Женя

Я "злякався", хорошо что успел проскочить, принять душ.

Давление упало где-то около 8,00.

Так а нас это "колышет"?

Те же яйца, только в профиль ....

Все варианты с отжимом двора... Что им мешает сделать примерно так... и не лезть во двор!?

Отсутствуют пожарные рукава и стволы в пож. шкафах на всех этажах!!!!

Как прошло собрание?

Поменяли перегоревшую лампочку оперативно (утром сказал админ. - вечером уже горела). Дом 1, подъезд 1

Волшебного пенделя дать, чтобы легче шлось (я всем кто не закрывает калитку делаю замечания) ... А вообще доводчики не справляются со своей функцией, нужно пружины ... дешевые и надежные

Как говорил Наконечный, проект ЗО попупали старый ... наверное тогда еще кондиционеров небыло :-)

Так в каком подъезде и на каком этаже мангал?

У меня есть уголь ....

Не знаю. Видно что-то отмечали. Лень было .... :D 

Вчера ночью после 00,00, возле дома было какое-то пати.

Играла громко музыка и слышал крики (речь была кавказская). Возможно, кто-то из этой толпы и поцарапал авто. 

Нам самим нужно страховать от такой охраны, "і сміх і гріх"...

Общался с одной охранной фирмой, которая работала в Комфорт Тауне. У них охранники мат. ответственные - при воровстве с охраняемой тер. или повреждении чего-либо - фирма возмещает ущерб до 100 000 грн.

Ага на 20,00 вроди как договаривались. Или это касается только 1а ?!

1. Выдавать брелки будет ЖЕК, т.к. они дог. заключили

2. Нужно понимать наши желания (их можно на форуме описать), потом эти желания озвучить ряду фирм и кто согласится... с теми и подписывать дог.

Alex007

Приходите завтра на собрание в 20,00 расскажете нам о подводных камнях, правда не факт что не будет засланных козачков, которые примут к сведению сказанное.

Представителем от Ковальской оказался - Начальник строительного комплекса Наконечный Игорь Михайлович, на сколько я понял не компетентен в нашем вопросе, просто был не далеко и кто-то с Ковальской поросил его сходить в разведку.

Из доков, у него был всего лишь план-чертеж будущей рампы (без подписей и печатей)

Понятно что он говорил то, что выгодно и нужно Ковальской.

Тоже самое будет на встрече, они будут выкручивать в свою сторону.

Задача жильцов, парировать все их "доводы" конкретными статьями, для этого нужен грамотный юрист.

Alex007 Вы нам поможете в этом деле?

Представитель от Ковальской, который вчера был рассказал ....

1. Помещение под маг. находится в собственности застройщика, т.к. оно не продано

2. Придомовая тер. не является собственность жильцов, это собственность города у которой застройщик взял в аренду на 50 лет землю. Жильцы всего лишь оплачиваю обслуживание этой територии - со слов Наконечного

3. Нет рампы на планах, потому что застройщик не знал где арендарь захочет её размещать. Но она предусмотрена где-то - со слов Наконечного ....

4. Наконечный попросил, сообщить ему когда мы готовы встретится с представителями Новуса и ЖЕКа. Дату и время оговорим на собрани.

Ещё ...

У нас есть много вопросов к ЖЕКу, задача - сформулировать вопросы и предложить решение, например.

1. Охрана и контрольно-пропускной режим

- постоянно открытые калитки (решение - ремонт доводчиков или замена их на пружины)

- пускают всех подряд (авто) (идентификация и фиксация всех ТС въезжающих на тер. комплекса)

- пускают всех подряд (люди) (восстановление работы турникетов - есть брелок-проходи, нет брелка - фиксация куда)

- не эффективное видеонаблюдение (переместить камеры и/или заменить на более качественные)

- и пр.

Если у охрана много "залетов" - инициировать смену охран. фирмы.

Жильцы выставляют свои требования (обязанности, стоимость и пр.) - поиск подходящие под требования фирмы - заключение дог. ЖЕКа

2. Пожарная сигнализация

- отсутствие пож. рукавов и стволов ( ЖЕК должен каждый шкаф укомплектовать необходимыми средствами пожаротушения)

- работоспособность датчиков задымления и системы дымоотвода (проверка долга проводится раз в мес., если я не ошибаюсь)

Ну и дальше предлагайте разделы и и пункты

Итог таков:

Собираемся в это воскресение в 20.00-20.30 возле дома 1А. Надеюсь до этого времени Александр (адвокат) даст рекомендации по поводу написания обращения в ЖЕК и всевозможные инстанции.

В воскресение, Мы решаем на какое время и день пригласить руководство Ковальской Житлосевис и руководство Новуса для разъяснения ситуации по рампе.

Наша задача, пользуясь случаем, четко сформулировать позицию жильцов, относительно ситуации и не превратить это в базар.

Придомовая тер. как и места общего пользования находится в совладении жильцов (за обслуживание которых мы платим), а сейчас по сути происходит захват имущества жильцов ....

По хорошему - Новус должен был спросить у Нас, не против ли Мы (законные владельцы этих 20 м2 возле подъезда, и кстати не только жильцов дома 1а) чтобы они соорудили здесь рампу !!! 

Я хоть и не с 1а, и вонять мне не будет (надеюсь), но всё же.

Магазин это хорошо, а рампа во дворе - плохо.

Это минус 3-5 паркомест, не исключено что там будут мус. баки (а это вонь от мусора или от хлорки), 100% будет шумный персонал, перекуры, громыхание ящиками и поддонами, выхлоп от грузовиков.

"Веселее" всего будет тем кто живет на нижних этажах.

Вариант выхода жильцов во двор - не очень.

Ещё раз повторюсь, нужно разговаривать с представителем, в идеале чтобы он приехал сегодня.

Акцент я делал бы на протест жильцов, а не на возможное отсутствие доков. Скорее всего они в порядке.

мхх

Поцарапанных авто не будет, вместо этого там будет забор метра 3, и вонючие реки под подъездом.

Могут появится ещё тараканы и крысы, но не сразу, попозже ....

Думаю, сборы без представителя Новуса будут малоэффективные. Заявы в милицию а тем более в администрацию будут рассматривается очень долго, за это время они не то, что рампу построят - ремонт закончат.