Leo

Сергей, скорее всего подвальные помещения проданы неофициально. Я точно знаю, что помещение, которое сейчас использует ВериВелл в подвале, было в собственности одной из группы компаний в которой я работал. Там собирались расположить временную серверную.

Информ-справка нежилых помещений дома 1а от 14 ноября 2017 года. InformDovidka_141117.pdf

Где бы они не придумали сделать погрузку-разгрузку - везде это будет мешать пешеходам. Двор весь и так заставлен машинами. Логично было со стороны Ковальской после инцидента с рампой для Новуса было сделать одну рампу для Пчелки и планируемого ресторана на втором этаже 1а. Спуск лифтом товара в подвал и дальнейшая его транспортировка к своим складским помещениям раз уж Ковальская распродала и подвал. Вот мой вариант...

Мне кажется, что там не хватает 4 варианта - ВСЕ ОСТАЕТСЯ КАК БЫЛО!!!

Директору ТОВ "ВЕРІ ВЕЛЛ СТАНДАРТ" 03150 м. Київ, вул. Димитрова, 6 КОЛЕКТИВНА СКАРГА -ВИМОГА мешканців будинку № 1-а ЖК «Зелений острів» по вул. Сікорського в м. Києві Мешканцям будинку № 1-а ЖК «Зелений острів» по вул. Сікорського, 1-а в м. Києві, стало відомо про те що, власник нежитлового приміщення (ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ВЕРІ ВЕЛЛ СТАНДАРТ", код ЄДРПОУ: 39224986) яке розташоване в нашому будинку намагався та намагається розмістити на прибудинковій території розвантажувально-навантажувальну рампу шляхом її прибудови тим самим внести зміни в генеральний план будинку, при цьому не маючи на це від нас ніякої згоди, окрім того, будівництво зазначеної рампи призведе до того що, щоденно на території житлового комплексу будуть заїжджати вантажні автомобілі під будинком мають намір також розмістити сміттєві баки що погіршить санітарний стан як нашого будинку так і всього житлового комплексу. Відповідно до ст. 382 Цивільного Кодексу України власникам квартири у дво-або багатоквартирному житловому будинку належать на праві спільної сумісної власності приміщення загального користування, опорні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання за межами або всередині квартири, яке обслуговує більше однієї квартири, а також споруди, будівлі, які призначені для забезпечення потреб усіх власників квартир, а також власників нежитлових приміщень, які розташовані у житловому будинку. Відповідно до п. 2 ст. 10 Закону України “Про приватизацію державного житлового фонду” власники квартир багатоквартирних будинків є співвласниками допоміжних приміщень будинку, технічного обладнання, елементів зовнішнього благоустрою, і зобов'язані брати участь у загальних витратах, пов'язаних з утриманням будинку і прибудинкової території відповідно до своєї частки у майні будинку. Згідно Конституційного суду України від 02 березня 2004 року про офіційне тлумачення положень пункту 2 статті 10 Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду" суд вирішив: «1.В аспекті конституційного звернення і конституційного подання положення частини першої статті 1, положення пункту 2 статті 10 Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду" (2482-12) треба розуміти так: 1.1. Допоміжні приміщення (підвали, сараї, комірчини, горища, колясочні і т.ін.) передаються безоплатно у спільну власність громадян одночасно з приватизацією ними квартир (кімнат у квартирах) багатоквартирних будинків. Підтвердження права власності на допоміжні приміщення не потребує здійснення додаткових дій, зокрема створення ОСББ, вступу до нього. 1.2. Власник (власники) неприватизованих квартир багатоквартирного будинку є співвласником (співвласниками) допоміжних приміщень нарівні з власниками приватизованих квартир». Згідно рішення Конституційного суду України від 9 листопада 2011 року про офіційне тлумачення положень пункту 2 статті 10 Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду" … суд вирішив: «…власники квартир дво-або багатоквартирних житлових будинків та житлових приміщень у гуртожитку, незалежно від підстав набуття права власності на такі квартири‚ житлові приміщення‚ є співвласниками допоміжних приміщень у будинку чи гуртожитку, технічного обладнання, елементів зовнішнього благоустрою». Рішення Конституційного Суду України є остаточним, обов'язковим до виконання на території України, і не може бути оскаржено. Таким чином, питання реалізації права спільної сумісної власності регулюється, зокрема, ст. 369 Цивільного Кодексу України, а саме, співвласники майна, що є у спільній сумісній власності, володіють і користуються ним спільно, якщо інше не встановлено домовленістю між ними. Розпорядження майном, що є у спільній сумісній власності, здійснюється за згодою всіх співвласників. ЗОВНІШНЯ СТІНА і несучі стіни це спільна власність усіх мешканців будинку. Окремий власник може декорувати ці стіни зсередини, але не має права їх знищувати. Отже, виходить що ТОВ «ВЕРІ ВЕЛЛ СТАНДАРТ» як власник нежитлового приміщення немає відповідного дозволу на проведення робіт з перепланування, реконструкції та інш., та фактично не може його мати без дозволу на проведення даних робіт мешканців будинку, а ми свого дозволу не давали. Для отримання даного дозволу відповідних державних органів потрібно надати копії в тому числі проект переобладнання, реконструкції або перепланування та згоду власника, співвласників або уповноважених ними осіб. Прибудовуючи рампу ТОВ «ВЕРІ ВЕЛЛ СТАНДАРТ» власник нежитлового приміщення ще має намір самовільно зайняти прибудинкову територію. Прибудинко́ва територія — це встановлена за проектом розподілу територія житлового кварталу (мікрорайону) та проектом забудови земельна ділянка багатоквартирної не садибної забудови, яка необхідна для розміщення та обслуговування житлового будинку (будинків) і пов'язаних з ним господарських та технічних будівель і споруд. Прибудинкова територія встановлюється для будинку (будинків) і не може виділятися для частини будинку (блоку, поверху, секцій квартир). З огляду на вищенаведене Ваше підприємство САМОВІЛЬНО намагається відібрати у нас частину прибудинкової території та самовільно без відповідних на те дозволів державних установ здійснити переобладнання, реконструкцію чи то перепланування будинку. Окрім того, наголошуємо Вам що в 2013 році власники квартир підписали з ТОВ «Ковальська-Житлосервіс» Договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкової території. Після підписання даних договорів ТОВ «Ковальська-Житлосервіс» являєтесь ЛИШЕ балансоутримувачем будинку, а не власником і ніякої згоди Вам надавати не вправі. Відповідно до ст. 1 Закон України «Про житлово-комунальні послуги» балансоутримувач будинку, споруди, житлового комплексу або комплексу будинків і споруд (далі - балансоутримувач) - власник або юридична особа, яка за договором з власником утримує на балансі відповідне майно, а також веде бухгалтерську, статистичну та іншу передбачену законодавством звітність, здійснює розрахунки коштів, необхідних для своєчасного проведення капітального і поточного ремонтів та утримання, а також забезпечує управління цим майном і несе відповідальність за його експлуатацію згідно з законом. Відповідно до п.4. ч.2 ст. 24 Закон України «Про житлово-комунальні послуги» балансоутримувач зобов'язаний забезпечувати управління майном власними силами або укладати договір з юридичною особою на управління майном. Управління майном може здійснюватись виключно в інтересах власника майна, а не інтересах балансоутримувача. Тобто, балансоутримувач майна НЕ ЯВЛЯЄТЕСЬ власником будь якої будівлі в тому числі і житлового будинку і тому відповідно до вимог діючого законодавства НЕ МАЄТЕ права на свій розсуд без повідомлення про це мешканців будинку надавати згоду власнику нежитлових приміщення на проведення будь-яких робіт які проводяться на прибудинковій території. В даній скарзі нами було зазначено що власниками будинку є власники квартир та нежитлових приміщень і тому відповідно вимог чинного законодавства є СПІВВЛАСНИКАМИ МАЙНА і всі питання стосовно зміни фасаду будинку (розміщення рампи) вирішуються шляхом перемов. В разі проведення Вашим підприємством без нашого дозволу будь-яких робіт з розміщення рампи нести в тому числі відповідальність та відшкодовувати збитки нам як власникам будете ВИ. На підставі вищевикладеного, керуючись вимогами чинного законодавства України, - СТАВИМО ВАС ДО ВІДОМА ТА ВИМАГАЄМО: Мешканці будинку № 1-а ЖК «Зелений острів» по вул. Сікорського м. Києві не дають згоду власнику нежитлового приміщення (ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ВЕРІ ВЕЛЛ СТАНДАРТ", код ЄДРПОУ: 39224986) що розташоване на першому та другому поверсі проводити будь-які роботи стосовно розміщення розвантажувально-навантажувальної рампи на прибудинковій території ЖК «Зелений острів». Надати копії дозвільної документації відповідних контролюючих установ на початок проведення будівельно-ремонтних робіт. Надати документи які підтверджують право користування земельною ділянкою (договір оренди). Надати копію дозвільної документації на якій підставі Вашим підприємством на даху нежитлового приміщення вентиляційні системи. Надати дозвіл на розміщення в зазначеному приміщенні ресторану, бару, кафе. В разі пошкодження фасаду будинку, прибудинкової території Відповідальність за це буде покладена на Вас відповідно до умов договору та чинного законодавства. Підписи мешканців будинку № 1-а ЖК «Зелений острів» Директору Вері Велл.doc

Генеральному директору ТОВ «КОВАЛЬСЬКА - ЖИТЛОСЕРВІС» 02140 м. Київ, вул. Єлизавети Чавдар, 3 КОЛЕКТИВНА СКАРГА -ВИМОГА мешканців будинку № 1-а ЖК «Зелений острів» по вул. Сікорського в м. Києві Мешканцям будинку № 1-а ЖК «Зелений острів» по вул. Сікорського, 1-а в м. Києві, стало відомо про те що, власник нежитлового приміщення (ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ВЕРІ ВЕЛЛ СТАНДАРТ", код ЄДРПОУ: 39224986) яке розташоване в нашому будинку намагався та намагається розмістити на прибудинковій території розвантажувально-навантажувальну рампу шляхом її прибудови тим самим внести зміни в генеральний план будинку, при цьому не маючи на це від нас ніякої згоди, окрім того, будівництво зазначеної рампи призведе до того що, щоденно на території житлового комплексу будуть заїжджати вантажні автомобілі під будинком мають намір також розмістити сміттєві баки що погіршить санітарний стан як нашого будинку так і всього житлового комплексу. Відповідно до ст. 382 Цивільного Кодексу України власникам квартири у дво-або багатоквартирному житловому будинку належать на праві спільної сумісної власності приміщення загального користування, опорні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання за межами або всередині квартири, яке обслуговує більше однієї квартири, а також споруди, будівлі, які призначені для забезпечення потреб усіх власників квартир, а також власників нежитлових приміщень, які розташовані у житловому будинку. Відповідно до п. 2 ст. 10 Закону України “Про приватизацію державного житлового фонду” власники квартир багатоквартирних будинків є співвласниками допоміжних приміщень будинку, технічного обладнання, елементів зовнішнього благоустрою, і зобов'язані брати участь у загальних витратах, пов'язаних з утриманням будинку і прибудинкової території відповідно до своєї частки у майні будинку. Згідно Конституційного суду України від 02 березня 2004 року про офіційне тлумачення положень пункту 2 статті 10 Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду" суд вирішив: «1.В аспекті конституційного звернення і конституційного подання положення частини першої статті 1, положення пункту 2 статті 10 Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду" (2482-12) треба розуміти так: 1.1. Допоміжні приміщення (підвали, сараї, комірчини, горища, колясочні і т.ін.) передаються безоплатно у спільну власність громадян одночасно з приватизацією ними квартир (кімнат у квартирах) багатоквартирних будинків. Підтвердження права власності на допоміжні приміщення не потребує здійснення додаткових дій, зокрема створення ОСББ, вступу до нього. 1.2. Власник (власники) неприватизованих квартир багатоквартирного будинку є співвласником (співвласниками) допоміжних приміщень нарівні з власниками приватизованих квартир». Згідно рішення Конституційного суду України від 9 листопада 2011 року про офіційне тлумачення положень пункту 2 статті 10 Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду" … суд вирішив: «…власники квартир дво-або багатоквартирних житлових будинків та житлових приміщень у гуртожитку, незалежно від підстав набуття права власності на такі квартири‚ житлові приміщення‚ є співвласниками допоміжних приміщень у будинку чи гуртожитку, технічного обладнання, елементів зовнішнього благоустрою». Рішення Конституційного Суду України є остаточним, обов'язковим до виконання на території України, і не може бути оскаржено. Таким чином, питання реалізації права спільної сумісної власності регулюється, зокрема, ст. 369 Цивільного Кодексу України, а саме, співвласники майна, що є у спільній сумісній власності, володіють і користуються ним спільно, якщо інше не встановлено домовленістю між ними. Розпорядження майном, що є у спільній сумісній власності, здійснюється за згодою всіх співвласників. ЗОВНІШНЯ СТІНА і несучі стіни це спільна власність усіх мешканців будинку. Окремий власник може декорувати ці стіни зсередини, але не має права їх знищувати. На запитання мешканців чи має власник нежитлового приміщення дозволи від мешканців будинку та відповідні дозволи на проведення робіт з перепланування, реконструкції та інш., відповів що ні не має але рампа там все одно буде. Отже, виходить що власник нежитлового приміщення немає відповідного дозволу на проведення робіт з перепланування, реконструкції та інш., та фактично не може його мати без дозволу на проведення даних робіт мешканців будинку, а ми свого дозволу не давали. Для отримання даного дозволу відповідних державних органів потрібно надати копії в тому числі проект переобладнання, реконструкції або перепланування та згоду власника, співвласників або уповноважених ними осіб. Прибудовуючи рампу власник нежитлового приміщення ще має намір самовільно зайняти прибудинкову територію. Прибудинко́ва територія — це встановлена за проектом розподілу територія житлового кварталу (мікрорайону) та проектом забудови земельна ділянка багатоквартирної не садибної забудови, яка необхідна для розміщення та обслуговування житлового будинку (будинків) і пов'язаних з ним господарських та технічних будівель і споруд. Прибудинкова територія встановлюється для будинку (будинків) і не може виділятися для частини будинку (блоку, поверху, секцій квартир). З огляду на вищенаведене власник нежитлового приміщення САМОВІЛЬНО намагався та намагається відібрати у нас частину прибудинкової території та самовільно без відповідних на те дозволів державних установ здійснити переобладнання, реконструкцію чи то перепланування будинку. Окрім того, наголошуємо Вам що в 2013 році власники квартир підписали з Вами Договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкової території. Після підписання з Вами даних договорів Ви являєтесь балансоутримувачем будинку. Відповідно до ст.1 Закон України «Про житлово-комунальні послуги» балансоутримувач будинку, споруди, житлового комплексу або комплексу будинків і споруд (далі - балансоутримувач) - власник або юридична особа, яка за договором з власником утримує на балансі відповідне майно, а також веде бухгалтерську, статистичну та іншу передбачену законодавством звітність, здійснює розрахунки коштів, необхідних для своєчасного проведення капітального і поточного ремонтів та утримання, а також забезпечує управління цим майном і несе відповідальність за його експлуатацію згідно з законом. Відповідно до п.4. ч.2 ст. 24 Закон України «Про житлово-комунальні послуги» балансоутримувач зобов'язаний забезпечувати управління майном власними силами або укладати договір з юридичною особою на управління майном. Управління майном може здійснюватись виключно в інтересах власника майна, а не інтересах балансоутримувача. Тобто, Ви як балансоутримувач майна НЕ ЯВЛЯЄТЕСЬ власником будь якої будівлі в тому числі і житлового будинку і тому відповідно до вимог діючого законодавства НЕ МАЄТЕ права на свій розсуд без повідомлення про це мешканців будинку надавати згоду власнику нежитлових приміщення на проведення будь-яких робіт які проводяться на прибудинковій території. Хочемо звернути Вашу увагу на те що, відповідно до п. 10 п.п.4 розділу 3 вищенаведеного договору передбачено право споживача (тобто власника) на: «відшкодування збитків, заподіяних його майну та (або) приміщенню….». П 13.п.п.8 розділу 3 вищенаведеного договору встановлена відповідальність виконавця (тобто балансоутримувача), а саме: «відшкодувати споживачеві збитки, завдані його майну та (або) приміщенню….». В даній скарзі нами було зазначено що власниками будинку є власники квартир та нежитлових приміщень і тому відповідно вимог чинного законодавства є СПІВВЛАСНИКАМИ МАЙНА і всі питання стосовно зміни фасаду будинку (розміщення рампи) вирішуються шляхом перемов. В разі проведення власником нежитлового приміщення без нашого дозволу будь-яких робіт з розміщення рампи нести в тому числі відповідальність та відшкодовувати збитки нам як власникам будете ВИ. На підставі вищевикладеного, керуючись вимогами чинного законодавства України, - СТАВИМО ВАС ДО ВІДОМА ТА ВИМАГАЄМО: Мешканці будинку № 1-а ЖК «Зелений острів» по вул. Сікорського м. Києві не дають згоду власнику нежитлового приміщення (ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ВЕРІ ВЕЛЛ СТАНДАРТ", код ЄДРПОУ: 39224986) що розташоване на першому та другому поверсі проводити будь-які роботи стосовно розміщення розвантажувально-навантажувальної рампи на прибудинковій території ЖК «Зелений острів». З’ясувати та надати відомості стосовно хто та на якій підставі проводить будівельні роботи які фактично змінять вигляд прибудинкової території. Надати відомості хто та на якій підставі розмістив на даху нежитлового приміщення вентиляційні системи. В разі пошкодження фасаду будинку, прибудинкової території Відповідальність за це буде покладена на Вас відповідно до умов договору та чинного законодавства. Підписи мешканців будинку № 1-а ЖК «Зелений острів» Скарга Ковальська.doc

Директору департаменту державної архітектурно-будівельної інспекції у м. Києві 01133 м. Київ, бульвар Л. Українки, 26 КОПІЯ: Голові районної державної адміністрації Шевченківського району м. Києва 01030 м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 24 мешканці будинку, 1-а вул. Сікорського, 1-а ЖК «Зелений острів» адреса для листування 04112 м. Київ, вул. Сікорського, 1-а кв. 74 КОЛЕКТИВНА СКАРГА мешканців будинку № 1-а ЖК «Зелений острів» по вул. Сікорського в м. Києві Мешканцям будинку № 1-а ЖК «Зелений острів» по вул. Сікорського, 1-а в м. Києві, стало відомо про те що, власник нежитлового приміщення (ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ВЕРІ ВЕЛЛ СТАНДАРТ", код ЄДРПОУ: 39224986) яке розташоване в нашому будинку намагався та намагається розмістити на прибудинковій території розвантажувально-навантажувальну рампу шляхом її прибудови тим самим внести зміни в генеральний план будинку, при цьому не маючи на це від нас ніякої згоди, окрім того, будівництво зазначеної рампи призведе до того що, щоденно на території житлового комплексу будуть заїжджати вантажні автомобілі під будинком мають намір також розмістити сміттєві баки що погіршить санітарний стан як нашого будинку так і всього житлового комплексу. Відповідно до ст. 382 Цивільного Кодексу України власникам квартири у дво-або багатоквартирному житловому будинку належать на праві спільної сумісної власності приміщення загального користування, опорні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання за межами або всередині квартири, яке обслуговує більше однієї квартири, а також споруди, будівлі, які призначені для забезпечення потреб усіх власників квартир, а також власників нежитлових приміщень, які розташовані у житловому будинку. Відповідно до п. 2 ст. 10 Закону України “Про приватизацію державного житлового фонду” власники квартир багатоквартирних будинків є співвласниками допоміжних приміщень будинку, технічного обладнання, елементів зовнішнього благоустрою, і зобов'язані брати участь у загальних витратах, пов'язаних з утриманням будинку і прибудинкової території відповідно до своєї частки у майні будинку. Згідно Конституційного суду України від 02 березня 2004 року про офіційне тлумачення положень пункту 2 статті 10 Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду" суд вирішив: «1.В аспекті конституційного звернення і конституційного подання положення частини першої статті 1, положення пункту 2 статті 10 Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду" (2482-12) треба розуміти так: 1.1. Допоміжні приміщення (підвали, сараї, комірчини, горища, колясочні і т.ін.) передаються безоплатно у спільну власність громадян одночасно з приватизацією ними квартир (кімнат у квартирах) багатоквартирних будинків. Підтвердження права власності на допоміжні приміщення не потребує здійснення додаткових дій, зокрема створення ОСББ, вступу до нього. 1.2. Власник (власники) неприватизованих квартир багатоквартирного будинку є співвласником (співвласниками) допоміжних приміщень нарівні з власниками приватизованих квартир». Згідно рішення Конституційного суду України від 9 листопада 2011 року про офіційне тлумачення положень пункту 2 статті 10 Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду" … суд вирішив: «…власники квартир дво-або багатоквартирних житлових будинків та житлових приміщень у гуртожитку, незалежно від підстав набуття права власності на такі квартири‚ житлові приміщення‚ є співвласниками допоміжних приміщень у будинку чи гуртожитку, технічного обладнання, елементів зовнішнього благоустрою». Рішення Конституційного Суду України є остаточним, обов'язковим до виконання на території України, і не може бути оскаржено. Таким чином, питання реалізації права спільної сумісної власності регулюється, зокрема, ст. 369 Цивільного Кодексу України, а саме, співвласники майна, що є у спільній сумісній власності, володіють і користуються ним спільно, якщо інше не встановлено домовленістю між ними. Розпорядження майном, що є у спільній сумісній власності, здійснюється за згодою всіх співвласників. ЗОВНІШНЯ СТІНА і несучі стіни це спільна власність усіх мешканців будинку. Окремий власник може декорувати ці стіни зсередини, але не має права їх знищувати. На запитання мешканців чи має власник нежитлового приміщення дозволи від мешканців будинку та відповідні дозволи на проведення робіт з перепланування, реконструкції та інш., відповів що ні не має але рампа там все одно буде. Отже, виходить що власник нежитлового приміщення немає відповідного дозволу на проведення робіт з перепланування, реконструкції та інш., та фактично не може його мати без дозволу на проведення даних робіт мешканців будинку, а ми свого дозволу не давали. Для отримання даного дозволу відповідних державних органів потрібно надати копії в тому числі проект переобладнання, реконструкції або перепланування та згоду власника, співвласників або уповноважених ними осіб. Прибудовуючи рампу власник нежитлового приміщення ще має намір самовільно зайняти прибудинкову територію. Прибудинко́ва територія — це встановлена за проектом розподілу територія житлового кварталу (мікрорайону) та проектом забудови земельна ділянка багатоквартирної не садибної забудови, яка необхідна для розміщення та обслуговування житлового будинку (будинків) і пов'язаних з ним господарських та технічних будівель і споруд. Прибудинкова територія встановлюється для будинку (будинків) і не може виділятися для частини будинку (блоку, поверху, секцій квартир). З огляду на вищенаведене власник нежитлового приміщення САМОВІЛЬНО намагався та намагається відібрати у нас частину прибудинкової території та самовільно без відповідних на те дозволів державних установ здійснити переобладнання, реконструкцію чи то перепланування будинку. Окрім того в 2013 році власники квартир підписали з ТОВ «Ковальська-Житлосервіс» Договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкової території. Після підписання даних договорів ТОВ «Ковальська-Житлосервіс» являєтесь ЛИШЕ балансоутримувачем будинку. Відповідно до ст.1 Закон України «Про житлово-комунальні послуги» балансоутримувач будинку, споруди, житлового комплексу або комплексу будинків і споруд (далі - балансоутримувач) - власник або юридична особа, яка за договором з власником утримує на балансі відповідне майно, а також веде бухгалтерську, статистичну та іншу передбачену законодавством звітність, здійснює розрахунки коштів, необхідних для своєчасного проведення капітального і поточного ремонтів та утримання, а також забезпечує управління цим майном і несе відповідальність за його експлуатацію згідно з законом. Відповідно до п.4. ч.2 ст. 24 Закон України «Про житлово-комунальні послуги» балансоутримувач зобов'язаний забезпечувати управління майном власними силами або укладати договір з юридичною особою на управління майном. Управління майном може здійснюватись виключно в інтересах власника майна, а не інтересах балансоутримувача. ДАБІ України здійснює державний контроль за дотриманням законодавства у сфері містобудівної діяльності, проектної документації, будівельних норм, державних стандартів та правил тощо. З огляду на вищевикладене, ПРОСИМО: Направити відповідного інспектора для проведення перевірки та фіксування самовільного будівництва та перепланування житлового будинку. Надати інформацію чи видавались будь-які дозволи на переобладнання/зміни фасаду будинку № 1-а по вул. Сікорського в м. Києві, якщо видавались то на якій підставі. Заборонити проведення будь-яких підготовчих та будівельних робіт стосовно зміни фасаду та будівництва навантажувально-розвантажувальної рампи за адресою: м. Київ, вул. Сікорського, 1-а. Підписи мешканців будинку № 1-а ЖК «Зелений острів» Скарга ДАБК.doc

Здравствуйте, Leo. Я пока посылаю два акта претензии. По такому принципу можно долбать ЖЕК и заставить их делать своъ обязанногсти. Относительно кафе еще готовлю. Есть вопросы может кто-то владеет вопросами, чтобы я не изобретала велосипед: 1. Есть ли у кафе проектно-кошторисная документация по его обустройству? 2. Жироулавливатель - надо ли согласование с Киевводоканалом на его установку? Соответствует ли техническим условиям данный жироулавливатель? 3. Вери велл является собственником помещений или взял в аренду? 4. Подписан ли договор с Киевводоканалом у Вери вел? Если нет - можно обратиться в Киевводоканал - пусть проверяют это предприятие. 5. Надо чтобы кто-то набросал что уже было сделано и какая реакция. На мой взгляд, можно направить коллективное обращение в КЖС и вери велл для получения информации по этим вопросам. Можно обратися с адвокатским запросом об истребовании информации и копий документов. Когда адвокатский запрос - строк на ответ пять дней и если ответа нет, можна привлечь к административной ответственности. Это тоже своего рода влияет на сговорчивость. Кстати, когда читала, что Антимонопольный комитет оштрафовал КЖС на 60000,00грн. Я готовлю наброски запросов, но так как я не связана с этими вопросами - читаю нормативку по кафе - где можно зацепить. вопросы разместите тоже на форуме или в вайбере, будет мне помощь -- С уважением, Светлана mailto:regulusSV@gmail.com акт - претензія Генеральному директору ТОВ шлагбаум.doc акт - претензія Генеральному директору ТОВ щури.doc

Отсутствие охранника на посту 16.10.2017 в 23.40

Установка жироулавливателя для ресторана и как это было. Фотки для истории...

Увеличение площади квартиры на 25 этаже за счет технического помещения и части коридора.

У них отдельная вытяжка, которая находится внутри нашего дома - справа от лифтов.

Это мне говорила раньше Светлана Естафьевна. Типа им мало одних дверей и они хотят вместо одного окна установить двери. Вчера при разговоре с инженером Николаем была получена информация о том, что собственники ресторана собираются во дворе производить погрузку-разгрузку. Для этого собираются удлинять порог и, возможно, вместо одного окна сделать двери. В следствии этого скамейки уберутся. Также собираются заложить клумбу, чтобы была возможность заезда авто.

Разбито заднее правое стекло. Попытка угона.

Тут представлена должностная инструкция администратора ЖЕУ №16

Должностная инструкция администратора подъезда, утвержденная 1 ноября 2016 года.

Это все камеры, которые живые на данный момент в комплексе.

Установка камеры согласована. Есть Ваш пост на форуме, где Вы говорите, что не владеете информацией о происходящем в доме и комплексе.

PS: Если Вы так загружены работой и домашними делами и не знаете, что на самом деле происходит в доме и комплексе - спросите у "безработных алкоголиков". У которых есть все-таки время, деньги и руки не из одного места для установки видеонаблюдения. Домофон в подъезд не работает четвертый или пятый день, а все только выражают свою обеспокоенность консъержу. Вчера при новом консъерже был день открытых дверей и это никого не беспокоит, кроме сбора информации "безработными алкоголиками". Камеру снять минутное дело... и больше ни одной инициативы...

Установка камеры согласована с управляющей компанией КЖС и ЖЭК имеет доступ к камере. Интересуют подробности - пишите в личку.

Видать владельцы салона красоты решили, что скамейку установили для подпирания их рекламы.