Женя

Хух, капец :blink: .... думаю получилась ...

П.С. Извиняюсь за формат, коряво перенеслось с ворда.

Хотел ещё по уборке, подготовке к зиме (отсутствие окон и дверей на этажах), и запрос по расходам написать, но пока времени нет.

 АКТ-ПРЕТЕНЗІЯ
про перерву в наданні послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, їх ненадання або надання не в повному обсязі

м. Київ                                                                                                                              ____ ____________ 20 __ р.                                       
 

          Згідно з договором N000 від 00.00.2013 споживач Іванов Іван Іванович висловлює претензії ТОВ «Ковальська-Житлосервіс», щодо послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, зокрема стосовно, технічного обслуговування та поточного ремонту систем протипожежної автоматики та димовидалення (додаток №1 до договору про надання послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій, пункт 11), а саме:

          Згідно з пп. 6.1.1. Правил пожежної безпеки в Україні затверджених наказом Міністерства України з питань надзвичайних ситуацій від 19.10.2004 року №126 (далі – Правила)  утримання в  працездатному  стані  установок  пожежної сигналізації  (далі - УПС) та автоматичних установок пожежогасіння (далі - АУП) повинно забезпечуватися такими заходами:   проведенням технічного   обслуговування  з  метою  збереження показників безвідмовної роботи на період терміну служби; матеріально-технічним (ресурсним)   забезпеченням   з   метою безумовного виконання функціонального призначення в  усіх  режимах експлуатації,   підтриманням     і    своєчасним    відновленням працездатності; опрацюванням необхідної   експлуатаційної   документації  для обслуговуючого й чергового персоналу.

          Відповідно до пп.6.1.3. Правил всі  установки  мають  бути справними і утримуватися в постійній готовності для виконання завдань,  що стоять перед ними. Несправності,   які   впливають   на  їх  працездатність,  повинні усуватися негайно,  інші  несправності  усуваються  в  передбачені регламентом   терміни,   при   цьому  необхідно  робити  записи  у відповідних  журналах.   Організації,   що   здійснюють   технічне обслуговування   установок,  є  відповідальними  у  випадку,  якщо установки не спрацювали і не виконали  свого  призначення  з  вини цієї організації.

          Пожежні сповіщувачі слід  установлювати відповідно  до  вимог  чинних  нормативно-технічних  документів  і технічної  документації  заводів-виробників (пп. 6.1.17. Правил). Згідно з пп. 6.1.18. Правил пожежні сповіщувачі повинні функціонувати  цілодобово і постійно утримуватися в чистоті.

          Відповідно до пп. 6.3.2.3. Правил кожен пожежний  кран   має   бути   укомплектований пожежним  рукавом  однакового  з ним діаметра та стволом.

В порушення наведених норм, за період з 00.00.2013 року по 00.09.2014 року на всіх поверхах будинку (вул. Авіаконструктора Ігоря Сікорського, 1) пожежні рукава та стволи відсутні. Датчики пожежної сингалізації (пожежні сповіщувачі) заклеєні малярною стрічкою та знаходяться в непрацездатному стані.

          Наведене свідчить про ненадання послуги з технічного обслуговування систем протипожежної автоматики та димовидалення, а також інших внутрішньо будинкових інженерних систем та грубе порушення наказів та норм пожежної безпеки.

          У зв'язку з викладеним, виконавець повинен забезпечити відповідний рівень надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, усунути порушення, провести перерахунок розміру плати заненадання послуги.

          Прошу, відповідно до п. 4 ст. 18 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»протягом трьох робочих днів вирішити питання щодо перерахунку платежу.

          Також звертаю увагу, на те, що перерахунок повинен здійснюватись усім споживачам даної послуги, які проживають в будинку № 1 (а,б), по вул. Авіаконструктора Ігоря Сікорського в м. Києві.

Акт-Претензія складається у двох примірниках (по два аркуша в кожному), по-одному - кожній стороні.

Цей акт-претензію склали:

Виконавець _______________________________           Споживач  Іванов Іван Іванович                                                 
        (найменування посади,                                                                 (прізвище, ім'я та по батькові)
______________________________________      м. Київ, вул. Авіаконструктора Ігоря Сікорського буд. 1(а,б), кв. 00            прізвище, ім'я та по батькові)                                                             (місце знаходження або місце проживання)
місцезнаходження _________________________                              телефон (000)123-45-67
телефон __________________________________                                     _____________

________________                                                                                                  (підпис)
            (підпис)

М. П.

У разі неприбуття представника виконавця в установлений зазначеним договором строк, а саме - два робочі дні, для проведення перевірки кількісних та/або якісних показників або необґрунтованої відмови від підписання акта-претензії цей акт-претензія вважається дійсним, якщо його підписали не менш як два споживачі:

споживач, що проживає у будинку                                        споживач, що проживає у будинку                          

N 1 (а,б)                        кв.   01                                                          N_____1 (а,б)_________ кв. 02                                                              Петров Петро Петрович                                                             Семенов Семен Семенови 
(прізвище, ім'я та по батькові)                                                      (прізвище, ім'я та по батькові)       

___________________                                                                        ___________________                    
            (підпис)                                                                                               (підпис)                                

  Ген. директору ТОВ «Ковальська-Житлосервіс» Муляру М.І.

02140, м. Київ, вул. Є. Чавдар, 3

_________________________(ПІБ)

м. Київ, вул. Авіаконструктора Ігоря Сікорського, буд. ___ кв.____

телефон:___________________

Заява

 Прошу «____»__________ 2014 року о ______ год. направити уповноваженого представника ТОВ «Ковальська-Житлосервіс» за адресою м. Київ, вул. Авіаконструктора Ігоря Сікорського буд.___ кв.____, для складання і підписання акта-претензії у зв’язку з ненаданням послуги з технічного обслуговування та поточного ремонту систем протипожежної автоматики та димовидалення.

                   _______2014р.                                              ______________підпис

Ув. соседи, если Вы хотите, чтобы Вам сделали перерасчет за непредоставленные услуги и устранили проблему впринципе, Вам нужно сделать следующе:
1. Вызвать представителя от ЖЕКа, для того чтобы зафиксировать непредоставление услуги. Это можно сделать двумя способами:
а) Отправить по почте (заказным письмом с описанием вложения и уведомление о вручении) заявление о вызове представителя, на имя дир. Ковальской-Житлосервис. Один экземпляр оставить себе, к которому затем прикрепить уведомление.
б) Отвезти лично на Чавдар заявление. На Вашем экземпляре Вам должны поставить входящий номер, указать должность и фамилию полечившего это письмо, дату и подпись.
Если представитель не является в указанную дату и время, или отказывается подписывать акт-претензию, без серьезных на то причин ... то акт-претензия является действительной, если его подписали кроме Вас ещё не менее двух соседей.
Когда акт-претензия составлен и подписан, отправляет его по почте или отвозим лично на Чавдар.
ЖЕК объязан в течении 3-х раб. дней принять решение о перерасчете и уведомить Вас об этом.
Если ЖЕК не пересчитал тариф без уважительных причин - Вы смело можете пересчитать его сами и оплачивать ком. услуги за вычетом той сумы на которую не предоставилась услуга, ну и естественно обратится в суд с иском.
Ниже выкладываю - Заявление и Акт-Претензию о непредоставление услуг с тех. обслуживание провивопож. автоматики (заклеены датчики дыма и отсутствие рукавов и стволов в пож. шкафах).
Вам всего лишь нужно вписать ФИО, номер и дату дог. с ЖЕКом
П.С. Сорри, за много БУКАВ ... и если что не понятно пишите, звоните, заходите в гости :-)
Если что, могу ещё одно собрание организовать.

Ув. соседи, я тут понапрягался и готов поделится следующим: заявой - вызова представителя для составления претензии; актом-претензией к ЖЕКу.

Всё это выкладываю в тему - Жалобы на действие (бездействие) ЖЕД

Вы выложите Вашу переписку с ЖЕКом до Скарги в Шевченковскую РГА?

Я Закон Украины о Жилищно-Комунальных услугах, практически наизусть выучил.

Я сдал паркинг, с пультиком в комплекте. Пультик, можно купить у Светлане Григ., что я и сделал, стоит - 340 грн.

Когда срок аренды паркинга истечет, пультик у арендатора я заберу.

Коммуналка - 238 грн.

Сорри,допустил ошибку в тексте (проклятое Т9), я хотел сказать - отделался ...

Я знаю о том что нужно идти по нарастающей, поэтому спросил - что Вы писали в ЖЕК!? Хотел посмотреть всю цепочку.

Я уже написал Заявление на вызов представителя для составления Акта-претензии, и сам Акт-претензию.

Пытаюсь писать как можно конкретный, со ссылками на конкретные пункты Законов, Актов, Приказов чтобы ЖЕК не от вертелся и не обделался простой отпиской

Жесть, стекло то денег стоит. Видно, только таким образом, можно заставить задуматься ...

Ура, товарищи!!!!Это радует, не зря собирались!!!

Только вот вопрос, накой ... ставить замки которые зимой работать не будут...?

А что и кому Вы писали до того как обратились в Шевченковскую РГА?

Мне и нужна ссылка на закон, согласно которому можно требовать от ЖЕКа отчета. В гугле, я не нашел нужной мне инфо.

П.С. С нетерпением жду Ваши письма...

Сейчас пишу акт-претензию по пож. сигнализации, надеюсь пройдет редакцию. И жду ответа от Министерства ЖКХ с разъяснением о том можно ли запросить у ЖЕКа отчет о расходах... Кто, чем может похвастаться? А то толку так не будет, если сидеть и ждать что ЖЕК что-то будет делать. 

Собрание состоялось .... Спасибо всем, кто не поленился и пришел.

Следующим шагом будет составление конкретных претензий к ЖЕКу с последующей передачей письма на Чавдар

Будет создана отдельная ветка на форуме с конкурентными претензиями

Сегодня, в 20,00 возле детской площадки, собрание !!! 

Кому интересно, может пересчитать установлены нам тарифы.

Во вложении, постановление КМУ о порядке формирования тарифов на услуги по содержанию и обслуживание дома и придомовой территории + формулы расчета.

расчет тарифов КМУ №869.doc

Это я повесил :-)

В общем, раз Григорьевна (нач. ЖЕКа) срывает все объявления на досках, а донести информацию людям о сборах нужно... Предлагаю вариант - каждый, в своем подъезде пройдется по этажам и повсовывать листики с текстом

Уважаемые соседи !!!

Приглашает Вас на сборы жильцов ЗО-1, которые состоятся 24.09.14 в 20,00 около детской площадки.

Листики должны быть чуть больше размера визитки...(не хотел изначально предлагать такой вариант т.к. сам не люблю этот спам в дверях...

Одно радует, что она знает о чем мы будем говорить, какие проблемы нас волнуют и может примет соответствующие меры.

Прошу Вас, контролируйте наличие объявлений на досках в Вашем подъезде. Если его нет - наклейте. Думаю, не проблема распечатать 2 листа и найти скотч.

К ним, у меня замечаний нет.

Снова прошелся по подъездам, нигде ни одного объявления .... Как сообщила мне одна админ. - Светалана Григорьевна каждый день их срывает, и хочет чтобы у неё попросили разрешение

Даже не знаю что сказать......

Спасибо, Добряк. Ещё разок сегодня пройдусь, посмотрю все ли объявления на месте.

Пообщался с некоторыми админ., оказывается у них тоже много вопросов/предложений к ЖЕКу и жильцам. 

Я сегодня зашел в три подъезда - нигде нет и никто с андинов. ничего не знает ......

Наклеил новые.

 

Ув. соседи, в каждом подъезде должно быть по 2 объявления. Если таких нет - сообщайте, будем принимать меры...

 

Женя,я об этом и писала,почему такое сопротивление при размещении объявления жильцами комплекса?Мы же не на окнах листочки клеим :) Может этот вопрос тоже включить в повестку дня?

          Сегодня,наблюдала чудную картину - люди поставили машину возле 3 дома,забрали вещи из багажника и ..........ушли с территории комплекса!

            И еще,повозмущаюсь  - как та бабушка на лавочке которую все не устраивает :rolleyes:  Вход через центральную калитку ( ходит моя дочь подросток). Днем, там постоянно сидят работники пицерии,у них там место для отдыха и курения.И довольно часто там достаточно задымлено, наверное плохая вентиляция в арке.Я,прекрасно понимаю,что людям тоже надо где-то посидеть,покурить,отдохнуть....но когда ты заходишь в комплекс через курилку........Может,я не права и раздражает это только мою семью. :)

Я Вам больше скажу ... Сам наблюдал как на тер. комплекса заехал джип, от туда вышла пожилая семейная пара и ушла к 5-ти этажкам. Охранник сказал что это жильцы - я поверил (подумал что ремонт делают, а сами снимают где-то рядом квартиру), теперь понял что они всем так отвечают, чтобы отстали. В следующий раз заставлю пацанов догонять тех хитро..опых и забирать свои тазики с нашей территории.

По пицерии - тоже часто там прохожу и наблюдаю тех ёжиков в тумане. А иногда они открывают ворота и ставят дополнительный стол в арке, для посетителей.

Воющем, ещё плюс два вопроса которые нужно обсудить.

Ув. соседи, в каждом подъезде должно быть по 2 объявления. Если таких нет - сообщайте, будем принимать меры...