Lidiya_Wl

Відправляла у листопаді 2016 лист Пікуліну (додається текст), відповіді і результату немає. Підтримую ідею огляду. У приміщеннях загального користування будинку №1 по вул. Ігоря Сікорського авіаконструктора, а саме у загальному коридорі на сьомому поверсі другого під’їзду спостерігаються масові точкові здуття і осипання облицювання стін у загальному коридорі та відшарування підлогової плитки у ліфтовому холі (фото відшарування на стінах додається). Зважаючи на те, що будинок експлуатується трохи більше трьох років, можливо такий стан є наслідком застосування забудовником неякісних будівельних матеріалів або порушення технології виконання робіт. Зверталась із усною заявою про виявлені проблеми та необхідність проведення поточного ремонту до ЖЕО 16, але результатів немає. Прошу розглянути питання щодо проведення ремонту та повідомити мене про прийняте рішення у встановлений чинним законодавством України термін.

Хочу подякувати ініціативним сусідам за проявлені ініціативи. В основному підтримую всі претензії до ЖЕК, але вважаю що треба шукати шляхів співпраці, а не протистояння і ось чому. Ми живемо тут з листопада місяця і я особисто вже спостерігала скільки фактів негідної поведінки мешканців комплексу, що у працівників ЖЕК є мабуть теж багато претензій до нас, як мешканців. Наприклад щодо прибирання. У місцях загального користування прибирають двірники, а як цінується їх робота нами? Щодня спостерігаю як вони визбирують окурки на клумбах і вимітають камінці з доріжок і з входу до паркінга , які наші діти відерцями приносять з клумби і дитячого майданчика і висипають на доріжки, у траву і на сходи у паркінг. Я робила зауваження таким мамочкам, і почула у відповідь: " А зачем они насыпали камушков? Они же знали что здесь будут играть дети". Мабуть для таких мешканців треба весь двір забетонувати. На дитячому і спортивному майданчиках часто мамочки і інші мешканці п"ють пиво і залишають гори сміття, які вітер з урн розносить по подвір"ю, бо до вечора урни переповнені. Може варто велике сміття викинути у контейнер, правда біля контейнерів гори упаковки і будівельного сміття. На круглій качелі часто катаються мами і тата діток, часто навіть разом, Чи довго вона прослужить і чи розрахована вона на такі катання? Про парковку і сміття під дверима вже було сказано багато. Мабуть треба всім докласти зусиль до недопущення таких фактів і пробувати разом навести лад у нашому комплексі. Учора вже була реакція на скарги - у другому підїзді ввечері перевіряли роботу пожежної сигналізації.

Була така проблема. Запитала у чоловіка що він зробив - на регуляторі тиску зменшив показник . Якщо встановлено регулятор - спробуйте.

Доповнення до списку Leo звертались в ЖЕО з питань: появи в загальному коридорі на поверсі точкового вздуття покриття стін (десь близько 10 місць), частина яких вже просто упала і тепер там видно блоки; відшарування плитки в ліфтовому холі ( ще не відвалилась зовсім, але "гуляє"- реакції поки немає.

По внесению другой кандидатуры:насколько я понимаю(я не юрист) другую кандидатуру, отличную от Лазаренко, внести не можем поскольку в повестке дня собрания записана формулировка "Уповноважити Лазаренка....". Если бы было написано допустим "Уповноважити співвласника, обраного зборами....", тогда возможно внести кандидатуру, хоть и несколько. Подчеркиваю: я не юрист, здесь нужны комментарии юриста, при чем такого, который ориентируется в законодательстве в части ЖКХ. По поводу внесения моей кандидатуры: внести мою кандидатуру можете, если это не противоречит регламенту собрания собственников. Дякую за відповідь Вам і Людмилі.

Питання до всіх і окремо для Жанни. Якщо допустити що прихильники створення ОСББ прийдуть на ці збори і замість невідомого Лазаренка внесуть свою кандидатуру для підписання договору з ЖЕО Ковальська - Жанну, щоб вийти з нинішньої тупикової ситуації хоть так і якимось чином пробувати співпрацювати( контролювати) ЖЕО. Чи це здається реальним і чи готова до цього Жанна?

От і чудово. А я тепер не стримуватиму в іграх своїх онучок, коли вони до мене приїзджатимуть, знаючи що піді мною живуть Ваші друзі - люди які зробили не "супер ЛОХОВСЬКИЙ" ремонт і їм неможе нічого заважати.

Дякую за відповідь. Запитала бо збираюсь попросити власників наклеїти захисні наліпки для стільців, щоб нам меньше було чути шум, а їм зберегти підлогу і меблі.

Григорій Ви власник цієї квартири чи були в гостях ? Я не сприймаю Вашу манеру спілкування, але прошу конкретно відповісти на питання.

Якщо сьогодні уночі у будинку №1 (підїзд 2,1) не вдалось поспати -"подяку" можна занести у кв.92 на 6 поверсі 2 підїзду. Гулянка з криками, сміхом і тяганням меблів по керамічній підлозі затягнулась десь до третьої-четвертої години ночі. Зауважу, що три роки ми прожили у цій квартирі без будь-яких проблем із шумом, поки влітку не поселились мешканці знизу і понеслись гулянки( але раніше закінчувались вони не так пізно). Не визвала поліцію тільки тому, що вирішила вияснити через ЖЕО питання чи це власники, чи орендарі, щоб не створювати зразу проблем власникам. Попробую зайти до них у гості - далі діяти за релультатами. "Пропал дом"!

Продаю мед со своей небольшой домашней пасеки. Мед из разнотравья (не подсолнух). Качество гарантирую. Выкачан мед в начале августа. Есть немного июльского меда. Пасека находится в Броварском районе. Стоимость 1 литра - 140 грн., 3 литра - 400 грн. Контактный телефон 063 040 9410.

Ми заплатили. Система працює більш-менш надійно - вирішили платити.

Велике прохання до батьків звернути увагу на те, як саме граються їх діти у дворі. Спостерігаю часто картину, як діти бігають з палицями, гіллям, очевидно принесеними з парку. Все б наче і нічого поганого, але зараз купа палиць і декоративного каміння з клумби лежить на даху повітрозабірника паркінгу ( напроти 2 під"їзду).

Якщо який - небудь місцевий ЖЕК захоче обслуговувати наш комплекс, то тарифи на обслуговування можуть знизитись разом із рівнем самого обслуговування: http://www.kmu.gov.ua/control/uk/publish/article?art_id=249103448&cat_id=244277212. Дуже жаль, що мешканці комплексу (основна частина) вирішили жити за принципом АВОСЬ.

Да з розміткою не склалось, але чи винен тільки ЖЕК? Я не буваю дома вдень і не могла бачити чи всі прибрали машини і чи була можливість справді нанести розмітку. Хоча я думаю що її треба було нанести до здачі будинку в експлуатацію. Стрілки руху я особисто сприймаю як такі, що показують приорітетний напрямок, особливо вздовж будинку 1, де часто виникають дискусії - хто здаватиме назад.

Без создания ОСББ выкуп земли ОСББ невозможен. То чего нет выкупить что то не может. А КЖС, почему то мне кажется, не может в рамках действующего законодательства быть землепользователем. Навіщо купувати те, що МОЖЕ безоплатно належати співласникам по ЗАКОНУ: Земельний кодекс Стаття 42. Земельні ділянки багатоквартирних будинків 1. Земельні ділянки, на яких розташовані багатоквартирні будинки, а також належні до них будівлі, споруди та прибудинкові території державної або комунальної власності, надаються в постійне користування підприємствам, установам і організаціям, які здійснюють управління цими будинками. 2. Земельні ділянки, на яких розташовані багатоквартирні будинки, а також належні до них будівлі, споруди та прибудинкова територія, що перебувають у спільній сумісній власності власників квартир та нежитлових приміщень у будинку, передаються безоплатно у власність або в постійне користування співвласникам багатоквартирного будинку в порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України. 3. Порядок використання земельних ділянок, на яких розташовані багатоквартирні будинки, а також належні до них будівлі, споруди та прибудинкові території, визначається співвласниками. 4. Розміри та конфігурація земельних ділянок, на яких розташовані багатоквартирні будинки, а також належні до них будівлі, споруди та прибудинкові території, визначаються на підставі відповідної землевпорядної документації. 5. У разі знищення (руйнування) багатоквартирного будинку майнові права на земельну ділянку, на якій розташовано такий будинок, а також належні до нього будівлі, споруди та прибудинкова територія, зберігаються за співвласниками багатоквартирного будинку. Будинок в управлінні КЖС, яка може оформити право постійного користування, а Радіант брав в оренду ділянку для будівництва і продовжувати договір не має підстав.

Розшукова база у відкритому доступі http://wanted.mvs.gov.ua/searchtransport/. - Не викрадена

У продовження теми обов"язків та базових вимог до претендентів на посаду управителя - як це визначено законодавством (ВИТЯГ): ЗАТВЕРДЖЕНО наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 17 червня 1999 р. N 144 ПОГОДЖЕНО Міністерством праці та соціальної політики України ДОВІДНИК кваліфікаційних характеристик професій працівників ВИПУСК 87 Житлове та комунальне господарство населених пунктів ВИТЯГ 5. МЕНЕДЖЕР (УПРАВИТЕЛЬ) ЖИТЛОВОГО БУДИНКУ (ГРУПИ БУДИНКІВ) Завдання та обов'язки. Організовує та контролює роботу із забезпечення збереженості та належного утримання багатоквартирного житлового будинку (групи будинків) та елементів благоустрою, розташованих на прибудинковій території, згідно з правилами й нормами технічної експлуатації. Планує, організовує та контролює огляд основних конструктивних елементів, огороджувальних конструкцій будинків і споруд, інженерних мереж, елементів благоустрою, розташованих на прибудинковій території. Організовує проведення профілактичних, поточних, капітальних та аварійних ремонтів відповідно до встановлених стандартів, вимог та регламентів. Вживає заходів щодо своєчасної підготовки житлового будинку та його технічного обладнання до експлуатації в осінньо-зимовий період. Бере участь у роботі комісії з приймання багатоквартирного житлового будинку (групи будинків) в управління. Забезпечує ведення технічної документації, обліку та звітності за всіма розділами господарсько-фінансової діяльності щодо стану житлового будинку та елементів благоустрою, розташованих на прибудинковій території. Організує та контролює ведення обліку власників, співвласників, наймачів та орендарів жилих і нежилих приміщень у житловому будинку. Вживає заходів щодо проведення поточних та капітальних ремонтів відповідно до законодавства. Забезпечує належні умови користування власним та спільним майном власників жилих і нежилих приміщень у житловому будинку. Забезпечує облік та збереження спільного майна власників жилих і нежилих приміщень у житловому будинку. Розробляє, організовує та контролює виконання заходів щодо ефективного використання питної води, економії електро- і теплової енергії та інших енергетичних ресурсів. Організовує забезпечення потреб мешканців житлового будинку в отриманні житлово-комунальних послуг належної якості. Організує своєчасне укладання та переукладання договорів зі споживачами та виробниками і виконавцями житлово-комунальних послуг, контролює виконання ними умов укладених договорів, організовує вжиття судових та позасудових заходів до порушників. Забезпечує перерахування розміру плати споживачами за житлово-комунальні послуги. Приймає громадян у визначені дні й години, своєчасно розглядає заяви, листи, скарги й дає відповіді на всі питання щодо управління і утримання будинку, користування спільним майном власників жилих і нежилих приміщень у будинку, забезпечення потреб мешканців в отриманні житлово-комунальних послуг. Організовує періодичне проведення зборів власників жилих та нежилих приміщень у житловому будинку, звітує про свою діяльність. Сприяє підвищенню кваліфікації підлеглих працівників. Забезпечує облік повідомлень про виникнення аварій або тимчасове припинення виконання послуг. Вживає заходів щодо ліквідації аварійних ситуацій у житловому будинку, на прибудинковій території. Забезпечує дотримання правил пожежної безпеки, правил користування газо- і електроприладами, утримання в справному стані протипожежних пристроїв. Повинен знати: законодавчі, нормативні акти, постанови та розпорядження з питань житлової політики України; нормативно-правові акти з питань діяльності виконавців послуг з управління будинком, спорудою або групою будинків, діяльності об'єднань співвласників багатоквартирного будинку; правила й норми технічної експлуатації житлового фонду; основи цивільного, господарського та банківського законодавства; основи бухгалтерського обліку; економіку та організацію виробництва, праці та управління; основи трудового законодавства; правила й норми охорони праці, виробничої санітарії та протипожежного захисту. Кваліфікаційні вимоги. Повна вища освіта напряму підготовки "Менеджмент" (магістр, спеціаліст) без вимог до стажу роботи; або повна вища освіта (магістр, спеціаліст), стаж роботи за фахом - не менше 2 років та післядипломна освіта за напрямом "Менеджмент".

Особливо хотілося б такої розмітки біля входу у під"їзд : Місця для тимчасової зупинки . Дуже напрягає, що коли треба вивантажити речі, а зупинитись можна тільки посеред дороги. Це стосується і машин доставки, і швидких, і т.д..

До силового захвату мабуть не варто готуватись, може краще прийняти тактику налагоджування зв"язків із технічними спеціалістами того ж ЖЕКу - запросити їх на збори ( можливо що не на перші), обговорити тему забезпечення експлуатації тієї ж котельної, водопровідних , тепло і енерго- мереж. Можливо вони нам теж стануть у нагоді, вважаю що це краще ніж рубати з плеча. Ми за ОСББ, хоча із-за сімейних обставин активну участь приймати не можемо, але за необхідності готові постприяти фінансово і організаційно.

Особливо зверніть увагу на авто АН0602АН (здаєтьсяТюксон), який стоїть там безвилазно ще з минулого року, аккурат навпроти вхідних дверей. Це вже пара до синього Жигуля на майданчику. У нас скоро буде не парковка, а склад запасних машин.

Коли я писала що Жигуль стоїть давно, то мала на увазі що він дійсно давно нікуди не виїзджав, ні зимою, ні літом, ні минулою зимою. Тенденція перетворити майданчик на склад для окремих авто - мені не подобається. Мені особисто місце для паркування потібне тимчасове, буквально 2-3 години на тиждень ( машина в гаражі ) і я б хотіла мати на це право, як і інші мешканці.

І не один! Я хочу це сказати і про синій Жигуль, який безвилазно стоїть на майданчику два роки ( приблизно). Правда його регулярно провідує хазяїн (бачила у вікно), чистить сніг і мабуть говорить ласкаві слова, щоб машинка не скучала.

Отримали вчора першу платіжку з водоканалу: за їх версією 5 куб. води за тарифом 10.24 коштують 102.40 грн.! Перевіряйте платіжки!

Опалення і гарячу воду нам забезпечує Ковальська із власної котельні - їм ми і оплачуємо і будемо оплачувати послуги. У водоканал необхідно передавати інформацію і по гарячій воді теж тільки для оплати послуг із водовідведення. Зверніть увагу - у квитанції Ковальської відповідно зменшено тариф на гарячу воду.