Женя

В таком случаи, нужно вызвать представителей с ЖЕКа и зафиксировать, актом, не предоставление услуги или предоставления не в полном объёме и на этом основании требовать разрыва договора.

Я тут прикинул .... В год, по новым тарифам мы заплатим только за уборку паркинга примерно 230 000 грн.!!! Прозвонил несколько клининговых компаний и был в шоке.... Много предложений около 150 000 грн./год в стоимость включены: ежедневная уборка (2-4 чел. 7 дней в неделю подметают,моют пол, разгоняют лужи и пр.) и 4 генеральных уборок в год (подметают, пилесосят, моют) Теперь вопрос ... Вы хоть раз видели как у нас паркинг убирают, я уже не говорю о ген. уборке? В итоге, тариф выше почти в два раза, средних по рынку да и ещё них... не делается. Это ещё один повод создать ОСББ

Хахахаха, они живые и легетимные ...

Как уже упоминалось, договор на админа и охрану относится к 3-форме договоров согласно закона о жк услуг. Это значит что дог. заключается по согласию и желанию сторон. То есть - не нравится услуга, вы вправе не заключать дог. или "торговаться" с ЖЕКом. Стаття 14. Розподіл житлово-комунальних послуг за порядком затвердження цін/тарифів ... 3) третя група - житлово-комунальні послуги, ціни/тарифи на які визначаються виключно за договором (домовленістю сторін).

Там мало места будет :-)

Предлагаю собраться возле детской площадки. Согласен, что объявление на доске почти не видно, все мелким шрифтом и много текста, да и в подъезде света мало. Нужно что-то яркое чтобы привлечь внимание соседей.

Тоже могу в 20,00

Объявление можно взять в доме 1А, у админа! Приветствуется инициатива доп. материалов в виде цветных картинок с разъяснениями почему ОСББ это хорошо :-)

Ух... один день отсутствовал, а тут уже все закипело!!! Что мне делать? 050 170 02 57 Сергей. Добряк, привет. Обрати внимание на доску объявления - сегодня повесил инфу о ОСББ

предусмотрено рассмотрение заявления в сокращенные сроки при дополнительной оплате О каких суммах идёт речь, это офиц. платёж или кому-то нужно занести?

Нет.

Вариант - создать ОСББ (смотрите соответвующую ветку на форуме). П.С. Я такой договор подписывать не буду.

Соседи, привет! Вот взял в ЖЕКе договор на паркинг, для ознакомления... Опять они свою пеню везде пихают... Особенно "порадовало" несколько пунктов: 3.1 Заплатил не вовремя - пеня 3.5 Независимо от назначения платежа, сначала погашается долг потом пеня и только в последнюю очередь текущий платёж 5.4 Опять пеня 5.5 Проводити за рахунок власних коштів ремонт підземного паркінгу. !!!!!!! За свой счёт, Карл!!!!! Пздц... 6.3 Опять пеня 6.5 К пресловутой пени прибавляется индекс инфляции и 3% годовых 8.1 И снова пеня - 0,1% от сумы в день + индекс инфляции + 3% годовых 11.2 договор на год 12.2 При зміні тарифів, період дії цього договору, нові тарифи Виконавець доводить до Споживача у платіжних документах без внесення додаткових змін до цього Договору. Это пипец, товарищи... Тоесть нафиг нужен договор с тарифом, если ЖЕК может каждый месяц повышать тар. И даже не сообщать (хоть и на доске объявления, как сейчас) об этом, а просто ставить пред фактом. Короче, опять сам пытаются поиметь !!!!! Кто и что думает поэтому поводу?

Я подойду, размещу в 1-м доме 1-м подъезде. Какие есть варианты получения реестра в ускоренном режиме, может нужна какая-то "благодарность" реестратору или можно подключить нар. депа чтобы подал запрос..??

Это большая проблема, т.к. нужно собирать большое кол. жильцов. Конечно можно и нужно пользоваться законным правом ст. 6 Закона Украины о ОСМД и проводить письменный опрос жильцов на протяжении 15 дней, но ...

писали уже, что делить комплекс на несколько ОСББ по законодательству нельзя Нигде в законе не прописано что нельзя делить комплекс ...

Соседи!!! Предлагаю сначала, создавать одно ОСББ в одном доме 1А или 1Б, поясню почему. В этих домах жильцов меньше чем в 1-м доме, соответственно легче вести разъяснительную работу и собирать подписи (достаточно несколько дней подежурить в подъезде и подписи собраны).Плюс ко всему, в 1А люди перезнакомились между собой т. к. относительно недавно собирались по поводу захвата придом. территории. Далее ... если создавать одно ОСББ на весь комплекс, тогда для решения проблемы одного дома (которая требуют собрания) нужно собирать весь комплекс, а это очень трудно... Это будет дом первопроходец, по стопам которого пойдут остальные два дома, а затем можно будет объединимся в Ассоциацию. А собираться инициативным жильцам, по несколько жильцов с подъезда, считаю в любом случаи нужно.

Заходите время от времени в ветку ОСББ .... Касательно вандализма - Камеры, фонари и даже охранник, который будет дежурить возле вашего авто круглосуточно, не спасёт его от прилетевшего камня. Чем Вам поможет камера и свет в тот месте? - Вы только будете знать что камень прилетел, скажем в 23,15 со стороны парка - все!!! допустим что охранник был бы в 10 метрах от авто, он что поймал бы булыжник или увидел кого-то в темном парке, сомневаюсь. Поэтому смотреть нужно в корень проблемы. Возможное решение - обшить забор прозрачным пластиком и добавить мет. сетки над забором. П.С. В последнее время наша территория стала ещё "закрытей" - теперь у нас нет шлагбаума, возле Пчелки... И охрану нужно менять, однозначно вместе с ЖЕКом.

Выберете "расширенная форма" возле кнопки отправить сообщение, далее выбере файл и загрузите его на форум.

А 1-й дом пока "спит"...

Конечно, было бы легче создать ОСББ в одном доме 1А или 1Б т.к. меньше квартир. Хотя, Законом Украины "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" ст. 4 предусмотрено: "В одному багатоквартирному будинку може бути створено тільки одне об’єднання. Власники квартир та нежитлових приміщень у двох і більше багатоквартирних будинках, об’єднаних спільною прибудинковою територією, елементами благоустрою, обладнанням, інженерною інфраструктурою, можуть створити одне об’єднання.

Я верю в тебя :-)

У меня за январь тоже больше 500 грн., что в 3 раза больше чем за предыдущий мес.. Но я лично проверил показания счётчика и все сошлось. Насколько я знаю, если температура в трубе меньше 40 град. - счётчик не крутит. Может ли быть такое, что сантехники настроили счётчики так чтобы они крутили при меньшей температуре воды???

Составляем повестку дня ... Нужно несколько инициативных людей с каждого подъезда (2 чел. с одного подъезда, думаю норм. Выходит с 1-го дома 12 чел., и по два чел. с 1А и 1Б итого 16 чел.), для оперативного решения проблем, обовещения жильцов о наших события, действиях и пр. Также, может, пока нет смысла объявлять общее собрание пока мы (16 чел.) не обсудем стратегию и тактику действия на будущее. Затем можно созывать жильцов для разговора по сути. Представителями с Дома 1 подъезда 1, могут быть: Я и Добряк Кто готов с остальных домов и подъездов ?

Так Александр (alex007) занимается этим или нет?