 ] Tamila Ischuk: И у меня есть [ 5 ноября 2016 г. 17:22 ] Жанна: Я тоже в пятницу (04.11) получила уведомление, правда датированное 03.11. [ 5 ноября 2016 г. 17:27 ] Happy: [ 5 ноября 2016 г. 17:36 ] Жанна: Да-да, именно такое [ 5 ноября 2016 г. 17:37 ] Happy: То есть, не будет иметь значения-забрали мы или нет?.. [ 5 ноября 2016 г. 17:38 ] Happy: Но разве у нас нет шанса пойти на собрание и поучаствовать [ 5 ноября 2016 г. 17:38 ] Happy: Опротестовать [ 5 ноября 2016 г. 17:38 ] Happy: Как они делали на нашем [ 5 ноября 2016 г. 17:39 ] Tamila Ischuk: Так можно и не ходить за ним ? Раз не имеет значения получал или нет [ 5 ноября 2016 г. 17:56 ] Жанна: Вы на собрание можете прийти и без приглашения [ 5 ноября 2016 г. 18:03 ] Жанна: А вот если кому-то из собственников НЕ придет приглашение - это будет причина НЕ провести собрание [ 5 ноября 2016 г. 19:32 ] Чебур: 3.11 це позавчора - вони відправили ці листи вже після того, як дізналися про це від нас [ 5 ноября 2016 г. 20:01 ] Жанна: Нет, не так! Штемпель почты стоит 28.10, а 03.11 - это дата печати уведомления, что вам надо прийти и забрать письмо [ 5 ноября 2016 г. 20:02 ] Mick: дайте, пжлста, инструкцию, что с этим уведомлением делать? выбросить? [ 5 ноября 2016 г. 20:11 ] Жанна: Оставьте себе на память! Главное - присутствие на собрании. [ 5 ноября 2016 г. 20:12 ] Marlin: Я думал военкомат [ 5 ноября 2016 г. 20:12 ] Mick: то есть туда нужно явиться? [ 5 ноября 2016 г. 20:14 ] Жанна: Явиться и правильно проголосовать, если собрание все-таки состоится! [ 5 ноября 2016 г. 20:15 ] Mick: правильно это как)). вы тут проинструктируете? [ 5 ноября 2016 г. 20:25 ] Чебур: Mick, так як вважаєте за потрібне [ 5 ноября 2016 г. 20:26 ] Жанна: Собственники должны присутствовать. А правильно голосовать - это зависит от того, какая у вас позиция. [ 5 ноября 2016 г. 20:44 ] Tamila Ischuk: Позиция, как правило,складывается у каждого исходя из собственного опыта общения с КЖС и информированности об опыте этого общения у соседей. Плюс информированность о состоянии комплекса, паркинга, котельной. И если вам не безразлично, еще будут ли вас продолжать обманывать и оббирать, манипулировать при помощи подставных лиц, то позиция очевидна. [ 5 ноября 2016 г. 22:14 ] Жанна: Уважаемые собственники! Кто-то еще не получил уведомления/письма с приглашением на собрание? Внимание: важно, чтобы ВСЕ собственники получили приглашения. Поясню на примере: если у квартиры несколько собственников (муж, жена, дети, бабушки, дедушки и т.д.), то приглашение должны получить все (муж, жена, дети, бабушка, дедушка и т.д.). Т.е. сколько собственников, столько приглашений. Кого не осчастливили? Или еще ситуация: приглашение пришло на предыдущего собственника/собственников, а про теперешнего собственника забыли. Это все нарушения Закона #417 и является основанием для признания собрания не правомочным, т.е таким, которое не состоялось. Т.е. его не могут даже начинать проводить. Если есть такие факты пишите ! [ 5 ноября 2016 г. 22:28 ] Дмитро Тишкевич: Куда они приходят? А то только в Киев вернулся [ 5 ноября 2016 г. 22:30 ] Ekaterina: В почтовом ящике посмотрите. [ 5 ноября 2016 г. 22:34 ] Дмитро Тишкевич: Ок дякую [ 5 ноября 2016 г. 22:37 ] Татьяна Махмутова: Мужу не пришло, у нас квартира на двоих [ 5 ноября 2016 г. 22:39 ] Жанна: Спасибо! Учтем! [ 5 ноября 2016 г. 22:58 ] Виктор: Жана тут писать к кому не пришло опастно а то завтра в квартиры будут доставлять уведомления [ 5 ноября 2016 г. 22:59 ] Жанна: Для этого можно написать в личку - я разрешаю(wink) [ 5 ноября 2016 г. 22:59 ] Жанна: А вообще-то вы правы... [ 5 ноября 2016 г. 23:01 ] Жанна: Но и тут уже будет пролет: лично в руки должны были оповестить за 10 дней до собрания и кому отдали лично в руки должны были поставить подпись с датой в их реестре!

Григорий, почему Лазаренко не ведет общение на форуме? Почему нет его резюме? Чьи он будет отстаивать интересы? КЖС??? Где проект договора, который будет подписываться представителем с КЖС? Очень много вопросов. Если нет Лазаренко - отвечайте Вы.

Григорий, будьте так добры, решите в кратчайшие сроки и тоже молча проблемы, которые волнуют всех жильцов: 1. Не работает электромагнит на калитке пост №2 (больше месяца). 2. Не работает электромагнит на дверях при выходе из Пчелка-маркет во двор. 3. В 1а входные двери просто открываются ветром и в настоящее время по своему виду очень портят впечатление о доме комфорт-класса. 4. Лето прошло, а дома так и не перекрасили. 5. Лето прошло, а с падением снега в зимний период с парапетов домов 1а и 1б так ничего и не решили. Ждем побитых авто, поврежденных кондиционеров или травмирование людей. 6. 19 этаж дом 1 подъезд 6 просто заливает водой во время дождя. 7. 1а лифты упорно не хотят ехать вверх при посадке не на первом этаже, а везут на 1 этаж. Чтобы попасть с 13 на 24 - лифт повезет на 1, а потом уж на 24. 8. Разделить вызов грузового и пассажирских лифтов. 9. Застройщику не мешало бы устранить косяки с вентиляцией в 1а. Герметизация и шумоизоляция вентканала, который использует Пчелка-маркет. 10. Шкафчики для пожарных рукавов и стволов на этажах должны быть не пустыми, а содержать этот самый рукав со стволом. 11. Три года ЖК, а разметка для авто так и не появилась. 12. Не грозитесь, а уберите неадеквата на форде. Уважаемые жильцы, список не полный - дополняйте!

Специально для Григория. Актуальность фото по состоянию на 3 ноября 2016 года.

Пусть бы попробовали сначала на зуб 1а :D

а нельзя, "Порча чужого имущества" (Умисне знищення або пошкодження чужого майна,- карається штрафом до п'ятдесяти неоподатковуваних мінімумів доходів громадян або виправними роботами на строк до двох років, або позбавленням волі на строк до трьох років) ст 194 Как раз это и не является порчей имущества. Единственный момент - это разговор с непонятливым владельцем авто.

Женя - парковка - это не функция ораны. Кроме того, уячитывая тот великолепный договор который все дружно подписали, абы пустили в квартиры - мы от охранной фирмы не имеем право ничего требовать. по одной простой причине - у нас нет договора с охранной фирмой. Парковка автомобилей не входит в обязаности охраны, и ни когда не входила. Встречный вопрос: Что входит в обязанности, так называемой, охраны?

Григорий, через пожарный выезд хоть сейчас заезжай в паркинг, так как блокираторы куплены самые дешевые и уже сломаны. Все, что инициируется жильцами, выполняется КЖС на отъе...сь. Это мое субъективное мнение. Согласен, что какое-то время блокираторы выполняли свою функцию. Но в то же время люди заезжали в паркинг по дубликатам пультов или по договоренности с охраной.

О да, цэ - пэрэмога!

Полицаям насрать! Проверено не один раз. Сами полицаи говорят - спускайте колеса!!!

Этот "товарищ" и сейчас там стоит. Помнится, пару дней назад кто-то предлагал защищать консьержей...

Экономят газ ,Теплоноситель 40*. Оплату берут по полной за 70*. Что не понятно? подскажите что за счетчик установили на ГВП? :) http://nashdvor.kiev.ua/topic/46-goriachaia-voda-oplata-kachestvo/

не смогу посмотреть. пишет извините мы не можем найти это Усе там гут, еще добавил видео. Никакого гуда там нет, а только ошибка. Наверное моя активность слишком низкая ) Вы не в группе Жилец ЖК, ни дом ни подъезд не указан...

не смогу посмотреть. пишет извините мы не можем найти это Усе там гут, еще добавил видео.

Дело в том, что это сидят охранники, а не консьержи. С 1 ноября всех консьержей нашего ЖК заставляют писать заявления на увольнение и прием на работу в качестве охранника в охранную фирму, которая обслуживает наш комплекс. Соответственно и обязанности у них будут другие. Осталось только затребовать должностные инструкции.

Вот vil100 перестраховался и установил себе многотарифный счетчик горячей воды и не платит за теплую воду по тарифу горячей :D

Прогресс - на одну меньше :)

Подобная схема уже работает в ЗО-2. Компромат на новую охрану по ссылке http://nashdvor.kiev.ua/topic/1587-kompromat-na-novuiu-okhranu/ Доступ только для жильцов ЖК с активной жизненной позицией и репутацией на форуме не ниже 20.

По поводу холода - возле подъездов домов 1 и 1б пока еще никто не замерз пока доставал ключи :D

Это косяк застройщика и уже будет проблематично перенести панель, точнее ее просто некуда установить.