Женя

Ну ты даешь...

Кстати, скорее всего, через мес. 2, ЖЕК будет повышать комуналку...

Вообщем, плачу за админа и охрану 1,70 грн./м2. Оснований платить 2.62 нет ....

А если так, сорри не корректно перенеслось с ворда.

!!!!!!!!!!!Соседи платите за охрану и админа столько, сколько указано у вас в договоре 1,70 грн/м2 !!!!!!!!!!!!

Начальнику ЖЕК

ПІБ начальника ЖЕК

ПІБ[від кого]

власника квартири за адресою

Адреса

Телефон

ЗАЯВА

Прошу Вас розірвати договір №[номер договору] на надання послуг, так як тариф вважаю не обґрунтованим.

Дата ПІБ[від кого]

Поправьте меня, если я не прав.

У нас есть дог. с ЖЕКом о предоставлении услуг (админ., и охрана) ...

Есть додаток #1 к нему, где указан кошторис (расчет стоимости на 1м2 - 1,70 грн.)

Насколько я понимаю додаток есть неотемлемой частью договора ...

Следовательно, если меняется сума в додатке #1 она должна изменится и в пункте 1.3 договора и его нужно переподписать.

Договор переподписывать никто нас не приглашал тоесть он не менял и платить нужно 1.7грн./м2

И ещё ...... Счета которые нам выставили должны основываться на договорах, у кого-то есть договор на 2,62грн/м2 ????????

Так на каком основании платить завышенный тариф?

Сегодня спрашивал у админ. :

- У вас минимальная з/п ?

- Нет

- Вам её повышают?

- Нет

Тоже касается охраны ...

Вопрос, куда пойдут деньги. И когда охрана будет работать?

Готов подписать кол. письмо.

Уважаемые соседи, нас опять пытаются развести как ... Ну вы поняли кого

В дог. "Про на надання послуг" (охрана, админ.)

пункт 1.4 указано, что Послуги, що надаються за цим договором відносяться до третьої групи житлово-комунальних послуг !!!!!!!!!

В ЗАКОНІ УКРАЇНИ "Про житлово-комунальні послуги" указано:

Стаття 14. Розподіл житлово-комунальних послуг за порядком затвердження цін/тарифів

1. Залежно від порядку затвердження цін/тарифів на житлово-комунальні послуги вони поділяються на три групи:

1) перша група - житлово-комунальні послуги, ціни/тарифи на які затверджують уповноважені центральні органи виконавчої влади, а у випадках, передбачених законом, - національна комісія, що здійснює державне регулювання у сфері комунальних послуг та національна комісія, що здійснює державне регулювання у сфері енергетики;

2) друга група - житлово-комунальні послуги, ціни/тарифи на які затверджують органи місцевого самоврядування для надання на відповідній території;

3) третя група - житлово-комунальні послуги, ціни/тарифи на які визначаються виключно за договором (домовленістю сторін).

Что это значит.... Что тариф на услуги по охране и админу определяются путем переговор и договоренности сторон (тоесть жильцов и ЖЕКА) !!!!!!

Фактически мы согласились с этим тарифом, т.к. в пункте 3.2.3 дог. с ЖЕКом сказано, что они имеют право на повышение тар. в случаи увеличения расходов на содержание админ. и охраны.

Увеличиваются ли расходы на самом деле мы не знаем, и такую инфу вряд ли они предоставят....

Вообще офигели, мало того что охрана, мягко говоря, не справляется со своими обязанностями так они ещё подымают тариф....

Слышал хорошие отзывы о ЖЕКе Комфорт Тауна.

Их ЖЕК обслуживает дома вне комплекса и другие ЖК.

Сейчас дир. на больничном, выйдет с 23-го сентября и тогда поговорим.

Но понятно, что для просчета тарифа для нас, нужно исследовать тех. состояния домов, иметь инфо. о всех комуникациях, площадь и пр.. И конечно, чтобы серьезно об этом говорить нужно солидное кол. жильцов в поддержку.

Видно начальство уехало и охранники забили...

Возле шлагбаума пробка. Охрана начала проверять пропуска и спрашивать куда кто едет.

ЖЕК тот же, охранная фирма не знаю.

Григорий, по ЗО2  - это чисто случайность ...

На их форуме 25 страниц гнева и отчаяния, по поводу работы охраны. Жильцы, также как и мы пытались "нагибать" охрану и ЖЕК, но эффекта практически не было. Сейчас жильцы ЗО2 ищут другую охранную фирму.

Соседи, как вы смотрете на то чтобы договорится о встрече с ними и задать все интересующие вопросы. Скажем в пятницу вечером или на следующей неделе?!

П.С. Бесит то, что мы узнаем о каких-то движениях ЖЕКа случайно.

Втихую рампу решили построить, спилили часть забора и ничего.... что это все делается за счёт и в ущерб жильцов.

Если не вмешиваться будет как и с Андернетом - делали, делали да недоделали.

ЖЕК, как мы уже давно поняли, наши пожелания минимум не учитывает, максимум кладет на них ...

По хорошему - нужно инициативной группе встретится с дир. компании и высказать свои пожелания, а нач. ЖЕКа одобрительно помахать головой и оплатить счет.

Людмила, если есть возможность, договоритесь о встречи или сообщите контакты дир.

Случайно нашел "порядок денний" собрания, которое состоялось практически год назад - 24.09.2014.

1. Ремонт маг. замков и доводчиков на калитках;

2. "Запуск" домофонов на КПП;

3. Контрольно-пропускной режим;

- "левые" авто на тер.

- "левые" люди на тер.

4. Уборка на этажах;

5. Пожарная безопасность (сигнализация, стволы, рукава, огнетушители);

6. Парковка во дворе, разметка;

7. Мелкий ремонт (окна, двери, доводчики, лампочки и пр.);

8. Отчет о приходе/расходе средств на содержания ЖК от ЖЕКа.

Что мы имеем спустя год ?!

Если действительно никому не мешали, вариант может быть такой - кто-то там раньше парковаться, а тут Вы...

Сегодня,вышел с подъезда, жду такси. Смотрю таксист кукует возле шлагбаума, никто не открывает.

Сторожа нет, будка открыта, пришлось самому открывать шлагбаум.

Ну очень печальная ситуация с охраной.

Проходил утром мимо сторожевой будки, сидит сторож в будке сигаретку потягивает да в Контакте зависает...

Какие камеры, зачем наблюдать за тер. ...? Одним великом или мотоциклом больше одним меньше, эго это не волнует

Знаю :rolleyes:

Скорее всего, ЖЕК к этому исцелению забора, не имеет никакого отношения :)

А потом они втихаря начнут плитку ложить к воротам, потом втихаря во дворе закатают асфальтом газон  ...

Наверное, стоит бороться с зародышем беспредела и демонтировать ворота, как повынимали и выбросили штыри которые ранее заколотили под разметку рампы.

Лео, чем всё закончилось?

Ворота с калиткой демонтировали?

Если это читает юрист .. посоветуйте как грамотно отказаться от "охраны"

Между прочим, выяснял сколько будет стоить оборудовать два поста (въезд/выезд с жк) системой распознавания номерных знаков на тс, как в Комфорт Тауне. Относительно не дорого - 30 000 - 40 000 грн.

Классная тема ..

Ух ты, какая раритетная ракета :D