Женя

Вообще за идиотов нас держат ... :angry:

Застройщик - Ковальская, если кто не в курсе.

Они (Ковальская) питались сначала в наглую втулить рампу - получили отпор.

Теперь питаются по тихому по не многу, но добиться своего.

В ЗО2 ещё веселее .... Там тоже, в главной роли всех скандалов "застройщик" и ЖЕК.

Может есть смысл рассмотреть, как вариант, другой ЖЕК.

В Киеве много жк, есть даже такие где люди довольны обслуживание своего ЖЕКа.

Нужно только найти такой и попросится к ним....

В Жека сказали, что это всё застройщик, мол они ничего не могут сделать.

Начали заливать что рампа есть в генплане и пр....

Вывод - накой ... такой ЖЕК, который отстаивает интересы каких-то дядь, а на жильцов пох...

Нужно искать управ. копм. или другой ЖЕК, т.к. не известно что ещё захочет застройщик соорудить на придом. тер.

Плюс ко всему, остается очень много не решенных проблем: доводчики на калитках, пож. рукава и стволы, отсутствие охраны, тонущий паркинг, протекающая крыша и т.д.

Работы проводит застройщик, ЖЕК вмешиваться не будет !!!!!

Хотят все таки, построить рампу !!!

А где же наш юрист?

Какие результаты переписки с различными инстанциями? 

Плохо, конечно видно ...

Если это, как говорят один из рабочих, тогда админ. должны его узнать и знать в какой кв. он работал/ет...

Как движется расследование, "охрана" какую-то ответственность несет в т.ч. материальную?

Началось всё с такой же ситуации как и у нас - пропускают всех подряд, отсутствуют на раб. месте, беспомощность в поисках "хулиганов" и т.д.

Проводились проф. беседы с охраной, с нач. ЖЕКа, с нач. охраны, давали им срок на исправление ошибок, подбор нового персонала ... помогало ровно на неделю-две ... Сейчас такой-же разброд и шатание.

Людей которые поднимают/опускают шлагбаум я уже давно охраной не называю - скорей сторожа да и то с натяжкой ...

Я обеими руками за то чтобы выгнать нафиг, этих бездарей, и поставить профессионалов.

Как показывает опыт жильцов с ЗО2, которые пришли к "воспитанию" охраны немного раньше нас, толку от этого мероприятия мало. Охраны хватает на неделю... Потом опять нужно "мотивировать"...

И выносить спящих "охранников" из будки..... :lol:

Честно говоря, я жду момента когда кто-то что-то "свиснет" у админа или охраны - только после этого может начнут лучше бдеть ...

rsmoto

обратитесь к соседу с ником serge, он "выбивал" видео с камер. Может поможет чем-то...!?

Вот мля придумали - для проезда пож. машин .... На данный момент, пожарники ничего требовать не могут - Кабмин запретил проводить проверки (лично звонил в пож. шевч. района и спрашивал).

Это пипец, Товарищи ....

Дом 1 подъезд 1 - выходил из дому примерно в 9,20 - админа на месте не было, вместо неё два непонятных пацана, один из них попивал пиво возле стойки админа.... Занавес

Блондинки под салоном...

И вообще, нашу "охрану" я бы так не называл ибо она этому определению не соответствует. Скорей сторожа... да и то....

Сторож сторожит объект, т. е. следит за сохранностью и, в случае проникновения посторонних тихонько звонит в милицию. Максимум - под свою ответственность, может попытаться припугнуть, "нагнать" нарушителей (включение дополнительного освещения, свисток, крик и т. п.) . Охранник имеет лицензию, а соответственно имеет право и обязан предотвращать проникновение на объект посторонних, пресекать хищения и задерживать нарушителей вплоть до применения силового воздействия и табельного оружия. Другими словами - сторож фиксирует нарушения и сообщает куда нужно (ответственности минимум, и то - моральной) , а охранник предотвращает и устраняет нарушения (полная материальная ответственность).

Что у наших "охранников" отлично получается - это открывать/закрывать шлагбаум и раскладывать косынку на компе.

Сегодня пацаны за пивом незаметно для "тёти" гоняют, а завтра воры, не заметно для "тёти" и "сторожа" хату чистят.

Парадный менеджер - Вы поинтересуйтесь, у "сторожа" и "тёти" - сколько с их помощью было возвращено украденных великов хозяевам, разных вещей с общ. кор., помогли ли они чем-то в раскрытие квартирной кражи!?

 

Это не охрана - это люди который подымают/опускают шлагбаум за, если я не ошибаюсь 15 000 грн./мес..

 

 

Женя, откуда такая цифра???

Что-то очень много, как для охранника!!!

15000 на всех, а не на одного.

Однозначно квартирные воры. Наклеили на магнит 5 коп. чтобы по-быстрому войти/выйти с/в подъезд. Скорее всего, квартиру уже наметили. Жильцы вообще не защищены от воров. 

Честно говоря вообще не вижу смысла присутствия, такой как сейчас, охраны в нашем комплексе.

Это не охрана - это люди который подымают/опускают шлагбаум за, если я не ошибаюсь 15 000 грн./мес.. С таким успехом, можно "подключить" какого-то школьника за 50 грн./день, пускай сидит и жмет кнопочки - открыть/закрыть.

Это же касается, но может в меньшей степени и администраторов.

Вывод- хочешь защитить квартиру - ставь сигнализацию. Нашу "охрану" - нах...

П.С. Поставить кв. на охрану, например ДСО - будет от 180грн/мес., всё необходимое оборудование от 7000 грн.. Если сравнить эти суммы с теми которых Вы, не дай Бог, можете лишиться - это копейки.

Сегодня опять, целую ночью крякала сигнализация.

Я так подозреваю что это тот же Mitsubishi .... 

Для того чтобы сделали перерасчет за непредставленную/предоставленную не в полном объеме/не качественно предоставленную услугу нужно сделать следующие:

Написать заявление на вызов представителя с ЖЕКа (чтобы официально зафиксировать "косяк")

Во вложении пример, только замените причину вызова на - "у звязку з неякісним наданням послуги з охорони та організації контрольно-пропускного режиму на прибудинкову територія" (так-то так, если есть юристы пускай поправят, если что не так)

Писать и подписывать должен владелец квартиры. Указываете дату и время на которое их вызываете и отвозите или отправляете по почте заказным письмом на Чавдар.

В указанный день и время, должны явится представители с ЖЕКа и далее составляется Акт-Претензия ...

Вызов представителя.doc

Остается написать телегу в ЖЕК об отказе от услуги, введу её отсутствии.И пусть сделают перерасчет за весь период её отсутствия/предоставления в неполном объеме.

Звонил в бух. Ковальской Житлосервис.

Оказывается у нас тариф так и остался 4,30 грн/м2, причем для всех домов. Хотя площадь домов и придом. тер. разная ....

Совпадение ... не думаю ....

Тариф по таб. получается 3,3193 грн./м2 (дом 1), но Ковальская прибавляет 8% прибили и 20% НДС, итого 4,30

В "розпорядженні" нигде не упоминается о том с НДС цени или нет.

РКМДА-210-06032015.pdf

Это пизнес, товарищи .....

Интересно если наша охрана исчезнет, на какие сутки/неделе мы это заметим (если шлагбаум будет открыт)?!

Сегодня забрал квитанции. Что-то ЖЕК не спешит выставлять счета по новым тарифам... Печалька

Что Вам охрана говорит? Какие Вы меры принимали по поиску велика ?!