Creativnaja

Пожалуйста помогите распостранить обьявление о работе в детском саду на Дегтяревской. Там катострофически не хватает воспитателей и няней. Вот само обьявление:

ВИХОВАТЕЛІВ, ПОМІЧНИКІВ ВИХОВАТЕЛЯ, ДІЛОВОДА

Запрошує на роботу

Заклад дошкільної освіти

(ясла-садок) №423

Вимоги:

-                Педагогічна освіта (вища /

не закінчена вища);

-                Часткова / повна зайнятість (за домовленістю)

-                З/П від 4000 грн.

 

Додаткова інформація за адресою:

м. Київ, Шевченківський район, вул. Дегтярівська 43-А

 

Телефон для довідок:

(044) 456-03-20, (067)853-41-78, (097)583-58-79

 

вакансия в ДЗ 423.docx

Ужас, взяли новые лифты попортили(((( и даже открутив это уродство - останутся следы((((

Что за уроды у нас, а не ЖЕК :(

И по-ходу брать отвертки и откручивать самостоятельно! Сомнительно что какие-либо коллективный письма смогут повлиять на факт существования этих рекламных досок((( хотя мы обязательно подпишем!

Нормальная там атмосфера, в первую очередь это не садик - это клуб раненного развития, где просто есть группа полного дня, поэтому ожидать дисциплины и тд. как в обычном гос.садике не стоит. На переменках хаос, дети бегают - много мамочек сидит под дверью кто водит только на занятия, некоторые мамочки сидят с детками прям на занятиях - все в одном коридоре гоняют. Много занятий - постоянно что-то учат, лепят и тд. В обед кормят хорошо. Мало как по мне гуляют на улице - и хотелось что бы детки играли по больше, просто играли друг с другом)))

Мамочки-соседки, да и папы тоже, а кто водит деток в Яринку? Какие отзывы, как там атмосфера?

Нормальная там атмосфера, в первую очередь это не садик - это клуб раненного развития, где просто есть группа полного дня, поэтому ожидать дисциплины и тд. как в обычном гос.садике не стоит. На переменках хаос, дети бегают - много мамочек кто водит только на занятия - все в одном коридоре гоняют. Много занятий - постоянно что-то учат, лепят и тд. В обед кормят хорошо.

Было бы более предметно если бы хотя бы марку коляски уточнили или фото со спины в идеале)))

А вообще коляска была по форме - автокресло на колёсах от коляски Britax? Если да, то это няня с ЗО1, она часто бывает на площадке во дворе так как присматривает ещё и за старшей девочкой

 

Товарищи нужна помощь! Кто может до конца октября взять на себя миссию по сбору и утилизации батареек в нашем комплексе с контейнеров что стоят у консьержек? ❗️❗️❗️

А вы в ЖЕК напишите запрос

С ЖЕКом там вообще беда, они не разрешали ставить коробочки, выбили разрешение у Гестафофны только при условии что сами жильцы будут собирать и утилизировать))

Товарищи нужна помощь! Кто может до конца октября взять на себя миссию по сбору и утилизации батареек в нашем комплексе с контейнеров что стоят у консьержек? ❗️❗️❗️

В эпицентре есть контейнеры и для отработанных ламп и для батареек

А не подскажите где в эпицентре конкретно находиться эти контейнеры? Спасибо!

Гм... А зачем далеко ходить - ул. Шамрыло 12Б - это как раз и есть ЖСК (третья пятиэтажка от нас по счету). Действительно - не ахти как, но в этом виноваты САМИ жильцы - уж поверьте, знаю. По сравнению с близлежащими домами того же формата - есть позитивные моменты. Там 5 парадных по 3-4 квартиры на парадное (через подъезд). Так вот, адекватных жильцов - максимум квартиры 2-3 на парадное, да и то, наверное, приврал. Главный контингент, да простят мне знакомые и друзья с этого дома, мягко говоря - неблагополучный. Плюс очень много пенсионеров и социалки. Ну и есть такие, которым просто пофигу, Пример - опять же знакомый из соседнего дома - 12 (это простой ЖЭК), под домом постоянно ставит то Dodge Ram, то Ford F150 (покупает по дешевке битые, делает у себя на СТО - продает - профит). И ему абсолютно все равно, сколько машина занимает места под домом и т.п. - связываться с ним никто не будет, да и некому))) Второму моему знакомому самому пришлось перекладывать часть крышы над своей квартирой, чтобы не текла - остальные откучковались по подъездам и отказались платить. Теперь, когда местный председатель Света приходит выбивать деньги на козырек другого парадного, он в очень мягкой форме посылает ее по-дальше, и я его прекрасно понимаю. А, плюс с этого месяца они уже платят Земельный налог (в зависимости от квадратуры квартиры - ЖСК является юр. лицом и его платит - жильцы просто возмещают его пропорционально квадратуре).

Скажу честно - там самая большая проблема и есть сама председатель, на которую никакого влияния жильцов просто нет. Ну, это уже не наши проблемы, а их )))

НО! Как всегда, есть одно НО...)))

У нас разный формат домов (новый и старый жилищный фонды, контингент, культура оплаты и т.д.). Это раз. Второе - вся та задолженность, которая есть у жильцов нашего комплекса - она перед Ковальской, и только. С началом работы ОСББ будут сразу же прописаны очень жесткие (уж, извините) условия по коммуналке - шары не будет и, я думаю, мне здесь не нужно пояснять почему. Кстати, перед передачей дома на баланс Ковальская должна сама устранить все существующие существенные проблемы нашего комплекса (если они есть, конечно) - местные юристы должны об этом знать (я не юрист, если что)))

Далее. Весь комплекс в целом и каждый жилец в отдельности будет намного более заинтересован в поддержании порядка - не мне Вам рассказывать, что меньшеству (тем же неплательщикам коммуналки, ну или еще какому негативу) будет очень сложно идти против большинства (читай - невозможно). Конечно, всякое бывает и самые сложные вопросы будут выноситься на голосование - так вот в том то вся и прелесть, что абсолютно все решения будут приниматься коллегиально.

Далее. Был вопрос про финансовую часть работы ОСББ, денежные потоки и т.д. Так вот - это все как раз самое элементарное в этом вопросе. Уже существуют спец. порталы (веб-сервисы), которые полностью ведут всю бухгалтерюю ОСББ - вплоть по каждому совладельцу - дебет/кредит, состояние счета, кредиты, расходы-приходы, тендера и т.д. (я не бухгалтер, если что))), плюс СМС информирование КАЖДОГО жильца по всем этим делам. А теперь сравните с Ковальской. На вскидку:

1. https://www.idom.ua/?gclid=CKTphrzN0ssCFUQGcwodmYIHRQ

2. https://osbb.ck.ua/Home/About?src=in_gl - вообще идеально, по-моему

 

Это буквально минута поиска в гуугле )

Последнее, ОСББ - неприбыльная организация (плюс 20% ПДВ на счет)

Извините, что длинно, просто выдалась свободная минутка, вот и решил написать.

 

P.S. У меня старый телефон со 2 ведром + глючит сенсор, поэтому в вайбере практически не отписаваюсь - очень сложно попадать в буквы))). Буду писать здесь. Сегодня приклеил объявы, распечатал памятки, с завтрашнего вечера буду обходить квартиры, так что готовьтесь (шучу)). До скольки лучше делать обход - до 9 или 10 вечера?

Точно до 9! У многих маленькие дети!!! :)

Огласите весь список

Если вы можете и хотите помочь в инициативной группе, скажите! Мужчина по имени Андрей, он выступал 09.03 на собрании организовывает работу ИГ.

А оглашать какие-то списки не вижу смысла)))

Это точно)) так что надеюсь что уже к концу недели у нас будет картинка приблизительно голосов)))

Как мне кажется уже все наконец объединились! Потому что не раз писали на форуме, что кто желает записываетесь в инициативную группу отзовитесь и на собрании 09.03.2016❗️ был отдельный список в который просили записываться кто может и хочет помогать ИГ - именно по этому списку сегодня и собирали собрание ! ;)

Сегодняшняя задача инициативной группы это обход своего дома-подъезда и под запись собрать всю необходимую информацию)))

Так что если есть желающие особенно 1, 2 и 6 подьезд отзовитесь :)

СОСЕДИ!

Подведём итог, итак у нас есть несколько вариантов:

❗️1. Оставляем частный ЖЕК Ковальская - все останется стабильно, ровно на том уровне что имеем.

❗️2. Создаём ОСББ и организовываем свой ЖЕК, при этом глава правления и ОСББ как юридическое лицо нанимает весь персонал от сантехников, консьержей, бухгалтера и инженеров и тд. И все возникающее проблемы по поломкам (отвалилось, прорвало и тд.) решаем сами, как ОСББ.

В этом случае, все хлопоты на организацию и запуск нормальной работы своего ЖЕКА ложатся на плечи главы правления, даже если мы наймём управленца - все равно его поиском, и контролем занимается Глава правления. Лично моё мнения, что здесь все таки огромный кусок работы и отвественности, сомнительно что кто из собственников готов сегодня за это взяться. :(

❗️3. Создаём ОСББ и нанимаем управляющую фирму, к примеру для начала Ковальскую сроком на 1 год, с возможностью через год её поменять или же через год создать свой ЖЕК.

Если что то отвалилось, не работает и тд обращаемся в эту фирму, а не с претензиями к главе правления. Многие сразу скажут что при таком раскладе ничего не поменяется в сравнении с вариантом 1, однако хочу отменить что в этом случае у нас появиться возможность видеть и контролировать все расходы, прописывать свои требования по ремонту, улучшению качества услуг консьержей, охраны. И как минимум мы получим информацию и видение о том как работает ЖЕК, это к тому что если через 1 год - Ковальская так нас и не будет устраивать и мы решим создать свой ЖЕК у нас уже будет хоть какая то информация о расходах, о персонале и тд. Или можем через год нанять другую фирму.

 

Многих интересуют такие вопросы:

1. Субсидии и льготы при ОСББ остаются, абсолютно ничего не меняется

2. ДОЛГ ДОМА - в данном случае по каждому вопросу заключался договор с собственником, то есть договор на коммунальные услуги каждый собственник заключался с Ковальской - вот именно по этому договору Ковальская и будет судиться с каждым отдельно. К ОСББ этот долг не имеет ни какого отношения! Точно по такой схеме вода, свет, отопления. Эти долги собственника квартиры на прямую с каким, то поставщиком - вот они и будут судиться между собой.

3. Если в ОСББ у кого-то из собственника возникнет задолженность к примеру по воде, свету или отоплению - по решению ОСББ эти услуги будут отключены только у этого собственника, а не у всего дома!

4. ПРАВЛЕНИЕ: С каждого дома-подъезда выбираем по 1 человеку (инициативного, возможно того кого знаем из соседей и в той или иной мере доверяем, и кто готов принимать участие в жизни ОСББ) и вот уже среди этих 8 человек - выбираем главу! Правления с возможность друг-друга заменять, к примеру через пол года/год меняем состав правлениям, таким образом каждый сможет убедиться в честности ОСББ

5. Контрольно-ревизионная комиссия - состоит также из собственников, к примеру можем прописать что в составе можно побывать 1-2 раза не больше.

6. Прописка: Центр надання адміністративних послуг здійснює послуги Реєстрації місця проживання

http://ac.dozvil-kie...13-541b38a085ac

7. Относительно налогов или увеличения/ уменьшения коммунальных - на данном этапе ничего не измениться, то есть сума платежей как платили, так и останется. Считаю, что пока это не аргумент за или против, надо перед тем как рассуждать увидеть и понять все реальные финансовые затраты комплекса. А эту информацию Ковальская сможет предоставить только ОСББ

 

P.S. Какие может ещё были вопросы?

 

На данном этапе, предлагаю КАЖДОМУ определиться с его видением будущего комплекса!

Кто записался в инициативную группу провести обход своего дома-подъезда, зафиксировать письменно всю необходимую информацию - после этого мы предварительно подсчитываем есть ли у нас необходимое количество голосов за ОСББ, и если есть хотя бы половина сможем запустить процесс с документами для регистрации!

К дискуссии о "станет дороже", если создать ОСББ. Прикрепляю картинку со структурой тарифа на администраторов. Как мы видим, их зп составляет 80 тыс, а по факту все мы платим почти в 2 раза больше. Из-за, "рентабельности", "ПДВ" и "мелких " расходов, типа моющих средств на 2 тыщи в месяц (вы уверены, что их действительно покупают?). А из расходов на зп в 80 тысяч, реально эти несчастные получают небось тысяч 45-48, потому что ЕСВ (который кстати уменьшили, но на тарифах это не отобразилось) и другие налоги. Так вот мне почему-то кажется, что за 152 с лишним тысячи в месяц можно аутсорсить барышень с эскорт-сервиса в наши подъезды...

Полезная информация!

Сегодня было где-то 30-40 человек

Итог сегодняшнего собрания:

1. Все таки большинство за осбб( но людей все равно мало)

2. Создана инициативная группа, закрепляем за каждым подъездом по 2 человека и делаем обход под запись в журнал!

❗️ Если у вас есть возможность поучаствовать в инициативной группе, выполнить какое-то минимальное задание, помочь и так сложилось что не были сегодня на собрании - пожалуйста дайте знать ;) так как комплекс большой, пригодиться любая помощь)))

3. Максимально добавляемся группа вибер для оперативности информирования! Если нужно добавить в группу пишите 0639430050 (Группа Вибер только для информирования, все обсуждения, вопросы и предложения на форуме)

Всем доброй ночи!

Вообще в нормальных комплексах мне кажется это нормальная практика, естественно на официальных началах)) вот мы жили на Севастопольской площади, там абсолютно спокойно висит тариф...мол так и так 15 грн. сутки можно поставить автомобиль...есть пустые места не выкупленные, другие все согласовывались с собственниками и тд....и ни у кого не было ни каких претензий)

видимо мне не понять, зачем уходить от ковальской, чтобы ее потом нанять...качество и цены у нее как-то не очень, чтобы так не грубо сказать

Предполагается что должно изменится...потому что в таком случае она нам покажет всю калькуляцию, мы сможем сделать перерасчёт и тем самым уменьшить тариф, так как считаем нужным. Касательно качества предоставляемых услуг, это в первую очередь заключается в том что зп у исполнительней не то что бы не фонтан...у уборщиц по 3000 грн...понятно что ей не охота мыть 6 парадных и 2 свечки...охранники по 200 грн за смену...и тд(((

Ну, а вообще если честно, мне кажется что мы не соберём большинство за ОСББ если будем другую фирму выдвигать....на самом деле тут столько технических в первую очередь тонкостей по комплексу...по сути если ничего неизменится мы сможем уволить Ковальскую и нанять уже по тендеру другую фирму))

А вообще, я смотрю многие считают что мы что то плохое предлагаем, что ОСББ это плохо и что жильцы хотят нажиться...наверное мы как то не правильно информируем...или я не понимаю...:(

 

 

Кто знает, хоть один дом построенный ковальской вышел из под ее сферы влияния, организовавшись в ОСМД или мы будем первыми?

 

Да на Левом берегу, тот что примыкает к Новусу на Бажана. Но там все со скандалами и полицией

Понятно, очевидно это Юбилейный, между прочим введен в эксплуатацию после наших двух домов.

А тот комплекс на Чавдар 18 - он не Ковальской был?

відєднуюсь від вайбер чату. Ибо не могу понять, те новые активисты засланцы от Ковальской или просто решили неприбыльную организацию сделать прибыльной для себя. И вообще потеряла интерес к этой беседе с таким раскладом

С чего именно вы сделали вывод что кто-то хочет это сделать прибыльным для себя? Мы вроде в одном Вибер чате - и я лично не видела такой информации))) тем более что по Вибер решили - там ничего не обсуждать, а делать это только на форуме. Вибер используют только для информирования!

Если вы правильно читали что наша стратегия сделать ОСББ для того что бы нанять Ковальскую как управляющию фирму - что даст нам возможность её контролировать в финансовом плане, уменьшить тарифы, улучшить уровень услуг - увеличиться зарплаты консьержей, уборщиц, сантехников и электриков, поменяется охранная фирма по комплексу и тд....к примеру мы сможем установить сколько раз нам должны мыть полы на этажах, вплоть до того каким моющим средством))))))

О, том и речь....надеюсь что вы ознакомились с тем что такое ОСББ, как оно работает, какие его преимущества и тд. или хотя бы посмотрели видео которое тут неоднократно постили...перед тем как говорить что кто-то делает что-то в своих интересах! И что вообще ОСББ это так плохо, а активисты вообще кошмар ;)

Мы все с вами собственники - и у нас один общий интерес сделать нашу жизнь в комплексе ещё комфортнее и при этом дешевле!!!

Вот выдержка из калькуляции ребят по ОСББ с Киева:

"Счет за коммунальные услуги в моем доме выглядит так:

содержание дома и придомовой территории — 1,1 грн с кв. м. Это минимальный допустимый тариф по Киеву, ЖЕКовские дома платят около 2 грн, плата в домах с частными ЖЕКами достигает 5 грн.

Более половины счета составляет плата за отопление. Как расчитывается эта сумма я узнаю и расскажу. Отдельно оплачивается работа консьержей (25 грн) и плата в ремонтный фонд дома (у меня 17,56 грн, как расчитывается тоже узнаю); вода и электричество по счетчикам."

 

Считаю что самый действенный способ убедить людей в том что ОСББ - хорошо, это ЦЫФРЫ.

Если вы скажете, что сейчас мы платим за услугу Ковальской - 10 грн., а на рынке средняя стоимость за эту же услугу - 6-7 грн. - это будет весомый аргумент в пользу ОСББ.

Так что предлагаю проанализировать все услуги по содержанию двора, паркинга, коммуникаций, и пр. затем вывести в сравнительную таблицу, чтобы увидеть очевидную выгоду.

Хотя-бы общий ( приблизительный) просчет даст самые веские аргументы в пользу ОСББ.

На самом деле у Ковальской самые дешёвые контракты на предоставления услуг по Киеву: вывоз мусора, обслуживание лифтов, зарплата консьержей, они охране платят кто-то вроде говорил что 8000 грн. в месяц, а мы платим почти 200 грн с квартиры за неё. Суть в том что Ковальская накидывает сверху куча фиктивных расходов которые и формируют в итоге наши огромные платежи!

Дело даже не в том что мы найдём к примеру, охранную фирму которая будет дешевле, а в том что при ОСББ у нас все расходы будут прозрачными, реальными, что в итоге и уменьшит стоимость коммунальных услуг

Ок, что вы предлагаете, конкретно, какие действия предпринимать? Если у нас не будет проинформировано и набрано голосов ЗА как минимум половины комплекса, даже нет смысла затевать возню с организацией ОСББ! :(

Ну, а то что наши товарищи превратили общение по теме в балаган к сожалению как обычно показывает нашу публику не с лучшей стороны(((

Я могу по 4 подъезду пройти, но думаю, вернее уверена, что надо ходить хотя бы вдвоем, чтобы не было каких-то непоняток со стороны жильцов, ну и веселее что ли, опять же поддержка.

А по поводу собрания: предлагаю в каждом подъезде развесить объявления, потому что не у всех думаю есть вайбер, возможность/навыки/желание, чтобы быть в курсе происходящего. Написать объявление могу, но распечатать нет возможности. Сейчас состряпаю:-)

Сегодня на собрании у нас было 3 или 4 добровольца с 4 го! Пока создаём список кто может, а уже после праздников приступим!

К сожалению тоже не могу помочью печатью, без компьютера пока((

Следующее собрание проводим 09.03.2016 в 19:00 для последующих обсуждений!

 

Разыскиваем ❗️❗️❗️

Кто может каждый со своим подъездом провести опрос под запись - отзовитесь!!!! Никто не говорит что нужно идти прям завтра и сделать это за один день, нет! Для начала создаём список кто может и по возможности выдвигаемся на опрос соседей, что бы понимать позицию кто за - кто против, и собирать необходимую информацию доя реестра собственников❗️