Leo

Я за одно - или охрана или консъержи. Снова кормить бездельников, но за меньшие деньги нет желания.

Согласен, программы нет и это минус.

Егор, мы тут платим по полной, но складывается впечатление, что экономим! Вас попросили прокомментировать некоторые вопросы, а Вы увиливаете от них как все и сторонники КЖС.

С подвала 6 парадного дома 1 выведен электрический кабель, который уходит на соседнюю территорию (вроде как должны строить еще один дом) и заведен в вагончик. В вагончике счетчик электроэнергии отсутствует. Почему то уверен, что и в подвале счетчика тоже нет. Кто что думает по этому поводу?

Я ни слова не сказал о ОСМД, а озвучил хронические проблемы, некоторые из них не решаются годами.

Егор, попробуйте решить некоторые проблемы, которые волнуют всех жильцов: 1. Не работает электромагнит на калитке пост №2 (больше месяца). 2. Не работает электромагнит на дверях при выходе из Пчелка-маркет во двор. 3. В 1а входные двери просто открываются ветром и в настоящее время по своему виду очень портят впечатление о доме комфорт-класса. 4. Лето прошло, а дома так и не перекрасили. 5. Лето прошло, а с падением снега в зимний период с парапетов домов 1а и 1б так ничего и не решили. Ждем побитых авто, поврежденных кондиционеров или травмирование людей. 6. 19 этаж дом 1 подъезд 6 просто заливает водой во время дождя. 7. 1а лифты упорно не хотят ехать вверх при посадке не на первом этаже, а везут на 1 этаж. Чтобы попасть с 13 на 24 - лифт повезет на 1, а потом уж на 24. 8. Разделить вызов грузового и пассажирских лифтов. 9. Застройщику не мешало бы устранить косяки с вентиляцией в 1а. Герметизация и шумоизоляция вентканала, который использует Пчелка-маркет. 10. Шкафчики для пожарных рукавов и стволов на этажах должны быть не пустыми, а содержать этот самый рукав со стволом. 11. Три года ЖК, а разметка для авто так и не появилась. Уважаемые жильцы, список не полный - дополняйте! 13. Качество и регулярность уборки на этажах. Данная функция входит в обязанности уборщиц, закреплённых за каждым парадным. Согласно установленного графика уборка на этажах выше 3 этажа должна проводиться: Сухая каждую 2 и 4 неделю месяца, мокрая 1 и 3 неделю месяца. Пример нарушения: по состоянию на 02.11.2016: дом 1, парадное 4, этаж 21. Запись в журнале у администратора: последняя уборка 26.09. (то есть с момента последней уборки прошло около 6 недель!), запись на листе контроля на этаже: 07.10. помыла (это мыла не уборщица, а администратор по моей личной просьбе). 14. Скопление воды в значительном количестве на техническом балконе помещения котельной 23 этаж во время осадков, протекание воды в техническое помещение котельной на 22 этаже. Вследствие нарушений инженерно-строительных норм, по фасаду дома 1 в парадном 4, льётся ржавая вода, что приводит к повреждению и коррозии наружных блоков кондиционеров, затеканию ржавой воды в оконные профили и внутрь жилых помещений, повреждению фасада дома и утеплителя. Комиссия установила повреждение ливнестоков, которые должны отводить скопление воды из помещения котельной. Как следствие, вода скапливается в перекрытиях между этажами котельной (23 этаж) и технического помещения (22 этаж), что в последствии может привести к затоплению нижних жилых этажей. 15. На собрании представителей ЖЭКа и жильцов в мае 2016 года начальник ЖЭД 16 Бриль С.Е. обещала перекрасить до конца летнего сезона калитки на КПП в серый цвет для сохранения эстетической гармонии комплекса. Обещали красить вместе с общим забором, который ограждает комплекс. 16. Замена домофонов. Ранее ЖК был укомплектован английскими IP-домофонами Urmet, по решению ЖЭКа их заменили на более дешёвые российские аналоговые домофоны Eltis. Замена была произведена в ноябре 2015 года. По состоянию на 04.11.2016 не выполнено подключение на квартиры домофонов, установленных на входе в парадные 4,5,6 (дом 1) и на КПП 1,2. 17. При покупки недвижимости в комплексе было обещано установку системы видеонаблюдения по комплексу с возможностью подключения на квартиры. С целью видеомониторинга рабочие места администраторов были оборудованы стационарными компьютерами. Недавно компьютеры у администраторов забрали. Система видеонаблюдения не реализована. 18. Охрана комплекса: вопрос компетенции и ответственности сотрудников охраны ЖК. 19. Навязывание ЖЭКом посторонней организации - подрядчика для обслуживания паркинга. 20. Гидроизоляция паркинга. Во время осадков, а также в зимний период подземные помещения паркинга заливает вода, что также приводит к обледенению ступенек на лестничных проходах во время морозов зимой (высокий риск травматизма). По пп. 16 и 17 нужно учитывать, что стоимость оборудования была включена в стоимость квадратных метров жилой и нежилой недвижимости в комплексе.

Видать Егор в школе не учился, грамматика хромает.

Тут представлены функциональные обязанности и должностные инструкции охранников ЖК Зеленый остров.

Иногда из крана с горячей водой течет "Фанта"

Видать новые "покращення" в стране с 1.04.15 заставили людей приехать сюда. Слышно блеянье овец и выкрики "ми не худоба"... IMG_1446.MOV

Жесть, утро в пробке

Содержание переписки группы "ОСББ ЗО-1" в Viber (16.11.16) [ 16 ноября 2016 г. 18:45 ] Жанна: Ковальская пошла в наступление! [ 16 ноября 2016 г. 18:45 ] Жанна: Ковальская пошла в наступление! [ 16 ноября 2016 г. 18:45 ] Жанна: Держим оборону! Нет провокациям! [ 16 ноября 2016 г. 18:48 ] Makcim Кiev: Жах!!! Держитесь !!!!! [ 16 ноября 2016 г. 18:55 ] тока: Дык мы с ними живём . ... [ 16 ноября 2016 г. 19:00 ] тока: Яки люды , така Держава [ 16 ноября 2016 г. 19:02 ] Натали: І які це в нас люди? 90% людей у нас хороший [ 16 ноября 2016 г. 19:02 ] Натали: Хороших [ 16 ноября 2016 г. 19:22 ] Жанна: Молодое дарование из Европаркинга ходит по квартирам 4 подьезда, а крышует его прогулки Евстафьевна! (Информация из достоверных источников))))) [ 16 ноября 2016 г. 19:22 ] Ekaterina: Сейчас в 5 парадном. [ 16 ноября 2016 г. 19:38 ] Елена Егорова: Вчера С.Е. подтвердила мне , что он не её подчиненный и не собственник нашего ЖК, а значит посторонний и администратор не имеет права его пускать по этажам ходить!!!! [ 16 ноября 2016 г. 19:40 ] Ksu Kolotushkina: С таким подходом они в тихую и ОСББ могут создать без опроса жильцов... [ 16 ноября 2016 г. 19:40 ] Эрнест Казмиришин: А за что драка то? [ 16 ноября 2016 г. 19:41 ] Сергей Ягичев: А то что орган местного самоуправления на конкурсе будет выбирать по соотношению стоимость/качество/опыт почему умалчивают? [ 16 ноября 2016 г. 19:41 ] Жанна: На практике все по другому: дарование звонит Евстафьевне и она по телефону дает указание консьержке впустить дарование))) [ 16 ноября 2016 г. 19:42 ] Сергей Ягичев: Драка как всегда за деньги, все банально. [ 16 ноября 2016 г. 19:42 ] Эрнест Казмиришин: А кто с кем дерётся? [ 16 ноября 2016 г. 19:45 ] Жанна: КЖС против собственников в ЖК Зеленый остров!Прочитайте информацию на форуме, возле подъездов - сразу все поймёте! [ 16 ноября 2016 г. 19:46 ] Эрнест Казмиришин: А я как собственник не с кем не воюю [ 16 ноября 2016 г. 19:50 ] Ksu Kolotushkina: Может вы не в зеленом острове живёте :))) [ 16 ноября 2016 г. 19:53 ] Елена Егорова: Не воюете пока снег на голову не упадёт. Не дай бог [ 16 ноября 2016 г. 19:53 ] Эрнест Казмиришин: Заходите на чай - убедитесь [ 16 ноября 2016 г. 19:53 ] Эрнест Казмиришин: А откуда он упадёт? [ 16 ноября 2016 г. 19:56 ] Сергей Ягичев: Сверху [ 16 ноября 2016 г. 20:07 ] Эрнест Казмиришин: Интересно как? Хоть кто- то из вас на верху был и смотрел как снег на голову может упасть?! для особо одаренных.... Там парапеты под метр и что б что-то упало на голову надо специально взять глыбу и попасть в голову человека с 19 этажа. Тут даже теория вероятности отдыхает(laugh)(laugh)(laugh) [ 16 ноября 2016 г. 20:08 ] Tamila Ischuk: Точно не живете!!! В прошлом году несчастные случаи были(sad) [ 16 ноября 2016 г. 20:09 ] Эрнест Казмиришин: Перестань наезжать на бедный ЖЕК,а то мы скоро сами лопатами начнём снег с тротуаров грести))). Если есть конструктивное решение давайте решать. А так просто [ 16 ноября 2016 г. 20:10 ] Эрнест Казмиришин: Какой несчастный случай? когда дедушка с окна выпрыгнул? [ 16 ноября 2016 г. 20:10 ] Оксана: Несчастные случаи у 1-а и 1-б? На пешеходном тротуаре? [ 16 ноября 2016 г. 20:10 ] Евгений: Зайдите на форум, почитайте... [ 16 ноября 2016 г. 20:11 ] Leo: http://nashdvor.kiev.ua/topic/202-padenie-snega-i-lda-doma-1a-1v/ [ 16 ноября 2016 г. 20:14 ] Сергей Ягичев: Особо одаренные просто не замечают. И конечно же выступ метр, странно что не два) и конечно же без ЖЭКа ума хватит только лопатой махать... то что есть возможность выбрать управителя или осбб создать согласно закона никто конечно не знает... [ 16 ноября 2016 г. 20:23 ] Эрнест Казмиришин: Сергей, то что ты юрист ещё не о чем не говорит! Вы сначала разберитесь , что такое эксплуатация таких махин, а потом будите умничать! А выступ у вас дома на двери который жить вам мешает. А я говорил про парапеты... Разницу знаете или нет! На летних сборах из владельцев вас некто не поддержал. По одной причине. Вы просто не в курсе что такое эксплуатация такого комплекса! Не на один конкретный вопрос инициативная группа не дала не какого вразумительного ответа.Юристов этому не обучают. [ 16 ноября 2016 г. 20:24 ] Жанна: Насколько мне известно, вы не собственник. Или что-то поменялось? [ 16 ноября 2016 г. 20:25 ] Жанна: Может быть поэтому вы и рассуждает так? [ 16 ноября 2016 г. 20:27 ] Эрнест Казмиришин: Жанна, у вас есть все документы касательно моей квартиры на руках? [ 16 ноября 2016 г. 20:28 ] Сергей Ягичев: Эрнест, мне с дома 1а на крышу авто упал лёд со снегом в воскресенье. Жэк отморозился, никто ничего не видел и точка. Конкретизируйте что ж такого страшного в обслуживании дома. Кроме юридического у меня есть и техническое образование. Считать себя не способным на выбор управителя или создание осбб жизненная позиция и выбор каждого. Исходя из Вашей позиции мне не понятно что Вы в этой группе делаете?! [ 16 ноября 2016 г. 20:29 ] Anton Vnukov: Я вижу что лежит на подоконнике 18го этажа на декоративном обвесе и не хотел бы чтобы мне это упало на голову [ 16 ноября 2016 г. 20:30 ] Жанна: Эрнест, всех документов у меня естественно нет. Но на дату проведения собрания по ОСББ вы собственником не были. Поэтому и написала, что возможно что-то поменялось. [ 16 ноября 2016 г. 20:33 ] Эрнест Казмиришин: Антон, а вы пробовали сообщить об этой проблеме в ЖЕК или консьержу? [ 16 ноября 2016 г. 20:35 ] Anton Vnukov: Нет не пробовал. Снег выпал два дня назад [ 16 ноября 2016 г. 20:35 ] Эрнест Казмиришин: Жанна, вы не владеете данными про моё имущество и не имеете на это право. Это раз! Кто вам предоставил информацию о моей квартире? [ 16 ноября 2016 г. 20:36 ] Anton Vnukov: А если говорить о жеке то его работа меня не устраивает. Потому я в этой группе. А вы видимо ошиблись. [ 16 ноября 2016 г. 20:37 ] Эрнест Казмиришин: Жанна, 2 я вижу какую-то мишуру вокруг дека и вижу , что это приводит только к тому, что они уже сашуганные и не знают работать им или собирать шмотки. Завтра они уйдут а дальше что? Ваши конкретные предложения. [ 16 ноября 2016 г. 20:37 ] Эрнест Казмиришин: ? [ 16 ноября 2016 г. 20:40 ] Эрнест Казмиришин: Антон, всех нас много что может в этой жизни неустраивать, но должна быть четкая конкретика а не демагогия. Вот и все. [ 16 ноября 2016 г. 20:41 ] Эрнест Казмиришин: А если вам тяжело сказать консьержу что есть проблема .... Ну тогда я незнаком кто вам поможет [ 16 ноября 2016 г. 20:42 ] Anton Vnukov: А кто сказал, что сказать это проблема? [ 16 ноября 2016 г. 20:46 ] Andrew Tomenko: ЗАКОН УКРАЇНИ Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку Стаття 6. Права співвласників багатоквартирного будинку 1. Співвласники мають право: 4) безоплатно одержувати інформацію про суб’єктів права власності на всі квартири та нежитлові приміщення у багатоквартирному будинку і площу таких квартир та приміщень у порядку і межах, визначених законом; [ 16 ноября 2016 г. 20:47 ] Andrew Tomenko: Ернест, за межами закону тут працює тільки КЖС [ 16 ноября 2016 г. 20:50 ] Елена Егорова: Как раз КЖС не предоставила ни на один заданный ей вопрос конкретного ответа. Вопросы задавались и устно под протокол и письменно. [ 16 ноября 2016 г. 20:51 ] Эрнест Казмиришин: Ладно, я полемику тут разводить не преследовал цели. Просто выйдет так, за что боролись.... [ 16 ноября 2016 г. 20:52 ] Эрнест Казмиришин: Андрей, вы прежде чем скидывать выдержку закона прочитайте детально определения "В межах закона". [ 16 ноября 2016 г. 20:53 ] Andrew Tomenko: Пункт "в межах закона" також був дотриманий [ 16 ноября 2016 г. 20:54 ] Эрнест Казмиришин: Ок, завтра же проверю, если нет)))))) [ 16 ноября 2016 г. 21:07 ] Ksu Kolotushkina: Если жек откажется, ничего , свято место пусто не будет :)) создать ОСББ єто прово жильцов..., в этом криминала нет... [ 16 ноября 2016 г. 21:41 ] Дмитро Тишкевич: Жек никогда не откажется. Им собственник не даст упустить такой кусок денег с большим процентом чистой прибили [ 16 ноября 2016 г. 22:05 ] Эрнест Казмиришин: Сергей, забыл вам ответить. Не хочу уподобляются Жанне. Что сложного объясню. Во-первых у нас на территории комплекса находится трансформаторная подстанция на 10 кВт и распред устройство 0, 4 кВт. Обслуживания данные объектов повышенной опасности требует необходимых специалистов и тесной работы с Киевэнерго. При малейшем нарушение отключат подстанцию и будите под свечкой сидеть. Второе у нас есть крышная котельная с ГРП, которые должны обслуживался специалистами согласно регламентов в связке с киевгазом и котлонадзором . Нет обслуживания , нет газа, нет тепла. Я был на последствиях некачественного обслуживания ГРП вследствие чего был взрыв. В таком случае пару квартир как минимум исчезнут , а как максимум в радиусе 200 метров все машины люди пострадают. Не буду конкретизироваться при аварии трансформатора. Я не перечисляю рутину с обслуживанием крыш, вент каналов, стояков, лифтов, внутренних сете, я не говорю про простое( уборка охрана) и т д., и т.пКак вы все это будите обслуживать? Заключите договора? Так вот пока вы наконец заключите договор с подрядчиком который будит качественно исполнять свои обязательства. согласно норм и правил пройдёт лет так 5( в процессе этого вы прочувствуете на себе, что такое нормы и правила в области эксплуатации и не раз побежите в службы с поклоном о возобновлении електросгабжения, газоснабжения, водоснабжения.За это время вас остальные собственники линчуют. И к вашему сведению, когда я в кратце спросил про это инициативную группу ответ был таков.....не о чем так как не один из них не имел дел с эксплуатацией зданий ! Так кому вы собираетесь поручать управления нашим домом? Тогда давайте каменщиках отправим в суд защищать подзащитного))) прикольно получится) Летом я тоже бесился на ЖЕК, но после сборов жильцов с инициативной группой задумался. [ 16 ноября 2016 г. 22:07 ] Эрнест Казмиришин: В нашем комплексе в основной массе живут умные и последовательные люди. Ия не думаю что они с бухты барахты влезут в гимарой. Менять не вопрос только менять надо с головой а не методом проб и ошибок. [ 16 ноября 2016 г. 22:10 ] Жанна: Никто не собирается брать в свои руки обслуживание дома! Мы как собственники и плательщики услуг хотим влиять на качество этих самых услуг. Вы же когда общались с нами видно не поняли сути изменений, которые мы хотим воплотить. А кошмарить всех сказками, что наступит всеобщая катастрофа не надо! Кстати, когда с вами общались, вы сами, добровольно, дали информацию о себе, поэтому ваши выпады в мой адрес безосновательны! [ 16 ноября 2016 г. 22:13 ] Эрнест Казмиришин: Жанна, я вам никакой информации не давал, и не мог дать. И не делайте из меня идиота. [ 16 ноября 2016 г. 22:14 ] Эрнест Казмиришин: У вас я спросил один вопрос по которому получил ответ и все [ 16 ноября 2016 г. 22:14 ] Сергей Ягичев: Букв много смысла мало. Гиморой такого слова нет... ну и с остальными высказываниями я не согласен. [ 16 ноября 2016 г. 22:15 ] Жанна: Эрнест, удивительно! Наверное я ясновидящая)))) [ 16 ноября 2016 г. 22:16 ] Эрнест Казмиришин: Посмотрим) [ 16 ноября 2016 г. 22:19 ] Эрнест Казмиришин: Короче все просто, вам в прошлый раз показали палец и в этот так же будит. ) [ 16 ноября 2016 г. 22:20 ] Сергей Ягичев: Конечно будит))) тут без вариантов [ 16 ноября 2016 г. 22:21 ] Tamila Ischuk: А с грамматикой у Эрнеста вообще трабл. Уж не знаю как с техникой.... Может поэтому все так страшно излагается. По поводу котельной( если вы не знаете), КЖС никаких работ самостоятельно не проводит( кроме определения хлорирования воды). Все остальное делают специалисты других компаний на основании договоров. И мусор у настужены не КЖС вывозит. Ну и многое другое. Не надо тут всех кошмарить. Мы не в деревне живём и все эти вопросы решаются. Не надо быть десяти пядей во лбу . А на территории комплекса постоянно работают только Евстафьевна, главный инженер и дворники. Прямо недосягаемый уровень мастерства проявляют!... [ 16 ноября 2016 г. 22:21 ] Ksu Kolotushkina: Маю досвід роботи в приватному Жеку 2 роки в юридичному відділі, моя "недосконала" думка: Жек утворюється для того, щоб прийняти в експлуатацію те, що "набудував" гореЗабудовник, + гарний дохід від утримання будинку... [ 16 ноября 2016 г. 22:23 ] Ksu Kolotushkina: Моя думка: при створенні ОСББ не проблема знайти в Києві професіоналів, які за гроші зроблять роботу :)) [ 16 ноября 2016 г. 22:26 ] Ksu Kolotushkina: Керівник жеку Євстафтева та Пікулін самі не трансформують станцію та не газоснабжають, а просто організовують цей процес [ 16 ноября 2016 г. 22:26 ] Жанна: При условии, что удастся уйти от КЖС))))) Они же сопротивляются, примеров тому вагон и маленькая тележка... [ 16 ноября 2016 г. 22:27 ] Ksu Kolotushkina: Змогла Євстафьевна, зможе й ОСББ(їх представники) [ 16 ноября 2016 г. 22:27 ] Эрнест Казмиришин: Тамила, спасибо за анализ моих способностей, и пояснения мне того , что и так мне ясно) Буду с удовольствием наблюдать за плодами ваших организаторских способностей) [ 16 ноября 2016 г. 22:28 ] Ksu Kolotushkina: Головне щоб організатор у нас був хороший :) [ 16 ноября 2016 г. 22:29 ] Елена Егорова: Организатор, команда и активность жильцов! ))) [ 16 ноября 2016 г. 22:30 ] Ksu Kolotushkina: Ернест, залучайтесь краще до спільної справи, ви ж теж в чомусь професіонал ;) здорова критика це теж добре, можете в ревізійну комісію увійти, тощо [ 16 ноября 2016 г. 22:32 ] Ksu Kolotushkina: Доречі ініціатива створити ОСББ поки що тільки в 1а :) [ 16 ноября 2016 г. 22:33 ] Эрнест Казмиришин: Я не критикую. Мне в этом доме жить. Я говорю как есть .... Ну а вы делайте как считаете нужным

Содержание переписки группы "ОСББ ЗО-1" в Viber (4.11.16) [ 4 ноября 2016 г. 0:29 ] Дмитрий Чечель: Почитал что вы соседи тут пишите и еще раз убедился что начанать надо с себя. Одни обвинения. В всокресенье вопрос "Что за дятлы в 2м парадном долбут????" ответ: "Стучат вроде на 14 этаже". А то что два дня подряд этажом выше на черной лестнице дверь всю ночь хлопала, видно доводчик не работает. Да и до сих пор хлопает. Где бы я не жил люди сами поддерживают теритторию - красят, сажают цветы. Да это не правильно может быть для нашего случая мы ведь платим деньги. Зато такая активность не пройдет не замеченной. И люди увидят вот таких активистов можно и руководителями ОСББ сделать. А так только негатив какой-то. Хороший анекдот сейчас есть. "Одесса. Встречаються два еврея. Один другому - Фима мы уже в Европе? Или будет еще хуже." Начинаем с себя господа. [ 4 ноября 2016 г. 0:31 ] Tamila Ischuk: Если до сих пор хлопает, то вы, очевидно с себя тоже не начали (wink) [ 4 ноября 2016 г. 0:32 ] Дмитрий Чечель: Мне это не мешает. И утверждать не могу что из-за доводчика. Может кто-то часто курит. [ 4 ноября 2016 г. 0:35 ] Дмитрий Чечель: Просто сам факт постояно активные жильцы чата хотят кого то "нагнуть", в частности представителей ЖЕК. Тут люди есть которые хотят возглавить ОСББ. Нагнете ли вы их? Или потом будет так - ну вы же нас выбрали? [ 4 ноября 2016 г. 8:35 ] Leo: Инициатива наказуема) [ 4 ноября 2016 г. 8:54 ] Евгений: Жильцы и ИГ (по созданию ОСМД) в том числе, больше чем прописано в дог. на обслуживание придом. тер. и дог. на админов не требует!!!! Если вы, Дмитрий, считаете что это глупости и людям больше нечего делать как "нагибать" представителей ЖЕКа, то вы ошибаетесь. "Нагибаю" ЖЕК те, кто реально пострадал от их бездействия и халатного отношения к своим обязанностям. И вы это не поймёте, пока вас не дай Бог не затопит водой с тех. помещения, или у вас не снимут в паркинге дворники и колпаки с авто, или что-то не свалится с козырьков дома вам на голову и пр. [ 4 ноября 2016 г. 9:31 ] Дмитрий Чечель: Понимаете Евгений есть просто разные зоны ответственности. Вы все правильно пишите. Но вот например снесет вам задний бампер как-то лихач (вы меня тоже как пример приводите так что извините) и уедет. Вы хотите сказать что ОСББ мне что-то компенсирует? Я реально смотрю на вещи. Выше я говорил о том что инициативная группа, которая хочет организовать ОСББ должна заслужить доверие и у жильцов. А как заслужить доверие. Только через действия видимые, ведь согласитесь многим все ровно что кто-то здесь занимается юридической составляющей своих прав. А некоторые даже могут подумать что "очередные хотят дорваться до жирного места". [ 4 ноября 2016 г. 9:32 ] Marlin: Вчера был у грамотного юриста по делам и спросил на счет ОСББ, Оказалась он с этим сталкивался. Его мнение, что без крутого юриста-адвоката, очень сложно будет отстоять это дело [ 4 ноября 2016 г. 9:33 ] Marlin: Услуги таких людей конечно не бесплатные, но можно аванс, после выполнения 100% оплата [ 4 ноября 2016 г. 9:39 ] Marlin: Он большими жк занимается, там говорит очень большие деньги в обслуживании домов, просто так не сдадут, наймут кучу юристов и т.д., даже методы саботажа голосований жильцов отработаны [ 4 ноября 2016 г. 9:40 ] Kseniia Shuliak: Дмитрий Чечель, вы пытаетесь быть объективным и непредвзятым, потому что ещё лично не столкнулись с ЖЭКом для решения какой то конкретной проблемы. И судя по вашей неинформированности, вы здесь новый. [ 4 ноября 2016 г. 9:42 ] тока: А Ковальская заслужила доверие ?! [ 4 ноября 2016 г. 9:43 ] Дмитрий Чечель: В доме же Вы живете в отличаи от многих других объектов города Киева ;))) [ 4 ноября 2016 г. 9:43 ] Дмитрий Чечель: И даже вовремя ввелм в эксплуатацию. Хотя я не хочу тут защищать ЖЕК Ксения права. Но таких как я без информации много людей. [ 4 ноября 2016 г. 9:44 ] Kseniia Shuliak: У меня квартира в 1 доме, выше надо мной котельная. Во время каждого дождя заливает ржавой водой. Льётся по фасаду, моим ленам, ржавеют и гниют блоки кондиционеров. Дом на гарантии от застройщика. Обслуживающая организация Ковальская Житлосервис. Застройщик ПБГ Ковальская. Полтора года пишу заявления на руководство ЖЭКа, застройщику. Собирали комиссии неоднократно. Делают вид что пытаются решить проблему. Но на самом деле, даже никто не хочет разбираться с причинами ее возникновения. Набирайте, я вам лично расскажу про свой опыт. [ 4 ноября 2016 г. 9:45 ] Ksu Kolotushkina: Жек не вводит в эксплуатацию объект, а принимает на баланс [ 4 ноября 2016 г. 9:45 ] Дмитрий Чечель: Ксения и с ЖЕКом я лично уже связывался. Но конкретная проблема человека - это не есть проблемыа коллективная. Поэтому по конкретным своим проблемам мне все решали в кратчайшие сроки [ 4 ноября 2016 г. 9:46 ] Дмитрий Чечель: Ксю читайте диалог - речь шла о Ковальской. Ковальская помимо ЖЕКа еще и застройщик [ 4 ноября 2016 г. 9:46 ] тока: О великое чудо! Мне за 150 тыс долларов квартиру построили ! Молиться теперь на них всю жизнь . Да за придомовую с консьержами по штуке в мес ! И радоваться , когда две нарисуют ни за хер !!!! [ 4 ноября 2016 г. 9:47 ] Дмитрий Чечель: Мы говорим о доверии или то что у Вас есть такие деньги. А кому то может где то недостроили. И вообще на уровне котлавана. Так что молитесь [ 4 ноября 2016 г. 9:47 ] Дмитрий Чечель: Тока Вы в Европе - не жалуйтесь. У меня друзья платят комунал в Испании порядка 300 евро [ 4 ноября 2016 г. 9:47 ] тока: Рабская психология.... [ 4 ноября 2016 г. 9:48 ] Дмитрий Чечель: ))) [ 4 ноября 2016 г. 9:48 ] тока: Тебя имеют , а ты молись!!! [ 4 ноября 2016 г. 9:49 ] Ksu Kolotushkina: Но сейчас речь же идёт об обслуживании дома Жеком, а не строительстве дома, не нужно путать, Ковальской Жек не славится хорошим обслуживанием [ 4 ноября 2016 г. 9:49 ] Дмитрий Чечель: Давайте конструктивно без негатива. [ 4 ноября 2016 г. 9:50 ] Дмитрий Чечель: Ведь действительно активные люди тратят время и я думаю кто в этом чате им не безразлично то что происходит. Ну хоть чуть-чуть. [ 4 ноября 2016 г. 9:52 ] тока: Мы в Европе ! Побежали платить Ковальской по 400 € !!! Мы же не Испанцы !только туалетов практически в городе нет общественных ! [ 4 ноября 2016 г. 9:53 ] Дмитрий Чечель: Лично Вы можете повлиять на количество общественных туалетов в городе? [ 4 ноября 2016 г. 9:54 ] Ksu Kolotushkina: Точно, а почему б не платить 400, классный застройщик, перспективный Жек, вложимся в их развитие... :) [ 4 ноября 2016 г. 9:55 ] Дмитрий Чечель: Ок. Я понял. Делаю паузу. [ 4 ноября 2016 г. 9:58 ] Дмитрий Чечель: Короче моя мысль была такая, чтобы ОСББ состоялась надо инициативной группе больше "светиться" перед сомневающимися (то есть те у кого может недостаточно информации и т.д.). Как это сделать и для меня вопрос. Поверьте я не против ОСББ просто много движений происходит, а все ровно пока нет должного результата. [ 4 ноября 2016 г. 9:58 ] тока: Да ! Когда не буду платить на лево и на право всЯким бездельникам , которых у нас развелось за 75 лет советской власти и 25 лет такой же , но не уже якобы советской [ 4 ноября 2016 г. 10:00 ] Дмитрий Чечель: Тока, простите за сарказм, но вечно жить пока не придумали (wink) [ 4 ноября 2016 г. 10:03 ] Дмитрий Чечель: В любом случае Вы правы. Но классика есть классика. "Что такое эта ваша разруха? Старуха с клюкой? Ведьма, которая выбила все стекла, потушила все лампы? Да ее вовсе и не существует. Что вы подразумеваете под этим словом? Это вот что: если я, вместо того, чтобы оперировать каждый вечер, начну у себя в квартире петь хором, у меня настанет разруха. Если я, входя в уборную, начну, извините за выражение, мочиться мимо унитаза и то же самое будут делать Зина и Дарья Петровна, в уборной начнется разруха. Следовательно, разруха не в клозетах, а в головах." М.Булгаков "Собачье сердце" [ 4 ноября 2016 г. 10:06 ] Ksu Kolotushkina: Если о конкретных примерах: попытка пристроить рампу к дому 1а, отрезав кусок придомовой территории.. [ 4 ноября 2016 г. 10:08 ] Ksu Kolotushkina: Поэтому если это с подачи Жека будет организовано ОСББ, то им наше мнение не важно... [ 4 ноября 2016 г. 10:10 ] тока: Начхать им на нас ! Главное по ляму в мес ни за что снимать ! [ 4 ноября 2016 г. 10:29 ] Евгений: Отличный пример Ксю, с рампой возле 1а!!! Кто был свидетелем, тот просто офигивал от действий Ковальской (ЖЕКа и застройщика). Кто не в курсе, могу в двух словах рассказать... [ 4 ноября 2016 г. 10:32 ] тока: Благодаря этим уродам во дворе 1-а было бы то , что сейчас возле Пчелки !!!( разгрузочной рампы ) [ 4 ноября 2016 г. 10:33 ] тока: А эти благодетели рассказывали , как хорошо будет жить нам в мусорной яме ( за нас же счёт ) [ 4 ноября 2016 г. 10:34 ] Евгений: Сотрудники ЖЕКа и охраны нашего комплекса никак не препятствовали тому, что непонятные люди начали спиливать и таки спилили часть забора, около 1а. Более того, если я не ошибаюсь, пилили забор сотрудники застройщика. И только благодаря жесткому отпору со стороны жильцов 1а и соседей с 1 и 1б, этот беспредел прекратился. [ 4 ноября 2016 г. 10:37 ] Евгений: И вы хотите сказать, что Ковальская заинтересована в комфорте и безопастности проживания нас в ЖК. Единственное, в чем они заинтересованы - подымать оплату за коммуналку, рубить бабло и почти ничего не делать. [ 4 ноября 2016 г. 10:39 ] Евгений: Можно сказать, что это всё было при "папиредниках", при Муляре.... но молодая и амбициозная команда, которая пришла в управление КЖС пошла дальше... петель они занимаются откровенным криминалом [ 4 ноября 2016 г. 10:41 ] Евгений: Это касается тех домов, где люди хотят или уже создали ОСМд. [ 4 ноября 2016 г. 10:41 ] Ksu Kolotushkina: Я лично тогда слышала, как юрист Ковальской сказал: "зачем тут их (жильцов) собрали, строим рампу, а они пусть всю жизнь судятся с нами, все ровно не выиграют...." [ 4 ноября 2016 г. 10:43 ] тока: Дык они же нас содержат ! Сколько кругом бомжей ! А мы в тепле и добре ! Спасибо кжс! [ 4 ноября 2016 г. 10:44 ] Евгений: Видно, только такие грубые действия со стороны жильцов, могут остановить этот беспредел. Нормального языка и законов они не понимают, вернее не хотят понимать. [ 4 ноября 2016 г. 11:16 ] Дмитрий Чечель: Да ситуация конечно была вопиющая! А я первый раз об этом слышу ((( Вот поэтому и говорю что инициативным надо больше "светиться" и не только когда проблема. А еще как то объеденять людей. Вот как был весной пример, может я конечно и утрирую, пойти волейбол поиграть разделиться на команды или что-то такое. Это вопрос сложный. А принимать решение когда тебя ставят перед фактом что домом будут руководить те или иные люди будь то ЖЕК или ОСББ, обычным жильцам кто не видит деятельности активных людей, ой как сложно. [ 4 ноября 2016 г. 11:27 ] Ruslan: Дмитрий. "Светиться" вроде и правильная идея. Но выходит что инициативной группе нужно доказывать жильцам, что они достойны делать что то лучше. Но это не коммерческая организация. Тут больше добровольно все. Так что это в интересах жильцов найти инициативную группу а не наоборот. [ 4 ноября 2016 г. 11:38 ] Елена Егорова: Любой из вас может быть в ИГ. Предыдущая ИГ по созданию ОСББ деюре уже не существует. Новые попытки создания ОСББ - это новая ИГ и вы можете войти в её состав и начать "светиться" ))) [ 4 ноября 2016 г. 11:38 ] Елена Егорова: То что люди из прошлой ИГ продолжают писать письма, общаться с жеком это говорит о о том, что они не опустили руки [ 4 ноября 2016 г. 11:53 ] Евгений: Это все на чистом энтузиазме [ 4 ноября 2016 г. 13:06 ] Дмитрий Чечель: Это да. Но было эффективно. Раз те инициативные люди, которые уже решали вопросы в пользу ВСЕХ жильцов дома как то документировть (гугл документы). Хотя бы для себя. Чтобы потом в случае организации ОСББ, предоставлять факты решеных ими вопросов. Опять же тот же пантус у пчелки. Я б тоже не хотел чтоб он был во дворе. И другие моменты. Нпример в середине октября женщина из чата решила вопрос с отоплением перед праздниками. Ведь многие не видят эту работу. [ 4 ноября 2016 г. 13:24 ] Евгений: Благодаря ИГ, многие проблемы начали решатся, возможно из-из того что Ковальская почувствовала что пахнет жареным... Т.к. ОСМД не создано - зачем теперь парится (я имею введу ЖЕК), угроза в виде ОСМД исчезла - можно расслабится. [ 4 ноября 2016 г. 13:51 ] Евгений: А не видят, потому что не вникают в жизнь комплекса. А ИГ (бывшая) - скромные ребята. Не кричать на каждом углу, что благодаря им, начали красить фасады, запустили в работу калитки, поставили эл. замок на пчёлке, нанесли кое-какую разметку, сделали мелкий ремонт в домах и паркинге (подкраси, подклеили, зашпаклевали) и пр. Но сейчас, всё запускается (калитка на 2-м посту не работает уже мес. 2, опять начинает течь крыша и паркинг и пр.) и ЖЕК не спешит что-то делать. Да и у ИГ поубавилось энтузиазма, т.к. более 70% жильцов вообще не участвовали в опросах, голосованиях, собраниях. Не смотря на это, бывшая ИГ продолжают борьбу за безопасную и комфортную жизнь всех жильцов. И спасибо огромное, тем соседям, которые присоединяются к инициативной группе и делают свой вклад в благое дело! [ 4 ноября 2016 г. 14:56 ] Чебур: > Я лично тогда слышала, как юрист Ковальской сказал: "зачем тут их (жильцов) собрали, строим рампу, а они пусть всю жизнь судятся с нами, все ровно не выиграют...." Точно те саме буде і зараз - ми передамо управління в ксж, а ви судіться потім скільки хочете [ 4 ноября 2016 г. 14:58 ] Чебур: Дмитре, питання про осбб зараз не на часі - на часі не дати КСЖ перевести будинок на свій баланс. Давайте триматися однієї мети, інакше це просто балаган [ 4 ноября 2016 г. 15:19 ] Елена Егорова: Сегодня при мне С.Е. звонила Лазаренко М.М. и спрашивала можно ли его телефон дать жильцам, которые хотят пообщаться с ним накануне собрания. Ответ-нет. Он сейчас в командировке, будет в Пн, тогда и пообщаемся. Каким образом -неизвестно. Имена остальных членов новой ИГ не разглашаются. Лазаренко выбран Головой, он и будет на все, за все и за всех отвечать [ 4 ноября 2016 г. 15:23 ] Marlin: А кто он вообще такой, этот Лазаренко М.М.? [ 4 ноября 2016 г. 15:23 ] Marlin: работник КЖС? [ 4 ноября 2016 г. 15:24 ] Елена Егорова: Он собственник нескольких кв в жк [ 4 ноября 2016 г. 15:24 ] Marlin: Может хороший управитель с которым можно договориваться [ 4 ноября 2016 г. 15:24 ] Елена Егорова: Возможно и сотрудник, резюме никто не видел [ 4 ноября 2016 г. 15:24 ] Marlin: если будет выполнять (или стараться) пожелания жильцов, почему бы и нет [ 4 ноября 2016 г. 15:25 ] Елена Егорова: Все возможно. Но где контакт с такими же собственниками ? [ 4 ноября 2016 г. 15:26 ] Marlin: я так понимаю главу же можно потом менять [ 4 ноября 2016 г. 15:27 ] Marlin: почему бы не послушать что он скажет и предложит, посмотреть как это будет на практике а потом ругаться [ 4 ноября 2016 г. 15:28 ] Marlin: хотя если начнет с повышения тарифов, то это грустно, у нас сюдя выплатам должны быть райские сады с фантанами и военизированной охраной [ 4 ноября 2016 г. 15:29 ] Чебур: На "зборах" планується не тільки обрання голови, але і передача будинка під управління кжс і підняття тарифів [ 4 ноября 2016 г. 15:31 ] Marlin: ну спросим на чем основано повышение [ 4 ноября 2016 г. 15:31 ] Marlin: вывоз мусора, уборка и охрана, это можно прикинуть сколько стоит [ 4 ноября 2016 г. 15:31 ] Marlin: тарифы на гор. воду и тепло, как в городе, сравнить [ 4 ноября 2016 г. 15:33 ] Tamila Ischuk: Это "прикидывать"нельзя. Нужно владеть информацией, которую и сейчас получить невозможно, а с новым управителем и подавно. Кто сейчас может получить обоснование нового тарифа? Реальное а не ту филькину грамоту, которая на стендах висела [ 4 ноября 2016 г. 15:34 ] Marlin: Так может согласиться делиться [ 4 ноября 2016 г. 15:34 ] Tamila Ischuk: Кто с вами и чем будет делиться? [ 4 ноября 2016 г. 15:35 ] Marlin: ну может скажет, ребята, теперь будет прозрачно (smiley) [ 4 ноября 2016 г. 15:39 ] Marlin: по идее, на их месте логичнее идти на уступки [ 4 ноября 2016 г. 15:39 ] Tamila Ischuk: Вы действительно наивны или так -поболтать зашли? [ 4 ноября 2016 г. 15:39 ] Marlin: после всех этих майданов, от людей все ожидать можно [ 4 ноября 2016 г. 15:39 ] Виктор: Логики нет тут просто подмять быстро все под себя [ 4 ноября 2016 г. 15:40 ] Marlin: я бы побоялся быть с жильцми наглым [ 4 ноября 2016 г. 15:41 ] Marlin: у нас еще и не простых много живет [ 4 ноября 2016 г. 15:42 ] Tamila Ischuk: Таки наивны.... [ 4 ноября 2016 г. 15:46 ] Lida: Вот эти как раз непростые на стороне или в мутках с Ковальской, пример вам этого Лазаренко, а таких собственников как он у кого 6-9 квартир тут очень много [ 4 ноября 2016 г. 15:47 ] Natalia: Очень уж темная личность этот Лазаренко. На прошлом собрании от него был представитель Опрышко, который, вообще был намерен сорвать собрание с первых минут и этот "артист" фигурировал во многих скандалах связаных с КЖС в других домах, по всему Киеву. Вероятно от имени того же Лазаренко, лица которого никто не видел. Никто не знает сколько у него квартир, где он вообще живет и какие преследует цели. Если бы он собирался предлагать что-то приемлемое... кто ему не давал? Еще тогда весной? Но от него были только "военные действия" подставными лицами. Это не сотрудничество, это что-то ОЧЕНЬ ПОДОЗРИТЕЛЬНОЕ мягко говоря. И связь с КЖС явная! [ 4 ноября 2016 г. 15:47 ] Marlin: если он собственник, то он заинтересован чтоб ЖК работал на все 100 [ 4 ноября 2016 г. 15:50 ] Andrew Tomenko: Якщо взяти всіх власників квартир, у кого по комплексу в сумі є більше 100 кв. м. - то таких всього 16.15%. [ 4 ноября 2016 г. 15:51 ] Marlin: такие собственнки или сдают квартиры или там живут родственники [ 4 ноября 2016 г. 15:51 ] Marlin: по идее, есть интерес поддреживать в боевом стане [ 4 ноября 2016 г. 15:54 ] Tamila Ischuk: Марлин, такие собственники имеют специальные преференции от КЖС и заинтересованы только в том чтобы сохранить и свои преимущества и КЖС, которая имеет их предоставила. В противном случае - у них потери. Вот в этом и есть причина такого любвиобилия к КЖС. [ 4 ноября 2016 г. 15:56 ] Tamila Ischuk: Поскольку сами здесь не живут, то им все равно что здесь происходит. Квартплата меньше, а доход от сдачи такой же [ 4 ноября 2016 г. 15:58 ] Marlin: вы думаете или знаете точно? [ 4 ноября 2016 г. 16:01 ] Natalia: Если бы он собирался содействовать, у нас был бы рай земной давно, так как он имеет влияние, посмотрите какое. С. Е. с админами бумаги поклеила, телефон не дает...С кем из нас с вами такое прошло бы? никаких знакомств с соседями, вникания в проблемы...ничего не надо. Жесткий план и никаких сентиментов. [ 4 ноября 2016 г. 16:04 ] Natalia: Никакой новой ИГ скорее всего не существует. Всё решает одно лицо. Таким образом "как надо" [ 4 ноября 2016 г. 16:04 ] Marlin: ну слушайте, может вы и правы. Просто если у меня 3-5 квартир и я их сдаю, они моя собственность, я понимаю что они часть ЖК и мне не все равно на ЖК, т.к. от этого зависит и стоимость аренды и цены продажи в будущем если есть планы такие [ 4 ноября 2016 г. 16:04 ] Marlin: я просто не верю что ему все равно [ 4 ноября 2016 г. 16:08 ] Natalia: .это позиция человека инвестировавшего в недвижимость. А некоторые ребята стремятся просто "заработать" миллионы на нашей квартплате. Это разные вещи. [ 4 ноября 2016 г. 16:10 ] Ksu Kolotushkina: Случай из жизни: моему одногруппнику застройщик предложил Квартиру за отказ от организации ОСББ(он был самым активным) [ 4 ноября 2016 г. 16:10 ] Natalia: Да, не "заработать", а "заробатывать" на постоянной основне [ 4 ноября 2016 г. 16:11 ] Ksu Kolotushkina: Хорошая схема, может ковальская кому квартирку подсуетит :) [ 4 ноября 2016 г. 16:14 ] Жанна: Письмо на КМДА отправила. [ 4 ноября 2016 г. 16:17 ] Жанна: По поводу вариантов дальнейшего развития событий обязательно напишу, только немного позже(smiley) [ 4 ноября 2016 г. 16:19 ] +380979314987: О каком повышении идет речь, если в квитанция уже новый тариф использован с сентября,если не ошибаюсь(1а) [ 4 ноября 2016 г. 16:19 ] +380979314987: Или никто не обращал внимание? [ 4 ноября 2016 г. 16:27 ] Tamila Ischuk: Правильно. Только теперь это нужно узаконить. А то мало ли? Вдруг среди 900 овец Найдется "паршивая ", которая заинтересуется и пойдет в суд оспорить повышение? [ 4 ноября 2016 г. 16:55 ] +380979314987: Повышение на охрану, как мне показалось, все проглотили [ 4 ноября 2016 г. 16:55 ] +380979314987: Оно было более заметное, нежели за ком услуги. [ 4 ноября 2016 г. 17:04 ] тока: Все очень просто : не вкладывая никаких своих личных средств в мес вываливается 1 миллион дохода . Консьержам и охране минималка - все оставшееся на усмотрение Смотрящего . А он так и думает , как бы вам жизнь веселее сделать ! Цена вопроса : примерно 500 тыс чистогана в месяц . Многие в нашем доме могут похвастаться такими доходами ?повторяю : не вложив ни копейки своих денег и минимум усилий [ 4 ноября 2016 г. 18:15 ] тока: Просто через лет 10-20 , когда нужно будет вкладывать ( а не наоборот ) деньги в ЗО, жэк сам отречется от своих претензий на управление ! ( опыт по ОСББ в старых домах ) [ 4 ноября 2016 г. 18:27 ] Kseniia Shuliak: Вполне возможно, этот Лазаренко - приближенная личность или нужный чиновник, который получил квартиры в подарок от застройщика. [ 4 ноября 2016 г. 18:35 ] Andrew Tomenko: На скільки я зрозумів з тексту порядку денного, вся роль Лазаренко полягає в тому що б просто передати ЗО під обслуговування КЖС. Від імені більшості жителів першого будинку (навіть якщо такої більшості немає). І то не особисто, а через Опришко. Після цього він навряд буде захищати інтереси жителів чи ще якось фігурувати в житті нашого комплексу. [ 4 ноября 2016 г. 18:36 ] Дмитрий Чечель: А какая у него квадратура общей площади кто знает? И на каких основаниях он сможет это сделать? [ 4 ноября 2016 г. 18:41 ] Kseniia Shuliak: У него 2 или 3 двушки в доме 1, и 1 трешка в доме 1б [ 4 ноября 2016 г. 18:42 ] Kseniia Shuliak: Не удивлюсь если 8.11 на собрание придёт не сам Лазаренко, а его представитель по доверенности. Может тот же Опрышко [ 4 ноября 2016 г. 18:42 ] Andrew Tomenko: Законних підстав достатньо - він співвласник. Квадратних метрів у нього багато). По вимогам в ініціативній групі крім нього має бути ще 2-є співвласників. [ 4 ноября 2016 г. 18:43 ] Дмитрий Чечель: Все ровно не понимаю почему он может как-то влиять. Объясните по простому. [ 4 ноября 2016 г. 18:53 ] Andrew Tomenko: На установчих зборах і 15 днів після них, ініціативна група на протязі збирає голоси з приводу питань порядку денного (по факту - предача ЗО до КЖС). Якщо разом набиралось голосів "ЗА" більше 50% площі - то рішення вважається прийнятим. Після цього КЖС легально обслуговує будинок 1, в перспективі приєднує 1-А і 1-Б, і в майбутньому змінити схему управління будинками буде дуже складно. [ 4 ноября 2016 г. 18:57 ] Kseniia Shuliak: Дмитрий вы жили в ЗО в апреле-мае этого года? [ 4 ноября 2016 г. 19:00 ] Дмитрий Чечель: Конечно я уже больше года тут живу [ 4 ноября 2016 г. 19:01 ] Дмитрий Чечель: А почему выдвигают именно Лазаренко и кто вообще его выдвигает чья инициатива? [ 4 ноября 2016 г. 19:06 ] Andrew Tomenko: Я думаю це чисто формальність. Тут відстоюються інтереси в першу чергу гаманця КЖС, а не жителів. Ми коли пропонували ковальській створити ОСББ і найняти їх на контрактній основі - вони вічливо відмовились. [ 4 ноября 2016 г. 19:07 ] тока: 500 тыс .... [ 4 ноября 2016 г. 19:08 ] тока: В месяц ..... [ 4 ноября 2016 г. 19:16 ] Чебур: пан лазаренко - просто підставна особа, у якої є законні основи власника бути в ІГ. Він не кінцева точка, а тільки пішачок, який нормально за це отримує. Тобто він може формально організувати ІГ. Воно і організовано. Те, що нікого не увідомили (ні листів, ні оголошень) є незаконним, але вони скажуть що ок. Так же і по інших майбутніх їхніх косяків. Всі претензії тільки у судовому порядку, про який вже говорилося, шансів виграти мінімум. 500тис в міс з одного тільки ЖК це норм баласт і впевненість у безнаказанності [ 4 ноября 2016 г. 19:18 ] тока: Вывод - не платить . Они становятся банкротами и тут мы на белом коне !!! )))(( [ 4 ноября 2016 г. 19:24 ] Kseniia Shuliak: Денис, если вы здесь живёте, наверное обратили внимание на стенды с информацией по созданию ОСББ которые были размещены в каждом парадном ещё в марте. А в апреле проводились семинары по разъяснению для всех желающих какие преимущества создания ОСББ, какие законные основания, какие действия требуются и тд. О семинарах информировали путём размещения объявлений в лифтовых холлах в каждом парадном. Также анонсировалось общее собрание жильцов с голосованием, до этого также проводились неоднократно собрания во дворе. [ 4 ноября 2016 г. 19:24 ] Kseniia Shuliak: Простите, Дмитрий [ 4 ноября 2016 г. 19:40 ] Сергей Ягичев: Не платить не вариант, будет накапливаться задолженность. Банкротами они ну никак не станут, потому что это их чистый доход.

Содержание переписки группы "ОСББ ЗО-1" в Viber (15.11.16) [ 15 ноября 2016 г. 7:45 ] Елена Егорова: А вообще-то есть форум http://nashdvor.kiev.ua [ 15 ноября 2016 г. 7:50 ] Leo: Им прикольно просто чатиться [ 15 ноября 2016 г. 8:00 ] Виктор: Просто удобно. [ 15 ноября 2016 г. 9:01 ] Leo: http://nashdvor.kiev.ua/ [ 15 ноября 2016 г. 9:21 ] Елена Егорова: Удобно для организационных вопросов. На форуме сохраняется история вопроса, удобнее работать с документами [ 15 ноября 2016 г. 9:41 ] Оксана: Соседи, если не сложно подскажите, кто как поступил с оплатой консьержей и обслуживанием ковальской. Мы недавно переехали. Оплачивали получаемые квитанции по умолчанию. Сейчас только, живя в комплексе, обратила внимание и на тарифы)) и другие проблемы. Основной вопрос такой - в договоре одна цифра, в квитанциях другая. Как вы решали этот вопрос? [ 15 ноября 2016 г. 9:44 ] Евгений: Здесь, на этот вопрос отвечал юрист. [ 15 ноября 2016 г. 9:46 ] Александра: Платим по цифрам в договоре, квитанции делаем свои [ 15 ноября 2016 г. 9:49 ] Евгений: Сергей, если я не ошибаюсь писал... что если оплатили по новому тар. (Администраторов), то вы согласились с тар. (акцептировали ) и дальше нужно платить по новому тар. [ 15 ноября 2016 г. 9:49 ] Tamila Ischuk: Но если уже платили по тарифам которые в платежках, то акцептовали предложенное повышение и доказать теперь обратное ( тариф в договоре) в своих взаимоотношениях с КЖС будет сложно [ 15 ноября 2016 г. 9:51 ] тока: Так нравится это законопослушание ?! [ 15 ноября 2016 г. 9:52 ] тока: Вас имеют , а вы все думаете , как же все по правилам жить с баньдюками и ворами ...((( [ 15 ноября 2016 г. 9:52 ] Евгений: Но можно написать парочку заявлений, вызвать представителей с ЖЕКа, составить акт-претензию за некачественно предоставленную услугу и отказаться от этого "удовольствия" [ 15 ноября 2016 г. 9:55 ] Оксана: Ясно. Спасибо за ответ. Не всегда есть возможность все перечитывать. Но теперь, судя по всему, прийдется. [ 15 ноября 2016 г. 9:56 ] тока: А они потом ещё услуги предоставят на пару штук, а ты отбивайся ...((( [ 15 ноября 2016 г. 9:58 ] Евгений: А если мы позволим Лазаренко и ко, провернуть то что КСЖ задумала, будет Ж... [ 15 ноября 2016 г. 10:00 ] тока: В ЗО почему - то большинство этих уродов поддерживает ... может это мы неправильные , а Лазаренко - спаситель ?))))) [ 15 ноября 2016 г. 10:01 ] Евгений: (happycry)(clap)(like) [ 15 ноября 2016 г. 11:11 ] Жанна: Уважаемые соседи! По полученной информации, Дмитрий (представитель Европаркинга) и его команда сегодня по квартирам пойдут и будут "дежурить" в холлах подьездов! Ждите гостей! И не забудьте спросить их про их паспорт и право собственности на квартиру в нашем доме! Открою тайну: у Димы из Европаркинга право собственности на квартиру нет)(teeth). Правда, по его словам, есть в паркинге, на 201 место, которого до появления у нас Европаркинга в природе не существовало! Будьте осторожны! Читайте документы! Задавайте вопросы! Ответов можете и не получить - Дима не юрист, а читать законы нет времени ( его ответ)(teeth) [ 15 ноября 2016 г. 11:13 ] Дмитрий Чечель: По поводу акцентирования тарифов не совсем верно. Можно и сказать что сделал и переплату. Так как в договоре другие тарифы. Переплата не является нарушением и тем более акцептированием. Так что не накручивайте. Договор есть договор. [ 15 ноября 2016 г. 11:14 ] Ruslan: Спасибо большое за информацию. Будем держать оборону. [ 15 ноября 2016 г. 11:17 ] Ann: Спасибо, Жанна [ 15 ноября 2016 г. 11:23 ] Natalia: Жанна, как поступать? Голосовать против в их опросе? Не будет ли это голосование расценено, как мы признаём легитимность мероприятия? Игнорировать? Как потом проверить, что твой голос не использовали на их пользу? [ 15 ноября 2016 г. 11:24 ] Оксана: Дмитрий, спасибо! [ 15 ноября 2016 г. 11:30 ] Жанна: Ситуация двоякая: Если голосуем, то голосуем"против", фотографирует и сбрасываем мне. При этом, тот, кто проводит опрос ставит свою подпись и пишет ФИО, а вы его подпись и ФИО сверяете с его паспортом. Процедура не из легких, но мы справимся. Помним про право собственности в нашем доме у того, кто проводит опрос! [ 15 ноября 2016 г. 11:31 ] Дмитрий Чечель: Сейчас надо наблюдать за ситуацией по поводу тарифов. Я например оплатил полностью так как не обратил внимание. Здесь есть люди которые пересчитали тарифы и оплатили согласно договору? [ 15 ноября 2016 г. 11:31 ] Сергей Ягичев: Относительно тарифов на содержании придомовой разобрался. Утверждает этот тариф управление ценовой политики кгга. Ранее тариф был 4,3 грн по 1а, 01.08.2016 утвердили новый тариф 4,91 грн. В случае создания осбб тариф и его структуру жильцы утверждают сами и дополнительно согласовывать его не требуется. [ 15 ноября 2016 г. 11:31 ] Жанна: Если не голосуем- тоже пишем мне: квартира номер какая-то, не голосовал, листок опроса не подписывал. [ 15 ноября 2016 г. 11:34 ] Дмитрий Чечель: Если к ним будут претензии в виде долга в следуещем. Месяце тогда надо собираться и идти в ЖЕК всем вместе и обсуждать тарифы и законность действия ЖЕКа. И если все будет в пользу договора оповестить всех жителей комплекса. А так пока все ровно кто-то будет платить полностью и только ИГ этого чата по договору. [ 15 ноября 2016 г. 11:36 ] Жанна: Информацию про свое "голосование/не голосование" - мне в личку! [ 15 ноября 2016 г. 11:37 ] тока: 62, 1-а. Не голосую и не подписываю [ 15 ноября 2016 г. 11:37 ] Жанна: И вайбер, и форум из противоположного лагеря читают. Пока мы не можем сказать кто именно(mad) [ 15 ноября 2016 г. 11:38 ] Жанна: 1а и 1б в этот круговорот еще не подключали(teeth) [ 15 ноября 2016 г. 11:38 ] Жанна: Я по поводу голосования... [ 15 ноября 2016 г. 11:40 ] Natalia: Т.е. Заполнить свои данные, но не голосовать? На основании, что человек, кот. проводит опрос не собственник. Или как свою позицию правильно сформировать? Для потенциальных последующих разборок, что выгоднее? Да пусть читают. Когда мы что скрывали? [ 15 ноября 2016 г. 11:45 ] Чебур: Ваша позиція може бути просто "не хочу". Для її підкріплення можете і палець відомий показати [ 15 ноября 2016 г. 11:51 ] Жанна: 1. Вообще ничего не подписывать - это ваше права, заставить никто не может (мне в личку сообщение) 2. Если голосуем, то голосуем"против", фотографируем и сбрасываем мне. При этом, тот, кто проводит опрос ставит свою подпись и пишет ФИО, а вы его подпись и ФИО сверяете с его паспортом. Процедура не из легких, но мы справимся. Помним про право собственности в нашем доме у того, кто проводит опрос! Вообще все, исходящее от наших "оппонентов" не поддаётся вообще никакой критике. Одни эмоции! [ 15 ноября 2016 г. 11:53 ] Жанна: Запомните: листки, которые они раздают - это не опрос, это голосование по нелегитимному собранию! Читайте, что написано на листке, что вы заполняете. ВНИМАТЕЛЬНО! [ 15 ноября 2016 г. 12:02 ] Евгений: Почитайте... [ 15 ноября 2016 г. 12:02 ] Евгений: http://ua.censor.net.ua/forum/837535/belotserkovskie_titushki_kovalskayajitloservis_koshmaryat_jiteleyi_domov_v_darnitskom_rayione [ 15 ноября 2016 г. 12:04 ] Евгений: И многое поймёте !!! [ 15 ноября 2016 г. 12:04 ] Sergiy: Может полицию вызвать - на лицо совершение преступления - подделка документов. [ 15 ноября 2016 г. 12:15 ] тока: Полиция - не ОБОП [ 15 ноября 2016 г. 12:35 ] Sergiy: Ну хотябы для фиксации факта [ 15 ноября 2016 г. 12:37 ] Sergiy: Привильно ли я понимаю, что для проведения опроса у них должен быть протокол собрания? [ 15 ноября 2016 г. 12:39 ] Жанна: Нет! Протокол составляется после проведения письменного опроса в течение, если не ошибаюсь, 10 дней. [ 15 ноября 2016 г. 13:23 ] Елена Егорова: Шановні сусіди. У зв"язку з падінням снігу та льодової маси з будинків 1а та 1б підготовдено колетивне звернення, яке буде знаходитись у адміністраторів будинків 1а та 1б. Якщо мешканці будинку 1 хочуть приєднатись - тільки за. Будь ласка, можете підійти до адмінів та поставити свій підпис. З текстом заяви можна ознайомитись на форумі http://nashdvor.kiev.ua/topic/202-padenie-snega-i-lda-doma-1a-1v/ [ 15 ноября 2016 г. 14:14 ] Марат: Я извиняюсь, а почему не получается зарегистрироваться на форуме nashdvor.kiev.ua [ 15 ноября 2016 г. 14:14 ] Марат: ? [ 15 ноября 2016 г. 14:15 ] Марат: Это временно или реально проблема какая-то на сайте? [ 15 ноября 2016 г. 14:23 ] Tamila Ischuk: Марат, к Leo в личку обратитесь, он поможет [ 15 ноября 2016 г. 14:32 ] Lida: Добрый день, скажите кто занимается подготовкой коллективных обращений, какие шансы у нас подготовить такое обращение в ТОВ "Ковальска-житло сервіс" с просьбой о приобретение для уборки снега, расчистки автомобильных дорог у нас во дворе маленького трактора или предоставления такого если у них в компании есть, или заключение договора с таковыми фирмами, у которых есть такой трактор и они вывозят снег! У нас у друзей в ЖК "Министерский" ездит такой маленький убирает во дворе, на НГ делают красивую иллюминацию, почему у нас с нашими гигантскими коммунальными на удержания дома за 3 года ❗ни какого прогресса, а ёлку в парадном ставят сами жильцы А впереди зима и будем сидеть в сугробе - как сегодня слышала разговор дворников и будем ждать оттепель [ 15 ноября 2016 г. 14:58 ] Татьяна: Давайте будем дальновидными и купим БТР [ 15 ноября 2016 г. 15:07 ] Евгений: У нас админы за свой счёт быт. химию покупают, а вы о тракторе говорите... [ 15 ноября 2016 г. 15:27 ] Елена Егорова: Коллективное письмо готовит тот кто поднимает вопрос о наболевшей теме [ 15 ноября 2016 г. 17:05 ] Grey: кстати, для ОСББ есть нормальная площадка https://idom.ua/ в отличии от http://zkh-plus.com.ua/, которую нам в квитанциях уже предлагают.... [ 15 ноября 2016 г. 17:08 ] Евгений: А зачем нам вообще её предлагают? [ 15 ноября 2016 г. 17:09 ] Grey: в платежках предлагают оплачивать через данных сервис [ 15 ноября 2016 г. 17:16 ] Anton Vnukov: Я эту "нормальную площадку" предлагал на форуме, за что получил бан) А сервис действительно неплохой, как для ОСББ, так и для Управляющей компании. [ 15 ноября 2016 г. 17:16 ] Grey: на форум я как то тоже кидал, бан правда не получал, но сообщение больше не видел [ 15 ноября 2016 г. 17:18 ] Andrew Tomenko: Оплата послуг і передача показників - це мабуть єдине що вміє ЖКГ+. Зручніше через портмоне. iDom - зовсім інший рівень, готовий сайт який разом з чатом файбера може замінити форум (за це напевно і бан))) [ 15 ноября 2016 г. 17:19 ] Anton Vnukov: да он может и паспортистку заменить) [ 15 ноября 2016 г. 17:19 ] Anton Vnukov: и много чего другого [ 15 ноября 2016 г. 17:19 ] Сергей Ягичев: И дворника с охраной) [ 15 ноября 2016 г. 17:19 ] Anton Vnukov: ну это врядли) [ 15 ноября 2016 г. 17:20 ] тока: И истопника .... [ 15 ноября 2016 г. 17:45 ] Оксана: В бухгалтерии Ковальской повышение тарифов аргументируют распоряжением КМДА #628. Кто нибудь листал 201 страницу распоряжения? (smiley) меня красиво послали? [ 15 ноября 2016 г. 17:47 ] Сергей Ягичев: Только что его нашёл, сейчас кину ссылку. Виталик исключительно КЖС утвердил, наверное квартиру пообещали.... наивный))) [ 15 ноября 2016 г. 17:48 ] Сергей Ягичев: kievcity.gov.ua/news/41493.html [ 15 ноября 2016 г. 18:36 ] Оксана: Спасибо, Сергей, я не то распоряжение смотрела [ 15 ноября 2016 г. 18:40 ] Сергей Ягичев: Его можно найти только поискав на сайте кмр/кмда. Поисковик его не находит. По телефону в управлении ценовом подтвердили утверждение нового тарифа. [ 15 ноября 2016 г. 18:49 ] Tamila Ischuk: Дом 1б! 14 этаж. Квартира окна которой выходят на дом 1 - окна открыты на Летнее проветривание! Соседям не холодно от нее?! Квартира не заселена, без ремонта. Но наверное можно как-то решить вопрос. Найти хозяина. На улице мороз! [ 15 ноября 2016 г. 18:51 ] Ekaterina: У меня в прошлом году была такая ситуация с квартирой, на этаж ниже. Ходила в ЖЭК, они звонили хозяину чтобы закрыл окна. [ 15 ноября 2016 г. 19:00 ] Yuri Lobach: Стоит во 2м парадном без каких либо документов [ 15 ноября 2016 г. 19:01 ] Yuri Lobach: Администратор паркинга [ 15 ноября 2016 г. 19:02 ] тока: Может он ищет свою судьбу ?( любовь и Т.п.)? [ 15 ноября 2016 г. 19:03 ] тока: А вы с агрессией!))))) [ 15 ноября 2016 г. 19:03 ] Yuri Lobach: Чего с агрессией, абсолютно спокойно (laugh) [ 15 ноября 2016 г. 19:04 ] Александра: Представитель ИГ от Лазарееко стоит в 6 парадном возле консьержей, по квартирам, видимо, ходить устал. Пытался остановить мужа и сунуть ему бумажки, был послан. [ 15 ноября 2016 г. 19:06 ] тока: Вы сохранили семью !!!! )))) [ 15 ноября 2016 г. 19:07 ] тока: А почему ни одна владелица паркоместа и жилплощади не пристает в подъезде 1-а?(((( [ 15 ноября 2016 г. 19:16 ] Елена Егорова: На форуме выложили фото нашего героя http://nashdvor.kiev.ua/topic/1623-sobranie-sovladeltcev-mnogokvartirnogo-doma-p/page-6

И не уберет пока в ЖК будут "рулить" ПикулинЫ и КубиковЫ.

ЖЭК расчитывал на то, что не все авто уедут с территории ЖК. Попытка была одна и настойчивости не было. Есть телефоны владельцев - можно позвонить и попросить убрать.

Александр, я не могу прокомментировать качество уборки снега так как там не был! могу прокомментировать в общем по Киеву! ситуация была ужасная! а что значит "шартесь" без толку? Так как Вы являетесь "фанатом" КЖС, были озвучены игнорируемые ЖЭКом проблемы. Комментариев ноль. Может все уже в работе? Ноу-хау от КЖС - разметка на снегу или покраска фасада в метель :D

На выходных наблюдал ноу-хау от консьержа дома 1а в борьбе с сильным ветром. Дело в том, что ветер просто открывает входные двери и болтает ими. В прошлом году таким образом двери были просто оторваны и находились в ремонте несколько месяцев!!! У меня возникает вопрос, почему электромагнит поставили не на первых входных дверях, как в подъездах дома 1, а на вторых???

Григорий, не "шартесь" без толку по форуму, а лучше прокомментируйте качество уборки снега на территории ЖК.

Так КЖС подготовила входные двери в 1а к зиме. Григорий, лайкай!