Женя

Я рассчитывал, что он появится там где обещали застройщики но .... там сейчас будут тренить малявок.
Было бы круто чтобы в помещение где, опять же, как обещал застройщик должен быть супермаркет - зашел какой-нибудь сетевой спорт клуб.
Я уверен, что необходимость есть, если там будет:
1. достаточное кол. железа в тренажерном зале (по парочке на руки, ноги, пресс, спину, грудь)
2. кардио. зал (хотя бы парочку велов., дорожек)
3. зал для групповых занятий (разные аэробные прог. - пилатесы, шейпинги, возможно йога и пр. для наших прекрасных дам, для мужиков может какие-то единоборства, полезными были бы уроки самозащиты как для мужчин так и для девушек)
Возражений не было бы против фитнес бара, СПА, солярия, сауна, массажного каб. и прочих благ современного мира.

Кстати, скамеечку пора бы уже покрасить.

Поддерживаю Sunshine.
 
Егор, касательно .... не причём и не создавалось....
Братья Лазаренко, указывались в протоколе собрания как участники инициативной группы, тоесть они (и ещё 4 чел.) инициировали собрание с целью передать управление домом КЖС и уполномочить Лазаренко Николая подписать с ними договор на обслуживание дома, кстати по новому тарифу.
 
Тоесть, очень даже причём и таки создавалось и заявлял (ИГ)
 
И почему все должны верить Вам - Егор, в то что это безкористно и без злых намерений? А вот Сергей Ягичев и соседи которые хотят ОСМД чуть ли не мошенник?!
 
В отличие от братьев Лазаренко и их ИГ, Сергей Ягичев и инициативные жильцы, которые питались создать ОСМД ранее и сейчас, выходили/выходят на открытий диалог со всеми. Всех желающих приглашали/приглашают в правление, в рев. комиссию. Их контакты, номера кв. и имена, были всюду. Фото и краткие резюме всех претендентов были на стойках у админов.
 
А что мы знали до собрания про инициативную группу Лазаренка ???? - Ничего!
 
Так делаете выводы, кто открыт для общения и приглашает все желающих присоединится к инициативе, а кто прячется за колонами в паркинге (это я о Григории) и никак не хочет общаться с соседями.
 
Чтобы небыть голословным - прилагаю протокол создания ИГ Лазаренка и опросник.

Поддерживаю Sunshine.
 
Егор, касательно .... не причём и не создавалось....
Братья Лазаренко, указывались в протоколе собрания как участники инициативной группы, тоесть они (и ещё 4 чел.) инициировали собрание с целью передать управление домом КЖС и уполномочить Лазаренко Николая подписать с ними договор на обслуживание дома, кстати по новому тарифу.
 
Тоесть, очень даже причём и таки создавалось и заявлял (ИГ)
 
И почему все должны верить Вам - Егор, в то что это безкористно и без злых намерений? А вот Сергей Ягичев и соседи которые хотят ОСМД чуть ли не мошенник?!
 
В отличие от братьев Лазаренко и их ИГ, Сергей Ягичев и инициативные жильцы, которые питались создать ОСМД ранее и сейчас, выходили/выходят на открытий диалог со всеми. Всех желающих приглашали/приглашают в правление, в рев. комиссию. Их контакты, номера кв. и имена, были всюду. Фото и краткие резюме всех претендентов были на стойках у админов.
 
А что мы знали до собрания про инициативную группу Лазаренка ???? - Ничего!
 
Так делаете выводы, кто открыт для общения и приглашает все желающих присоединится к инициативе, а кто прячется за колонами в паркинге (это я о Григории) и никак не хочет общаться с соседями.
 
Чтобы небыть голословным - прилагаю протокол создания ИГ Лазаренка и опросник.

Поддерживаю Sunshine.
 
Егор, касательно .... не причём и не создавалось....
Братья Лазаренко, указывались в протоколе собрания как участники инициативной группы, тоесть они (и ещё 4 чел.) инициировали собрание с целью передать управление домом КЖС и уполномочить Лазаренко Николая подписать с ними договор на обслуживание дома, кстати по новому тарифу.
 
Тоесть, очень даже причём и таки создавалось и заявлял (ИГ)
 
И почему все должны верить Вам - Егор, в то что это безкористно и без злых намерений? А вот Сергей Ягичев и соседи которые хотят ОСМД чуть ли не мошенник?!
 
В отличие от братьев Лазаренко и их ИГ, Сергей Ягичев и инициативные жильцы, которые питались создать ОСМД ранее и сейчас, выходили/выходят на открытий диалог со всеми. Всех желающих приглашали/приглашают в правление, в рев. комиссию. Их контакты, номера кв. и имена, были всюду. Фото и краткие резюме всех претендентов были на стойках у админов.
 
А что мы знали до собрания про инициативную группу Лазаренка ???? - Ничего!
 
Так делаете выводы, кто открыт для общения и приглашает все желающих присоединится к инициативе, а кто прячется за колонами в паркинге (это я о Григории) и никак не хочет общаться с соседями.
 
Чтобы небыть голословным - прилагаю протокол создания ИГ Лазаренка и опросник.

Григорий, лучше расскажите, почему ваш брат Николай Лазаренко так стремится в управители по дому 1 ? Вы были заявлены в объявлении о собрании как член Инициативной группы. Значит, вы поддерживаете его кандидатуру? Раскройте подробности программы, которую предлагает Николай, поскольку сам он избегает общения с жильцами и никаких контактов не указывает.

Зато следует отметить, что проезжую часть во дворе почистили и даже местами там, где паркуются машины перед подъездами , тожеснег убран. Ну могут же, если захотят! А может наоборот: могут, когда в голове ЖЕКу дырку жильцы сделают?)))

Всем доброго времени суток!
Кратко о проделанной работе:
1. Создана инициативная группа (ИГ) по созданию ОСМД Сикорского, 1А.
2. На основании протокола о создании ИГ поданы документы в центр предоставления административных услуг Шевченковского района для получения информационной справки о владельцах жилых и нежилых помещений в нашем доме.
3. На основании полученных данных сформирован реестр совладельцев с определением процентного соотношения площади квартиры/нежилого помещения к общей площади (количество голосов определяется по площади согласно закона).
4. На основании реестра разосланы рекомендованные письма с уведомлением о проведении учредительного собрания (в приложении).
5. До проведения собрания нам необходимо обсудить проект устава в отдельной теме. За основу взят типовой устав с небольшими правками согласно USAID детально в отдельной теме.
6. До проведения собрания нам необходимо обсудить состав правления в отдельной теме, состав счетной комиссии, кандидатуру ревизора (ревизионной комиссии). Правление работает на общественных началах. Также было бы прекрасно если бы кто-то смог организовать ведение бухгалтерского учета для минимизации затрат. Все эти вопросы нам нужно решить вместе.
7. До проведения собрания нам необходимо обсудить тариф и его составляющие в отдельной теме, порядок управления домом (берем людей в штат или заключаем гражданско-правовые договора на определенный срок и работы или заключаем договора с юридическим лицом на определенный срок и на определенный перечень работ.
8. И наконец определить порядок оплаты, перечень и размер взносов и платежей совладельцев. Целесообразно это обсуждать совместно с действующим тарифом.
Повідомлення ОСББ С1А.doc

Я понял одно многие жильци за наш Жек ! Я тоже за. А влиять и спрашивать мы имеем право и некто там не хамит и отвечают на все вопросы а не воду мутят как не которые!

Да ! По всему комплексу хватает таких яиц! Черные, белые, красные и много других яиц, на них ище номерки есть! Так же разные, в зависимости от куда хозяин ихний!

Инструкция не под наш комплекс, написана левой рукой и переведена с русского в гугле. Тем не менее, даже эту инструкцию наша "охрана" не соблюдает ... Оставляет пост (с поднятым шлагбаумом), курит на посту, смотрит фильмы, пропускает всех подряд, как людей так и транспорт.
 
Вообщем не охрана, а мебель..

Капец, я думал что только я в своём подъезде шурупы в дверь вкручиваю, чтобы норм. закрывалась ...
Ну ничего, нач. ЖЕКа читает форум, так что скоро всё починят.

Однозначно или осбб или свой управитель. Но мне кажется к своему управителю будет больше вопросов. Типа почему ему, в чем преимущество и тп. Создав осбб можно оставаться на обслуживании у Ковальской, но добавляется РЕАЛЬНАЯ возможность влиять, менять на другую организацию, создать свою и прочее. Получив по аналогии домом 1 фейковое собрание будем все оплачивать счета, хавать поднятие тарифов и прочее. А так сами, коллективом будем принимать решение!!!

Всем доброго времени суток уважаемые соседи!
В свете последних событий инициирую создание осбб Сикорского 1А.
Необходимо обезопасить себя от монополии КЖС, брать в управление дом и придомовую, устанавливать видеонаблюдение и влиять на происходящие в доме и в последующем во всем комплексе.
Я адвокат, управляющий партнёр Юридической компании "Арма груп" (не сочтите за рекламу, просто о сфере своей деятельности необходимо упомянуть), владелец квартиры 139 в доме 1а и паркоместа.
Для создания ИГ необходимо не менее трёх собственников. Уже есть второй активист Сергей Токовой, квартира 62. Приглашаем в ИГ людей с активной позицией, если мы этого не сделаем кжс проведёт фейковое собрание и назначит сама себя управителем, потом будет тяжелее отматывать ситуацию.
Мой телефон 0503582382
Есть в viber, what'up, messenger, telegram.
Протокол создания ИГ планируется составить в ближайшее время. Всю организационную юридическую работу беру на себя.
С уважением, Сергей Ягичев
P.S. Покажем пример объединения совладельцев. Уверен для всех будет полезным познакомится друг с другом и пообщаться.

Очень интересно услышать комментарии С.Е. (начальника нашего ЖЕД)!
Вы же читаете форум, так ответьте по существу заданных вопросов?
А нечего ответить или опять будете все отрицать и говорить "я не я и хата не моя".
Некрасиво! Кстати, а какое вы имеете право давать данные о собственниках квартир (привет Закону о защите персональных данных).
И еще, пользуясь случаем: устала ждать отчет о выдаче бытовой химии (с 18 мая этого года жду).

Алексею зачёт, за письма и ждём с нетерпением "покращення"

Радует что считать умеем.
Об уведомлении по ОСББ -1. весь комплекс был обклеен информацией о работе, 2. на форуме была создана отдельная ветка которая есть и сейчас со всей информацией, включая проекты документов которые выносились на собрание. и на форуме Вы также вели переписку. поэтому о том что Вы не знали -не корректно говорить. 3. на стойках админов лежали папки с документами
4. Были организованы встречи с юрмстом по пазъяснению Закона по ОСББ и т.п. И 5. Всем , кто не забирал свои приглашения лично , были разосланы письма укрпочтой под роспись. Те кто хотел - пришел. Даже те, кто не живет в комплексе. Были даже те кто еще и ремонт не сделал.
Тему "бреда" даже комениировать не стану.

Если бы они действительно хотели, собрать максимальное кол. жильцов, донести какую-то информацию, подескусировать - организовали бы встречу в зале в удобное, для большинства время.
 
А так, это чисто формальность....

Я считаю, в любом случаи нужно идти и смотреть что с этого получится.
 
Нарушения с их стороны уже есть.

Как правило, жильцы комплекса паркуются нормально. Это залетные, ставят свои тазики как попало....
 
Конечно, с охраны нельзя снимать ответственности за криво припаркованные авто, но к сожалению, сейчас, да и впринцыпе до этого - охрана выполняет чисто декоративную функцию. Поэтому, будем жить как и жили....

Как что-то отремонтировать или сделать для удобства и безопастности жильцов - хрен допросишься, а как развесить рекламу - так за час во всех подъездах развесили...!!!
 
Пойду менять их стенд на пожарный рукав и ствол ....

Григорій, дозвольте запитати, а коли це жителі будинку вибрали Ковальську?  Справді ініціатори створення ОСББ не змогли організувати присутність більшості власників квартир на установчих зборах, і фактично за створення ОСББ не було достатньо голосів. Але я наприклад на 100% впевнений, що якби Ковальська організувала збори на свою підтримку, то отримала б ще менше голосів. Цілком поділяю думку Людмили, що найбільш поширений фактор в цьому питанні це "пофігізм", але рано чи пізно навіть до лохів доходить, що їх дурять.

Ковальская что-то делала, пока инициативные жильцы держали их за "...опу".
Но, увидев равнодушие большинства - у инициаторов опустились руки. Вот и имеем "недоделанный" комплекс.

Питання про створення ОСББ "Зелений острів" не повинно бути забутим чи відкладеним на довгий термін. Люди не розуміють, а можливо навіть не хочуть розуміти та вникати в питання господарського управління житловим комплексом в якому самі ж і проживають. Управління господарством такого великого комплексу є дуже вигідним для ЖЕКу Ковальської, а люди повинні зрозуміти, що управляючи самостійно через створене ОСББ, за ті ж кошти можна зробити значно більше, а головне впливати на формування тарифів на утримання будинку та прибудинкової території. На даний час проживаю в будинку, яким вже більше 8-ми років управляє ОСББ і прозорості в використанні коштів значно більше і в тому числі виконуються і ремонтні роботи, а тариф тільки з 2015 року становить 3,2 грн/м2, а десь з 2008 по 2015 тариф був 2,4 грн./м2. Відчутним недостатком нашого ОСББ є недуже великий будинок, всього 102 квартири. В такому житловому комплексі як "Зелений острів", сам Бог велить створити ОСББ. Будинок новий, інженерні комунікації нові, якісь значні затрати на ремонтні роботи появляться десь через 10-15 років, а може й пізніше. За кошти які по існуючим тарифам Ви сплачуєте зараз Ковальській, ОСББ може зробити значно більше і якісніше. Для такого комплексу посильно мати власну аварійну і ремонтну службу. Вважаю що люди які входили в ініціативну групу по створенню ОСББ, повинні відкрити для себе "друге дихання" і почати повторно роботу по створенню ОСББ, а люди які розуміють проблему повинні просити їх в цьому, допомагати і сприяти. Бо коли "жарений когут" клюне в одне місце, то може бути й пізно. І якась управляюча компанія буде мати за мету тільки одне - збільшувати свої заробітки на лохах з "Зеленого острова"

Интересно уже с пункта 1 - передати паркінг представникам ТОВ "Європаркінг" .... а что дальше... ? в пользование, на обслуживание ... непонятно. Бред короче